广告投放：几种方式如何选择？

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>Q房(fang)網(wang)“子(zi)母(mu)公(gong)司(si)”兩(liang)則(ze)通(tong)知(zhi)背(bei)後(hou)：深(shen)陷(xian)欠(qian)薪(xin)、撤(che)鋪(pu)困(kun)境(jing)，2022年(nian)關(guan)掉(diao)了(le)800多(duo)家(jia)店(dian)

來(lai)源(yuan)：每(mei)日(ri)經(jing)濟(ji)新(xin)聞(wen)

記(ji)者(zhe)：陳(chen)榮(rong)浩(hao)

編(bian)輯(ji)：陈夢(meng)妤(yu)

繼(ji)放(fang)棄(qi)上(shang)海(hai)、香(xiang)港(gang)等(deng)地(di)區(qu)業(ye)務(wu)，部(bu)分(fen)区域(yu)合(he)並(bing)“過(guo)冬(dong)”后，Q房网近(jin)日又(you)被(bei)曝(pu)光(guang)將(jiang)关停(ting)深圳(zhen)所(suo)有(you)門(men)店。這(zhe)两天(tian)，壹(yi)份(fen)蓋(gai)有“深圳市(shi)世(shi)華(hua)房地產(chan)投(tou)資(zi)顧(gu)問(wen)有限(xian)公司”章(zhang)程(cheng)的(de)通知在(zai)网上廣(guang)泛(fan)流(liu)傳(chuan)，引(yin)發(fa)市場(chang)关註(zhu)。

其(qi)中(zhong)提(ti)到(dao)，“因(yin)行(xing)业市场競(jing)爭(zheng)加(jia)劇(ju)，公司被迫(po)進(jin)行业务模(mo)式(shi)轉(zhuan)型(xing)，現(xian)公司所有直(zhi)營(ying)店均(jun)已(yi)关閉(bi)。為(wei)保(bao)證(zheng)公司員(yuan)工(gong)的相(xiang)关利(li)益(yi)，公司后續(xu)工作(zuo)以(yi)應(ying)收(shou)款(kuan)項(xiang)的清(qing)收为主(zhu)，应收款项将用(yong)於(yu)解(jie)決(jue)员工工资、提成(cheng)及(ji)各(ge)類(lei)欠款等歷(li)史(shi)遺(yi)留(liu)问題(ti)。”落(luo)款的時(shi)間(jian)顯(xian)示(shi)为4月(yue)28日。

不(bu)过上述(shu)輿(yu)論(lun)持(chi)续发酵(jiao)后，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”的母公司對(dui)于上述提法(fa)似(si)乎(hu)不太(tai)認(ren)可(ke)。5月6日，公眾(zhong)號(hao)Q房大(da)深圳发布(bu)鄭(zheng)重(zhong)聲(sheng)明(ming)，表(biao)示“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”僅(jin)被授(shou)權(quan)在深圳地区開(kai)展(zhan)Q房网的直营业务。

声明提到，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市雲(yun)房网絡(luo)科(ke)技(ji)有限公司全(quan)资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目(mu)前(qian)深圳地区业务模式全部转型为加盟(meng)，加盟业务也(ye)在正(zheng)常(chang)運(yun)转经营。”

事(shi)實(shi)上，这并非(fei)Q房网第(di)一次(ci)陷入(ru)关店、裁(cai)员困境。

去(qu)年一年，Q房在上海、蘇(su)州(zhou)等城(cheng)市均有不少(shao)门店关闭。Q房网上市主體(ti)公司國(guo)創(chuang)高(gao)新2022年年報(bao)更(geng)是(shi)披(pi)露(lu)，“2022年关闭了房地产经紀(ji)业务相关的经营狀(zhuang)況(kuang)不佳(jia)的800余(yu)家门店”，“裁減(jian)和(he)壓(ya)縮(suo)冗(rong)余人(ren)员3000余名(ming)”。

深陷欠薪、撤铺困境

Q房网前身(shen)为世华地产，由(you)现集(ji)團(tuan)董(dong)事長(chang)梁(liang)文(wen)华2000年在深圳创立(li)。公开资料(liao)显示，Q房网是国內(nei)最(zui)早(zao)推(tui)出(chu)O2O模式、以互(hu)聯(lian)网思(si)維(wei)进行房产经纪服(fu)务的地产中介(jie)機(ji)構(gou)之(zhi)一。

從(cong)目前Q房网的发展情(qing)况来看(kan)，雖(sui)說(shuo)历经了门店撤铺、裁员，但(dan)资金(jin)緊(jin)張(zhang)的问题仍(reng)未(wei)得(de)到解决。據(ju)内部员工透(tou)露，目前公司已處(chu)于“空(kong)运转”状態(tai)，员工工资也被拖(tuo)欠。

据企(qi)查(zha)查，今(jin)年2月以来，深圳市世华房地产投资顾问有限公司新增(zeng)多起(qi)合同(tong)糾(jiu)紛(fen)，被列(lie)为被執(zhi)行人，涉(she)及金額(e)多在2萬(wan)-20万元(yuan)不等。

5月6日上午(wu)，Q房网深圳在職(zhi)员工趙(zhao)玲(ling)向(xiang)《每日经济新闻》记者表示：“世华地产的文件(jian)发得比(bi)較(jiao)早，五(wu)一前就(jiu)发了，不过只(zhi)有總(zong)部在职人员才(cai)能(neng)看到，我(wo)們(men)的系(xi)統(tong)已经停了。”

Q房网深圳在职员工與(yu)记者的溝(gou)通截(jie)圖(tu)

赵玲提到，“现在公司整(zheng)体上处于無(wu)人管(guan)理(li)状态。節(jie)后开工第一天，在Q房网总部大沖(chong)国際(ji)中心(xin)，就匯(hui)集了部分从各地趕(gan)来討(tao)薪的相关从业者。我所了解到的信(xin)息(xi)是，总部工作人员工资是发到了今年2月，我们一線(xian)经纪人去年10月的工资拖到现在都(dou)還(hai)沒(mei)发，我们内部也没收到所謂(wei)辭(ci)退(tui)或(huo)者待(dai)崗(gang)的相关通知。”

離(li)职Q房网已经7個(ge)月的黃(huang)正鵬(peng)，工资至(zhi)今仍未到賬(zhang)。“算(suan)上工资和傭(yong)金我，还有10来万没发，佣金到公司已经好(hao)幾(ji)个月了，但没結(jie)算。昨(zuo)天（5月5日）我也去总部了，但是没人出面(mian)解决这个事情。”

据黄正鹏了解，該(gai)筆(bi)佣金项目公司早已结清。“这笔錢(qian)开发商(shang)早就结算了，还在职的时候(hou)说是2023年1月會(hui)給(gei)到，到现在还没收到。”

这并非Q房网第一次传出关闭门店。

2022年3月，Q房网調(tiao)整业务布局(ju)，稱(cheng)为防(fang)止(zhi)经营虧(kui)損(sun)进一步(bu)擴(kuo)大，宣(xuan)告(gao)上海云房數(shu)据服务有限公司歇(xie)业，门店所有业务一律(lv)暫(zan)停，除(chu)保留必(bi)要(yao)的后臺(tai)人员和清欠專(zhuan)员外(wai)，公司其他(ta)员工需(xu)限期(qi)辦(ban)理离职手(shou)续，原(yuan)因为该公司“持续亏损、无力(li)维持正常经营”。

在Q房网扩张高峰(feng)时，版(ban)图曾(zeng)遍(bian)布深圳、珠(zhu)海、广州、佛(fo)山(shan)、中山、上海、南(nan)京(jing)、苏州、杭(hang)州、北(bei)京、青(qing)島(dao)、香港等熱(re)门城市。

《每日经济新闻》记者注意(yi)到，目前在Q房网官(guan)网，駐(zhu)點(dian)城市的数量(liang)也还在进一步压缩，仅深圳、广州、杭州、合肥(fei)、惠(hui)州、南京、珠海和中山等9个。

来源：Q房网官网

房地产中介业务持续亏损

企查查数据显示，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”为“深圳市云房网络科技有限公司”的全资子公司，后者为湖(hu)北国创高新材(cai)料股(gu)份有限公司全资子公司，是上市公司国创高新的主体公司。

2017年5月17日，国创高新发布公告称，全资收購(gou)深圳云房网络科技有限公司（Q房网），正式啟(qi)動(dong)瀝(li)青生(sheng)产研(yan)发和房产大数据服务雙(shuang)主业运营新模式。

而(er)Q房网的持续亏损，在一定(ding)程度(du)上也拖累(lei)了国创高新。

《每日经济新闻》记者查閱(yue)国创高新年报了解到。截至2022年末(mo)，国创高新的房产中介业务收入仍在持续下(xia)滑(hua)，凈(jing)利潤(run)也屬(shu)于亏损状态。

截至2022年末，中介服务业务营业收入9.21億(yi)元，较上年29亿元减少19.79亿元，下降(jiang)68.24%；房地产中介业务占(zhan)营收比重为降低(di)至41.85%，利润总额亏损近4.8亿元。

来源：国创高新2022年年报

在介紹(shao)公司的房地产中介业务时，国创高新提到，受(shou)房地产政(zheng)策(ce)调整等因素(su)影(ying)響(xiang)，市场預(yu)期发生重大改(gai)變(bian)，房地产市场交(jiao)易(yi)十(shi)分低迷(mi)，房地产中介服务业务营业收入嚴(yan)重下滑，为应对不利局面影响，公司相继采(cai)取(qu)了减员、撤铺等措(cuo)施(shi)，亏损严重。

此(ci)外，年报还提到，2022年关闭了房地产经纪业务相关的经营状况不佳的800余家门店，“截至报告期末，公司直营门店約(yue)100间，主要位(wei)于珠海、中山。同时，精(jing)减管理層(ceng)和压缩低效(xiao)经纪人，裁减和压缩冗余人员3000余名。”

房产中介业务似乎开始(shi)成为国创高新的“弃子”。在談(tan)到2023年的发展方(fang)向时，国创高新在年报中提到，“2023年，国创高新将大力调整产业布局。根(gen)据公司实际情况，公司将调整产业布局，剝(bo)离房地产中介服务业务，集中精力聚(ju)焦(jiao)材料业务。”返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查看更多

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