农村墙体广告,归哪个部门管?

农村墙体广告归哪个部门管?

农村墙体广告一直是一个热门的话题,广告的内容和质量对于乡村的美观程度和农民的文明素质具有很大的影响。所以,归哪个部门管辖成为了一个必须要解决的问题。根据中国广告法的规定,农村墙体广告的管理属于地方政府的职责,属于文化、城管、交通、安全、环保等多个部门联合管理。但是,在实际操作中,这些部门各自分工,难以形成有效的协作,导致管理效果不佳。

文化、城管、交通等部门如何管?

文化部门是负责对农村墙体广告的文化素质进行监管,确保广告的内容不违法不违规,不涉及恶意竞争和扰民行为。城管部门是负责对墙体广告的数量和规模进行控制,确保广告不超过规定的范围,不影响建筑物的美观程度和交通安全。交通部门则是负责监控广告牌和灯箱等广告设施的布置位置,确保不影响行车视线,不引发交通事故。

如何加强部门间的协作?

由于农村墙体广告的管理需要多个部门协作,所以如何加强协作显得尤为重要。首先,各部门应该加强沟通和协作,明确各自的职责与分工。其次,各个部门应该建立有效的联动机制,确保管理效果的最大化。在具体的操作过程中,可以采取设立专项部门、制订专项管理方案、建立举报渠道等方式,来加强对农村墙体广告的管理和监督。

结论

农村墙体广告归地方政府的多个部门联合管理,但各部门之间的分工和协作需要加强。加强文化、城管、交通等部门之间的协作,制定管理方案和举报渠道,才能从根本上解决墙体广告问题。同时,农村墙体广告的管理也需要广大农民的支持和配合。

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最后一搏 万达商管四闯港股

6月(yue)28日(ri),據(ju)港交(jiao)所(suo)官(guan)網(wang)顯(xian)示(shi),珠(zhu)海(hai)万达商業(ye)管理(li)集(ji)團(tuan)股份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)(以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)“珠海万达”)向(xiang)港交所提(ti)交IPO申(shen)請(qing),聯(lian)席(xi)保(bao)薦(jian)人(ren)為(wei)中(zhong)信(xin)證(zheng)券(quan)、摩(mo)根(gen)大(da)通(tong)以及(ji)瑞(rui)信。這(zhe)是(shi)珠海万达向港交所提交的(de)第(di)四份招(zhao)股書(shu)。珠海万达系(xi)大連(lian)万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“万达商管”)的控(kong)股子(zi)公司,也(ye)極(ji)大程(cheng)度(du)上(shang)決(jue)定(ding)著(zhe)万达商管未(wei)來(lai)的命(ming)運(yun),根据對(dui)賭(du)協(xie)議(yi),留(liu)給(gei)万达商管的時(shi)間(jian)不(bu)多(duo)了(le),这或(huo)是万达商管的最后一搏。

臨(lin)近(jin)对赌“大限”

万达商管並(bing)未放(fang)棄(qi)沖(chong)擊(ji)港股IPO,这一次(ci)是第四次了。

此(ci)前(qian)珠海万达曾(zeng)先(xian)后於(yu)2021年(nian)10月、2022年4月、2022年10月三(san)次向港交所遞(di)交上市(shi)申请材(cai)料(liao),但(dan)三次递表(biao)均(jun)未成(cheng)功(gong)。

今(jin)年4月25日,珠海万达向港交所提交的第三份招股书正(zheng)式(shi)失(shi)效(xiao)。彼(bi)时万达商管对外(wai)表示,“上市申请材料失效并不影(ying)響(xiang)公司在(zai)港交所的上市進(jin)程,公司會(hui)盡(jin)快(kuai)按(an)港交所要(yao)求(qiu)更(geng)新(xin)提交申報(bao)材料,目(mu)前上市进展(zhan)有序(xu)推(tui)进中”。

据悉(xi),珠海万达已(yi)經(jing)獲(huo)得(de)了中國(guo)证監(jian)会赴(fu)港上市的“小(xiao)路(lu)條(tiao)”,完(wan)成了港股上市的先期(qi)註(zhu)冊(ce)程序。但令(ling)所有人不解(jie)的是,珠海万达遲(chi)迟拿(na)不到(dao)上市“大路条”。由(you)于迟迟未取(qu)得中国证监会的“大路条”,珠海万达也創(chuang)造(zao)了民(min)營(ying)企(qi)业境(jing)外上市的“最慢(man)紀(ji)錄(lu)”。

針(zhen)对第四次冲击IPO,万达商管告(gao)訴(su)北(bei)京(jing)商报記(ji)者(zhe)是“正常(chang)延(yan)續(xu)程序”:根据香(xiang)港上市規(gui)則(ze),香港联交所認(ren)为,原(yuan)申请或再(zai)次递交6個(ge)月到期后3个月內(nei)重(zhong)新递交的,均屬(shu)于原申请的延续。

尽管珠海万达上市进程仍(reng)在有序进行(xing)當(dang)中,但隨(sui)着时间的逼(bi)近,壓(ya)在万达集团董(dong)事(shi)長(chang)王(wang)健(jian)林(lin)肩(jian)上的压力(li)也愈(yu)發(fa)沈(chen)重。据了解,万达商管曾與(yu)碧(bi)桂(gui)園(yuan)、螞(ma)蟻(yi)、騰(teng)訊(xun)等(deng)多家(jia)機(ji)構(gou)投(tou)資(zi)者簽(qian)署(shu)了对赌协议,若(ruo)2023年底(di)前未能(neng)成功上市,万达商管集团则需(xu)向上市前投资者支(zhi)付(fu)約(yue)300億(yi)元(yuan)人民幣(bi)股權(quan)回(hui)購(gou)款(kuan)。临近对赌“大限”,这一次或將(jiang)是万达商管的最后一搏。

“不考(kao)慮(lv)控股股東(dong),珠海万达目前的经营情(qing)況(kuang)還(hai)是可(ke)以的。”一位(wei)接(jie)近万达商管的知(zhi)情人士(shi)透(tou)露(lu),從(cong)商管企业的質(zhi)地(di)看(kan),万达是把(ba)最好(hao)的业態(tai)裝(zhuang)入(ru)了上市主(zhu)體(ti),之(zhi)所以一再推迟,与涉(she)房(fang)類(lei)企业禁(jin)令不無(wu)關(guan)系。

2014年12月,万达在港交所掛(gua)牌(pai)上市,但僅(jin)仅過(guo)了15个月,就(jiu)宣(xuan)布(bu)私(si)有化(hua)退(tui)市。2015年9月,万达商业向中国证监会递交招股书,正式開(kai)啟(qi)回A之路。

苦(ku)苦排(pai)隊(dui)沒(mei)能讓(rang)万达順(shun)利(li)登(deng)陸(lu)A股,一場(chang)流(liu)動(dong)性(xing)危(wei)机率(lv)先降(jiang)临。2017年7月,为緩(huan)解流动性危机,万达商业以637.5亿元的代(dai)價(jia),将13个文(wen)旅(lv)項(xiang)目91%的股权、77家城(cheng)市酒(jiu)店(dian)的全(quan)部(bu)股权,分(fen)別(bie)售(shou)予(yu)融(rong)创和(he)富(fu)力,这也在当时被(bei)称为“世(shi)纪交易(yi)”。

近四成资產(chan)變(bian)“輕(qing)”

珠海万达此次提交的招股书中,也公布了最新的业績(ji)情况。

据招股书显示,截(jie)至(zhi)2022年12月31日,珠海万达管理472个商业廣(guang)场,在管建(jian)築(zhu)面(mian)積(ji)达6560万平(ping)方(fang)米(mi)。在2020年、2021年及2022年,珠海万达的在管商业广场(不包(bao)括(kuo)停(ting)車(che)位)平均出(chu)租(zu)率为98.6%。截至2022年12月31日,珠海万达有181个儲(chu)備(bei)项目,包括163个獨(du)立(li)第三方项目。

从2015年起(qi),万达商管开始(shi)以轻资产模(mo)式管理独立第三方商业广场。截至2022年12月31日,珠海万达所管理的商业广场中,184个由独立第三方擁(yong)有,占(zhan)在管商业广场總(zong)數(shu)的39%。

收(shou)入方面,珠海万达在2020年、2021年及2022年分别實(shi)現(xian)收入171.96亿元、234.81亿元以及271.2亿元;同(tong)期珠海万达的凈(jing)利潤(run)分别为11.12亿元、35.12亿元以及75.34亿元。

珠海万达过往(wang)主要以业務(wu)营运所得现金(jin)撥(bo)付营运资金。截至2020年、2021年及2022年12月31日,于綜(zong)合(he)財(cai)务狀(zhuang)况表内的现金及现金等价物(wu)分别为93.64亿元、188.83亿元以及135.85亿元。

由此不難(nan)看出,單(dan)就上市主体来說(shuo),珠海万达應(ying)該(gai)是可以拿到合格(ge)的。目前就看与控股股东的結(jie)构問(wen)題(ti)、相(xiang)关业务关联问题等如(ru)何(he)解答(da)监管心(xin)中的疑(yi)问。

控股股东的压力

值(zhi)得注意(yi)的是,就在IPO申请的同一天(tian),6月28日,中国证券监督(du)管理委(wei)員(yuan)会(以下简称“证监会”)向万达商管下发了《公司債(zhai)券发行注册程序中止(zhi)通知书》,中止万达商管公开发行公司债券注册程序。

3月21日,证监会曾发布关于万达商管向專(zhuan)业投资者公开发行公司债券申请文件(jian)的问詢(xun)函(han)。根据问询函内容(rong),万达商管2023年面向专业投资者公开发行公司债券,品(pin)種(zhong)为小公募(mu),擬(ni)发行金額(e)为60亿元,目前该债券项目状态为提交注册,更新日期为2月15日。

证监会在问询函中表示,根据申报材料披(pi)露,万达商管子公司珠海万达目前正申请在港交所上市,若不能于2023年底成功上市,万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。因(yin)此,证监会要求万达商管进一步(bu)補(bu)充(chong)说明(ming)子公司珠海万达上市进展情况,并評(ping)估(gu)上述(shu)事项对发行人短(duan)期償(chang)债能力的影响。

地产分析(xi)師(shi)嚴(yan)躍(yue)进表示,此次中止发债注册的是万达商管,而(er)非(fei)正處(chu)于IPO进程中的珠海万达,前者为后者控股股东,因此也不会对珠海万达上市有直(zhi)接影响。但需要注意的是,中止发债注册会对万达商管的流动性造成极大压力,一旦(dan)珠海万达上市失敗(bai),所引(yin)发的连鎖(suo)效应不容小覷(qu)。

北京商报记者 王寅(yin)浩(hao)返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:内蒙古锡林郭勒正镶白旗