电器广告:究竟需不需要点明价格?

电器广告:究竟需不需要点明价格?这是一个常见的问题,而答案并不是那么简单。本文将从四个方面对这个问题进行详细探讨。

第一部分:价格透明度的重要性

在现代市场经济下,价格透明度已经成为了消费者所追求的基本权利之一。当消费者进行购物时,他们会比较不同品牌的价格,以便为自己的钱包做出最优的决策。因此,透明的价格标示对于消费者来说非常重要。如果你在广告中没有明确标示价格,那么你可能会错失很多销售机会。

价格透明度还可以让你的品牌更加可信。如果你在广告中不透露价格,消费者可能会认为你的价格很高,所以你不想让他们认为你在做些什么不利于他们的事情。如果你可以透露价格,消费者会认为你很诚实,并且认为你会给他们带来更好的购物体验。

第二部分:价格标示的方式

在电器广告中,价格标示通常可以采用两种方式:一种是直接标示价格,另一种是提供一个参考价格。直接标示价格是指在广告中明确标示产品的价格。在某些情况下,这是必要的,如在打折促销或限时优惠时。而提供参考价格是指在广告中提供一个范围或价格区间,通常是因为价格会根据不同配置或其他因素而有所不同。

直接标示价格通常适用于那些价格相对固定的产品,如家电、智能手机等。提供参考价格则适用于那些价格不稳定的产品,如汽车、家具等。

第三部分:价格标示的缺点

然而,价格标示也有其缺点。其中之一是,如果你价格过高,那么消费者可能不会购买你的产品。如果你价格过低,那么你可能会失去一些利润。另一个缺点是,如果你价格过于透明,那么你的竞争对手可能会使用你的价格来制定自己的价格,从而降低你的市场份额。

此外,某些产品的价格可能会因为不同的因素而有所不同,例如汽车会根据配置、颜色和其他因素而有所不同。在这种情况下,提供一个参考价格可能会更好,因为它可以让消费者更好地了解他们所要购买的产品的价格范围。

第四部分:价格标示的最佳实践

那么,到底怎样才能做出最佳的价格标示呢?以下是一些价格标示的最佳实践:

1. 了解你的目标市场

在制定你的价格标示策略时,必须了解你的目标市场。你的目标市场可能会对价格敏感或价格不敏感。如果你的目标市场对价格敏感,那么你需要更加透明地标示价格。如果你的目标市场对价格不敏感,那么你可能可以提供一个参考价格。

2. 在广告中使用价格比较

在广告中使用价格比较是一种很好的方法,在广告中列出你的价格和你的竞争对手的价格。这可以让消费者更好地了解你的产品与竞争对手的产品之间的价格差异。

3. 在适当的时候提供促销折扣

如果你要在广告中标示价格,那么在适当的情况下提供促销折扣是一种非常好的方法。这可以鼓励消费者购买你的产品,并帮助你增加销售额。

4. 提供额外的信息

在广告中提供额外的信息也是一种非常好的方法。例如,在汽车广告中,你可以提供关于各个配置的详细信息,以便消费者更好地了解他们要购买的车辆。这可以帮助消费者做出更好的决策,并增强你的品牌不仅是价格透明,并且为消费者提供更好的购物体验。

结论

有些广告需要标注明确的价格,而有些则需要提供一个参考价格。透明的价格标示可以增强消费者与品牌之间的信任,并促进销售。尽管价格标示有一些缺点,但正确执行的价格标示策略仍然可以帮助你的品牌成功营销。在标示价格之前,你需要考虑你的目标市场和产品的特性,以便根据最佳实践进行价格标示。

问答话题

1. 在哪些情况下,电器广告需要标明明确的价格?

需要标明明确价格的情况包括:打折促销、限时优惠和价格相对固定的产品,如家电、智能手机等。

2. 为什么透明的价格标示可以增加品牌的可信度?

透明的价格标示可以让消费者觉得你的品牌诚实可信,看到你的品牌不仅是关心利润,而且关心消费者体验。透明的价格标示可以帮助你建立可信的品牌形象。

3. 如何在广告中提供参考价格?

在广告中提供参考价格时,通常是提供一个价格范围或价格区间。在某些产品上,如家具、汽车等,价格可能会因配置、颜色、选件和其他因素而有所不同。因此,提供一个参考价格可以让消费者了解产品的价格范围。

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6月(yue)25日(ri),越秀房產(chan)信(xin)托基(ji)金(jin)(00405.HK,以下(xia)簡(jian)稱(cheng)“越秀房托”)發(fa)布(bu)融资公(gong)告(gao)。公告顯(xian)示(shi),越秀房托2012有(you)限(xian)公司(si)(即越秀房产基金的附(fu)屬(shu)公司)就(jiu)金額(e)不(bu)超(chao)過(guo)40亿元固(gu)定(ding)年(nian)利(li)率(lv)為(wei)3.2%的贷款融资,與(yu)招商(shang)銀(yin)行訂(ding)立(li)融资協(xie)議(yi)。

據(ju)悉(xi),融资以部(bu)分(fen)廣(guang)州(zhou)國(guo)際(ji)金融中(zhong)心(xin)作(zuo)第(di)二(er)按(an)揭(jie)抵(di)押(ya),並(bing)将於(yu)首(shou)次(ci)提取(qu)日起(qi)計(ji)三(san)年內(nei)到期須(xu)予(yu)支(zhi)付(fu)。另(ling)外(wai),融资将悉數(shu)用(yong)于分別(bie)于2023年8月及(ji)12月到期的兩(liang)項(xiang)現(xian)有港元融资的再(zai)融资。

公告显示,公司預(yu)期将于2023年6月27日或(huo)之(zhi)前(qian)提取15亿元,以偿还部分将于2023年8月20日到期、按壹(yi)個(ge)月香(xiang)港银行同(tong)業(ye)拆(chai)息(xi)加(jia)1.38%年利率差(cha)计息的28亿港元银團(tuan)無(wu)抵押定期贷款融资(现有港元融资1)。

此(ci)外,公司还将于2023年7月11日或之前提取15亿元,以偿还现有港元融资1的余(yu)下部分及部分将于2023年12月21日到期、按一个月香港银行同业拆息加1.35%年利率差计息的20亿港元银团无抵押定期贷款融资(现有港元融资2)。

最(zui)後(hou),公司将于2023年7月25日或之前提取10亿元,以偿还部分现有港元融资2。

越秀房托在(zai)公告中強(qiang)調(tiao),這(zhe)些(xie)提款不會(hui)使(shi)公司的资产負(fu)債(zhai)比(bi)率超过50%的上(shang)限。然(ran)而(er),考(kao)慮(lv)到港元兌(dui)人(ren)民(min)幣(bi)匯(hui)率的變(bian)動(dong),预计在使用人民币融资提取款项偿还现有港元贷款1并部分偿还现有港元贷款2后,越秀房产基金的资产负债比率将從(cong)約(yue)45.4%增(zeng)加至(zhi)约46.4%。

鈦(tai)媒(mei)體(ti)APP了(le)解(jie)到,这项融资计劃(hua)为越秀房产信托基金提供了機(ji)会以更(geng)好(hao)地(di)管(guan)理(li)其(qi)贷款和(he)资产负债情(qing)況(kuang)。通(tong)过偿还现有贷款,該(gai)基金有望(wang)降(jiang)低(di)债務(wu)風(feng)險(xian),并为未(wei)來(lai)的发展(zhan)創(chuang)造(zao)更加穩(wen)定的經(jing)營(ying)環(huan)境(jing)。

但(dan)二級(ji)市(shi)場(chang)方(fang)面(mian)似(si)乎(hu)并不買(mai)賬(zhang),截(jie)至6月26日港股(gu)收(shou)盤(pan),越秀房托股價(jia)報(bao)收1.62港元,微(wei)跌(die)0.61%,成(cheng)交(jiao)额为375.9萬(wan)港元,總(zong)市值(zhi)约78.31亿港元。

自(zi)美(mei)国進(jin)入(ru)加息周(zhou)期,企(qi)业融资成本(ben)持(chi)續(xu)上升(sheng),而需(xu)要(yao)依(yi)重(zhong)外部借(jie)贷及杠(gang)桿(gan)投(tou)资的房地产信托基金(REITs),盈(ying)利能(neng)力(li)无疑(yi)会受(shou)到影(ying)響(xiang)。

在5月31日舉(ju)行的2023年基金單(dan)位(wei)持有人周年大(da)会上,越秀房托董(dong)事(shi)会主(zhu)席(xi)、執(zhi)行董事兼(jian)行政(zheng)总裁(cai)林(lin)德(de)良(liang)表(biao)示,在持续加息的环境下,不少(shao)股東(dong)對(dui)公司的利息成本表示憂(you)虑。在目(mu)前利息水(shui)平(ping)處(chu)于近(jin)年高(gao)位的背(bei)景(jing)下,香港银行同业拆息(HIBOR)高企于4%至5%水平,为減(jian)少利息開(kai)支,自去(qu)年开始(shi)至今(jin),越秀房托實(shi)行了多(duo)项工(gong)作,主动管理尋(xun)求(qiu)較(jiao)低的融资成本。

据悉,目前越秀房托的公司债务约45%为固定息率,约55%为浮(fu)动息率。

固定息率方面,越秀房托于今年3月成功(gong)发行15亿元自貿(mao)區(qu)離(li)岸(an)人民币债券(quan),票(piao)面利率为4.15%,为全(quan)球(qiu)首单上市REITs自贸区债券发行。同時(shi),还发行了4亿美元债,固定息率为2.65%,以及发行了11.2亿港元债,上述(shu)债务息率均(jun)比目前HIBOR低。而55%浮动息率债务則(ze)未公布。

值得(de)一提的是(shi),近两年来,越秀房托重拾(shi)收購(gou)戰(zhan)略(lve)。2021年末(mo),以超78亿元的作价向(xiang)母(mu)公司越秀地产收购广州越秀金融大廈(sha);2022年,又(you)斥(chi)资逾(yu)1亿元收购香港灣(wan)仔(zai)越秀大厦的两層(ceng)物(wu)业。

对于公司的收购动作,越秀房托表示,在增長(chang)与回(hui)报間(jian)要取平衡(heng)。公司旗(qi)下物业的出(chu)租(zu)率介(jie)于93%-95%,需要寻找(zhao)增长空(kong)间。而優(you)質(zhi)资产可(ke)穿(chuan)越加息周期,帶(dai)来好的回报,公司的收购主要考虑的是物业地點(dian)以及回否(fou)引(yin)起攤(tan)薄(bo)。(本文(wen)首发于钛媒体APP,作者(zhe) | 陳(chen)偉(wei)納(na))返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看(kan)更多

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