「刻印时刻，卡地亚与你同在」
刻印时刻，卡地亚与你同在：为时光刻印珍重时刻的珠宝品牌
品牌介绍
卡地亚是一家源于法国的奢侈珠宝品牌，始于1847年。卡地亚以卓越的工艺、高贵的材质、独特的设计和优质的服务在全球范围内受到广泛的欢迎。而卡地亚的刻印时刻系列，则是该品牌的经典之一，深受人们的喜爱。
刻印时刻系列的灵感来源于卡地亚的创始人路易·弗朗索瓦·卡地亚先生曾说过的一句话：时间是美德唯一的证明。因此这一系列的珠宝品牌强调将人生中珍贵的时刻刻印在珠宝上，以便珍藏一生。
卓越的工艺
卡地亚的每一件珠宝品都是经过专业工匠的悉心打造，每一个细节都精雕细琢。这些珠宝品包括各种戒指、手链、项链、耳环等等。而刻印时刻系列的珠宝品更是具有浓郁的个性和故事性。其中，每一颗钻石都是经过严格的筛选和挑选，以确保品质卓越。而每一个刻印的字母或数字也都是细微到毫米级别的精确度。这些细节的把控可以确保该系列的珠宝品具有非常高的观赏性和品质。
此外，卡地亚将珠宝设计的每一个细节都融入了品牌的生活态度和文化特色。无论是圆润的线条，还是精致的细节设计，都能将品牌的高贵、优雅和经典特色完美呈现。
高贵的材质
卡地亚采用的材质往往都是品质非常高的，比如18K黄金、铂金、钻石等。其中，18K黄金是卡地亚的经典材质之一，其含金量高达75%，具有极高的贵重性和价值。铂金是材质的另一个选择，它是一种非常纯净、稀有、坚韧、不易变形和不易刮花的贵金属。而钻石则是卡地亚珠宝的代表之一，其硬度和光泽度都是非常出色的。
这些高贵的材料不仅满足了消费者对品质的需求，还为品牌注入了强烈的文化和情感元素。这些珠宝品不仅仅是一件物品，更是一种象征、一份礼物、一段回忆，它们代表着珍藏和纪念。
系列特点
刻印时刻系列的珠宝具有丰富的内涵和特点，例如：
个性化刻印
每一个在该系列中购买的珠宝品都可以刻印上个性化的字母、数字、日期等等，以彰显其独特性和个性化特点。这些刻印可以代表着珍贵的回忆、纪念的时间或者特别的意义，例如结婚纪念日、生日、宝宝的出生日期等等。
多变的款式
刻印时刻系列的珠宝一般都是以简约的设计风格为主，但也有简洁大气和高调奢华两种不同版本。令人惊喜的是，这些珠宝品可以任意搭配，在保持整体风格统一的前提下，给人们带来更多的选择和自由。无论是手链、项链、戒指还是手镯，都可以随意搭配，轻松打造出不同的造型风格。
强大的纪念意义
每一个购买刻印时刻系列的珠宝品，都可以在上面刻下属于自己的时间，以此珍藏。这些时间可以是带有个人意义的日子，也可以是人生中的重要时刻。而这些珠宝品就像一个见证器，将这些时间珍藏在其中，与时光一同流淌，成为过去和未来的纽带。
全球首创的DIY服务
卡地亚刻印时刻系列还提供全球首创的DIY服务。该服务允许消费者根据自己的想法去设计和定制一款属于自己的珠宝品。消费者可以从不同的材质、款式、尺寸和刻印等方面进行选择，最终打造出属于自己的珠宝品。这项DIY服务符合现代人对于个性化和独特性的需求，也是品牌的又一力作。
品牌意义
刻印时刻系列是卡地亚珠宝品牌中非常重要的一个系列，在品牌传承和品牌意义方面都具有非常重要的作用。
品牌传承
卡地亚品牌追求卓越、优质和经典，在这方面一直走在时尚潮流前列。而刻印时刻系列则突出了珠宝品牌的个性和特色。它在传承卡地亚品牌的同时也注入了全新的时代元素，符合了现代消费者对于个性化和纪念意义的需求。该系列珠宝品不仅仅是一件物品，更是一段回忆、一份珍藏和一份意义，它们可以见证着人们人生中每一个珍贵的时刻。
品牌意义
卡地亚的品牌意义是优雅、高贵和经典。而刻印时刻系列则突出了卡地亚品牌的温暖、个性和情感元素。该系列珠宝品代表着珍藏和纪念，是人生中珍贵时刻的见证者。在现代社会中，人们越来越注重珍贵时刻的纪念和珍藏，而刻印时刻系列则完美地满足了这一需求。
总结
刻印时刻，卡地亚与你同在，这一系列珠宝品深受广大消费者的青睐。它具有卓越的工艺、高贵的材质和浓郁的个性化特点。该系列珠宝品可以见证人们人生中最珍贵的时刻，为人们提供了一个珍藏和纪念的方式。而卡地亚这个品牌则代表着优雅、高贵和经典，将这一系列珠宝品的情感元素和卡地亚品牌的文化特色相结合，使其具有更深厚的品牌意义和历史传承。
问答话题
问：如何判断一款刻印时刻的珠宝品质量是否优秀？
答：一款优质的刻印时刻珠宝品应该具有以下几个特点：
1.材质上等：卡地亚的刻印时刻系列一般采用18K黄金、铂金、钻石等高贵材质，保证了珠宝品的质量和价值。
2.工艺精湛：卡地亚拥有专业的工匠团队，每一个细节都非常注重，从而保证了珠宝品的质量和观赏性。
3.个性化刻印：消费者可以根据自己的需求和喜好，在珠宝品上刻印上个性化字母、数字、日期等等，更加符合消费者的需求。
4.品牌保障：卡地亚作为奢侈品牌，其品牌保障和售后服务都非常出色，消费者可以放心购买。
问：卡地亚的刻印时刻系列适合送给哪些人？
答：卡地亚的刻印时刻系列适合送给珍藏家、收藏家、伴侣、好友和亲人等。这些珠宝品可以见证人们人生中最珍贵的时刻，是人们心中的宝藏，非常适合作为礼物送给爱人、家人、朋友或者自己。
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碧桂园對(dui)“代建”河南项目的工作，主(zhu)要还是從(cong)協(xie)助(zhu)“保(bao)交(jiao)楼”的角(jiao)度(du)出(chu)發(fa)，但(dan)無(wu)疑(yi)也(ye)是一次(ci)“抄(chao)底”入(ru)場(chang)的契(qi)机。 實(shi)際(ji)上从購(gou)房人到(dao)当地政(zheng)府(fu)，从AMC到政策(ce)性銀(yin)行，都(dou)在为“保交楼”提(ti)供(gong)可靠(kao)的现金流，這(zhe)一輪(lun)的行业出清(qing)，也为代建业务帶(dai)来新(xin)的商(shang)业增量(liang)空(kong)間(jian)。这方(fang)面(mian)，綠(lv)城(cheng)管理(li)控(kong)股(gu)（9979.HK）已(yi)經(jing)做了一次“逆增长”的示(shi)範(fan)。 投资人最關(guan)心的无外(wai)乎(hu)兩(liang)個(ge)問(wen)題(ti)，一是财务穩(wen)不(bu)稳，二(er)是未来怎(zen)麽(me)幹(gan)？这两个问题又(you)指(zhi)向(xiang)一个最終(zhong)目標(biao)，那(na)就(jiu)是如(ru)何(he)保證(zheng)投资利润。 关於(yu)第(di)一个问题，碧桂园給(gei)投资人算了一笔細(xi)账，累(lei)計(ji)算下(xia)来，未来1年有(you)109億(yi)元(yuan)境(jing)内债和6.83亿美(mei)元债到期(qi)，以人民(min)幣(bi)计算合(he)计約(yue)156亿元。 为保证债务兌(dui)付(fu)，碧桂园表(biao)示，將(jiang)“通(tong)過(guo)经營(ying)性现金流償(chang)还高(gao)成(cheng)本(ben)負(fu)债”。目前，碧桂园现金短(duan)债比(bi)2倍(bei)左(zuo)右(you)，经营性现金流持续为正，可動(dong)用(yong)现金充(chong)足(zu)。 碧桂园还提到了今(jin)年上半(ban)年的现金流情(qing)況(kuang)，其(qi)中(zhong)融(rong)资约117亿元，回款(kuan)1703亿元，回款率(lv) 92%，即(ji)使(shi)在楼市平稳时期，这一指标也很(hen)高。 从上述回复投资人的情况来看(kan)，碧桂园未来一年的财务安(an)全(quan)性比較(jiao)高。但回过頭(tou)来，上半年的股東(dong)凈(jing)利润降(jiang)幅(fu)较大(da)。 所(suo)以，碧桂园在考(kao)慮(lv)未来工作重点时，首先(xian)提到的是BS和IS的平衡，既(ji)要控制(zhi)债务風(feng)險(xian)，又要保证利润。 要達(da)到这个目的，最簡(jian)单的辦(ban)法(fa)就是做減(jian)法，縮(suo)减規(gui)模(mo)、降低(di)成本。碧桂园已经在考虑缩减40多(duo)个戰(zhan)略(lve)區(qu)域(yu)，从 106 个区域减到63个区域。 做减法容(rong)易(yi)，但不是长久(jiu)之计，碧桂园还要學(xue)会做加法，为自(zi)己(ji)打(da)开另(ling)一扇(shan)“上帝(di)之門(men)”。“代建”就成了碧桂园管理層(ceng)未来“最重要的工作”之一。 碧桂园对于代建河南项目的表述是，目前“監(jian)管机構(gou)的政策支(zhi)持力(li)度很大，河南政府很希(xi)望(wang)（公(gong)司(si)）参与保交楼稳民生(sheng)工作，希望政府投资平臺(tai)收(shou)购后，清理干净后交给我(wo)們(men)‘代管、代建、代销’。政府充滿(man)期盼(pan)，考察了我们在河南的能力后，在民营企业中優(you)選(xuan)我们，希望给我们更(geng)多项目‘保交楼’、‘稳民生’。” 7月(yue)，由(you)河南投资集(ji)團(tuan)发起(qi)成立(li)的河南资产管理有限(xian)公司，与鄭(zheng)州(zhou)地产集团聯(lian)合設(she)立了郑州市地产紓(shu)困(kun)基(ji)金，主要用于参与问题楼盤(pan)盘活(huo)、困難(nan)房企救(jiu)助等(deng)解(jie)圍(wei)纾困工作。 碧桂园未来要接(jie)手(shou)的代建项目，主要由政府投资平台委(wei)托(tuo)建设，收入会相(xiang)对更有保障(zhang)。 據(ju)易居(ju)研(yan)究(jiu)院(yuan)智(zhi)庫(ku)中心統(tong)计，7月份(fen)其中河南共(gong)有54个项目发出过停(ting)貸(dai)告(gao)知(zhi)書(shu)，其中在郑州发出的告知书的有32份，停工的项目面積(ji)约为440萬(wan)平米(mi)，加上河南其他(ta)城市的停工项目，建築(zhu)面积超(chao)过500万平米。 这个體(ti)量对正在开辟(pi)代建新賽(sai)道(dao)的碧桂园来說(shuo)，已经不算小(xiao)，具(ju)体会介(jie)入多少(shao)，就要看碧桂园的实力和胃(wei)口(kou)了。去(qu)年成立的旭(xu)輝(hui)建管，到今年6月份的在管面积合计也只(zhi)有约700万平米。 来源：旭辉官集团官網(wang) 目前河南“代建一哥(ge)”是建业地产(0832.HK)旗(qi)下的中原建业（9982.HK），在河南代管项目241个，建筑总面积约2876.04万平米。如果(guo)未来碧桂园成功(gong)接入河南代建領(ling)域，也意(yi)味(wei)河南代建市场的格(ge)局(ju)将发生改(gai)變(bian)。 其实河南也是碧桂园的“重要糧(liang)倉(cang)”。在碧桂园2.53亿平米的權(quan)益(yi)土(tu)儲(chu)中，河南与江(jiang)蘇(su)并列排(pai)行第二，占(zhan)比均(jun)为9%，粗(cu)略计算约为2277万平米，项目數(shu)量224个，僅(jin)次于碧桂园在廣(guang)东和江苏的项目数量。 来源：碧桂园2021年财報(bao) 除(chu)了河南，碧桂园貴(gui)州区域也在拓(tuo)展(zhan)代管代建业务。 据樂(le)居贵州站(zhan)消息，碧桂园贵州目前正在贵州省(sheng)全境对代管代建合作资源進(jin)行招(zhao)商合作，合作模式(shi)包括委托开发管理、代建服(fu)务、EPC总承(cheng)包、施(shi)工总包、勞(lao)务分(fen)包等，合作项目性質(zhi)分为保障性住(zhu)房、商品(pin)房、公建。 代建对碧桂园来说，更重要的是稳定(ding)的现金流和有保证的净利润，相比傳(chuan)统开发，代建省去了重资产的高负债包袱(fu)，主要成本在人力、集采(cai)等方面，轻资产的運(yun)营便(bian)于房企快(kuai)速(su)拓展市场。 参考一下“代建第一股”绿城管理的“逆周(zhou)期”增长：今年上半年，绿城管理实现总营收约12.59亿元，同(tong)比增长 16.4% ;实现毛(mao)利约6.35亿元，较去年同期增长23.7% 。同时，经营性现金流3.63亿元，较去年同期上漲(zhang) 40.5%。 来源：绿城管理控股2022半年度财报 绿城管理还在财报中表示，“公司无负债且(qie)现金流充裕(yu)”。这对很多还不上债的房企来说，多少有点“凡(fan)爾(er)赛”了。 从净利润来看，绿城管理上半年歸(gui)屬(shu)股东的净利润达到3.61亿元，同比增长 33.4%；而(er)大部分房企净利润虧(kui)損(sun)，能保住利润的已经是优质房企了。 截(jie)至(zhi)今年上半年，绿城管理共有390个代建项目，合约项目建筑面积总计约9430万平米，这个体量还不到头部房企的40%，但創(chuang)造(zao)的净利润卻(que)相差(cha)无几。 不过也并非(fei)所有做代建业务的公司都能创造佳(jia)績(ji)。河南项目的代建效(xiao)益如何还要看市场基礎(chu)和公司运营情况，比如中原建业就預(yu)计今年上半年股东净利润会下滑(hua)40%~45%。 实际上，碧桂园在代建方面也有相关的经驗(yan)和收入积累。财报顯(xian)示，2021年碧桂园对外的建筑收入约93.6亿元，同比增长6.6%，只是在整(zheng)体占比中比较低，还不到全年总收入的2%。 在碧桂园2021年内部年度总結(jie)会上，執(zhi)行董(dong)事(shi)程光煜分析(xi)認(ren)为，在国家(jia)对行业“住有所居”的发展指導(dao)下，对碧桂园做代建是一个很好的机会。 与其他做代建业务的房企不同的是，碧桂园更聚(ju)焦(jiao)建筑机器(qi)人的研发應(ying)用，目前主要是在持有项目中做试验，但未来将拓展到外部项目。今年6月，碧桂园已经将旗下建筑子(zi)公司及(ji)原博(bo)智林(lin)机器人有限公司旗下的总包单位(wei)进行整合，成立科(ke)技(ji)建筑集团。 目前由房企成立的“代建”公司已经有几十(shi)家，从委托方来看，基本分为政府代建、商业代建和资本代建。 其中如绿城管理（9979.HK）、中原建业（9982.HK）、旭辉建管、世(shi)茂(mao)管理比较受(shou)行业关註(zhu)，雅(ya)居乐房地产建设管理集团、朗(lang)詩(shi)绿色(se)管理（0106.HK）、華(hua)润置(zhi)地建设事业部、廈(sha)门建发城服发展股份有限公司等也在代建领域各(ge)有所长。 2021年5月27日(ri)，由绿城管理牽(qian)头，包括中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地等企业組(zu)建了代建领域的“轻资产联盟(meng)”，并对外宣(xuan)告稱(cheng)，中国代建行业的滲(shen)透(tou)率还有5倍以上的发展空间。 绿城管理在分析行业狀(zhuang)况时提到两点，一方面是招拍(pai)掛(gua)土地市场上，国企、地方城投拿(na)地比例(li)提升(sheng)，加上此(ci)前积累了较多存(cun)量建设用地，这類(lei)公司需(xu)要專(zhuan)业的代建服务商开发项目； 另一方面，目前涉(she)房涉地类不良(liang)资产快速增长，纾困项目需要债务重组、品牌(pai)煥(huan)新、供应鏈(lian)重整等服务内容，代建企业能夠(gou)良好地匹(pi)配(pei)这类业务需求(qiu)，为金融机构、资产管理公司等提供专业开发及咨(zi)詢(xun)服务。 此外，住房和城鄉(xiang)建设部、财政部、人民银行等有关部门近(jin)日出台措(cuo)施，将通过政策性银行专项借(jie)款方式，支持已售(shou)逾(yu)期难交付住宅(zhai)项目建设交付，专款专用。 这对未来接手此类“已售、逾期、难交付”项目的代建企业来说，无疑是一个好消息。未来，碧桂园代建将在代建领域中扮(ban)演(yan)一个什(shen)么角色呢(ne)？ 妳(ni)覺(jiao)得(de)“代建”类房企能实现逆增长嗎(ma)？歡(huan)迎(ying)評(ping)論(lun)区留(liu)言(yan)討(tao)论。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多 責(ze)任(ren)編(bian)輯(ji)：