西媒：实体店回归推动商铺需求复苏

参考消息网6月26日报道据西班牙《消息报》网站6月24日报道，新冠病毒大流行改变了全球每个人的生活。除了对健康造成影响之外，新冠疫情还标志着经济和用户消费形式的变化。电子商务发展势头强劲，网上购物成为购买家居用品和服装等商品的最常见方式。但三年后，越来越多的用户回到实体店，对商业场所的兴趣已经“复苏”。

电子商务的繁荣促使企业和大型零售商店不断自我升级，并提供全渠道客户体验。然而，美国仲量联行西班牙分公司的零售资本市场总监奥古斯托·洛沃在该公司今年发布的题为《零售——实体店成为企业的价值杠杆》的报告中指出，越来越多的在线运营商把目光投向实体店。

在这种情况下，国内外企业都很有可能增加对实体店的需求，并为其客户提供一个新的机会，让他们得以在实体商店里获得一种沉浸式体验。目前其构想是，通过提供附加值来吸引客户的注意力，并鼓励他们选择前往实体店。此外，对于企业家而言，这也意味着更低的分销成本，因为可以把所有货物都储存在同一个地方。

根据仲量联行西班牙分公司的报告，2022年，主要街道商铺的投资总额达到31.1亿欧元，这意味着年均增长12.3%。与此同时，奢侈品市场正在蓬勃发展，越来越多的在线零售商也把目光投向实体店。例如，天然化妆品零售商Freshly Cosmetics靠电子商务起家，但如今已在西班牙全国不同地区设有10多个实体销售点。

上述报告称，这种结合了在线和实体销售的混合模式在西班牙正处于长期上升阶段，特别是在刚刚过去的一年中。在线经营者越来越多地选择实体店的原因是不同的。首先，由于最近需求下降、过度扩张和成本上升(通货膨胀、利率上升等)，网上零售商的利润率受到影响。

其次，企业的运营模式正在改变，为的是提高利润率，其中涉及对非零售部门进行投资、采取措施削减分销成本和提高客户的回报率等。灵活性成为公司和客户都青睐的一点。因此，越来越多的在线运营商正在转向实体空间，以期提供全渠道客户体验。这种商业模式更有利可图，而且更具有可持续性。

另一方面，实体零售店正在寻求扩大其在黄金地段的建筑面积，目的是将部分店铺用于仓储，从而降低分销成本。

仲量联行西班牙分公司指出，预计主要商业中心的租赁活动将保持强劲势头，而次一级商圈的空置率预计比较高。业绩良好的零售商将继续有选择地占据优质零售空间。返回搜狐，查看更多

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