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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>上(shang)海(hai)整(zheng)治(zhi)違(wei)規(gui)打(da)新(xin)，總(zong)價(jia)近(jin)億(yi)紅(hong)盤(pan)雲(yun)錦(jin)東(dong)方(fang)叫(jiao)停(ting)搖(yao)號(hao)，重(zhong)點(dian)審(shen)核(he)假(jia)結(jie)婚(hun)問(wen)題(ti)

“壹(yi)日(ri)夫(fu)妻(qi)”擠(ji)爆(bao)售(shou)樓(lou)處(chu)，上海網(wang)红熱(re)盘云锦东方沖(chong)擊(ji)波(bo)還(hai)在(zai)繼(ji)續(xu)，多(duo)個(ge)倒(dao)掛(gua)盘被(bei)暫(zan)停入(ru)市(shi)。有(you)購(gou)房(fang)者(zhe)了(le)解(jie)到(dao)，上海政(zheng)府(fu)正(zheng)在醞(yun)釀(niang)出(chu)政策(ce)補(bu)丁(ding)，打击假结婚等(deng)违规認(ren)购行(xing)為(wei)。

5月(yue)30日下(xia)午(wu)，云锦东方云築(zhu)（云锦东方三(san)期(qi)）公(gong)告(gao)稱(cheng)，为維(wei)護(hu)房地(di)產(chan)市場(chang)秩(zhi)序(xu)，保(bao)障(zhang)购房人(ren)合(he)法(fa)權(quan)益(yi)，公司(si)將(jiang)暂停原(yuan)定(ding)於(yu)6月1日舉(ju)行的(de)開(kai)盘銷(xiao)售摇号排(pai)序活(huo)動(dong)及(ji)後(hou)续相(xiang)關(guan)活动。

公告还称，因(yin)摇号選(xuan)房時(shi)間(jian)暂不(bu)確(que)定，如(ru)需(xu)退(tui)出本(ben)次(ci)认购活动的认购者，有权要(yao)求(qiu)退还认购金(jin)。

“對(dui)于我(wo)們(men)這(zhe)種(zhong)合规的认购者，等一等無(wu)所(suo)謂(wei)。反(fan)而(er)可(ke)以(yi)等开發(fa)商(shang)把(ba)那(na)些(xie)违规的认购者挤出去(qu)，增(zeng)加(jia)摇号中(zhong)簽(qian)的概(gai)率(lv)。我用(yong)的自(zi)有資(zi)金认购，对于有些借(jie)過(guo)橋(qiao)资金认购的人，最(zui)多也(ye)就(jiu)損(sun)失(shi)幾(ji)萬(wan)塊(kuai)的利(li)息(xi)。”參(can)與(yu)认购該(gai)盘的购房者嫻(xian)云对时代(dai)財(cai)經(jing)表(biao)示(shi)。

云锦东方三期的认购期为5月12日至(zhi)5月16日，曾(zeng)因为假结婚等认购亂(luan)象(xiang)冲上媒(mei)體(ti)頭(tou)條(tiao)，引(yin)发全(quan)國(guo)範(fan)圍(wei)內(nei)的关註(zhu)。

该項(xiang)目(mu)位(wei)于徐(xu)匯(hui)濱(bin)江(jiang)，共(gong)推(tui)出40套(tao)平(ping)層(ceng)洋(yang)房，65套別(bie)墅(shu)。该项目三期的備(bei)案(an)均(jun)价为16.4907万元(yuan)/平方米(mi)，其(qi)中洋房均价13.2万元/平方米，别墅均价17.82万元/平方米，房源(yuan)总价約(yue)2457.7万元至9618万元。

该项目认购門(men)檻(kan)亦(yi)非(fei)常(chang)高(gao)。例(li)如，要求提(ti)供(gong)500万元认籌(chou)金，首(shou)套房客(ke)戶(hu)需凍(dong)资900万元，二(er)套房客户需冻资2900万元，此(ci)外(wai)，还要求购房者提供近12个月内加蓋(gai)銀(yin)行業(ye)務(wu)章(zhang)的银行流(liu)水(shui)證(zheng)明(ming)。

盡(jin)管(guan)总价不菲(fei)，但(dan)一二手(shou)房倒挂形(xing)成(cheng)的巨(ju)大(da)套利空(kong)间，引來(lai)了提供假结婚、代持(chi)、借貸(dai)等服(fu)务的一眾(zhong)中介(jie)和(he)黃(huang)牛(niu)。

如前(qian)文(wen)所述(shu)，此次擬(ni)入市的房源均价为16.5万元/平方米。而近兩(liang)年(nian)，云锦东方的二手房成交(jiao)均价维持在20万元/平方米以上。以云锦东方二期一套433平方米的大平层为例，貝(bei)殼(ke)找(zhao)房上的挂牌(pai)价9800万元，單(dan)价22.6万元/平方米。

经粗(cu)略(lve)計(ji)算(suan)，该项目的一二手房价均价价差(cha)超(chao)过7万元/平方米，即(ji)便(bian)购買(mai)本次入市的最小(xiao)户型(xing)，其总价也比(bi)二手房便宜(yi)2000万元。

“认筹現(xian)场，黄牛无孔(kong)不入。我认购的时候(hou)，排在我前面(mian)的人是(shi)代持的，排在我后面的人是个‘假结婚’的。”娴云对时代财经表示，在地下車(che)庫(ku)，不少(shao)车輛(liang)上面貼(tie)著(zhe)廣(guang)告，称可为购房者解決(jue)各(ge)類(lei)认购難(nan)题。

娴云的社(she)保積(ji)分(fen)高達(da)95分，然(ran)而在黄牛的“围攻(gong)”下，她(ta)曾擔(dan)憂(you)该项目的入围积分将接(jie)近滿(man)分。“在该项目认购的第(di)三天(tian)，现场直(zhi)接分出了两条排隊(dui)的队伍(wu)，一条是‘满分通(tong)道(dao)’，另(ling)外一条通道是‘未(wei)满分通道’。”

娴云自黄牛处了解到，可再(zai)付(fu)出两三百(bai)万元，通过与一个擁(yong)有满分社保积分的人假结婚，提高入围的概率。而社保积分提供人、社保积分提供人的中介以及买房者的中介，人均可以拿(na)到七(qi)八(ba)十(shi)万元左(zuo)右(you)的報(bao)酬(chou)。

“销售经理(li)說(shuo)，该项目之(zhi)前風(feng)聲(sheng)最緊(jin)的时候，就重点审核过假结婚的购房者了。现在项目的整治情(qing)況(kuang)嚴(yan)格(ge)保密(mi)，我也拿不到消(xiao)息了。”娴云表示。

“假结婚比較(jiao)容(rong)易(yi)識(shi)别。比如，昨(zuo)天剛(gang)结婚，今(jin)天就来认筹的。年齡(ling)差異(yi)较大的夫妻也可能(neng)有问题，一个30多歲(sui)的，找了一个60多岁的。”

她從(cong)销售人員(yuan)处獲(huo)悉(xi)，上海多个网红倒挂项目受(shou)此波及，被延(yan)期入市，“上海在酝酿出政策补丁，打击假结婚等行为”。

“我本来也想(xiang)看(kan)一下6月份(fen)开盘的綠(lv)城(cheng)外灘(tan)蘭(lan)庭(ting)。我的信(xin)息都(dou)填(tian)好(hao)上交了，销售人员也说，月底(di)之前邀(yao)請(qing)我去看一下沙(sha)盘。后来销售人员说，近期出政策了，上海所有的倒挂盘暂停入市，绿城外滩兰庭也开不了盘了，后续开盘时间未知(zhi)。”

就此，绿城中国（03900.HK）官(guan)方对时代财经回(hui)應(ying)称：“目前绿城外滩兰庭的工(gong)程(cheng)進(jin)度(du)还沒(mei)达到取(qu)证条件(jian)，开盘时间待(dai)定。”

娴云早(zao)年通过創(chuang)业攢(zan)下了资金。在其看来，當(dang)下没有什(shen)麽(me)好的投(tou)资標(biao)的，一線(xian)城市核心(xin)地段(duan)的房子(zi)大概率能保值(zhi)，同(tong)时也能改(gai)善(shan)自己(ji)的居(ju)住(zhu)環(huan)境(jing)，因为一直积極(ji)参与上海豪(hao)宅(zhai)的“打新”。

“之前还参与认筹过前滩百合園(yuan)。当时也遇(yu)到黄牛说，考(kao)不考慮(lv)和满分选手假结婚，只(zhi)要花(hua)300万元。当时我就知道，像(xiang)我们这种真(zhen)實(shi)购房者想要入围，太(tai)难了。”她称，后续还會(hui)关注中海建(jian)国裏(li)、翠(cui)湖(hu)六(liu)期的入市。

她期待着，上海违规打新的乱象能夠(gou)有所遏(e)制(zhi)，保护购房者的利益。

（文中娴云为化(hua)名(ming)）返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更(geng)多

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