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來(lai)源(yuan)：中(zhong)國(guo)基(ji)金(jin)報(bao)

知名服(fu)裝(zhuang)品牌美(mei)特(te)斯(si)邦(bang)威(wei)曾(zeng)是(shi)不(bu)少(shao)80後(hou)、90后青(qing)春(chun)的(de)記(ji)憶(yi)，但(dan)如(ru)今(jin)卻(que)成(cheng)為(wei)時(shi)代(dai)的眼(yan)淚(lei)。近(jin)日(ri)，不走(zou)尋(xun)常(chang)路(lu)的美邦服飾(shi)又(you)要(yao)“卖房回(hui)血(xue)”。

美邦服饰擬(ni)出(chu)售(shou)部(bu)分(fen)房產(chan) 定(ding)價(jia)3億(yi)元(yuan)

6月(yue)19日晚(wan)間(jian)，美邦服饰發(fa)布(bu)公(gong)告(gao)稱(cheng)，为盤(pan)活(huo)公司(si)資(zi)产，綜(zong)合(he)交(jiao)易(yi)條(tiao)件(jian)等(deng)因(yin)素(su)后，拟以(yi)現(xian)金交易方(fang)式(shi)向(xiang)寧(ning)波(bo)雅(ya)戈(ge)爾(er)服饰有(you)限(xian)公司出售公司所(suo)持(chi)有的位(wei)於(yu)遼(liao)宁省(sheng)沈(shen)陽(yang)市(shi)和(he)平(ping)區(qu)太(tai)原(yuan)街(jie)1號(hao)、1-1号店(dian)鋪(pu)，經(jing)雙(shuang)方協(xie)商(shang)最(zui)終(zhong)確(que)定交易价格(ge)为3亿元。

據(ju)了(le)解(jie)，本(ben)次(ci)交易標(biao)的为公司所持有的位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，其(qi)中太原街1号房产共(gong)五(wu)層(ceng)，建(jian)築(zhu)面(mian)積(ji)为10438平方米(mi)；太原街1-1号共三(san)层，建筑面积为278平方米，交易标的設(she)定了抵(di)押(ya)，不存(cun)在(zai)訴(su)訟(song)或(huo)仲(zhong)裁(cai)事(shi)項(xiang)，亦(yi)不存在查(zha)封(feng)、凍(dong)結(jie)等司法(fa)措(cuo)施(shi)。卖方在遞(di)交物(wu)業(ye)權(quan)屬(shu)轉(zhuan)移(yi)登(deng)记變(bian)更(geng)手(shou)續(xu)前(qian)辦(ban)理(li)解除(chu)抵押手续。

美邦服饰于2010年(nian)購(gou)得(de)沈阳市和平区太原南(nan)路1号物业和沈阳市和平区太原南路1-1号物业，购得上(shang)述(shu)交易标的后主(zhu)要作(zuo)为自(zi)有品牌直(zhi)營(ying)店铺運(yun)营。

對(dui)于此(ci)次交易，美邦服饰表(biao)示(shi)，將(jiang)有利(li)于公司盘活现有资产，符(fu)合公司戰(zhan)略(lve)規(gui)劃(hua)。本次交易所得款(kuan)项将用(yong)于補(bu)充(chong)公司流(liu)動(dong)资金，对公司的財(cai)務(wu)狀(zhuang)況(kuang)及(ji)经营成果(guo)将产生积極(ji)影(ying)響(xiang)，最终數(shu)据以公司年度(du)经審(shen)計(ji)的财务报告为準(zhun)。

曾多(duo)次“卖房回血”

值(zhi)得壹(yi)提(ti)的是，美邦服饰並(bing)非(fei)首(shou)次出售房产，且(qie)交易对手方均(jun)为宁波雅戈尔服饰有限公司（以下(xia)簡(jian)称“雅戈尔服饰”）。

2022年12月26日，美邦服饰拟以现金交易方式向雅戈尔服饰出售公司所持有的位于貴(gui)州(zhou)省贵阳市中華(hua)中路145号店铺，经双方协商最终确定交易价格为1.3亿元。

2022年10月，美邦服饰拟以现金交易方式向雅戈尔服饰出售公司所持有的位于湖(hu)北(bei)省武(wu)漢(han)市光(guang)谷(gu)世(shi)界(jie)城(cheng)西(xi)班(ban)牙(ya)風(feng)情(qing)街1幢(zhuang)B單(dan)元的店铺。经双方协商最终确定交易价格为1.9亿元。

另(ling)外(wai)在2021年3月9日，美邦服饰與(yu)控(kong)股(gu)子(zi)公司上海(hai)邦购信(xin)息(xi)科(ke)技(ji)有限公司拟将共同(tong)持有的上海模(mo)共實(shi)业有限公司100%股权出售，拟出售金額(e)合计人(ren)民(min)幣(bi)4.48亿元。模共实业持有證(zheng)載(zai)位于上海市浦(pu)東(dong)新(xin)区康(kang)橋(qiao)东路799号房产，總(zong)建筑面积38255.12平方米。

除了房产外，美邦服饰還(hai)通(tong)過(guo)出讓(rang)股权套(tao)现。美邦服饰向凱(kai)泉(quan)泵(beng)业转让所持华瑞(rui)銀(yin)行(xing)10.10%股份(fen)，股份转让价款合计为人民币4.24亿元。

美邦服饰表示，本次交易美邦服饰出售华瑞银行10.10%股份后，将有意(yi)剝(bo)離(li)与公司主营關(guan)聯(lian)度低(di)的资产，实现公司资源整(zheng)合的同时聚(ju)焦(jiao)主营业务，加(jia)強(qiang)公司在服饰设计与銷(xiao)售，品牌推(tui)廣(guang)等相(xiang)关領(ling)域(yu)的競(jing)爭(zheng)力(li)。通过本次交易，上市公司可(ke)盘活存量(liang)资产，并为公司的核(he)心(xin)业务发展(zhan)提供(gong)资金支(zhi)持，有利于進(jin)一步(bu)提升(sheng)公司竞争力和盈(ying)利能(neng)力。

4年虧(kui)超(chao)30亿元

据悉(xi)，美邦服饰的主营业务为服装的设计研(yan)发、品牌推广以及终端(duan)销售，为紡(fang)織(zhi)服装、服饰业企(qi)业。旗(qi)下擁(yong)有Metersbonwe、ME＆CITY、Moomoo、ME＆CITY KIDS时尚(shang)休(xiu)閑(xian)服饰品牌。

從(cong)业績(ji)表现来看(kan)，美邦服饰2019年业绩爆(bao)雷(lei)，隨(sui)后一直處(chu)于亏損(sun)状態(tai)，4年累(lei)计亏损超30亿元。美邦服饰在年报中表示，2022年销量下降(jiang)主要是由(you)于报告期(qi)內(nei)公司繼(ji)续渠(qu)道(dao)調(tiao)整，主动关閉(bi)低效(xiao)店铺。同时，报告期内公司唯(wei)一物流倉(cang)儲(chu)園(yuan)区停(ting)运近3個(ge)月，在仓貨(huo)品無(wu)法正(zheng)常发货出庫(ku)，致(zhi)使(shi)销售规模同比(bi)下降，销售数量也(ye)同步下降。

2022年，美邦服饰全(quan)面深(shen)度调整線(xian)下渠道，关闭大(da)量傳(chuan)統(tong)商圈(quan)亏损店铺，收(shou)入(ru)与销售費(fei)用均大幅(fu)下降。僅(jin)在2022年，美邦服饰便(bian)关闭了113家(jia)直营店和576家加盟(meng)店。

美邦服饰表示，2023年，公司将不斷(duan)完(wan)善(shan)经营策(ce)略，深入組(zu)织模式升級(ji)与绩效策略变革(ge)，形(xing)成良(liang)性(xing)内部竞争機(ji)制(zhi)和氛(fen)圍(wei)。另一方面公司持续優(you)化(hua)品牌和产品升级策略，围繞(rao)潮(chao)流學(xue)院(yuan)、潮流通勤(qin)挖(wa)掘(jue)市場(chang)精(jing)准匹(pi)配(pei)需(xu)求，做(zuo)好(hao)核心品類(lei)产品品質(zhi)性价比竞争力机會(hui)。此外，公司直营将聚焦线上渠道发力，穩(wen)定线上平臺(tai)发展布局(ju)抖(dou)生态、微(wei)生态矩(ju)陣(zhen)，打(da)通线上线下門(men)店潛(qian)能。

股价方面，美邦服饰一直处于低位震(zhen)蕩(dang)模式，年内累计跌(die)超20%。截(jie)至(zhi)目(mu)前，美邦服饰报1.61元，总市值为40.5亿元。

責(ze)編(bian)：萬(wan)健(jian)祎(yi)

校(xiao)对：李(li)淩(ling)鋒(feng)

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