网络推广平台,广告语创作攻略

网络推广平台,广告语创作攻略

网络推广和广告语创作是现代营销领域中至关重要的两个方面,可以帮助企业增加品牌曝光、促进销售和提高客户满意度。在这篇文章中,你将学习到有关网络推广平台和广告语创作的一些重要信息,包括它们的定义、如何为您的业务选择正确的工具、关键成功因素以及如何创作令人难忘的广告语。

1. 网络推广平台是什么?

网络推广平台是指帮助企业将其品牌、产品或服务推向网络用户的在线平台。它们以不同形式存在,包括社交媒体平台、搜索引擎、电子邮件营销和广告网站。优秀的网络推广平台可以帮助企业获得更多的曝光、吸引更多的流量并提高转化率。社交媒体平台如Facebook和Instagram可以给企业带来更多的曝光,增加品牌知名度和吸引更多粉丝/客户。搜索引擎优化(SEO)可以让您的网站排名更高,从而带来更多的流量和生意。电子邮件营销活动可以帮助企业与潜在客户/现有客户保持联系,并让他们了解您的最新产品和服务。广告网站如Google Adsense和Baidu优化可以让企业的广告在网上更加精准地投放,从而获得更高的转化率并降低广告成本。

2. 如何选择合适的推广平台?

选择合适的推广平台是至关重要的,因为每个平台的方向和目标受众不同。在考虑选择适合您业务需求的平台时,以下因素可能会对您的决策产生影响:- 人群:您的目标是谁?您的受众在哪里?选择能够覆盖您主要受众的平台。- 预算:每个平台的广告成本不同,有的可能比其他平台更昂贵。您需要评估您的收益和成本,而不是盲目选择。- 目的:不同平台有不同的广告类型和目的。例如,广告网站适合展示广告,而社交媒体更适合品牌推广和构建社区。- 测量:选择有足够数据拥抱和追踪功能的平台,以便您可以优化您的广告活动并衡量其成功。

3. 广告语创作攻略

好的广告语可以吸引人们的注意力并让他们对您的产品或服务感兴趣。以下是一些广告语创作攻略,可以帮助您编写令人难忘的广告语:- 突出您的独特卖点:突出您的产品或服务的独特之处,让客户知道您与其他竞争对手的不同之处。- 创造情感共鸣:如果您的广告可以激发人们的情感,他们更有可能购买您的产品或服务。创造一些与情感相关的内容,使客户情感上发生共鸣。- 简短而有意义:广告语要简短而有意义。人们不愿意花费太多时间来阅读过长的广告文案,因此,要简明扼要地传达您的信息。- 激发好奇心:让人们好奇,让他们想知道更多关于您的产品或服务。这可以通过在广告中使用独特的或有趣的图片、音频等方式实现。- 为客户解决问题:您的广告应该能够说明您的产品或服务可以解决客户的问题或满足客户的需求。这可以通过突出您的产品或服务的优势来实现。

4. 关键成功因素

有几个关键成功因素,可将您的广告活动提高到更高的水平:- 良好的目标市场:制定清晰而具体的目标市场,以便您的广告能够精准地推送给您的目标受众。- 精细的度量和分析:要确保您可以度量广告活动的成功,并追踪它们的性能。这样,您就可以调整您的广告策略并取得更好的结果。- 制定有效的预算:对于您的广告活动而言,制定合理的预算是至关重要的,以确保您的广告活动能够持续进行,并获得所需的收益。- 有吸引人的广告内容:要确保您的广告内容是创新的、有趣的、充满活力的、有用的并在视觉上引人注目,以便能够吸引更多的客户。- 精确的定位:要选择能够准确展示您的广告的平台和媒体,以及确保您的广告精准地投放给您的目标受众。

总结

网络推广平台和广告语创作是现代营销的核心领域。选择适合您业务需求的平台和创作吸引人的广告语是至关重要的。关键的成功因素包括制定精细的目标市场、有吸引人的广告内容、制定有效的预算和精确定位。您可以通过开展广告活动来促进您的业务增长,这可以帮助您获得更多的曝光、流量和转化。

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作(zuo)者(zhe):钟正生/張(zhang)德(de)禮(li)/常(chang)藝(yi)馨(xin)(钟正生為(wei)平(ping)安(an)證(zheng)券(quan)首(shou)席(xi)經(jing)濟(ji)學(xue)家(jia)、中(zhong)國(guo)首席经济学家論(lun)壇(tan)理(li)事(shi))

核(he)心(xin)觀(guan)點(dian)

春节是(shi)中国最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)节日(ri),也(ye)是傳(chuan)統(tong)消费旺(wang)季(ji),其(qi)影(ying)響(xiang)不(bu)容(rong)小(xiao)窺(kui),從(cong)中或(huo)亦(yi)能(neng)尋(xun)得(de)全(quan)年(nian)消费變(bian)化(hua)的線(xian)索(suo)。我(wo)們(men)本(ben)篇(pian)報(bao)告(gao)正聚(ju)焦(jiao)於(yu)春节假(jia)期(qi)的多(duo)維(wei)數(shu)據(ju),探(tan)究(jiu)2023年春节恢复性消费是否(fou)出现。

国內(nei)出行(xing)同(tong)比(bi)明(ming)顯(xian)上(shang)升(sheng),但(dan)總(zong)體(ti)低(di)于2019年農(nong)歷(li)同期的水(shui)平。1)从熱(re)門(men)城(cheng)市(shi)地(di)鐵(tie)客(ke)運(yun)量(liang)看(kan),2023年春节選(xuan)擇(ze)就(jiu)地過(guo)年的比例(li)下(xia)降(jiang),而(er)跨(kua)城市旅(lv)遊(you)、返(fan)鄉(xiang)的比例上升。2)百(bai)度(du)遷(qian)徙(xi)指(zhi)数雖(sui)較(jiao)2019年同期水平高(gao)26%,但旅客發(fa)送(song)量尚(shang)不及(ji)2019年农历同期的六(liu)成(cheng)。疫(yi)後(hou)私(si)家車(che)出行的比例上升,可(ke)能使(shi)不同口(kou)徑(jing)的春节出行数据存(cun)在(zai)较大(da)差(cha)異(yi)。今(jin)年春节国内實(shi)際(ji)出行情(qing)況(kuang)或介(jie)于兩(liang)者之(zhi)間(jian),相(xiang)比疫情前(qian)依(yi)然(ran)存在壹(yi)定(ding)差距(ju)。

春节假期国内消费有(you)所(suo)恢复。春节期间相關(guan)消费行業(ye)營(ying)收(shou)有所恢复,国家稅(shui)務(wu)总局(ju)口径的增(zeng)速(su)達(da)12.2%。1)国内旅游出游人(ren)次(ci)和(he)收入(ru)同比漲(zhang)幅(fu)均(jun)超(chao)过两成,分(fen)別(bie)恢复至(zhi)2019年同期的88.6%和73.1%。2)春节檔(dang)電(dian)影票(piao)房(fang)收入增長(chang)11.89%,和2019年同期相比的恢复率(lv)为114.6%。3)互(hu)聯(lian)網(wang)平臺(tai)交(jiao)易(yi)活(huo)躍(yue)度较高,春节美(mei)團(tuan)、京(jing)東(dong)等(deng)互联网平台服(fu)务消费数据增长迅(xun)猛(meng);低线城市春节消费表(biao)现更(geng)強(qiang),受(shou)返乡过年、电商(shang)渠(qu)道(dao)下沈(chen)等因(yin)素(su)拉(la)動(dong)。但考(kao)慮(lv)到(dao)消费的結(jie)構(gou)分化较为明显,或不宜(yi)高估(gu)其整(zheng)体的恢复力(li)度。春节消费品(pin)類(lei)的亮(liang)点在于旅游、餐(can)飲(yin)等接(jie)觸(chu)性服务消费,商品类消费的增速弱(ruo)于过去(qu)三(san)年中樞(shu)水平;春节消费區(qu)域(yu)的亮点在于中西(xi)部(bu)人口、旅游大省(sheng),但北(bei)京、上海(hai)及东部沿(yan)海区域春节期间的消费表现较弱。

春节期间商品房銷(xiao)售(shou)低迷(mi)。30大中城市商品房成交面(mian)積(ji)是2022年同期的56.9%、2019年同期的69%,一、二(er)线城市销售面积较三线更快(kuai)走(zou)弱。

我们認(ren)为,2023年春节出行和消费確(que)有恢复,這(zhe)也得益(yi)于第(di)一波(bo)疫情高峰(feng)过后,春运期间的疫情感(gan)染(ran)人数未(wei)超預(yu)期擡(tai)升;但就消费恢复力度而言(yan),並(bing)非(fei)“一片(pian)火(huo)热”,更像(xiang)是“溫(wen)而不暖(nuan)”,不同口径数据的差异、不同品类和区域的分化不容忽(hu)視(shi)。结合(he)2023年春节“温而不暖”的消费数据,我们對(dui)2023年国内消费反(fan)彈(dan)持(chi)“謹(jin)慎(shen)樂(le)观”態(tai)度,僅(jin)靠(kao)市場(chang)化力量国内消费恢复的高度或有限(xian):一方(fang)面,疫情只(zhi)是壓(ya)制(zhi)国内消费的原(yuan)因之一,居(ju)民(min)消费還(hai)受到实际償(chang)債(zhai)压力偏(pian)大、对经济和就业的预期偏弱等中长期因素的影响,这些(xie)因素短(duan)期很(hen)難(nan)实質(zhi)好(hao)轉(zhuan)。因而,居民消费能力和意(yi)願(yuan)的回(hui)升需(xu)要時(shi)间,消费复蘇(su)可能受到压制。另(ling)一方面,作为占(zhan)比最高的消费品,汽(qi)车消费已(yi)在2022年明显透(tou)支(zhi)(估算(suan)汽车消费刺(ci)激(ji)政(zheng)策(ce)对2022年社(she)會(hui)消费品零(ling)售总額(e)增速的拉动約(yue)1.1個(ge)百分点)。我们建(jian)議(yi),为使2023年消费能更好发揮(hui)经济“压艙(cang)石(shi)”的作用(yong),公(gong)共(gong)財(cai)政可適(shi)當(dang)加(jia)大对消费領(ling)域的支持,包(bao)括(kuo)适当增加公共消费、向(xiang)特(te)定群(qun)体发放(fang)较大規(gui)模(mo)的消费券等。

隨(sui)著(zhe)疫情防(fang)控(kong)政策持續(xu)優(you)化、国内第一波疫情感染达峰,2023年春节人氣(qi)更旺、年味(wei)十(shi)足(zu)。我们在中国经济開(kai)年展(zhan)望(wang)系(xi)列(lie)前面的报告中提(ti)出,我国防疫政策調(tiao)整后的消费反弹速度有望较快,短期疫情擴(kuo)散(san)帶(dai)來(lai)的“陣(zhen)痛(tong)期”不必(bi)过憂(you)。消费回暖的大趨(qu)勢(shi)相对确定,但消费复苏的空(kong)间存在较大不确定性。春节是中国最重要的节日,也是传统的消费旺季,其影响不容小窥,从中或亦能寻得全年消费变化的线索。

我们本篇报告聚焦于春节假期的各(ge)項(xiang)数据,从出行、消费和商品房销售三个维度探究2023年春节恢复性消费是否出现。

首先(xian)看出行,今年春节假期选择就地过年的比例下降,国内出行同比明显上升,但不同口径下的春节出行恢复力度存在差异,实际出行情况相比疫情前依然存在一定差距。

而后看消费,春节期间相关消费行业营收有所恢复,国家税务总局口径的增速达12.2%。 不过,消费的结构分化较为明显,或不宜高估其整体的恢复力度。春节消费品类的亮点在于旅游、餐饮等接触性服务消费,商品类消费的增速弱于过去三年中枢水平;春节消费区域的亮点在于中西部人口、旅游大省,但北京、上海及东部沿海区域春节期间的消费表现较弱。

最后是商品房销售,春节期间商品房销售低迷,30大中城市商品房成交面积仅是2022年同期的56.9%,一、二线城市弱于三线城市表现。

我们认为,2023年春节出行和消费确有恢复,这也得益于第一波疫情高峰过后,春运期间的疫情感染人数未超预期抬升。但就消费恢复力度而言,并非“一片火热”,更像是“温而不暖”,不同口径数据的差异、不同品类和区域的分化不容忽视。

结合2023年春节“温而不暖”、“区域分化”的消费数据,我们对2023年国内消费反弹高度的判(pan)斷(duan)是“谨慎乐观”,仅靠市场化力量国内消费恢复的高度或有限。一方面,疫情只是压制国内消费的原因之一,居民消费还受到实际偿债压力偏大、对经济和就业的预期偏弱等中长期因素的影响,这些因素短期很难实质好转,因而居民消费能力和意愿的回升需要时间,消费的复苏可能受到压制。另一方面,作为占比最高的消费品,汽车消费已在2022年明显透支( 我们估算,汽车消费刺激政策对2022年社会消费品零售总额增速的直(zhi)接拉动约1.1个百分点),若(ruo)沒(mei)有额外(wai)的消费刺激政策,將(jiang)令(ling)2023年国内汽车销售增速面臨(lin)较大的放緩(huan)压力。 我们认为,为使2023年消费能更好发挥经济“压舱石”的作用,公共财政可适当加大对消费领域的支持,包括适当增加公共消费、向特定群体发放较大规模的消费券等。

出行较疫情前仍(reng)有差距

今年春节假期选择就地过年的比例下降,国内出行同比明显上升,但相比疫情前依然存在一定差距。从热门城市地铁客运量看,2023年春节选择就地过年的比例下降,而跨城市旅游、返乡的比例上升。百度迁徙指数虽2019年同期水平高26%,但旅客发送量尚不及2019年农历同期的六成;疫后私家车出行的比例上升,可能使不同口径的春节出行数据存在较大差异,今年春节国内实际出行情况或介于两者之间,相比疫情前依然存在一定差距。

1、旅客发送量

根(gen)据交通(tong)运輸(shu)部的统計(ji),今年春节假期(1月(yue)21日至1月27日)全国共计发送旅客2.26億(yi)人次,日均3223萬(wan)人次,农历同比增长71.2%,恢复至2019年农历同期的53.6%(即(ji)较2019年农历同期下降46.4%)。今年春节假期全国高速公路(lu)小客车日均流(liu)量为4394.5万輛(liang),农历同比增长33.0%,较2019年农历同期增长15.6%。

今年正月初(chu)六是春运第21天(tian),春运前21天(农历臘(la)月十五(wu)—正月初六)全国共计发送旅客7.92亿人次,日均3771万人次,农历同比增长54.7%,较2019年同期下降47.0%。 分出行方式(shi)看,今年春运前21天铁路、公路、水运和民航(hang)四(si)種(zhong)交通运输工(gong)具(ju)的日均旅客发送量,虽农历同比大增,但和2019年农历同期的水平相比都(dou)仍有较大差距。

2、百度迁徙指数

百度迁徙指数,利(li)用百度地圖(tu)定位(wei)可视化展现人口的迁徙情况。今年春节假期,全国百度迁徙指数平均为696.4,较2019年和2022年农历同期的水平分别高26.2%和41.2%。今年春运前21日,全国百度迁徙指数均值(zhi)为580.8,较2022年春运同期的高28.7%,比2019年-2021年春运同期的分别高17.7%、38.7%和117.5%。

百度迁徙指数显示(shi)的出行恢复情况明显要高于交通运输部公布(bu)的旅客发送量所体现的。產(chan)生这种分化的原因可能有二:

一是,旅客发送量统计的主(zhu)要是通过公共交通工具出行的人次,而百度迁徙指数的基(ji)礎(chu)数据来源(yuan)包括了通过私家车的跨地区出行。疫情后选择私家车出行的人数明显增加,如(ru)前文(wen)所述(shu),在2023年春节假期旅客发送量较2019年农历同期下降46.4%的同时,全国高速公路小客车日均流量较2019年农历同期增长了15.6%;

二是,百度迁徙指数通过手(shou)機(ji)定位来反映(ying)人群迁徙,而旅客发送量将铁路、公路、水运、民航这四种公共交通出行人数直接加总,前者易受百度相关APP用戶(hu)规模、跨地区后使用相关APP的用户比例等因素的擾(rao)动。

我们认为,春节假期实际的出行情况,介于全国旅客发送量和百度迁徙指数两个指標(biao)所体现的之间。

3、地铁客运量

我们统计了北京、上海、廣(guang)州(zhou)和深(shen)圳(zhen)这四个一线城市,以(yi)及成都、西安、长沙(sha)、重慶(qing)这四个热门旅游城市近(jin)年春节假期的地铁客运量,发现这8个城市今年春节假期的日均地铁客运量,较2022年农历同期都出现增长。和2019年农历同期相比,今年春节假期北京、上海、广州的地铁客运量減(jian)少(shao),其余(yu)5个城市的則(ze)出现上升。据此(ci)可以推(tui)断,一是疫情对居民市内出行的影响明显减弱;二是疫情高峰过后,选择就地过年的比例下降(体现在今年春节假期北上广的地铁客运量低于2019年农历同期水平),而跨城市旅游、返乡的比例上升。

消费恢复“温而不暖”

春节期间相关消费行业营收有所恢复,国家税务总局口径的增速达12.2%。春节消费的亮点在于旅游、餐饮、电影等服务消费,互联网平台交易活跃度较高,反應(ying)更为靈(ling)敏(min)。 国内旅游方面,春节假期全国国内旅游出游人次和收入同比涨幅均超过两成,分别恢复至2019年同期的88.6%、73.1%。 电影票房方面,2023年春节档电影票房收入增长11.89%,这離(li)不开疫情防控政策优化在活跃线下活动、增加消费场景(jing)方面的积極(ji)作用。不过,票價(jia)穩(wen)中有降、影片质量较高、类型(xing)较为多元(yuan)等因素也有助(zhu)推。 互联网平台交易活跃度较高,春节美团、京东等互联网平台服务消费数据增长迅猛,低线城市春节消费表现更强。

不过,消费的结构分化较为明显,或不宜高估其整体的恢复力度。春节消费品类的亮点在于旅游、餐饮等接触性服务消费,商品类消费的增速弱于过去三年中枢水平。春节消费区域的亮点在于中西部人口、旅游大省,但北京、上海及东部沿海区域春节期间的消费表现较弱。

1、商貿(mao)消费

春节期间消费相关行业营收有所恢复。据国家税务总局发布的增值税发票数据,春节假期全国消费相关行业销售收入與(yu)上年春节假期相比增长12.2%。据我们的不完(wan)全统计,11个省、直轄(xia)市及自(zi)治(zhi)区(包括北京、上海、天津(jin)、山(shan)东、河(he)南(nan)、湖(hu)南、江(jiang)西、河北、安徽(hui)、四川(chuan)、陜(shan)西),春节期间重点監(jian)測(ce)商贸流通企(qi)业(零售、餐饮等)营业收入的加權(quan)平均增速为7.63%。春节消费的亮点品类上主要在服务型消费、区域上集(ji)中于中西部省份(fen)。

分品类看,前期表现偏弱的服务消费恢复更快。国家税务总局数据表明,春节服务消费同比增长13.5%,较商品消费的同比增速高出3.5个百分点。服务型消费中旅行社及其他(ta)服务、民宿(xiu)消费的反弹力度更强,同比增速分别达1.3倍(bei)、74.2%;食(shi)品饮料(liao)相关的必需品消费延(yan)续过去两年的增长势頭(tou),果(guo)品蔬(shu)菜(cai)、肉(rou)禽(qin)蛋(dan)奶(nai)和酒(jiu)饮料茶(cha)销售增速分别达39.0%、28.6%和18.7%。

分区域看,北上、东部地区与中西部省份的分化较大。

1)北京、上海重点监测商贸流通企业营收同比負(fu)增长,收縮(suo)幅度分别达2%和9.3%。

2)东部沿海樣(yang)本相对匱(kui)乏(fa),已公布的数据表现相对偏弱。具体看,山东省重点监测商贸流通企业营收基本持平,天津市重点监测商贸流通企业营收同比增长21.2%(2022年春节前后天津疫情较为嚴(yan)重);此外,江苏省仅公布了重点商贸流通企业春节期间销售额,并未公布同口径下的增速[1];南京市商务局重点监测的130家商贸流通企业合计实现销售额(营业额)18.9亿元,同比增长3.8%。

3)中西部区域重点监测商贸流通企业营收增速较快,尤(you)其是外出务工人口较多、旅游資(zi)源豐(feng)富(fu)的河南、湖南、重庆等地;其原因一方面是过去两年“就地过年”对于这些省份的沖(chong)擊(ji)相对较大,存在一定的低基数效(xiao)应;另一方面在于,中西部人均GDP弱于东部沿海地区,居民消费的潛(qian)在增速水平本身(shen)较高。

需要註(zhu)意的是,税务总局的增值税发票往(wang)往由(you)更加规範(fan)的大中型企业开具,各地区商务廳(ting)(局)重点监测的商贸企业也傾(qing)向于中大型及連(lian)鎖(suo)企业,两个统计口径都会遺(yi)漏(lou)小额、高頻(pin)次的线下消费,存在一定的样本偏差。

[1] 据江苏省商务厅统计,2023年春节期间累(lei)计实现销售额仅46.9亿元,这与2022年数据存在较大差异,但并未公布同口径下的增速数据。2022年春节期间江苏省重点商贸流通企业累计实现销售额约137.5亿元,同比增长8.5%,与2019年相比增长23%。

http://www.jiangsu.gov.cn/art/2023/1/28/art_60085_10734272.html

http://www.jiangsu.gov.cn/art/2022/2/7/art_60096_10340515.html

2、国内旅游

根据文化和旅游部数据中心的统计,今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次,同比增长23.1%,恢复至2019年同期的88.6%;实现国内旅游收入3758.43亿元,同比增长30.0%,恢复至2019年同期的73.1%。对比2020年中秋(qiu)国庆节至今主要节日的国内旅游人次和收入的恢复率(均和2019年同期相比), 今年春节的两个恢复率處(chu)于较高水平,但和疫情前的水平仍有差距。

3、电影票房

据国家电影局和燈(deng)塔(ta)專(zhuan)业版(ban)数据统计,2023年春节档(1月21日至1月27日), 全国电影票房收入为67.58亿元,同比增长11.89%,和2019年同期相比的恢复率为114.6%。春节档观影人次为1.29亿,同比增速达13.16%,增速略(lve)快于票房收入;电影票(含(han)服务费)均价为52.3元,较2022年同期略有下行。

2023年电影春节档表现较好,离不开疫情防控政策优化在活跃线下活动、增加消费场景方面的积极作用。不过,票价稳中有降、影片质量较高、类型较为多元等因素也有其助推作用。

一是,国电影观眾(zhong)滿(man)意度调查(zha)结果显示,2023年春节档观众满意度得分87.1分,同比增长1.8分,为2015年开始(shi)调查以来春节档期最高分,档期调查的6部影片均進(jin)入“满意”区间(≥80分)。

二是,高质量的影片能夠(gou)形(xing)成有力的口碑(bei)传播(bo),能够体现在档期观影集中度提升上。2023年春节档(除(chu)夕(xi)至初六),《满江紅(hong)》和《流浪(lang)地球(qiu)2》两部影片票房收入的合计占比达71.6%,票房集中度高于2022年春节档的65%、2019年春节档的59%,但低于2021年春节档的80%。

三是, 春节档上映的六部影片涵(han)蓋(gai)了喜(xi)劇(ju)、动畫(hua)、懸(xuan)疑(yi)、科(ke)幻(huan)、諜(die)戰(zhan)、历史(shi)等題(ti)材(cai)元素,较好满足了春节观影需求(qiu)。截(jie)至2023年1月27日,年内总票房达79.15亿元,同比增长209.88%(存在春节錯(cuo)位影响)。

4、平台交易

平台企业服务类消费数据亮眼(yan)。1)美团数据显示,2023年生活服务业迎(ying)来“开门红”,春节假期前6天日均消费规模比2019年春节增长66%;其中,全国多人堂(tang)食套(tao)餐訂(ding)單(dan)量同比增长53%。2)京东《2023春节假期消费趋势》数据显示,相比去年陰(yin)历同期,2023年春节期间生活服务、手机保(bao)障(zhang)服务、家电维修(xiu)、电池(chi)換(huan)新(xin)和电腦(nao)安裝(zhuang)的成交额同比增长分别达302%、296%、83%、57%、53%。

低线城市春节消费表现更强。返乡过年、电商渠道下沉,拉动低线級(ji)市场消费更快增长。 1)支付(fu)寶(bao)数据显示,春节期间三线及以下城市消费金(jin)额同比去年春节同期(2022年1月29日-2月4日)涨幅近20%,涨幅超过一二线城市。 2)京东销售情况显示,近三年低线级市场成交额占比逐(zhu)年提升,与2021年春节期间相比,2023年4-6线市场成交额占比提升了10%。

春节商品房销售低迷

春节假期商品房销售低迷,亦弱于节前一周(zhou)表现。春节前一周(2023年1月14日至1月20日),30大中城市商品房日均成交面积约为28.7万平方米(mi),占到2022年同期的56.9%、2019年同期的69%。春节假期期间(2023年1月21日至1月27日)30大中城市商品房日均成交面积0.57万平方米,约为2022年春节同期的18%、2019年春节同期的20.3%,较春节前一周的表现超季节性走低。

一、二线城市商品房销售面积较三线城市更快走弱。2023年春节假期期间,一线、二线、三线城市的商品房销售面积分别占2022年春节同期的4.2%(节前一周为55.3%)、21.5%(节前一周为59.3%)和55.1%(节前一周为53.1%)。 一方面,疫情防控政策优化后,“返乡潮(chao)”使得人口更多向三线及以下城市转移(yi),返乡置(zhi)业存在一定拉动;而过去两年“就地过年”现象(xiang)普(pu)遍(bian),持续拖(tuo)累三线城市春节期间的商品房销售。 另一方面,2023年1月5日,人民銀(yin)行、银保监会建立(li)首套住(zhu)房貸(dai)款(kuan)利率政策动态调整机制,部分地区较快调整首套房贷款利率,一定程(cheng)度上或有提振(zhen)。

不过,考虑到春节期间商品房日均成交面积仅为平日的5%左(zuo)右(you),其对判断后续商品房销售走势的參(can)考价值可能有限。

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