医药广告创意原理

nengqingsongzhinenggongzuoshenghuojihua，yibianyonghukeyianzhaohaogongzuoshenghuoneirong。xunilaidianxianshigengzhenshi，keyisuixinsuoyudingzhineirong。——chengchangqimeng，kuailepeibanzhegeshidaifalvzhemeyangedeqingkuangxia，changzailubianzounayoubushixiededaolishuidoudongmeiyingxiyouyouxixiazai2023年(nian)房(fang)地(di)產(chan)上(shang)市(shi)公(gong)司(si)ESG評(ping)級(ji)結(jie)果(guo)分(fen)析(xi)

前(qian)言(yan)

ESG理(li)念(nian)從(cong)早(zao)期(qi)基(ji)於(yu)宗(zong)教(jiao)教義(yi)的(de)道(dao)德(de)觀(guan)念融(rong)入(ru)于商(shang)業(ye)活(huo)動(dong)，到(dao)責(ze)任(ren)投(tou)資(zi)的興(xing)起(qi)，再(zai)到可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)理念的全(quan)面(mian)推(tui)廣(guang)，最(zui)終(zhong)形(xing)成(cheng)目(mu)前的全面可持续金(jin)融實(shi)踐(jian)。ESG的概(gai)念于 2004 年獲(huo)得(de)高(gao)度(du)關(guan)註(zhu)，从2006年聯(lian)合(he)國(guo)成立(li)责任投资原(yuan)則(ze)組(zu)織(zhi)（UN PRI）開(kai)始(shi)，ESG投资逐(zhu)漸(jian)获得全球(qiu)的广泛(fan)認(ren)可，目前已(yi)經(jing)成為(wei)全球的主(zhu)流(liu)投资策(ce)略(lve)。在(zai)全球應(ying)對(dui)氣(qi)候(hou)變(bian)化(hua)、实現(xian)联合国可持续发展目標(biao)、企(qi)业追(zhui)求(qiu)綠(lv)色(se)轉(zhuan)型(xing)的背(bei)景(jing)下(xia)，我(wo)国也(ye)緊(jin)跟(gen)国際(ji)市場(chang)的ESG发展趨(qu)勢(shi)，开展生(sheng)態(tai)文(wen)明(ming)建(jian)設(she)、建设绿色家(jia)園(yuan)，積(ji)極(ji)推动ESG的发展。

中(zhong)国房地产业是(shi)我国国民(min)经濟(ji)的重(zhong)要(yao)支(zhi)柱(zhu)性(xing)产业，房地产业壹(yi)方(fang)面为拉(la)动经济穩(wen)定(ding)增(zeng)長(chang)做(zuo)出(chu)巨(ju)大(da)貢(gong)獻(xian)，另(ling)一方面其(qi)在環(huan)境(jing)责任等(deng)可持续发展方面也面臨(lin)很(hen)大的挑(tiao)戰(zhan)，房地产业的绿色发展是实现国家绿色发展的关鍵(jian)。因(yin)此(ci)，中国房地产行(xing)业有(you)责任提(ti)高公司的ESG整(zheng)體(ti)水(shui)平(ping)，推动ESG的发展。

近(jin)年來(lai)，在相(xiang)关政(zheng)策的加(jia)持下，房地产企业愈(yu)加重視(shi)绿色发展，將(jiang)绿色理念貫(guan)穿(chuan)于企业经營(ying)全過(guo)程(cheng)，房地产业ESG实践的效(xiao)果已成为大家关注的焦(jiao)點(dian)。本(ben)文将以(yi)披(pi)露(lu)了(le)ESG相关報(bao)告(gao)的房地产行业的上市公司为樣(yang)本，分析房地产业的ESG整体水平。

ESG评级结果分析

联洲(zhou)信(xin)评（UCCR）ESG專(zhuan)項(xiang)小(xiao)组通(tong)过对企业官(guan)網(wang)及(ji)巨潮(chao)资訊(xun)网披露的ESG相关报告的情(qing)況(kuang)進(jin)行統(tong)計(ji)，截(jie)至(zhi)2023年4月(yue)30日(ri)，A股(gu)房地产行业主动披露2022年度ESG相关报告的上市公司有58家，披露比(bi)例(li)为63.74%，相比去(qu)年同(tong)期有所(suo)增长。

（UCCR）ESG专项小组以此为样本，结合联洲信评ESG评级模(mo)型及标準(zhun)，对A股房地产上市公司的ESG績(ji)效进行綜(zong)合分析。

由(you)于目前上市公司ESG信息(xi)仍(reng)以自(zi)願(yuan)披露为主，缺(que)乏(fa)規(gui)範(fan)格(ge)式(shi)，部(bu)分公司披露的ESG相关數(shu)據(ju)不(bu)齊(qi)全，降(jiang)低(di)ESG相关議(yi)題(ti)討(tao)論(lun)的可比性。以下评级结果是以上市公司披露的2022年度ESG相关报告和(he)2022年度公司年报等公开信息为数据来源(yuan)，评级信息存(cun)在不充(chong)分等局(ju)限(xian)性。联洲信评不对评级报告所記(ji)載(zai)內(nei)容(rong)的真(zhen)实性、完(wan)整性、及時(shi)性作(zuo)任何(he)保(bao)證(zheng)，评级结果不作为任何投资決(jue)策依(yi)据，僅(jin)作为基本參(can)考(kao)。

總(zong)体评级结果

圖(tu)1：房地产业上市公司ESG评级结果分布(bu)（家）

图2：房地产业上市公司ESG评级结果占(zhan)比

从图1和图2 可以看(kan)出，本次(ci)被(bei)评级的房地产行业的58家上市公司中，获得AAA和AA评级的公司数量(liang)为0，ESG评级结果主要分布在BB、B、CCC之(zhi)間(jian)。其中获评BBB级的公司有1家，占比为1.72%；获评BB级的公司有16家，占比为27.59%；获评B级的公司有31家，占比为53.45%，占比最高；获得CCC 的有9家，占比为15.52%；获得CC的有1家。整体上，ESG的表(biao)现比較(jiao)差(cha)，未(wei)来需(xu)要房地产公司重视绿色发展，加強(qiang)对ESG的建设。

总体分数分析

通过分析图3可以看出，整体上房地产行业的ESG得分分布基本服(fu)从正(zheng)态分布，均(jun)值(zhi)较低，說(shuo)明房地产行业的ESG发展水平较一般(ban)。部分公司对ESG的认識(shi)還(hai)不夠(gou)深(shen)刻(ke)，在ESG建设上的投入遠(yuan)远不够；部分公司意(yi)识到ESG建设的重要性，在经营中关注ESG，追求绿色发展，但(dan)有些(xie)公司对于ESG仅停(ting)留(liu)在意识上，实践的效果还不够理想(xiang)，有些公司在实践上取(qu)得一定的成效，但存在信息披露相对薄(bo)弱(ruo)等問(wen)题。对于房地产行业的公司，未来还需要不斷(duan)践行ESG，推动绿色可持续发展。

图3：ESG得分分布情况（家）

通过分析58家房地产上市公司的ESG得分情况，ESG总得分的中位(wei)数为44.57，上四(si)分位数为52.40，下四分位点为41.65，四分位差为10.75。而(er)E（环境）、S（社(she)會(hui)）、G（公司治(zhi)理）這(zhe)三(san)個(ge)子(zi)類(lei)的得分的中位数分別(bie)为20.85、54.30、70.91，G（公司治理）的中位数最高，而E（环境）的中位数最低。58家房地产上市公司中，離(li)散(san)程度最高的是E（环境），四分位差为16.66，最低的是G（公司治理）子项，四分位差为9.34。由此可以看出，房地产行业在 G（公司治理）方面的治理比较完善(shan)，在S（社会）方面的建设處(chu)于一般水平，在E（环境）方面的建设和治理处于较差的水平，未来房地产公司要更(geng)加关注E（环境）的建设，提高ESG建设的整体效果。

图4：ESG得分情况

按(an)省(sheng)份(fen)分布评级结果分析

58家上市房地产公司的ESG评级结果按省份分布情况分析，广東(dong)省、北(bei)京(jing)市、上海(hai)市等经济发達(da)的省份或(huo)直(zhi)轄(xia)市的ESG表现较好(hao)。而雲(yun)南(nan)省、貴(gui)州(zhou)省、遼(liao)寧(ning)省等西(xi)部省份和东北省份的评级结果较低。这表明，经济越(yue)发达的地區(qu)，房地产公司更加重视对ESG的建设；而经济较差的地区，对ESG的重要性和必(bi)要性认识还不够深刻，推动ESG实践的力(li)度还不够，ESG的表现有待(dai)提高，未来需要加强绿色建设，营造(zao)绿色社区，構(gou)建绿色生活。

图5：按省份分的ESG评级结果分布

按公司规模评级结果分析

根(gen)据公司规模分析，58家房地产公司中，大型公司的评级结果明顯(xian)高于中型公司。在58家房地产公司中，大型公司的占比为81.03%，其中，评级结果为BBB的公司中，大型公司占比100%；级别在BB级的公司中，大型公司占比为75%，中型公司的占比为25%；级别为B级的公司中，大型公司占比88.89%，中型公司占比11.11%；级别在CCC级的公司中，大型公司占比为0%，中型公司占比为100%。这表明，公司规模越大，ESG建设越完善，大型公司都(dou)取得比中型公司更好的成绩。

图6：按公司规模分的ESG评级结果分布

按公司性質(zhi)评级结果分析

从公司性质分析，国有企业ESG的整体表现優(you)于民营企业和外(wai)资企业。在国有企业中，ESG表现获得BB的占比为38.46%，获得B的占比为48.72%，获得CCC的占比为10.26%，而民营企业中，ESG表现获得BBB和BB的占比均为6.25%，获得B的占比为56.25%，获得CCC的占比为31.25%；外资企业中，ESG表现获得BB的占比为0%，获得B的占比为100%，获得CCC的占比为0%。整体上，国有企业ESG表现比民营企业和外资企业好，说明在相关政策及规范的監(jian)管(guan)下，国有房地产企业的ESG建设质量相对较完善，但是整体的ESG表现都比较差，房地产企业未来还需要加大力度投入到ESG实践中。

图7：按企业性质分的的ESG评级结果分布

图8：按企业性质分的ESG评级结果分布情况（占比）

总结

本文通过分析披露了ESG相关报告的房地产上市公司的ESG表现，整体上，房地产行业的ESG 表现较差，最好的等级为BBB，占比仅1.72%，大部分的公司的评级结果为BB和B，说明房地产行业的ESG综合管理水平较一般，未来还需要加强相关投入，提高ESG的整体水平。

附(fu)表：联洲信评ESG评级结果釋(shi)义

撰(zhuan)稿(gao)人(ren)：（UCCR）ESG专项小组

来源：金融界(jie)返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多(duo)

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