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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>投(tou)資(zi)商(shang)們(men)為(wei)何(he)將(jiang)眼(yan)光(guang)聚(ju)焦(jiao)在(zai)長(chang)沙(sha)雨(yu)花(hua)區(qu)這(zhe)十(shi)大(da)片(pian)区？

2023年(nian)伊(yi)始(shi)，中(zhong)林(lin)集(ji)團(tuan)宣(xuan)布(bu)将投资50億(yi)元(yuan)，在雨花区打(da)造(zao)湖(hu)南(nan)区域(yu)總(zong)部(bu)，參(can)與(yu)建(jian)設(she)嶽(yue)麓(lu)山(shan)實(shi)驗(yan)室(shi)林大林科(ke)院(yuan)片区。

沒(mei)過(guo)多(duo)久(jiu)，雨花区又(you)与丹(dan)麥(mai)風(feng)情(qing)谷(gu)、北(bei)京(jing)新(xin)合(he)作(zuo)等(deng)8個(ge)重(zhong)點(dian)項(xiang)目(mu)簽(qian)約(yue)，吸(xi)納(na)投资近(jin)100亿元。

2023年以(yi)來(lai)，已(yi)經(jing)有(you)許(xu)多企(qi)業(ye)和(he)项目来到(dao)雨花区投资，從(cong)雨花区土(tu)生(sheng)土长的(de)零(ling)食(shi)很(hen)忙(mang)、可(ke)孚(fu)醫(yi)療(liao)等獨(du)角(jiao)獸(shou)企业發(fa)展(zhan)也(ye)越(yue)发迅(xun)猛(meng)。

6月(yue)10日(ri)，數(shu)十家(jia)企业参加(jia)由(you)雨花区舉(ju)辦(ban)的“湘(xiang)”约雨花高(gao)質(zhi)量(liang)发展暨(ji)重点片区招(zhao)商座(zuo)談(tan)會(hui)，詳(xiang)細(xi)了(le)解(jie)了长沙市(shi)雨花区十大重点片区的規(gui)劃(hua)和发展現(xian)狀(zhuang)，中建五(wu)局(ju)、五礦(kuang)二(er)十三(san)冶(ye)等投资商對(dui)雨花区十大片区项目建设都(dou)充(chong)滿(man)了信(xin)心(xin)和興(xing)趣(qu)。

那(na)麽(me)，雨花区到底(di)有什(shen)么独特(te)的魅(mei)力(li)可以吸引(yin)到这么多投资商前(qian)来考(kao)察(cha)投资？为什么投资商们要(yao)将眼光聚焦在雨花区这十大重点片区？投资商来雨花区哪(na)个片区投资什么项目最(zui)適(shi)合自(zi)己(ji)呢(ne)？

从雨花区6月10日举办的“湘”约雨花高质量发展暨重点片区招商座谈会裏(li)，我(wo)们就(jiu)可以找(zhao)到答(da)案(an)。

誠(cheng)意(yi)满满+強(qiang)大的綜(zong)合实力

雨花区已成(cheng)长沙宜(yi)居(ju)宜學(xue)的投资熱(re)土

在长沙獲(huo)評(ping)“中國(guo)投资热点城(cheng)市”後(hou)，越来越多的投资目光偏(pian)向(xiang)了长沙。而(er)来到长沙后，投资商目光又集中在了哪里呢？在中国中小(xiao)城市发展指(zhi)数研(yan)究(jiu)課(ke)題(ti)組(zu)、国信中小城市指数研究院发布2022年度(du)全(quan)国投资潛(qian)力百(bai)强区榜(bang)單(dan)中，雨花区投资潜力排(pai)名(ming)全国百强区第(di)8位(wei)、居中西(xi)部第壹(yi)。究其(qi)原(yuan)因(yin)，雨花区正(zheng)憑(ping)借(jie)自身(shen)的综合優(you)勢(shi)，为其投资吸引力不(bu)斷(duan)賦(fu)能(neng)。

築(zhu)巢(chao)引鳳(feng)，诚意先(xian)行(xing)。从此(ci)次(ci)雨花区高质量发展暨重点片区招商座谈会就可以看(kan)出(chu)，雨花区区委(wei)、区政(zheng)府(fu)对投资商可謂(wei)是(shi)诚意满满。

长沙市人(ren)民(min)政府副(fu)市长周(zhou)誌(zhi)凱(kai)，市直(zhi)相(xiang)關(guan)部門(men)負(fu)責(ze)人，雨花区委書(shu)記(ji)劉(liu)素(su)月，雨花区委副书记、区长黃(huang)軍(jun)其均(jun)出席(xi)活(huo)動(dong)，区領(ling)導(dao)、各(ge)重点片区指揮(hui)部负责人、区直相关单位、企业家代(dai)表(biao)、行业精(jing)英(ying)等也一一参加。从出席活动的区领导名单来看，雨花区四(si)大家领导班(ban)子(zi)、十大重点片区指挥长全部到齊(qi)，堪(kan)稱(cheng)是雨花区近幾(ji)年主(zhu)办的最高规格(ge)的招商活动了。

當(dang)然(ran)，诚意只(zhi)是投资商们来到雨花的其中一个重要原因，对投资商来說(shuo)，如(ru)何讓(rang)投资和回(hui)報(bao)成正比(bi)，也需(xu)要考察一个区域的综合实力。

回歸(gui)到综合实力这个話(hua)题，许多投资商来到长沙，就想(xiang)来雨花。

雨花区擁(yong)有得(de)天(tian)独厚(hou)的交(jiao)通(tong)优势。以坐(zuo)落(luo)於(yu)长沙雨花区轄(xia)区內(nei)的长沙南高鐵(tie)站(zhan)为例(li)，該(gai)站可直達(da)全国24个省(sheng)会城市和直辖市，車(che)站规模(mo)、客(ke)運(yun)流(liu)量均位居全国前列(lie)，去(qu)年旅(lv)客吞(tun)吐(tu)量超(chao)7000萬(wan)人次，今(jin)年預(yu)計(ji)将达到9000万人次。更(geng)值(zhi)得一提(ti)的是，起(qi)自雨花区的高铁站将长株(zhu)潭(tan)都市圈(quan)、洞(dong)庭(ting)湖生態(tai)经濟(ji)区与大湘西旅遊(you)圈串(chuan)聯(lian)起来，形(xing)成了湖南全省“4小時(shi)经济生活圈”。这就意味(wei)著(zhe)雨花区不僅(jin)能夠(gou)便(bian)捷(jie)地(di)与全国各地進(jin)行经貿(mao)往(wang)来，還(hai)能够充分(fen)利(li)用(yong)湖南省内的资源(yuan)优势，打造一个综合性(xing)的投资平(ping)臺(tai)。

而这也直觀(guan)地反(fan)饋(kui)在了数據(ju)上(shang)，隨(sui)高铁馳(chi)騁(cheng)而来的还有区域经济的再(zai)提速(su)。2022年全区经济总量达到2478亿元、增(zeng)长4.5%，总量居全省第一，在全国市辖区高质量发展榜单中排名第五，经济总量排名第五、增速在前十强排名第一。今年一季(ji)度，GDP增速达到6.1%，居全国前列。

同(tong)时，作为湖南省会的“東(dong)南门戶(hu)”，雨花区近年来以高质量发展为目標(biao)，大力推(tui)进重点片区建设，打造现代化(hua)城市新樣(yang)板(ban)。除(chu)了拥有中部最大的高铁樞(shu)紐(niu)区外(wai)，还有最强的经济商贸区。雨花区委书记刘素月在活动致(zhi)辭(ci)时透(tou)露(lu)：“雨花区素有“湖南市場(chang)看长沙，长沙市场看雨花”的美(mei)譽(yu)，高橋(qiao)大市场是全国第二大综合性批(pi)发市场，商户达到8000余(yu)家，年交易(yi)額(e)达1660亿元；紅(hong)星(xing)大市场是全省最大的農(nong)產(chan)品(pin)集散(san)中心，经營(ying)户达到1700余家，年交易额近600亿元。”

而在其他(ta)新兴产业发展领域，雨花经開(kai)区的新能源汽(qi)车及(ji)零部件(jian)、人工(gong)智(zhi)能及傳(chuan)感(gan)器(qi)“一主一特”产业蓬(peng)勃(bo)发展，成为雨花经开区的一張(zhang)靚(liang)麗(li)名片。目前，建筑设计业也持(chi)續(xu)发展壯(zhuang)大，成为雨花的一大特色(se)优势。以中建五局、五矿二十三冶、中南院、中機(ji)国際(ji)、中国能建湖南院为龍(long)頭(tou)的建筑设计业，在国内外承(cheng)接(jie)了眾(zhong)多重大工程(cheng)建设与设计项目，贏(ying)得了良(liang)好(hao)的社(she)会聲(sheng)誉和市场認(ren)可。雨花区雲(yun)集了工程建筑和设计企业1370余家，建筑业总产值占(zhan)全市1/3、全省1/5，去年达到2768亿元、增长8.3%；工程设计营收(shou)达到216亿元、占全省1/3。

这些(xie)优质企业在雨花区的发展，不仅为自身帶(dai)来了較(jiao)高的产值和利潤(run)，同时也为雨花区的发展反哺(bu)了多方(fang)面(mian)的资源。既(ji)带动了相关产业鏈(lian)的发展，促(cu)进了上下(xia)游企业的合作和協(xie)同，形成了一个完(wan)整(zheng)的产业生态系(xi)統(tong)。其次，也能够吸引大量的高端(duan)人才(cai)和創(chuang)新团隊(dui)。为雨花区打造了具(ju)有核(he)心競(jing)爭(zheng)力的高新技(ji)術(shu)产业集群(qun)，成为吸引国内外优质企业投资的重要引擎(qing)。

当然，从交通到产业再到GDP，发展的最終(zhong)基(ji)石(shi)依(yi)舊(jiu)是人。

长沙市统计局数据，2022年末(mo)，长沙市常(chang)住(zhu)总人口(kou)为1042.06万人，较上年末增长1.8％。超过杭(hang)州(zhou)、武(wu)漢(han)、成都等地，在已公(gong)布数据的万亿城市中名列前茅(mao)。与此同时，根(gen)据《长沙市“十四五”人口发展规划》，到2025年，长沙市常住人口总量力争达到1200万。常住人口持续攀(pan)升(sheng)的背(bei)后，意味着长沙日益(yi)增长的消(xiao)費(fei)需求(qiu)和随之(zhi)而来的絕(jue)对投资机遇(yu)与商业增长空(kong)間(jian)。

但(dan)随着全国人口总量拐(guai)点的到来，各地紛(fen)纷进入(ru)人口“存(cun)量竞争时代”。所(suo)以，“留(liu)住了人，便是守(shou)住了城市发展的生命(ming)線(xian)。”对于企业而言(yan)，亦(yi)是如此。

所谓投资，其实最终落腳(jiao)点，第一看哪有人，第二看如何找到留住人的资源。誰(shui)能为企业吸引、留住人才，自然也将受(shou)到企业投资的偏愛(ai)。

但我们谈招才留人，就不能只谈“个人”，看到每(mei)个人的“身后”才是关鍵(jian)，每个人身后即(ji)是千(qian)千万万个家庭，我们常说成家立(li)业，可見(jian)安(an)身立命之所，便是人才向下紮(zha)根向上生长的決(jue)定(ding)性因素。

对于在哪安家，松(song)果(guo)財(cai)经曾(zeng)提出过一个居住價(jia)值模型(xing)——“521”，“5”指的是“公共(gong)建筑”“市政公共设施(shi)”“綠(lv)化環(huan)境(jing)”“活动场所”“教(jiao)育(yu)资源”的5大人居住环境主要考核要素。“2”指的是“产业开发”与“城市更新”兩(liang)个抓(zhua)手(shou)。“1”指的是一个要求，为可持续性。即5大要素造就的人居环境，能否(fou)持续更长的时间。

将雨花区放(fang)入“521”模型，我们就能更直观地感受到雨花区的“绝对优势”。

具體(ti)来看，雨花区拥有两條(tiao)河(he)流，除了湖南人的母(mu)親(qin)河瀏(liu)陽(yang)河外，还有长沙中心城区最长的城市内河——圭(gui)塘(tang)河，南北貫(guan)穿(chuan)雨花全境。经过全流域综合治(zhi)理(li)和生态建设，成为了雨花区的一条生态景(jing)观带，让每一个雨花市民都拥有了一个15分鐘(zhong)可以到达的濱(bin)水(shui)公園(yuan)。与此同时，圍(wei)繞(rao)圭塘河周邊(bian)的产业开发和基礎(chu)设施建设在不断叠(die)代，现在已经成为一条全新的“景观带”和“经济带”。悠(you)游小鎮(zhen)、溪(xi)悅(yue)薈(hui)等大型综合体及活动场所，無(wu)一不昭(zhao)示(shi)着在此處(chu)生活的愜(qie)意与便利。

沿(yan)着圭塘河往东走(zou)，便是湖南省植(zhi)物(wu)园，这个森(sen)林覆(fu)蓋(gai)率(lv)达到90%以上的植物园，负氧(yang)離(li)子含(han)量达2000个/立方厘(li)米(mi)，也让雨花区成为了株潭绿心中央(yang)公园的核心区。可以说长沙绿心2/3在雨花，雨花有2/3是绿心。

但最值得一提的，还是雨花区的教育资源。一方面，雨花区深(shen)入实施集团化办学，为新建地产项目开发配(pei)套(tao)学校(xiao)不断引进省市示範(fan)学校品牌(pai)。另(ling)一方面，雨花区教育配套建设实行“三联动”和“三同步(bu)”，全力確(que)保(bao)配建学校办学质量。目前已覆盖长沙四大名校教育集团，並(bing)在持续拓(tuo)展外延(yan)。

5大要素很好理解，它(ta)们共同决定了一个区域的人居价值。在雨花区从生活环境到教育资源，上到老(lao)，下到小，均得到最好的资源傾(qing)斜(xie)，实现了与5大要素的完美嵌(qian)合，“宜居、宜学、宜业”的外部环境可以说领跑(pao)长沙。

而在2大抓手方面則(ze)更不用说了，要实现宜居的“5大要素”靠(kao)的就是产业的带动与城市的更新，雨花区匹(pi)配这塊(kuai)的优势这在上文(wen)中我们已经提到。通过一串数字(zi)，或(huo)许我们能更直观的感受雨花区在产业与城市发展上的领先“身位”。数据顯(xian)示，雨花区内高新技术企业目前已突(tu)破(po)600家，在全国创新百强区中排名前列、居中西部第一；市场主体总量达到26.05万户、居中西部第一。多项第一之下，彰(zhang)显的是雨花区产业的蓬勃发展和城市化进程的穩(wen)步更新。

在一定程度上，雨花区政府在民生上的努(nu)力，让人才与产业发展在此形成了良好的閉(bi)环。发展引人才，人才促发展。而这也完成了模型中最后的“1”，同样“521”也代表了雨花区对于人才的“多重吸引力模型”。

凭借着诚意与强大的综合实力，雨花区已经悄(qiao)然成为了长沙宜居宜学的投资热土，印(yin)證(zheng)了那句(ju)全国投资首(shou)選(xuan)长沙，长沙投资聚焦雨花。而之所以企业能在雨花区得到迅猛的发展，且(qie)雨花区能湧(yong)现零食很忙、可孚医疗等本(ben)土独角兽企业，或许也和雨花区科学的謀(mou)划大有关系。十大重点片区的规划，让许多投资商对项目的建设、发展都信心满满。

十大重点片区引导产业布局

頂(ding)層(ceng)设计共谋长久共赢

一个产业项目想要有好的发展，需要考慮(lv)很多因素，资金(jin)、人才、土地、技术等资源都会影(ying)響(xiang)项目的投资結(jie)果。从某(mou)種(zhong)意義(yi)上而言，并不是将项目投在一线城市或者(zhe)在GDP排名好的地方就一定可以得到想要的投资回报。最好的投资，一定是找到最适合自己项目发展的地方，用当地的人才、资源和政策(ce)等优势，用最小的资源投入，撬(qiao)动最大的杠(gang)桿(gan)，实现长期(qi)的投资增长。

谈到这，也揭(jie)示了雨花区第二大投资吸引力的“答案”。除了综合实力强，能够精準(zhun)解决企业“人才”痛(tong)点之外，这种吸引力还体现在“科学规划、精准配需、优质服(fu)務(wu)、高效(xiao)落地”上。

在雨花区，投什么，去哪投。早(zao)在企业来这之前，雨花区便已做(zuo)好了顶层设计。

高质量发展的核心是提高全要素生产率，把(ba)顶尖(jian)的资源放在优质的项目上使(shi)其相匹配。而站在区域发展的顶层设计角度上看，这种规划则又多出了两点要求：

1. 结合区域的资源、地理位置(zhi)等多方面因素，区域到底要怎(zen)么定位发展？

2. 定位明(ming)确后，招商應(ying)当引入哪些企业，以此实现精准招商，达成与企业的长久共赢？

这也是本次雨花高质量发展暨重点片区招商座谈会上最新披(pi)露的内容(rong)。

核心内容并不復(fu)雜(za)。雨花区结合功(gong)能定位和产业布局把全区划分为了10个重点片区，让区域信息(xi)更加透明和直观化。让来雨花的每一个投资商可以清(qing)晰(xi)地了解到妳(ni)所在产业更适合去哪一片区进行发展。

目前已划分出的10个重点片区分別(bie)是：雨花经开区、高铁新城片区、雅(ya)塘片区、红星片区、自贸雨花高桥片区、電(dian)商物流中心片区、绿心生态片区、岳麓山实验室林科院片区、中部（长沙）工程技术创新智谷片区、井(jing)灣(wan)子片区。

每一个重点片区都已规划好未(wei)来的发展目标。如红星片区致力建设“四精五有”美丽舒(shu)适宜居的现代化都市新中心，当下红星区块全速推进天華(hua)更新单元综合改(gai)造，在改造后屆(jie)时将以长沙第二大商圈红星商圈为核心，营造长沙以南新的都市中心。

除此之外，高铁新城片区致力打造“高铁枢纽经济开放创新区”“高端现代服务业集聚区”；雨花经开区则致力打造世(shi)界(jie)級(ji)新能源产能中心和应用示范区、中部智能制(zhi)造中心、长株潭高质量发展先行区等等。

实际上，每一个重点片区都代表着不同的城市功能定位，也代表着不同的特色产业。科学的片区规划，让投资商可以更加放心地发展，而对十大重点片区的管(guan)理机制，更是让投资商对于雨花区片区规划和落地充满了信心。

从雨花高质量发展暨重点片区招商座谈会上，筆(bi)者认为雨花区在推进十大重点片区发展的管理机制上，給(gei)投资商们提供(gong)了两大“保障(zhang)”。

第一，归口管理，区领导擔(dan)任(ren)重点片区指挥长，全区对产业、片区、樓(lou)宇(yu)集中规划。从2023年以来,雨花区开展“搶(qiang)先机、拼(pin)经济、保稳定、促发展”工作主题以来，“三长制”成为了区域发展重要抓手。在雨花区“三长制”制度下，区级领导和政府工作人員(yuan)以“店(dian)小二”的精神(shen)積(ji)極(ji)为投资商的项目发展掃(sao)清阻(zu)礙(ai)，积极优化政府工作流程和制度，积极推动项目发展。其中，很重要的便是雨花区对重点片区发展的管理制度，区领导担任的既是片区指挥长、楼宇长，更是产业链长，这就为雨花区十大重点片区快(kuai)速推动项目建设提供了强有力的保障。

眼下正值雨花区全区上下都在聚焦“抢先机、拼经济、保稳定、促发展”，各级部门都要求以真(zhen)诚的态度亲商尊(zun)商、以法(fa)治的举措(cuo)安商護(hu)商、以貼(tie)心的服务助(zhu)商富(fu)商，不遺(yi)余力提供最优的政策环境、政务环境、市场环境，着力改善(shan)营商环境。此刻(ke)在雨花进行投资，可以享(xiang)受到的营商环境可见一斑(ban)。目前，十大重点片区都成立有專(zhuan)门的工作专班，实行一周一調(tiao)度、一月一会商、一季一講(jiang)评,片区长将带头深入一线、现场办公,对征(zheng)地拆(chai)遷(qian)、土地出让、招商引资、项目建设等进行全方位督(du)促指导和服务保障。

第二，布局未来，科学的产业规划，用市场力量推动企业与片区的共同发展。十大重点片区规划追(zhui)求的是企业与片区形成一种长期的、共赢、共生的合作，投资在眼下，布局在未来，其最终目的是企业发展与区域经济发展形成有机规模。即发展企业，就是发展区域的经济。

这样一来，遵(zun)循(xun)科学的规划，在区域经济发展的要求和规模效应的推动下，企业的发展依然能够受到足(zu)够的保障，投资商的项目也会因为片区发展一起變(bian)得越来越好。

在座谈会上，中建五局黨(dang)委书记、董(dong)事(shi)长田(tian)衛(wei)国说：“我们将积极踐(jian)行央企责任，为群众送(song)政策、解難(nan)题、办实事，在拆迁騰(teng)地、基础设施建设、优化营商环境等各方面提供服务保障。

我们持续发挥投资、设计、研发、建设、运营全产业链优势，积极参与雨花区‘十大重点片区’、城市有机更新、绿心地区发展等各领域品质建设，特别是长沙首个‘4.0版(ban)海(hai)綿(mian)公园’溪悦荟已经成为长沙網(wang)红新地标，获评生态环境部、住建部、水利部示范案例。”

五矿二十三冶建设集团有限(xian)公司(si)党委书记、董事长寧(ning)和球(qiu)表示：“公司总部就在雨花区，我们希(xi)望(wang)与各方攜(xie)手合作，重点关註(zhu)雨花区重大投资、民生工程，积极参与片区开发建设、城市有机更新、绿心地区发展等各领域的项目建设，推动重点片区出形象(xiang)、见成效。”

在笔者看来，之所以中建五局、五矿二十三冶等企业也对外大力推薦(jian)雨花，之所以许多投资商来长沙投资就聚焦在雨花，离不开雨花区规划出十大重点片区并创新重点片区的管理制度。

目前，雨花区十大重点片区已经新出一批优质地块，许多投资商纷纷表示极大的兴趣。笔者以为，雨花区十大重点片区備(bei)受投资商们关注的背后有一个很重要的邏(luo)輯(ji)值得大家关注，那就是雨花区真正做到了了解投资商需求，懂(dong)得投资商顧(gu)虑。同时，雨花区也明确知(zhi)道(dao)自己要什么，会发展成什么样子。

未来的招商，一定是精准招商才能让地方政府与企业实现长期共赢的合作。依托(tuo)于雨花区十大重点片区明确、科学的规划，招雨花区需要的商，急(ji)企业所急，让片区的发展实现政府、企业、居民的共赢，这种长期合作共赢的规划，自然会吸引一大批投资商的关注。

可以肯(ken)定的是，以目前雨花区十大重点片区的规划和雨花区推动片区建设的制度来看，未来一定会有更多投资商与政府、央企、国企们一起共同参与建设更美好的雨花，雨花区也必(bi)将在高质量发展的道路(lu)上为全国区縣(xian)的发展貢(gong)獻(xian)更多的新模式(shi)、新思(si)路。

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