北京机场广告费

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>廈(sha)門(men)土(tu)拍(pai)熱(re)度(du)飆(biao)升(sheng)：144家(jia)房(fang)企(qi)搶(qiang)地(di)，3宗(zong)地攬(lan)金(jin)百(bai)億(yi)元(yuan)

首(shou)批(pi)集(ji)中(zhong)供(gong)地的(de)热度，在(zai)厦门土拍現(xian)場(chang)達(da)到(dao)頂(ding)峰(feng)。

5月(yue)10日(ri)，厦门啟(qi)動(dong)今(jin)年(nian)首场土拍。本(ben)次(ci)土拍只(zhi)出(chu)讓(rang)3幅(fu)宅(zhai)地，分(fen)別(bie)為(wei)湖(hu)裏(li)區(qu)（島(dao)內(nei)）2幅，翔(xiang)安(an)区（岛外(wai)）1幅；土地總(zong)面(mian)積(ji)9.56公(gong)頃(qing)，起(qi)拍总價(jia)91.9亿元。最(zui)終(zhong)，3宗地成(cheng)交(jiao)金額(e)超(chao)101亿元，平(ping)均(jun)溢(yi)价率(lv)达10.4%。

據(ju)中指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)統(tong)計(ji)，厦门此(ci)次土拍吸(xi)引(yin)了(le)建(jian)發(fa)、華(hua)潤(run)置(zhi)地、厦门國(guo)貿(mao)、保(bao)利(li)发展(zhan)、中海(hai)、招(zhao)商(shang)蛇(she)口(kou)、金茂(mao)、华发等(deng)144家房企報(bao)名(ming)參(can)拍。其(qi)中，五(wu)緣(yuan)灣(wan)地塊(kuai)参拍房企达到88家，参與(yu)競(jing)拍的房企數(shu)量(liang)創(chuang)下(xia)近(jin)年來(lai)厦门土地出让的新(xin)高(gao)。

最终，杭(hang)州(zhou)運(yun)川(chuan)以(yi)24.75亿元的价格(ge)摘(zhai)得(de)五缘湾地块，招商蛇口以63.7亿元的价格竞得體(ti)育(yu)公園(yuan)地块，厦门国贸以13亿元底(di)价摘得翔安彭(peng)厝(cuo)地块。

廣(guang)東(dong)住(zhu)房政(zheng)策(ce)研究中心(xin)首席(xi)研究員(yuan)李(li)宇(yu)嘉(jia)對(dui)時(shi)代(dai)周(zhou)报記(ji)者(zhe)表(biao)示(shi)，樓(lou)市(shi)小(xiao)陽(yang)春(chun)後(hou)，市场冷(leng)热不(bu)均现象(xiang)加(jia)劇(ju)。開(kai)发商爭(zheng)抢部(bu)分火(huo)热片(pian)区，因(yin)其確(que)定(ding)性(xing)、安全(quan)性較(jiao)強(qiang)。厦门岛内供地緊(jin)張(zhang)，推(tui)出地块容(rong)易(yi)被(bei)“瘋(feng)抢”。

“在供應(ying)規(gui)模(mo)小和(he)市场彈(dan)性不大(da)的情(qing)況(kuang)下，开发商对盈(ying)利的确定性預(yu)期(qi)很(hen)高，也(ye)加大了对地块的争抢。”李宇嘉指出。

圖(tu)源(yuan)：图蟲(chong)创意(yi)

五缘湾地块共(gong)吸引88家房企竞買(mai)

此次厦门土拍，五缘湾地块關(guan)註(zhu)热度最高，参拍房企多(duo)达88家，刷(shua)新近年厦门單(dan)壹(yi)地块参拍房企数量紀(ji)錄(lu)。

五缘湾地块起拍楼面价約(yue)为4.5萬(wan)元/平方(fang)米(mi)，套(tao)均面积限(xian)制(zhi)约为140平方米，住宅銷(xiao)售(shou)限价约为7.2万元/平方米。

开拍14分鐘(zhong)后，五缘湾地块即(ji)觸(chu)达封(feng)顶价格，轉(zhuan)而(er)進(jin)入(ru)搖(yao)號(hao)環(huan)節(jie)。据媒(mei)体现场报道(dao)，由(you)於(yu)进入摇号环节的企業(ye)過(guo)多，“摇号箱(xiang)里的黃(huang)色(se)小球(qiu)都(dou)快(kuai)放(fang)不下了。”

最终，杭州运川以24.75亿元摇中，成交楼面价5.05万元/平方米，溢价率12.24%。

中指研究院分析(xi)師(shi)孟(meng)新增(zeng)分析稱(cheng)，五缘湾地块体量较小、拿(na)地总价门檻(kan)较低(di)。住宅限价7.2万元/平方米，房企有(you)一定利润空(kong)間(jian)。同(tong)时，該(gai)地块位(wei)于厦门岛内，周邊(bian)配(pei)套成熟(shu)，且(qie)靠(kao)近地鐵(tie)站(zhan)，未(wei)来項(xiang)目(mu)去(qu)化(hua)预期相(xiang)对较好(hao)。

盡(jin)管(guan)热度不及(ji)五缘湾地块，但(dan)厦门体育公园地块的出让亦(yi)吸引了多家房企竞买。

体育公园地块位于湖里区，占(zhan)地面积3.63万平方米，总建築(zhu)面积13.06万平方米，容积率3.6。据悉(xi)，体育公园地块开拍后，现场竞买人(ren)持(chi)續(xu)舉(ju)牌(pai)，經(jing)过数十(shi)輪(lun)报价后进入摇号环节。

最终，1名竞买人放棄(qi)参与摇号。该地块花(hua)落(luo)招商蛇口，以63.7亿元成交，溢价率12.15%。

图源：厦门克(ke)而瑞(rui)

与五缘湾地块、体育公园地块火热争奪(duo)不同，翔安彭厝地块僅(jin)吸引2家竞买人参拍，最终以底价成交。

翔安彭厝地块位于翔安区13-16澳(ao)頭(tou)片区蓬(peng)萊(lai)路(lu)与洪(hong)钟大道交叉(cha)口西(xi)南(nan)側(ce)，占地面积4.32万平方米，总建筑面积8.64万平方米，住宅限价3.7万元/平方米。最终，厦门本地房企厦门国贸以总成交价13亿拿下该地块，成交楼面价15000元/平方米。

孟新增認(ren)为，整(zheng)体来看(kan)，厦门此次土拍釋(shi)放出积極(ji)信(xin)号，企业参拍数量创下近些(xie)年纪录，企业投(tou)資(zi)信心有所(suo)修(xiu)復(fu)。

“但岛内、岛外市场分化仍(reng)在，疊(die)加厦门土地端(duan)供应相对稀(xi)缺(que)，核(he)心区域(yu)或(huo)板(ban)块的土地竞争仍较激(ji)烈(lie)。”孟新增表示。

楼市热度回(hui)暖(nuan)

房企对厦门土地市场热情高漲(zhang)，主(zhu)要(yao)原(yuan)因在于當(dang)地的旺(wang)盛(sheng)的購(gou)房需(xu)求(qiu)。

今年小阳春期间，厦门新房与二(er)手(shou)房均创下纪录。

厦门克而瑞数据顯(xian)示，今年3月，厦门一、二手住宅成交量达6309套，日均成交超200套，月度成交创2022年以来的新高。其中，新建商品(pin)住宅共成交3119套，环比(bi)上(shang)涨117.35%，成交面积约31.71万平方米，环比上涨119.13%，成交均价42097元/㎡，环比上涨10.13%。二手住宅共成交面积31.42万平方米，环比上涨63.39%，成交3190套，环比上涨73.75%，同比上涨54.7%，日均成交超百套，创近20個(ge)月来新高。

进入第(di)二季(ji)度，楼市热度有所下滑(hua)，但同比数据仍有明(ming)显提(ti)升。

4月，厦门市场供求沖(chong)高回落，新品入市节奏(zou)放緩(huan)。数据显示，4月，厦门商品住宅新增供应17.19万平方米，环比下跌(die)51.8%，同比上涨152.1%；成交面积22.99万平方米，环比下跌27.4%，同比上涨55.7%；均价41268元/平方米，环比下跌1.9%，同比上涨15.6%。

“5月份(fen)厦门迎(ying)来年度首场土拍，为穩(wen)定购房者置业信心和预期。后续整体商品住宅成交预计稳中微(wei)增，但剛(gang)需客(ke)群(qun)入市持幣(bi)觀(guan)望(wang)情緒(xu)仍在，楼市定然(ran)承(cheng)壓(ya)受(shou)限。”厦门克而瑞指出。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更(geng)多

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