率先曝光！品牌广告大揭秘

weinintongjixuexidakaqingkuang，jianchidexuexitianshuzhiguanzhakan；maxixunhuashizengqiangmaleichongwudebuhuogailvde200%.chaoqiangdezhandoudajigan，quanshishiwulipengchuangjiance,hualidezhandoutexiaohejinengtexiao，zhenzhengdejishizhandoucelveshouyouzhongbangquanmianzhichiIPV6wangluo，jierugengbianjie3wanquantongbudangqianfaxingjiaocai，juewuquelouyexianxiang。【房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)周(zhou)報(bao)】ST美(mei)置(zhi)收(shou)到(dao)股(gu)票(piao)終(zhong)止(zhi)上(shang)市(shi)決(jue)定(ding)；佳(jia)兆(zhao)业被(bei)提(ti)起(qi)清(qing)盤(pan)申(shen)請(qing)；中(zhong)國(guo)奧(ao)園(yuan)補(bu)發(fa)三(san)份(fen)业績(ji)报；傳(chuan)得(de)物(wu)創(chuang)始(shi)人(ren)楊(yang)冰(bing)1.58億(yi)買(mai)豪(hao)宅(zhai)

重(zhong)點(dian)關(guan)註(zhu)

ST美置收到股票终止上市决定

ST美置公(gong)告(gao)，公司(si)於(yu)2023年(nian)7月(yue)7日(ri)收到深(shen)圳(zhen)證(zheng)券(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)《关于美好(hao)置业集(ji)團(tuan)股份有(you)限(xian)公司股票终止上市的(de)决定》(深证上〔2023〕590號(hao))，深圳证券交易所决定终止公司股票上市。

佳兆业在(zai)香(xiang)港(gang)被提起清盘申请

7月7日消(xiao)息(xi)，據(ju)中国香港司法(fa)機(ji)構(gou)官(guan)網(wang)，佳兆业在香港被提起清盘申请，聆(ling)訊(xun)時(shi)間(jian)為(wei)2023年9月13日上午(wu)9:30。

传得物创始人杨冰1.58亿买豪宅

近(jin)日，网传“得物创始人杨冰以(yi)1.58亿元(yuan)的價(jia)格(ge)購(gou)得上海(hai)壹(yi)處(chu)房产”，對(dui)此(ci)，有媒(mei)體(ti)求(qiu)证得物相(xiang)关負(fu)責(ze)人，对方(fang)表(biao)示(shi)暫(zan)时不(bu)做(zuo)評(ping)論(lun)。此前(qian)有网友(you)在京(jing)東(dong)拍(pai)賣(mai)官网中看(kan)到，一位(wei)名(ming)叫(jiao)杨冰的競(jing)买人通(tong)過(guo)公開(kai)竞价，以1.58亿元的价格竞得了(le)一套(tao)位于上海市中山(shan)南(nan)路(lu)的一套房产，处置單(dan)位为南昌(chang)鐵(tie)路運(yun)輸(shu)中級(ji)法院(yuan)。該(gai)套房产建(jian)築(zhu)面(mian)積(ji)为459㎡，還(hai)包(bao)括(kuo)兩(liang)個(ge)超(chao)过55㎡的車(che)位。据了解(jie)，该房屋(wu)的拍卖吸(xi)引(yin)了超过1.6萬(wan)人圍(wei)觀(guan)，最(zui)终有3人报价，最终在經(jing)过39輪(lun)报价後(hou)成(cheng)交，以建筑面积來(lai)算(suan)，该处房产的成交单价超过了34万/平(ping)米(mi)。

企(qi)业動(dong)態(tai)中国奥园补发三份业绩报，公布(bu)境(jing)外(wai)債(zhai)重組(zu)進(jin)展(zhan)

停(ting)牌(pai)15个月后，中国奥园在7月3日連(lian)續(xu)补发2021年全(quan)年、2022年中期(qi)及(ji)2022年全年业绩报告並(bing)公布境外债務(wu)重组方案(an)。根(gen)据公告，中国奥园將(jiang)于未(wei)来十(shi)年或(huo)更(geng)長(chang)时间內(nei)，逐(zhu)步(bu)出(chu)售(shou)部(bu)分(fen)境内及境外資(zi)产，出售所得款(kuan)項(xiang)凈(jing)額(額)(e)預(yu)計(ji)約(yue)为80亿元至(zhi)138亿元，以此来償(chang)还债务。2022年4月1日，中国奥园宣(xuan)告停牌。此后中国奥园一直(zhi)在积極(ji)自(zi)救(jiu)，等(deng)待(dai)復(fu)牌，根据其(qi)披(pi)露(lu)的境外债务重组方案，截(jie)至6月30日，與(yu)境外若(ruo)幹(gan)優(you)先(xian)票据持(chi)有人组成的债權(quan)人小(xiao)组已(yi)就(jiu)境外债务全面重组方案的主(zhu)要(yao)條(tiao)款達(da)成協(xie)議(yi)，并完(wan)成本(ben)金(jin)逾(yu)人民(min)幣(bi)327亿元現(xian)有境内融(rong)资安(an)排(pai)的展期。据中国奥园測(ce)算，未来十年或更长时间内，将考(kao)慮(lv)逐步出售部分境内及境外资产，出售所得款项净额（扣(kou)除(chu)抵(di)押(ya)债务还款后）预计约为人民币80亿元至138亿元。

原(yuan)恒(heng)大(da)深圳超级總(zong)部项目(mu)复工(gong)，万科(ke)南方區(qu)域(yu)负责代(dai)建

停工近两年后，原深圳恒大超级总部项目终于复工。根据公开消息，近日，原恒大超总项目深圳灣(wan)超级总部基(ji)地B塔(ta)项目樁(zhuang)基工程(cheng)完成开工。于开工儀(yi)式(shi)中，项目业主深圳安居(ju)建业、代建单位万科集团南方区域公司、施(shi)工方中建四(si)局(ju)等相关单位均(jun)出席(xi)活(huo)动。万科成为深圳湾超级总部基地B塔项目的代建方也(ye)屬(shu)意(yi)料(liao)之(zhi)中。据悉(xi)，去(qu)年11月26日，恒大超级总部地塊(kuai)被深圳市安和(he)一号以掛(gua)牌底(di)价75.4亿元拿(na)下(xia)。

融创中国：境外债务重组幾(ji)近通过，上半(ban)年實(shi)现交房11.7万套

近日融创中国相关负责人对外談(tan)及上半年交付(fu)情(qing)況(kuang)稱(cheng)，今(jin)年1-6月，融创的交付套數(shu)达11.7万套。据悉，今年4月13日融创中国复牌以及境外债重组方案的几近通过，其项目交付也漸(jian)入(ru)正(zheng)軌(gui)。 4月28日，融创西(xi)雙(shuang)版(ban)納(na)旅(lv)遊(you)度(du)假(jia)区曼(man)莎(sha)合(he)院62棟(dong)交付；5月30日，曼陀(tuo)香緹(ti)9栋、14栋如(ru)期交付成功(gong)。此外，融创中国在石(shi)家(jia)莊(zhuang)、遼(liao)源(yuan)、鄭(zheng)州(zhou)、长春(chun)、南昌等地也有交付。7月4日融创中国公告称，當(dang)地时间7月26日上午10时香港高(gao)等法院将召(zhao)开聆讯，尋(xun)求香港高等法院的指(zhi)令(ling)以召开计劃(hua)會(hui)议，以便(bian)计划债权人考虑并批(pi)準(zhun)债务重组计划。此前的6月13日，融创中国披露境外债重组最新(xin)进展，截至公告发布日，境外债务重组方案已獲(huo)得约87%债权人支(zhi)持。

彩(cai)生(sheng)活宣布复牌并发布年报，2022年營(ying)收为13.11亿元

7月5日晚(wan)间，彩生活发布公告称，公司截至2022年12月31日止年度的年度业绩已获董(dong)事(shi)会審(shen)核(he)，已达成复牌指引，已提出申请彩生活于2023年7月6日上午9时正起恢(hui)复在香港聯(lian)交所买卖。同(tong)时，彩生活亦(yi)发布了2021年、2022年中期、2022年业绩报告。財(cai)报顯(xian)示，截至2022年12月31日止年度，彩生活实现总收入约13.11亿元（人民币，下同），同比(bi)下降(jiang)58%；毛(mao)利(li)约为4.21亿元，同比減(jian)少(shao)约49.8%；公司股东應(ying)占(zhan)净利潤(run)约为3140万元；整(zheng)体毛利率(lv)约32.1%，相較(jiao)去年26.9%上升(sheng)5.2个百(bai)分点。

ST泰(tai)禾(he)董事长黃(huang)其森(sen)：未来百分之八(ba)九(jiu)十房企被淘(tao)汰(tai)出局

7月6日消息，泰禾集团半年工作(zuo)会上，董事长黄其森的总結(jie)講(jiang)話(hua)开篇(pian)提及“七(qi)一”。黄其森表示，雖(sui)然(ran)泰禾是(shi)民营企业，但(dan)可(ke)以從(cong)黨(dang)史(shi)中得到很(hen)多(duo)啟(qi)发。黄其森表示，最近看万科的分析(xi)，市場(chang)比原来预期的要差(cha)。连万科這(zhe)樣(yang)的企业都(dou)可能(neng)估(gu)计不足(zu)，我(wo)們(men)还有什(shen)麽(me)理(li)由(you)放(fang)松(song)自己(ji)？还有什么理由不反(fan)思(si)、不反省(sheng)？未来，百分之八九十的房企被淘汰出局，是非(fei)常(chang)正常的。要想(xiang)生存(cun)，必(bi)須(xu)加(jia)強(qiang)企业隊(dui)伍(wu)建設(she)。黄其森称，关于三大重点工作，保(bao)交樓(lou)、保品(pin)質(zhi)、保員(yuan)工薪(xin)酬(chou)。

金科股份回(hui)应股价波(bo)动，公布上半年交付业绩

7 月 5 日，金科股份发布公告称，7 月 3 日至 5 日，其股票连续 3 个交易日收盘价格，漲(zhang)幅(fu)偏(pian)離(li)值(zhi)累(lei)计超过 20%，根据相关規(gui)定，属于股票交易价格異(yi)常波动的情形(xing)。截至 7 月 5 日收盘，金科股份股价报 1.35 元／股，较上个交易日涨停。7月6日，金科股份公布上半年交付情况。据悉，2023年上半年，金科累计完成128个项目、184个批次(ci)交付，累计交付房屋套数6.6万套，交付总面积约917万平方米。

中南建设收深交所問(wen)詢(xun)函(han)，涉(she)及2022年营收、净利润下降等内容(rong)

7月6日晚间，中南建设发布公告称，公司收到深交所《关于对江(jiang)蘇(su)中南建设集团股份有限公司2022年年报的问询函》，要求公司结合主营业务所处行业環(huan)境、经营狀(zhuang)况，以及相较2021年的變(bian)化(hua)情况，說(shuo)明(ming)营业收入下降、净利润及扣非后净利润大幅下滑(hua)的原因(yin)，以及净利润下降幅度遠(yuan)超营业收入的原因及合理性(xing)。据中南建设发布的2022年年报，2022年中南建设实现营业收入590.36亿元，同比下降25.47%；实现歸(gui)属于母(mu)公司股东的净利润-91.71亿元，扣除非经常性損(sun)益(yi)后的归属母公司股东的净利润-96.43亿元，同比分別(bie)下降171.16%、138.90%。

恒大地产：截至5月末(mo)未能清偿到期债务2776.88亿元

6月30日，恒大集团发布公告称，至2023年5月末，恒大地产標(biao)的金額人民币3,000万元以上未决訴(su)訟(song)案件(jian)数量(liang)共(gong)计1,601件，标的金额总额累计约人民币3,829.4亿元。截至2023年5月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2,776.88亿元；此外，截至2023年5月末，恒大地产逾期商(shang)票累计约人民币2,454.18亿元。

世(shi)茂(mao)“第(di)一高楼”首(shou)轮流(liu)拍

7月5日上午，京东司法拍卖平臺(tai)显示，世茂深港国際(ji)中心(xin)项目首轮司法拍卖因無(wu)人出价流拍。截至流拍前，有29414人围观。5月31日，北(bei)京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新裏(li)程实业有限公司名下深圳市龍(long)崗(gang)区龙城(cheng)街(jie)道(dao)12宗(zong)地土(tu)地使(shi)用(yong)权及地上物进行公开拍卖，起拍价为130.44亿元，加价幅度6522万元。

人事动态旭(xu)輝(hui)董事长陳(chen)东彪(biao)退(tui)休(xiu)，汝(ru)海林(lin)接(jie)棒(bang)

6月30日，旭辉集团股份有限公司发布一則(ze)内部任(ren)命(ming)通知(zhi)。该文(wen)件显示，经董事会审议通过，原董事长陈东彪先生自2023年6月28日起辭(ci)任董事长并退休；同时，委(wei)任汝海林先生为旭辉集团董事长，负责旭辉集团的戰(zhan)略(lve)发展规划、经营方針(zhen)制(zhi)定、日常经营工作中的重大事项决策(ce)等工作。据悉，陈东彪先生于2013年加入旭辉集团，已在旭辉工作长达10年时间，先后擔(dan)任執(zhi)行副(fu)总裁(cai)、旭辉控(kong)股执行董事、旭辉集团董事长及旭辉建管(guan)董事长等職(zhi)务。

郭(guo)立(li)超接任万科首席组織(zhi)官，曾(zeng)任郁(yu)亮(liang)秘(mi)書(shu)

万科近日在内部发布了一则人事任命，万科总部首席组织官滕(teng)櫻(ying)君(jun)将調(tiao)任开发经营本部，成为核心管理团队成员；常州万科总经理郭立超前往(wang)总部接任万科首席组织官一职。滕樱君在开发经营本部除了负责组织建设外，还将主要负责资产管理、策略研(yan)究(jiu)。有万科内部人士(shi)告诉界(jie)面新聞(wen)，调往总部的郭立超曾担任过郁亮秘书。

我愛(ai)我家：潘(pan)斯(si)佳辞任公司副总裁职务

6月30日，我爱我家公告称，董事会于2023年6月30日收到公司副总裁潘斯佳女(nv)士提交的辞职报告。潘斯佳女士因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。

融资动态中国中铁擬(ni)发行不超35亿元公司债，用于偿还有息债务

7月7日，中国中铁发布2023年面向(xiang)專(zhuan)业投(tou)资者(zhe)公开发行科技(ji)创新可续期公司债券（第一期）募(mu)集说明书。募集说明书显示，上述(shu)债券注冊(ce)金额600亿元，拟发行金额不超过35亿元，不设置超额配(pei)售。面值为100元，按(an)面值平价发行。募集资金使用计划方面，据中国中铁公告，扣除发行費(fei)用后拟用于偿还公司及下属公司有息债务。若有息债务在本期债券发行前已偿还，对应募集资金将用于置換(huan)用于偿还对应有息债务的自有资金。

濱(bin)江集团：完成9亿元公司票据发行，利率3.85%

7月5日，滨江集团公告称，2023 年度第三期短(duan)期融资券完成发行。根据公告披露，该票据发行期限为366天(tian)，实际发行规模(mo)9亿元，发行利率3.85%。

中交地产拟发行10亿元公司债券

7月7日，深交所披露中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行綠(lv)色(se)公司债券项目状态更新为“已受(shou)理”。本期债券品種(zhong)为小公募，拟发行金额10亿元，承(cheng)銷(xiao)商或管理人为国新证券股份有限公司。

销售业绩保利发展：上半年销售2368.21亿元

7月7日，保利发展控股集团股份有限公司公布2023年6月的未经审核营运数据。公告显示，6月份单月，保利发展实现簽(qian)约面积232.75万平方米，同比减少20.20%；实现签约金额401.57亿元，同比减少21.27%。1-6月份，保利发展实现签约面积1383.09万平方米，同比增(zeng)加5.80%；实现签约金额2368.21亿元，同比增加12.65%。

万科：前6月合同销售金额人民币2039.4亿元

7月4日，万科发布6月销售簡(jian)报。2023年6月份本公司实现合同销售面积252.0万平方米，合同销售金额人民币361.4亿元，2023年1月至6月份本公司累计实现合同销售面积1,297.0万平方米，合同销售金额人民币2,039.4亿元。

中海地产：前6月合约销售金额1801.76亿元

7月6日，中海地产发布6月销售简报。6月，中国海外系(xi)列(lie)公司的合约物业销售金额约人民币331.99亿元，按年下跌(die)23.6%；而(er)相应的已售楼面面积约为1,381,600平方米，按年下跌24.9%。1-6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1,801.76亿元，相应的累计已售楼面面积约8,040,000平方米，分别按年上升30.1%及28.3%。

招(zhao)商蛇(she)口(kou)：前6月合约销售金额1664.36亿元

7月7日，招商蛇口发布6月销售简报。2023年6月，公司实现签约销售面积130.52万平方米，同比减少16.12%；实现签约销售金额296.25亿元，同比减少28.23%。2023年1-6月，公司累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1,664.36亿元，同比增加40.07%。

绿城中国：前6月合约销售金额1342亿元

7月6日，绿城中国发布2023年上半年未经审核营运数据。6月，绿城集团自投项目取(qu)得销售3092套，销售面积约44万平方米，当月销售金额约为人民币137亿元，销售均价约为每(mei)平方米人民币30767元。2023年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约604万平方米，总合同销售金额约人民币1342亿元。

碧(bi)桂(gui)园：上半年权益合同销售金额1287.6亿元，同比下滑三成

7月4日，碧桂园披露6月运营数据，6月份，碧桂园实现权益合同销售金额约160.0亿元。去年6月，这一数据为345.2亿元，同比下跌约53.6%。今年1-5月，碧桂园披露的单月权益合同销售金额分别为220.1亿元、248.5亿元、250.1亿元、226.9亿元、182.0亿元。上半年合计约1287.6亿元，同比2022年上半年1851亿元下降约30.4%

金地集团：前6月合约销售金额858.2亿元

7月7日，金地集团发布6月销售简报。2023年6月公司实现签约面积72.9万平方米，同比下降40.72%；实现签约金额134.7亿元，同比下降52.57%。2023年1-6月公司累计实现签约面积471.1万平方米，同比上升12.37%；累计实现签约金额858.2亿元，同比下降14.70%。

越(yue)秀(xiu)地产：前6月合约销售金额836.27亿元

7月6日，越秀地产发布6月销售简报。6月本公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金額约为人民币141.08亿元，同比下降约1.3%，实现合同销售面积约为41.13万平方米，同比下降约24.3%。1-6月，本公司累计合同销售金额约为人民币836.27亿元，同比上升约71.0%，累计合同销售面积约为247.44万平方米，同比上升约39.2%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标人民币1,320亿元的63.4%。

建发国际集团：前6月合约销售金额747.3亿元

7月3日，建发国际集团发布半年销售简报。截至6月底，本集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币747.3亿元，归属本公司股东权益的累计合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。

融创中国：前6月合约销售金额521.4亿元

7月5日，融创中国发布6月销售简报。2023年6月，本集团实现合同销售金额约人民币70.2亿元，合同销售面积约46.5万平方米，合同销售均价约人民币15,100元/平方米。2023年上半年，本集团累计实现合同销售金额约人民币521.4亿元，累计合同销售面积约383.7万平方米，合同销售均价约人民币13,590元/平方米。2023年上半年，归属于本公司的权益合同销售金额约人民币298.9亿元。

旭辉控股：前6月合约销售金额419.4亿元

7月6日，旭辉控股发布6月销售简报。6月本集团錄(lu)得合同销售金额约人民币55.1亿元及合同销售面积约415,100平方米，合同销售均价*约人民币14,800元╱平方米，本公司股东权益应占合同销售金额约人民币28.5亿元。1-6月，本集团录得累计合同销售金额约人民币419.4亿元及合同销售面积约2,895,800平方米，合同销售均价约人民币15,300元╱平方米，本公司股东权益应占合同销售金额约人民币216.9亿元

美的置业：前6月合约销售金额405.6亿元

7月3日，美的置业发布6月销售简报。截至2023年6月30日止六(liu)个月，本公司及其附(fu)属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币405.6亿元，而相应的已售建筑面积约320.6万平方米。

保利置业：前6月合约销售金额374亿元

7月6日，保利置业发布6月销售简报。2023年6月，置业集团实现合同销售金额约人民币41亿元，合同销售面积约16.4万平方米，合同销售均价约人民币24,902元/平方米。截至2023年6月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币374亿元，同比增长127%。累计合同销售面积约148.2万平方米，合同销售均价约人民币25,231元/平方米。

雅(ya)居樂(le)：前6月预售金额282.3亿元

7月5日，雅居乐发布6月销售简报。2023年6月，预售金额合计为人民币35.4亿元而对应建筑面积为24.0万平方米；平均价为每平方米人民币14,798元。截至2023年6月30日止六个月，预售金额合计为人民币282.3亿元而对应建筑面积为189.1万平方米；平均价为每平方米人民币14,930元。

首开股份：前6月签约金额349.37亿元

7月5日，首开股份发布6月销售简报。6月份，公司共实现签约面积18.59万平方米，签约金额58.80亿元。其中：公司及控股子(zi)公司共实现签约面积7.98万平方米（含(han)地下车庫(ku)等）,签约金额25.17亿元。公司合作项目共实现签约面积10.61万平方米（含地下车库等）,签约金额33.63亿元。2023年1-6月份，公司共实现签约面积130.89万平方米，同比降低(di)9.40%；签约金额349.37亿元，同比降低19.66%。

中南建设：前6月累计合同销售金额246.8亿元

7月5日，中南建设发布6月销售简报。2023年6月合同销售金额48.7亿元，销售面积39.9万平方米。2023年1-6月累计合同销售金额246.8亿元，销售面积207.1万平方米，同比分别减少25.2%和22.6%。2023年6月新承接项目24个，预计合同金额合计11.3亿元。2023年1-6月新承接项目预计合同金额21.1亿元，同比减少16.9%。

建业地产：前6月合约销售金额100.25亿元

7月6日，建业地产发布6月销售简报。6月本集团取得物业合同销售额人民币12.60亿元，同比减少为57.6%；合同销售建筑面积190,969平方米，同比减少为56.6%；每平方米平均销售价格为人民币6,600元，同比减少为2.3%。截至2023年6月30日止六个月，本集团已取得物业合同销售总额人民币100.25亿元，同比减少为28.6%；总合同销售建筑面积1,450,548平方米，同比减少为24.2%；每平方米平均销售价格为人民币6,911元，同比减少为5.7%。

金地商置：前6月合约销售总额约202.32亿元

7月5日，金地商置发布6月销售简报。2023年6月，合约销售总额约人民币40.24亿元，而期内合约销售总面积约241,700平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币16,600元。202年前6月，累计合约销售总额约人民币202.32亿元，而累计销售总面积约1,312,100平方米。

政(zheng)策趨(qu)勢(shi)廣(guang)州首推(tui)住(zhu)房公积金貸(dai)款“線(xian)上代辦(ban)”

7月4日，据广州住房公积金管理中心网站(zhan)消息，广州住房公积金管理中心率先在全国試(shi)行中介(jie)机构、房地产开发企业线上代办理住房公积金贷款业务（简称“线上代办模式”）。自2023年7月1日起，住房公积金贷款人可通过线上代办模式申请贷款。线上代办模式，指购房人在中介机构或房地产开发企业（統(tong)一简称“机构”）签訂(ding)购房合同后，即(ji)可同时将住房公积金贷款申请资料提交給(gei)机构，并授(shou)权机构通过广州住房公积金管理中心网上办事大廳(ting)，录入贷款申请和查(zha)询审批进度。

深圳连发四条楼市新政，公租(zu)房租金最低至市场价3%

7月3日，深圳连发四项楼市新政。具(ju)体来看，深圳住建局发了四项规章(zhang)，分别对公共租賃(lin)住房等三類(lei)住房的保障(zhang)对象(xiang)、申请条件、供(gong)应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设籌(chou)集主体和渠(qu)道、建设标准、監(jian)督(du)管理等进行了规範(fan)。规章将于8月1日正式实施。在市场最为关心的价格方面，公共租赁住房管理办法明確(que)，符(fu)合公共租赁住房收入财产限额标准的，租金为市场參(can)考租金的30%，属于特(te)困(kun)人员、最低生活保障家庭(ting)、最低生活保障邊(bian)緣(yuan)家庭的，租金为市场参考租金的3%。

内蒙(meng)古(gu)：住房公积金贷款额度提至100万元

据微(wei)信(xin)公眾(zhong)号“内蒙古自治(zhi)区住房资金中心”消息，近日，内蒙古对部分住房公积金政策进行调整。在提高住房公积金贷款额度方面，住房公积金贷款最高额度由80万元提高至100万元。同时，提高多子女家庭住房公积金贷款额度。符合住房公积金贷款条件的多子女家庭购买自住住房，在申请住房公积金贷款时，最高贷款限额在现行最高贷款额度的基礎(chu)上上浮(fu)10%，即贷款最高额度为110万元。

西安全面推行二(er)手(shou)房帶(dai)押过戶(hu)

近日，西安市不动产登(deng)記(ji)服(fu)务中心官方公号发布《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》。西安市城六区、开发区范围内，已经办理抵押登记的不动产在存量房（二手房）交易过程中，无需(xu)先还清贷款解除抵押再(zai)办理过户轉(zhuan)移(yi)，买卖双方可以自願(yuan)選(xuan)擇(ze)使用“带押过户”服务，买卖双方与贷款銀(yin)行、住房公积金管理中心签订协议后，可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记。

徐(xu)州主城区“卖舊(jiu)买新”可获购房补貼(tie)，90平方米以上补1.2%

7月2日，据“徐州发布”微信公众号显示，江苏省徐州市住建局、财政局联合推出主城区卖旧房买新房给予(yu)补贴政策。按照(zhao)新政，对自2023年2月27日至12月31日止在徐州市主城区出售商品住房，并自2023年7月1日起至12月31日止在主城区购买新建商品住房的个人，按新购商品住房合同价给予一定补贴。其中，对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

行业数据2023年上半年房地产销售创三年新低，保利发展销售额排名第一

据中指研究院数据，2023年以来，市场出现近三年最弱(ruo)销售走(zou)势， 1-6月，TOP50上市房企累计销售额2.77万亿元，同比去年的2.85万亿元微跌0.02%。6月单月，TOP50房企销售额为4500亿元，与5月单月4400亿元相比勉(mian)强增加100亿元，且(qie)以頭(tou)部企业增幅为主，而2022年6月，TOP50房企单月销售达到6800亿元。前三甲(jia)保利发展、万科、中海分别实现累计销售额2366亿元、2018亿元、1784.8亿元，上半年2000亿元陣(zhen)营僅(jin)2家，比2022年减少1家。

百强房企6月销售同比降28%，建发、大華(hua)等房企逆(ni)市增长

6月30日，克(ke)而瑞(rui)发布数据显示，今年6月，百强房企实现销售操(cao)盘金额5267.4亿元，环比增长8.5%，但环比增幅处于歷(li)年同期最低水(shui)平；同比则降低28.1%，单月业绩增速(su)由正转负，6月业绩规模低于去年同期。从房企表现来看，2023年6月仅有不到3成的百强房企单月业绩同比增长，环比增长的企业在百强房企中只(zhi)占到半数。具体来看，6月有近6成百强房企的单月业绩同比降幅大于30%，其中有27家企业业绩降幅大于50%。但同时，也有一些(xie)房企业绩表现相对突(tu)出。如建发房产、電(dian)建地产、大华集团、中交地产等房企6月单月业绩实现同比和环比双增长。

6月30城新房价环比上涨，65城二手房挂牌均价环比微跌

安居客(ke)发布2023年《6月国民安居指数报告》显示，2023年6月，全国重点监测65城新房线上均价为17735元/㎡，环比上涨0.05%，有30城新房价格环比上涨。从主力(li)城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61218元/㎡、北京为54835元/㎡、上海为49368元/㎡、广州为34145元/㎡。二线城市中，杭(hang)州新房线上均价为28169元/㎡、南京为28239元/㎡、天津(jin)为19450元/㎡、武(wu)漢(han)为17148元/㎡、郑州为12196元/㎡、长沙(sha)为12021元/㎡。

三居室(shi)以及四居室以上户型(xing)熱(re)度持续升溫(wen)，占比高达86.8%。在参与调研的购房者中，购买二套改(gai)善(shan)房的占比为31.4%，较上月有所增加。65城二手房挂牌均价为16471元/㎡，环比微跌0.54%，其中有9城二手房挂牌均价呈(cheng)现环比上涨趋势。合肥(fei)、武汉、貴(gui)陽(yang)、哈(ha)爾(er)滨等地经紀(ji)人线上微聊(liao)数量增长明显。

6月20城土地出讓(rang)金创新高，北京領(ling)跑(pao)，杭州第二

6月，北京土拍再成焦(jiao)点，攬(lan)金638亿元领跑20城。杭州、深圳、天津、武汉等热点城市持续发力，全国土地出让金TOP20城成交2364亿元，成为今年上半年合计金额最高的月份。具体来看，北京、杭州、深圳分列土地出让金榜(bang)单前三名，第2名杭州243.33亿元与第1名北京有近400亿元差距(ju)。6月，合肥土地出让金超200亿元，寧(ning)波、东莞(guan)、武汉、青(qing)島(dao)、郑州、温州等城市土地出让金超百亿元。

深圳上半年销售低迷(mi)，华润置地成销量王(wang)

据克而瑞数据，今年6月，深圳新房供应创近几年来同期新高，整体供应规模年内首次突破(po)70万平方米，环比上涨88%。不过销售端(duan)卻(que)并不理想，数据显示，今年上半年深圳TOP20房企流量销售金额为1020.79亿元，同比下滑26.7%；TOP20房企流量销售面积161.63万平方米，同比下滑14.2%。此外，从房企流量销售榜单来看，前五(wu)名依(yi)次为华润置地、深铁置业、万科、招商蛇口、卓(zhuo)越集团，除了混(hun)合所有制房企万科、民营房企卓越外，另(ling)外三家均为央(yang)国企。

一线城市上半年寫(xie)字(zi)楼空(kong)置率集体上升，深圳空置率最高

今年上半年，一线城市商办市场活躍(yue)度依旧不足，租金及空置率双双承壓(ya)。深圳仍(reng)是北上广深中写字楼空置率最高的城市。据戴(dai)德(de)梁(liang)行日前的报告显示，截至今年上半年底，北京、上海、广州、深圳的甲级写字楼空置率分别为16.9%、18.6%、18%、24.5%，均较去年底有不同程度的上升。此外，受空置率上行影(ying)響(xiang)，各(ge)城写字楼租金都有不同程度的下滑。戴德梁行统计数据显示，截至上半年底，北京甲级写字楼租金约为316.2元/平方米/月，比去年底下滑1.7%；上海则约为244.7元/平方米/月，半年降幅约为1.1%；深圳、广州半年租金降幅更为明显，分别下降3%至197.5元/平方米/月、下降3.3%至161元/平方米/月。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多

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