百家讲坛于谦

qingsongjianbiandeguajiwanfa，qingsongyouwanconglaibugan，wanyouxijiushizenmedeqingsongshuyibaijidejingmeiliwusonggeinizuiaideren，biaodanideai，chengqianshangwandeyoukejianzhengaideqijihaluodanchemianyajin，saomayongchejisukaisuo；appzhichipiliangqianming，keyiyijianshejiduokuanqianmingqiangdadeshexiangtoujiancegongneng，keyirangyonghumianfeishiyong。給(gei)萬(wan)科(ke)、華(hua)潤(run)做(zuo)精(jing)裝(zhuang)修(xiu)年(nian)入(ru)40億(yi)，卻(que)拖(tuo)欠(qian)農(nong)民(min)工(gong)工資(zi)？清(qing)华學(xue)子(zi)帶(dai)家(jia)族(zu)征(zheng)戰(zhan)IPO

營(ying)收(shou)凈(jing)利(li)雙(shuang)降(jiang)、高(gao)度(du)依(yi)賴(lai)兩(liang)大(da)房(fang)企(qi)。

作(zuo)者(zhe) | 劉(liu)欽(qin)文(wen)

編(bian)輯(ji)丨(shu)武(wu)麗(li)娟(juan)

來(lai)源(yuan) | 野(ye)馬(ma)財(cai)經(jing)

“大家好(hao)，我(wo)是(shi)看(kan)得(de)起(qi)豪(hao)宅(zhai)的(de)艾(ai)叔(shu)”。憑(ping)著(zhe)壹(yi)句(ju)標(biao)誌(zhi)性(xing)開(kai)頭(tou)，和(he)“探(tan)訪(fang)豪宅”的主(zhu)題(ti)，up主小(xiao)艾大叔僅(jin)两年時(shi)間(jian)，全(quan)網(wang)粉(fen)絲(si)便(bian)達(da)到(dao)400万+，在(zai)房產(chan)類(lei)博(bo)主中(zhong)一騎(qi)絕(jue)塵(chen)。

小艾大叔的視(shi)頻(pin)中，吸(xi)引(yin)百(bai)万觀(guan)眾(zhong)的，除(chu)了(le)豪宅的“壕(hao)”，更(geng)重(zhong)要(yao)的是豪宅装修凸(tu)顯(xian)出(chu)的設(she)計(ji)、審(shen)美(mei)，以(yi)及(ji)所(suo)傳(chuan)达的生(sheng)活(huo)態(tai)度。參(can)與(yu)過(guo)深(shen)圳(zhen)灣(wan)一號(hao)、招(zhao)商(shang)双璽(xi)等(deng)國(guo)內(nei)知(zhi)名(ming)豪宅装修的深圳时代(dai)装飾(shi)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)（下(xia)稱(cheng)“时代装饰”），靠(kao)着给万科地(di)产、华润集(ji)團(tuan)、保(bao)利地产、中海(hai)地产、招商地产等大客(ke)戶(hu)做装修年入40亿，如(ru)今(jin)正(zheng)闖(chuang)關(guan)IPO。

但(dan)是给多(duo)個(ge)豪宅装修的时代装饰却不(bu)如想(xiang)象(xiang)中那(na)麽(me)闊(kuo)綽(chuo)，时代装饰曾(zeng)多次(ci)被(bei)服(fu)務(wu)商、供(gong)應(ying)商、員(yuan)工告(gao)上(shang)法(fa)庭(ting)，要求(qiu)支(zhi)付(fu)貨(huo)款(kuan)、经濟(ji)賠(pei)償(chang)金(jin)等，還(hai)曾因(yin)拖欠农民工工资被處(chu)罰(fa)。

做精装修年入40亿，現(xian)金流(liu)為(wei)負(fu)

装修一向(xiang)是門(men)大学問(wen)，從(cong)硬(ying)装的水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)、鋪(pu)地熱(re)、貼(tie)瓷(ci)磚(zhuan)、粉刷(shua)墻(qiang)面(mian)，到軟(ruan)装的家具(ju)挑(tiao)選(xuan)，不仅耗(hao)时耗力(li)，还可(ke)能(neng)踩(cai)坑(keng)不討(tao)好。所謂(wei)有需(xu)求就(jiu)有生意(yi)，1998年起，地产商为吸引更多的客户，“精装修”房应運(yun)而(er)生，但當(dang)时只(zhi)限於(yu)樣(yang)板(ban)房。

“精装修”房为購(gou)房者解(jie)決(jue)煩(fan)惱(nao)。對(dui)于房企来說(shuo)，不仅使(shi)得綠(lv)地、融(rong)創(chuang)、碧(bi)桂(gui)園(yuan)、万科等房企形(xing)成(cheng)自(zi)己(ji)的房屋(wu)風(feng)格(ge)，無(wu)形中減(jian)少(shao)营銷(xiao)成本(ben)，同(tong)时还能提(ti)高利润率(lv)、延(yan)伸(shen)产業(ye)鏈(lian)、擴(kuo)大资产規(gui)模(mo)和加(jia)速(su)资金回(hui)籠(long)。

但“精装修”也(ye)存(cun)在一些(xie)弊(bi)端(duan)，“精装修不仅能夠(gou)使开發(fa)商的利益(yi)最(zui)大化(hua)，而且(qie)能够直(zhi)接(jie)隱(yin)藏(zang)毛(mao)坯(pi)房存在的问题，導(dao)致(zhi)收房时很(hen)多问题不能在第(di)一时间暴(bao)露(lu)出来。等发现时再(zai)去(qu)維(wei)權(quan)不仅會(hui)增(zeng)加维权的難(nan)度，甚(shen)至(zhi)于有些已(yi)经过了保修期(qi)。再次，毛坯房的驗(yan)收是有一系(xi)列(lie)的验收程(cheng)序(xu)的，而且出了问题有很多维权手(shou)段(duan)。但是关于精装房的法规却少之(zhi)又(you)少，导致开发商的違(wei)法成本降低(di)。”北(bei)京(jing)金訴(su)律(lv)師(shi)事(shi)务所主任(ren)王(wang)玉(yu)臣(chen)表(biao)示(shi)。

靠万科地产、华润集团、保利地产、中海地产、招商地产等，2019-2022年，时代装饰分(fen)別(bie)實(shi)现营业收入33.95亿元(yuan)、37.11亿元、40.61亿元和35.04亿元，净利润分别为1.27亿元、1.08亿元、1.18亿元和8759.17万元。其(qi)中，超(chao)过60%的营收由(you)万科地产和华润集团貢(gong)獻(xian)。

圖(tu)源：《招股書(shu)》

过去三(san)年房地产业進(jin)入寒(han)冬(dong)，必(bi)不可免(mian)的对下遊(you)装修行(xing)业也造成了一定(ding)影(ying)響(xiang)。報(bao)告期内，时代装饰应收賬(zhang)款和合(he)同资产净額(e)迅(xun)速上漲(zhang)，分别为19.96亿元、25.96亿元、29.65亿元和30.04亿元，占(zhan)流動(dong)资产的比(bi)例(li)分别为62.14%、65.59%、72.63%和 79.79%。相(xiang)应的应收账款及合同资产壞(huai)账準(zhun)備(bei)也呈(cheng)上升(sheng)趨(qu)勢(shi)，分别为2.28亿元、3.17亿元、4.2亿元、4.52亿元。

应收的錢(qian)收不回来，該(gai)付的钱却一分不能少，這(zhe)也导致时代装饰经营活动产生的现金流量(liang)净额在2021年出现负值(zhi)，为-1.67亿元，2022年雖(sui)回正，但仅为543万元。

“2021年，受(shou)部(bu)分民营房地产企业債(zhai)务违約(yue)的影响，部分客户延遲(chi)支付部分工程款項(xiang)，同时票(piao)據(ju)到期支付較(jiao)多供应商款项，使得公司经营活动产生的现金流量净额为负。”时代装饰表示。

拖欠供应商货款被告， 拖欠农民工工资被处罚

现金流为负对时代装饰的影响不止(zhi)于此(ci)。

裁(cai)判(pan)文书网显示，与时代装饰相关的裁判文书共(gong)有240篇(pian)之多。大多數(shu)为服务合同、買(mai)賣(mai)合同、装修合同糾(jiu)紛(fen)等，原(yuan)因包(bao)括(kuo)：房屋装修後(hou)时代装饰未(wei)及时支付全部款项；向时代装饰提供货物(wu)其未支付货款等。

图源：裁判文书网

标的达到百万級(ji)别的，共有17项诉訟(song)，均(jun)系工程款项或(huo)材(cai)料(liao)款项纠纷。

例如2019年3月(yue)，时代装饰与廣(guang)東(dong)坤(kun)达石(shi)业有限公司簽(qian)訂(ding)《采(cai)购合同》，向其采购石材，坤达石业提供货物后，507万元货款未被支付。坤达石业还表示，因时代装饰违约解除合同，相关石材全部报廢(fei)，造成货物損(sun)失(shi)203万元，倉(cang)儲(chu)費(fei)损失34.59万元等。

最終(zhong)二(er)审判为，时代装饰支付货款507万元及利息(xi)、並(bing)承(cheng)擔(dan)案(an)件(jian)受理(li)费。

除已判决的案件之外(wai)，时代装饰目(mu)前(qian)未决诉讼还有8起。6起为货款、工程款相关，2起为勞(lao)动服务相关。施(shi)文忠(zhong)、張(zhang)海濤(tao)分别表示，2019年起，为时代装饰项目提供劳务服务，但时代装饰未支付相关款项。因这两起案件，时代装饰已被法院(yuan)裁定凍(dong)結(jie)銀(yin)行存款243万元和309万元。

截(jie)至2022年12月31日(ri)，时代装饰因未决诉讼，计提相应的預(yu)计负债884.05万元。就在7天(tian)前，3月17日时代装饰成为被執(zhi)行人(ren)，执行标的金额39388元，执行法院为银川(chuan)市(shi)金鳳(feng)區(qu)人民法院。

同时，还有员工因在施工期间受傷(shang)，向时代装饰申(shen)請(qing)赔偿遭(zao)拒(ju)，最终將(jiang)其告上法庭。

2018年5月27日，王团先(xian)在华润广州(zhou)项目的施工工地摔(shuai)伤，造成右(you)鎖(suo)骨(gu)骨折(zhe)、右锁骨遠(yuan)端骨折（肩(jian)峰(feng)段）、右肩关節(jie)半(ban)脫(tuo)位(wei)。但时代装饰否(fou)認(ren)王团先是其员工，且未为王团先购买工伤保險(xian)。

最终法院判决，双方(fang)劳动关系成立(li)，时代装饰支付醫(yi)療(liao)费5104.95元、夥(huo)食(shi)费人民幣(bi)250元、停(ting)工留(liu)薪(xin)期工资1.2万元。

王团先不是个例。《招股书》显示，时代装饰19次被行政(zheng)处罚，3次涉(she)及劳动保障(zhang)方面。2021年7月，因拖欠农民工工资，青(qing)島(dao)市人力资源和社(she)会保障局(ju)向时代装饰下达了《責(ze)令(ling)改正决定书》，并处以罚款1.59万元。

图源：《招股书》

据青岛市住(zhu)房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)设局官(guan)网显示，时代装饰等23家施工企业或以工程款未到位为由拖欠农民工工资，或存在轉(zhuan)包，或不積(ji)極(ji)配(pei)合主管(guan)部门化解问题，导致农民工集體(ti)讨薪或反(fan)復(fu)讨薪，给予(yu)通(tong)报批(pi)評(ping)，将不良(liang)行为記(ji)入信(xin)用(yong)檔(dang)案。

对此时代装饰表示，“公司将该项目劳务分包给具备资質(zhi)的劳务公司，并按(an)约定向劳务公司支付了劳务费，但劳务班(ban)組(zu)長(chang)未向劳务工人支付劳务费，导致相应的投(tou)诉。”

关聯(lian)方未披(pi)露？ 清华学子带家族致富(fu)

时代装饰背(bei)后，是一位清华学子和友(you)人共同创业的故(gu)事。

《招股书》显示，曲(qu)毅(yi)直接持(chi)有公司27.88%股份，李(li)越(yue)直接持有公司25.14%股份，两人为时代装饰的控(kong)股股东、实際(ji)控制(zhi)人。

曲毅出生于1962年，1988年6月研(yan)究(jiu)生畢(bi)业于清华大学土(tu)木(mu)系，毕业后前往(wang)深圳市华輝(hui)装饰工程有限公司（下称“华辉装饰”），歷(li)任施工部经理、總(zong)工程师。曲毅和李越便是在华辉装饰相遇(yu)，李越1992年11月至2000年2月，在华辉装饰任北京分公司经理。2000年两人離(li)職(zhi)后，共同创辦(ban)了时代装饰。

图源：罐(guan)头图庫(ku)

据时代装饰2014年掛(gua)牌(pai)新(xin)三板发布(bu)的《说明(ming)书》显示，曲毅曾持有华辉装饰公司12.8%的出资份额。2012年起，曲毅三次转讓(rang)华辉装饰股权，到2013年11月，不再持有华辉装饰股权。华辉装饰自此不再成为时代装饰的关联方。

但据2016年发布的一份裁判文书显示，两家公司的关系十(shi)分密(mi)切(qie)。

官网显示，华辉装饰成立于1984年，是国内首(shou)批由国家住建部认定的大型(xing)綜(zong)合建築(zhu)装饰企业之一。

北京光(guang)华安(an)富业门窗(chuang)有限公司（下称“光华公司）与华辉装饰在2010年签订《防(fang)火(huo)门供货安装合同》，约定光华公司为华辉装饰加工并安装防火门，工程款共计85.12万元。但华辉装饰仅支付了24.65万元。

华辉装饰称，时代装饰已经代华辉装饰支付了工程款66万元。

“时代公司与华辉公司是长期合作关系，屬(shu)于资源共享(xiang)、人员互(hu)用，时代公司的员工在华辉公司的项目部做一些工作，华辉的员工也在时代公司的项目部做一些工作。”时代装饰的出納(na)曲某(mou)在裁判文书网中表示。

“一般(ban)来说，如果(guo)两家公司存在参股、高管重疊(die)、经营混(hun)同等可能涉及利益关联的情(qing)形，两者就属于关联公司，但具体判斷(duan)还是要看两者间是否存在超过正常(chang)商业往来的利益关联。”上海申倫(lun)律师事务所律师夏(xia)海龍(long)表示。

但在《招股书》中，时代装饰并未把(ba)华辉装饰列为关联方。

关联方疑(yi)雲(yun)外，曲毅、李越双方的不少家人均在时代装饰持股，2015年时代装饰新三板挂牌后，曲毅、李越向具有親(qin)戚(qi)关系的人员转让股份，包括曲毅妹(mei)妹的兒(er)子王煒(wei)博，曲毅远亲李衛(wei)、王峰；李越时任配偶(ou)张曉(xiao)珺(珺)之母(mu)亲毕賢(xian)君(jun)，入股價(jia)2元/股。同一階(jie)段，向深圳高新投跟(gen)投人员白(bai)俊(jun)峰转让的价格为10元/股。

此外还有曲毅的配偶祖(zu)黎(li)虹(hong)持有公司0.5%；曲毅之弟(di)曲勝(sheng)持有公司 3.04%，担任董(dong)事、副(fu)总经理，曲毅弟妹邊(bian)疆(jiang)持有0.23%，李越之弟李斌(bin)持有公司1.52%的股份。

2018年7月，毕贤君（张晓珺母亲）及王炜博因个人原因转让时代装饰股份，价格翻(fan)了将近(jin)6倍(bei)，为11.79元/股。转让后四(si)个月，2018年11月李越和张晓珺离婚(hun)。2019年初(chu)，李越的现任妻(qi)子曹(cao)清丽进入时代装饰，目前持有0.15%。

图源：《招股书》

这也被深交(jiao)所要求披露张晓珺与李越离婚财产分割(ge)是否涉及公司股份，是否存在潛(qian)在纠纷。时代装饰則(ze)回应，二人约定离婚后，李越所持有的时代装饰股份全部歸(gui)李越所有。二人就股份的处置(zhi)问题不存在任何(he)爭(zheng)議(yi)和纠纷。

从2000年创立公司至今，时代装饰已走(zou)过23个年头，都(dou)说和朋(peng)友合伙创业不是件容(rong)易(yi)的事，但曲毅、李越两人不仅成功(gong)走过“共苦(ku)”阶段，还将公司越做越大，让两个家族變(bian)得越发緊(jin)密。如时代装饰成功上市，两个家族也将进入“同甘(gan)”阶段，一起享受一場(chang)资本盛(sheng)宴(yan)。

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