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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>世(shi)茂(mao)逾(yu)137億(yi)境(jing)內(nei)公(gong)開(kai)債(zhai)展(zhan)期(qi)獲(huo)通(tong)過(guo) 正(zheng)加(jia)速(su)推(tui)進(jin)復(fu)牌(pai)工(gong)作(zuo)

財(cai)聯(lian)社(she)7月(yue)7日(ri)訊(xun)（記(ji)者(zhe) 王(wang)海(hai)春(chun)）世茂集(ji)團(tuan)（00813.HK）旗(qi)下(xia)公司(si)境内公开债務(wu)展期，取(qu)得(de)重(zhong)大(da)进展。

日前(qian)，世茂集团旗下上(shang)海世茂建(jian)設(she)有(you)限(xian)公司發(fa)布(bu)了(le)“15世茂02”、“19世茂01”、“19世茂03”等(deng)8筆(bi)债券(quan)的(de)复牌公告(gao)。

據(ju)悉(xi)，上海世茂建设同(tong)意(yi)為(wei)“15世茂02”、“19世茂01”、“19世茂03”、“19世茂04”、“20世茂02”、“20世茂04”、“20世茂06”等债券，提(ti)供(gong)相(xiang)應(ying)擔(dan)保(bao)措(cuo)施(shi)，作为共(gong)享(xiang)增(zeng)信(xin)資(zi)產(chan)。

上述(shu)债券担保措施包(bao)括(kuo)，以(yi)大連(lian)金(jin)州(zhou)項(xiang)目(mu)、江(jiang)門(men)臺(tai)山(shan)项目、成(cheng)都(dou)世茂廣(guang)場(chang)项目、寧(ning)波(bo)北(bei)侖(lun)酒(jiu)店(dian)项目等所(suo)屬(shu)项目公司穿(chuan)透(tou)後(hou)100%的股(gu)權(quan)收(shou)益(yi)权提供質(zhi)押(ya)担保，以及(ji)將(jiang)尚(shang)雋(juan)商(shang)業(ye)保理(li)（上海）有限公司、深(shen)圳(zhen)市(shi)領(ling)途(tu)商业保理有限公司享有、累(lei)計(ji)合(he)计金額(e)不(bu)低(di)於(yu)19亿元(yuan)的应收賬(zhang)款(kuan)债权提供应收账款质押担保等。此(ci)外(wai)，上海世茂建设同意为“20世茂03”债券提供相应担保措施，作为增信资产。

公开资料(liao)顯(xian)示(shi)，上海世茂建设为世茂集团的間(jian)接(jie)全(quan)资附(fu)属公司。世茂集团相關(guan)人(ren)士(shi)告訴(su)记者，本(ben)次(ci)债券展期規(gui)模(mo)約(yue)137.34亿元左(zuo)右(you)，這(zhe)意味(wei)著(zhe)世茂建设境内公开债展期获得通过。

從(cong)上海世茂建设情(qing)況(kuang)來(lai)看(kan)，該(gai)公司资产规模不低，但(dan)去(qu)年(nian)營(ying)收情况並(bing)不理想(xiang)。

据上海世茂建设公布的2022年度(du)公司债券報(bao)告，截(jie)至(zhi)2022年12月31日，公司资产合计3648.32亿元，歸(gui)属于上海世茂建设股東(dong)的权益合计218.07亿元；期内，公司营收368.8亿元，凈(jing)虧(kui)損(sun)178.46亿元，归属于上海世茂建设股东的净亏损171.13亿元。

报告期末(mo)，发行(xing)人合并口(kou)徑(jing)存(cun)續(xu)的公司信用(yong)類(lei)债券中(zhong)，上海世茂建设债券余(yu)额137.16 亿元，企(qi)业债券余额0亿元，非(fei)金融(rong)企业债务融资工具(ju)余额0亿元，且(qie)有57.9亿元公司信用类债券在(zai)2023年5至12月内到(dao)期或(huo)回(hui)售(shou)償(chang)付(fu)。

“上海世茂建设實(shi)現(xian)境内公开债展期的同時(shi)，公司也(ye)在推进境外债务重組(zu)相关事(shi)宜(yi)。不久(jiu)前公司向(xiang)投(tou)资者提出(chu)了新(xin)的方(fang)案(an)，后续进展如(ru)何(he)，還(hai)有待(dai)投资者方面(mian)的反(fan)饋(kui)信息(xi)。” 世茂集团相关人士表(biao)示。

记者了解(jie)到，为緩(huan)解公司流(liu)動(dong)资金挑(tiao)戰(zhan)，世茂集团及其(qi)顧(gu)問(wen)正與(yu)協(xie)調(tiao)委(wei)員(yuan)會(hui)和(he)美(mei)元债债权人小(xiao)组的顾问展开合作，通过促(cu)进盡(jin)调工作来了解世茂集团最(zui)新营運(yun)情况，以驗(yan)證(zheng)其所提出重组方案的可(ke)行性(xing)。

“公司正努(nu)力(li)減(jian)少(shao)重组方案项下，各(ge)类债权人之(zhi)间對(dui)于不同經(jing)濟(ji)條(tiao)款的分(fen)歧(qi)。由(you)于涉(she)及面較(jiao)广，所面对情况较复雜(za)，推进债务重组工作并不容(rong)易(yi)。”上述世茂集团人士稱(cheng)。

此外，作为保存香(xiang)港(gang)东湧(yong)世茂喜(xi)来登(deng)酒店價(jia)值(zhi)工作的壹(yi)部(bu)分，世茂集团于2023年6月与项目貸(dai)款人就(jiu)重组东涌酒店现有项目贷款融资訂(ding)立(li)最終(zhong)协議(yi)，东涌酒店可能(neng)構(gou)成擬(ni)议重组補(bu)充(chong)增信措施资产包的一部分。

另(ling)值得一提的是(shi)，此前引(yin)发业界(jie)广泛(fan)关註(zhu)的世茂深港國(guo)際(ji)中心(xin)，遭(zao)遇(yu)了流拍(pai)。

据京(jing)东拍賣(mai)平(ping)台日前披(pi)露(lu)的信息，深圳市世茂新裏(li)程(cheng)实业有限公司名(ming)下深圳市龍(long)崗(gang)區(qu)龙城(cheng)街(jie)道(dao)12宗(zong)地(di)土(tu)地使(shi)用权及地上物(wu)，因(yin)無(wu)人出价而(er)流拍，该项目起(qi)拍价为130.44亿元。

估(gu)价报告显示，这12宗土地使用权評(ping)估价格(ge)约149.79亿元，土地使用权+在建工程兩(liang)项资产整(zheng)體(ti)评估价为163.05亿元。该项目以130.44亿元的价格拍卖，相當(dang)于打(da)了8折(zhe)。

“如果(guo)项目拍卖未(wei)成，下次拍卖时，将在本次拍卖价基(ji)礎(chu)上打折。如果再(zai)次流拍，将繼(ji)续打折。如果项目多(duo)次流拍，将使得资产大幅(fu)度减值，屆(jie)时所拍项目资产能否(fou)覆(fu)蓋(gai)投资者所投资金，存在一定(ding)變(bian)數(shu)。”一位(wei)地产分析(xi)人士表示。

推动债务重组之际，记者获悉，世茂集团还在抓(zhua)緊(jin)推进年报披露及股票(piao)复牌工作。

“公司2021年、2022年中期及2022年年度业績(ji)的審(shen)閱(yue)及审核(he)工作，仍(reng)在进行中，公司将在切(qie)实可行情况下尽快(kuai)刊(kan)发业绩。如果年报公布相关事宜进展順(shun)利(li)，将有助(zhu)于推进复牌工作。”前述世茂集团相关人士续称。

从今(jin)年的业务营运情况来看，2023年1-5月，世茂集团累计合约銷(xiao)售總(zong)额约238.6亿元。

来源(yuan)：财联社记者 王海春返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更(geng)多

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