不满意中介？自己成为房产中介！
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在寻找适合自己的房屋时，很多人会选择寻求房产中介公司的帮助。然而，这些公司往往存在诸多问题，如服务质量不佳、收费过高等。针对这些问题，越来越多的人开始尝试自己成为房产中介。本文将从四个方面分析这一趋势。方面一：成为房产中介的优点
自己成为房产中介的最大优点是可以掌握自己的时间，并且可以得到更高的收益。除此之外，作为独立的房产中介，可以更加自由地选择自己想要推销的房产，以及以自己的方式进行推销和交流。此外，自己作为中介还可以更好地了解市场动态，从而更加精准地预测未来的房产市场走势。自己成为房产中介的优点之一：自由时间
作为独立的房产中介人员，你可以自己规划自己的时间。你可以根据自己的时间来选择更多的客户，自由地选择是否接受一个项目或者更多的项目，同时安排好各项任务和工作。这种自由度可以帮助你更好地掌握自己的生活和工作，减少自己的压力和焦虑。自己成为房产中介的优点之二：更高的收益
相比于加入房产中介公司，你作为独立的房产中介可以独立地制定自己的价格策略，并且可以自由地开展多种业务，并且能够赚取更多的佣金和利润。方面二：自己成为房产中介的挑战
当你决定自己成为房产中介时，你必须面对更多的挑战。你要负责自己的客户和业务，同时还要与其他中介公司竞争。为了成功，你必须具备强大的市场调研和营销能力，以及许多其他技能。自己成为房产中介的挑战之一：市场调研和营销能力
你需要了解市场的最新情况，以及各种房产的市场走势，这样才能为客户提供更好的服务。此外，你还需要具备营销能力，例如制定推广计划，建立自己的品牌，这些都需要具备一定的市场营销能力。自己成为房产中介的挑战之二：竞争压力
在自己成为房产中介的过程中，你自然会面对来自其他中介公司的竞争压力。你必须通过提供更好的服务和更好的价格策略来赢得客户，这将要求你具备更多的业务能力和技能。方面三：如何成为一名成功的自由房产中介人员？
作为一名成功的自由房产中介人员，你必须掌握多种技能，例如营销、谈判、销售和客户服务技能。要在成为一名成功的自由房产中介人员的道路上取得成功，需要遵循以下步骤：步骤一：建立自己的品牌
建立自己的品牌是非常重要的。你可以创建一个独立的网站，以达到客户的吸引力和好评度，同时建立个人微信公众号等，在社交媒体上进行宣传，让更多的人知道你的品牌和服务。步骤二：了解市场变化
要成为一名成功的自由房产中介人员，你需要时刻关注市场变化，以及各种房地产的动态。你可以阅读各种房地产新闻，订阅相关的电子邮件通讯或者加入一些行业组织。步骤三：制定营销计划
你需要制定一个行之有效的营销计划，以增加自己的品牌知名度，吸引更多的客户。你可以通过社交媒体、广告和其他方式来推销自己的品牌和服务。方面四：其他需要注意的事项
作为一名自由房产中介人员，你还需要注意以下几点：注意事项一：了解自己的目标市场和客户群
你需要对自己的目标市场有一个清晰的了解。你应该了解你服务的客户群，包括他们的需求、喜好和行为特征。这样可以帮助你更好地为客户提供服务，并更好地推销自己的品牌。注意事项二：制定自己的价格策略
你需要制定一个合理的价格策略，该策略应该符合市场标准并与其他同行竞争。此外，你还应该了解每个客户的预算和需求，以便为他们提供更贴心的服务。结论
自己成为房产中介的优点之一是你可以掌握自己的时间并且能够得到更高的收益。但是，这也需要你具备更多的业务能力和技能。总的来说，自己成为一名房产中介的决定是一件好事，但需要注意许多事项，以确保你的成功。不满意中介？自己成为房产中介！随机日志
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目(mu)前(qian)，三星似(si)乎(hu)已經(jing)开发了多款XR原型机，並(bing)已展(zhan)开測(ce)試(shi)。接(jie)下来，三星有(you)望(wang)首(shou)先(xian)公开软件SDK，吸(xi)引(yin)开发者来制(zhi)作XR内容。应用(yong)場(chang)景(jing)方(fang)面，三星计划将XR用于娛(yu)樂(le)、教(jiao)育(yu)、醫(yi)療(liao)和国防(fang)等领域。該(gai)公司的策(ce)略(lve)是(shi)，首先推動(dong)XR内容生态，在(zai)B端(duan)積(ji)累(lei)解(jie)決(jue)方案(an)，然(ran)後(hou)再(zai)進(jin)入(ru)C端。 我(wo)們(men)知(zhi)道(dao)，三星在早(zao)期曾(zeng)进入VR市(shi)场，推出了Gear VR盒(he)子，WMR头显Odyssey玄(xuan)龍(long)MR+等产品，但(dan)由(you)于后期市场反(fan)饋(kui)未(wei)達(da)預(yu)期等因(yin)素(su)，三星壹(yi)度(du)停(ting)止(zhi)了VR硬(ying)件業(ye)務(wu)。盡(jin)管(guan)如(ru)此，该公司在AR/VR上的动作并未停止，尤(you)其(qi)是在近年来多次(ci)展示、公开AR/VR相关产品和技(ji)術(shu)，并且(qie)不(bu)斷(duan)在申(shen)請(qing)相关技术专利。今(jin)天(tian)，我们就(jiu)從(cong)三星的专利中了解一下，這(zhe)家(jia)公司對(dui)于未来AR/VR技术都(dou)有哪(na)些(xie)規(gui)划。 先来回(hui)顧(gu)一些关于三星AR/VR硬件的新闻 三星XR专利 前不久(jiu)，日(ri)本(ben)经濟(ji)新闻在一项調(tiao)查(zha)報(bao)告(gao)中指(zhi)出，从2016年开始(shi)，三星提(ti)交(jiao)的元宇宙相关专利申请數(shu)量，排(pai)名(ming)全(quan)球(qiu)第(di)二(er)，僅(jin)次于LG。而(er)这些专利的内容包括了通信(xin)、傳(chuan)感(gan)器、显示器、AR/VR等技术。对于未来三星的XR产品，我们可(ke)以有哪些期待呢(ne)？也(ye)許(xu)从近期USPTO公布的一些三星XR专利中，可以看(kan)到(dao)一些可能的发展方向。 1）US 11515509 B2，虛(xu)擬(ni)圖(tu)像(xiang)显示设备和头戴(dai)式(shi)裝(zhuang)置(zhi)，申请于2020年2月(yue)26日 这项专利的重(zhong)點(dian)是介(jie)紹(shao)某(mou)種(zhong)支(zhi)持(chi)3D立(li)體(ti)显示的VR系统，与传统VR显示方案不同(tong)，这项专利描(miao)述(shu)了一种支持从多視(shi)角(jiao)觀(guan)看图像的显示模(mo)组，以及模组的不同結(jie)构设计。 細(xi)節(jie)方面，该VR系统由三大部分(fen)组成，即(ji)显示面板(ban)、某种透(tou)视窗(chuang)口(kou)（疊(die)加在显示面板外）、由多透镜结构组成的多视点光學(xue)層(ceng)（位(wei)于显示面板和窗口之(zhi)間(jian)）。此外，显示面板上可能覆(fu)蓋(gai)包含(han)多個(ge)像素的薄(bo)膜(mo)封(feng)装层，而多视点层則(ze)可位于薄膜封装层表(biao)面。固(gu)定(ding)这些光学元件的粘(zhan)合劑(ji)可采(cai)用光学透明粘合剂膜（OCA）、光学透明樹(shu)脂(zhi)（OCR）或壓(ya)敏(min)粘合剂膜（PSA）。 三星在专利中还指出，这项VR方案支持AR显示，可同時(shi)看到虚拟图像和真(zhen)實(shi)環(huan)境(jing)。该方案的另(ling)一个優(you)勢(shi)是，適(shi)眼距(ju)只(zhi)有35毫(hao)米(mi)或更(geng)短(duan)，因此头显部分更薄、更小(xiao)。 2）US 11521580 B2，基于头部追(zhui)蹤(zong)信息(xi)生成臨(lin)时图像的VR显示系统和装置，申请日期2020年7月2日 这项专利描述了一种根(gen)据头部定位数据生成瞬(shun)时图像的方案，它(ta)的作用是通过插(cha)入临时图像幀(zhen)来降(jiang)低(di)图像的運(yun)动延(yan)遲(chi)。 簡(jian)單(dan)来講(jiang)，VR的概(gai)念(nian)是當(dang)妳(ni)移(yi)动头显时，眼前的图像會(hui)改(gai)变，就像你用肉(rou)眼看物(wu)理(li)空(kong)间那(na)樣(yang)。这是VR与普(pu)通2D显示的最(zui)大不同之一。三星在专利中重点描述了实現(xian)VR显示的过程(cheng)，包括利用头部定位系统識(shi)別(bie)用戶(hu)的运动信息，并輸(shu)入驅(qu)动控(kong)制器中，接著(zhe)会根据用户运动信息生成临时图像。另一方面，生成临时图像的目的是为了減(jian)少(shao)图像延迟，VR显示面板可選(xuan)擇(ze)渲(xuan)染(ran)输入图像或插入临时图像，来緩(huan)解因延迟造成的图像卡(ka)頓(dun)。 三星表示：在传统显示系统中，如果(guo)屏(ping)幕(mu)以60Hz刷(shua)新率(lv)运行(xing)，可能会出现至(zhi)少16.6毫秒(miao)延迟。因此当用户快(kuai)速(su)轉(zhuan)动眼球或运动头部时，可能会看到明显的图像延迟。 3）US 11508336 B2，头戴式显示装置及驱动方法(fa)，申请者为三星显示，申请日期2021年3月17日 该专利的特(te)点是支持亮(liang)度自(zi)适应，动态调光，目的是均(jun)衡(heng)每(mei)一帧的亮度，降低视觉疲(pi)勞(lao)。 三星指出，由于头戴式显示设备安(an)装在用户的头上，屏幕与人(ren)眼距離(li)近，因此可能引起(qi)人眼不适，造成疲劳、惡(e)心(xin)、嘔(ou)吐(tu)或眩(xuan)暈(yun)等癥(zheng)狀(zhuang)。为了缓解这些問(wen)題(ti)，该公司研发了一种可根据周(zhou)圍(wei)亮度调节屏幕亮度的VR方案，该方案特点是采用了亮度可调的显示驱动，在初(chu)次使(shi)用时会先校(xiao)準(zhun)初始亮度，后續(xu)VR显示的图像会根据初始亮度去(qu)调节。 此外，该方案还会计算(suan)出讓(rang)用户产生视觉疲劳的最大亮度（不适应的亮度峰(feng)值(zhi)），将VR屏幕的整体亮度範(fan)围设定在初始亮度和不适应的亮度范围内，进行自适应调节。 值得(de)註(zhu)意(yi)的是，该VR方案可能会根据注视点范围去动态调节亮度。比(bi)如，VR头显的视场角大約(yue)在110°到120°之间，而注视点看到的清(qing)晰(xi)范围大约为5°，那麽(me)VR头显可根据注视点变化去调暗(an)余(yu)光看到的图像。 专利还指出，VR头显可采用多种類(lei)型的显示方案，比如LCD、OLED、無(wu)机发光显示器、柔性显示器等等。这些屏幕可嵌(qian)入VR头显外殼(ke)中，也可以耦(ou)合到外壳上。 4）US 20220383601 A1，AR应用中虚拟化身与物理对象(xiang)的交互(hu)方式，申请于2021年12月28日 这项专利描述了一种Avatar与现实场景交互的混(hun)合现实方案，简单来讲，就是在AR/VR中使用Avatar遠(yuan)程社(she)交时，允(yun)许远程用户通过Avatar与本地(di)用户、用户所(suo)在的空间进行物理交互，进一步(bu)增(zeng)強(qiang)沈(chen)浸(jin)感和逼(bi)真感。 细节方面，当虚拟对象（Avatar）与物理对象的距离达到一定閾(yu)值时（足(zu)夠(gou)近），系统会修(xiu)改Avatar，根据Avatar和物理对象的屬(shu)性来模拟二者之间的交互，比如实现靠(kao)墻(qiang)、坐(zuo)沙(sha)发等动作。 硬件方面，该方案可兼(jian)容各(ge)种类型的AR/VR设备，比如PC VR头显、支持VST透视的混合现实头显、AR/VR盒子、AR眼镜等等。AR/VR设备可配(pei)备RGB相机、深(shen)度相机、运动传感器、雷(lei)达、聲(sheng)納(na)、紅(hong)外等传感器。 5）US 20220374543 A1，在AR系统中取(qu)出隱(yin)私(si)敏感信息的方法和架(jia)构，申请于2022年4月12日 这项专利描述了一种在AR/VR头显攝(she)像头采集(ji)数据时，保(bao)護(hu)用户信息安全的方法，其特点是可在AR/VR系统中移除(chu)敏感信息，比如捕(bu)捉(zhuo)到的图像经过處(chu)理后再输入AR/VR应用中執(zhi)行。 该方案保护的数据包括：个人面部图像、汽(qi)車(che)牌(pai)照(zhao)、室(shi)内布局等等。 此外三星在专利中提到，该AR/VR头显可采用朝(chao)外的RGB透视摄像头，它们靠近佩(pei)戴者眼睛(jing)的位置，以自然的人眼视角記(ji)錄(lu)周围环境，而且这些摄像头或支持红外传感（可能用于手柄(bing)定位）。 6）US 20220382356 A1，控制XR设备运行模式、优化性能的系统和方法，申请于2022年5月23日 这项专利涉(she)及了关于AR/VR头显运行的大量技术实现方式，比如在XR渲染器上同时运行多种操(cao)作模式，同时运行图像渲染任(ren)务和计算机视觉任务等等。此外，还包含了AR/VR性能优化、降低耗(hao)电的方法，比如根据应用场景关閉(bi)不需(xu)要(yao)的传感器，或是动态调节传感器追踪分辨(bian)率、计算精(jing)度。 专利中提到的一些关鍵(jian)信息包括： 7）US 20220383598 A1，显示AR对象的方法和架构，申请者为三星电子，申请日期2022年8月8日 这项专利描述了一种AR设备，特点是可捕捉图像、头显位置和姿(zi)态信息，并生成虚拟对象、用户交互，以及根据传感器信息将AR叠加在物理位置中。 该专利主(zhu)要突(tu)出了一种在设备中共(gong)享(xiang)基于准確(que)定位的AR的方式，即通过设备的传感器（IMU等）、GPS、相机（至少一个）来掃(sao)描3D空间信息，在定位完(wan)成后可支持6DoF追踪。除此之外，AR设备还将包含通信模块、显示模组、处理器。參(can)考(kao)：naver返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多 責(ze)任編(bian)輯(ji)：