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xuanlihuamian，kuapingtaishixianquanmingongyou，gaopinzhihuamianyudutedecaozuoshougan，xiangshouchaoyuePCduanyoudejizhitiyan。youhuayouxigongneng–weininzuizhenguinanwangdezhaopiantusexianfanjishouyouxiazai【anquanbaozhang】zhinengmensuo，gongqumenjin，xiaoshianfang，quanfangweibaozhangjuzhuanquan墻(qiang)壁(bi)脫(tuo)層(ceng)空(kong)鼓(gu)、天(tian)花(hua)漏(lou)水(shui)……惠(hui)州(zhou)“墓(mu)景(jing)房(fang)”又(you)曝(pu)出(chu)新(xin)問(wen)題(ti)

南(nan)都(dou)訊(xun) 業(ye)主(zhu)買(mai)房买到(dao)“墓景房”，開(kai)發(fa)商(shang)稱(cheng)墳(fen)墓在(zai)紅(hong)線(xian)外(wai)非(fei)法(fa)定(ding)披(pi)露(lu)事(shi)項(xiang)，今(jin)年(nian)5月(yue)底(di)南都曾(zeng)曝光(guang)此(ci)事。近(jin)日(ri)，位(wei)於(yu)惠州市(shi)惠陽(yang)區(qu)淡(dan)水街(jie)道(dao)的(de)香(xiang)樹(shu)和(he)園(yuan)多(duo)名(ming)小(xiao)区业主再(zai)次(ci)向(xiang)南都投(tou)訴(su)報(bao)料(liao)称，該(gai)小区房屋(wu)存(cun)在墙壁脱层空鼓批(pi)蕩(dang)层沙(sha)化(hua)嚴(yan)重(zhong)、部(bu)分(fen)室(shi)內(nei)阳臺(tai)和客(ke)廳(ting)天花漏水、衛(wei)生(sheng)間(jian)墙面(mian)基(ji)本(ben)無(wu)防(fang)水、阳台側(ce)面立(li)柱(zhu)墙水泥(ni)板(ban)封(feng)面存在安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)等(deng)问题。對(dui)此，惠阳区住(zhu)房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)局(ju)表(biao)示(shi)，该局將(jiang)從(cong)快(kuai)从严督(du)促(cu)建设單(dan)位履(lv)行(xing)保(bao)修(xiu)責(ze)任(ren)，要(yao)求(qiu)开发商和物(wu)业公(gong)司(si)妥(tuo)善(shan)處(chu)理(li)业主合(he)理诉求，積(ji)極(ji)推(tui)進(jin)維(wei)休(xiu)整(zheng)改(gai)事宜(yi)。

被(bei)點(dian)名单位：

惠阳区住房和城乡建设局

65分 及(ji)格(ge)

介(jie)入(ru)速(su)度(du)：15分

理由(you)：接(jie)到投诉後(hou)，協(xie)調(tiao)和督促相(xiang)關(guan)责任主體(ti)单位履行保修责任，配(pei)合媒(mei)体采(cai)訪(fang)。

处理进度：15分

理由：已(yi)督促要求开发商和物业公司妥善处理业主合理诉求，积极推进维休整改事宜，並(bing)通(tong)過(guo)微(wei)信(xin)群(qun)等方(fang)式(shi)，做(zuo)好(hao)业主的信访和解(jie)釋(shi)工(gong)作(zuo)。

处理效(xiao)果(guo)：15分

理由：问题至(zhi)今未(wei)徹(che)底解決(jue)。

馬(ma)上(shang)辦(ban)研(yan)究(jiu)員(yuan)評(ping)價(jia)：20分

理由：民(min)生无小事，讓(rang)市民安居(ju)樂(le)业，政(zheng)府(fu)相关職(zhi)能(neng)部門(men)责无旁(pang)貸(dai)，后續(xu)應(ying)督促企(qi)业依(yi)法依規(gui)解决业主們(men)提(ti)出的合理诉求。

回(hui)放(fang)

买的新房，推开窗(chuang)就(jiu)是(shi)壹(yi)片(pian)墓地(di)！

今年5月份(fen)，惠州市惠阳区淡水香树和园樓(lou)盤(pan)多名业主向南方都市报小N马上办記(ji)者(zhe)反(fan)映(ying)，业主收(shou)房時(shi)實(shi)地查(zha)看(kan)，才(cai)发現(xian)自(zi)己(ji)所(suo)購(gou)房子(zi)旁有(you)一处墓园，質(zhi)疑(yi)该楼盘开发商故(gu)意(yi)隐瞞(man)不(bu)利(li)因(yin)素(su)售(shou)楼，涉(she)嫌(xian)欺(qi)詐(zha)。对此，该楼盘开发商回应称，坟墓在红线外非法定披露事项，接下(xia)來(lai)该司将致(zhi)力(li)于小区周(zhou)邊(bian)環(huan)境(jing)的改善。惠阳区住房和城乡建设局表示，目(mu)前(qian)，该局與(yu)淡水街道組(zu)織(zhi)召(zhao)开了(le)开发企业与业主代(dai)表协调會(hui)，督促开发企业制(zhi)定優(you)化楼盘景觀(guan)环境方案(an)。（詳(xiang)見(jian)南方都市报2023年5月29日相关报道）

投诉

新房子存在质量(liang)问题

近日，香树和园多名小区业主再次向南都投诉报料称，该小区开发商有欺诈行為(wei)，交(jiao)付(fu)的房屋存在墙壁脱层空鼓批荡层沙化严重、部分室内阳台和客厅天花漏水、卫生间墙面基本无防水、阳台侧面立柱墙水泥板封面存在安全隐患、故意隐瞒楼盘旁边有墓地等问题。

在业主们的引(yin)領(ling)下，南都记者现場(chang)走(zou)访看到，该小区個(ge)別(bie)房屋確(que)实存在墙壁瓷(ci)磚(zhuan)脱落(luo)空鼓、批荡层沙化、天花漏水等问题。在其(qi)中(zhong)一戶(hu)业主家(jia)的阳台，记者看到墙壁上的瓷砖有空鼓现象(xiang)，其中小部分瓷砖以(yi)及批荡层已脱落，瓷砖后的黑(hei)色(se)抹(mo)灰(hui)层黏(nian)度和強(qiang)度都很(hen)低(di)，用(yong)手(shou)輕(qing)轻一捏(nie)就碎(sui)，有业主分析(xi)应该是水泥质量不合格或(huo)用量太(tai)少(shao)所導(dao)致。

记者還(hai)留(liu)意到，緊(jin)靠(kao)香树和园小区的東(dong)北(bei)侧墓地，目前环境有所改善，在靠近墓地一侧種(zhong)植(zhi)了一些(xie)喬(qiao)木(mu)，乔木外侧种植了竹(zhu)子，在竹子外侧种植了榕(rong)树，并且(qie)在外圍(wei)种植了爬(pa)山(shan)虎(hu)。

隨(sui)后南都记者前往(wang)香树和园售楼部，試(shi)圖(tu)了解和核(he)实业主们投诉的相关情(qing)況(kuang)，现场工作人(ren)员称不方便(bian)接受(shou)采访。針(zhen)对业主关于“开发商故意隐瞒坟墓，欺诈銷(xiao)售，要麽(me)退(tui)房要么和政府一起(qi)遷(qian)坟”的說(shuo)法，该楼盘开发商惠州市安信投資(zi)发展(zhan)有限(xian)公司此前曾向业主代表書(shu)面回復(fu)称，坟墓在红线外，而(er)周边是否(fou)墓地，并非判(pan)斷(duan)商品(pin)房是否能夠(gou)出售及交付使(shi)用的法定標(biao)準(zhun)，也(ye)非该司法定披露事项。《商品房买賣(mai)合同(tong)》也沒(mei)开发用地附(fu)近是否有墓地作为解除(chu)合同的理由予(yu)以約(yue)定。

回应

督促相关责任主体单位维休整改

7月3日，惠阳区住房和城乡建设局向南都记者书面回复称，针对业主反映的质量问题，该局将从严从快协调和督促相关责任主体单位履行保修责任，要求开发商和物业公司妥善处理业主合理诉求，积极推进维休整改事宜。

據(ju)惠阳区住房和城乡建设局介紹(shao)，香树和园住宅(zhai)小区由惠州市安信投资发展有限公司开发建设，廣(guang)东省(sheng)惠阳建築(zhu)设計(ji)院(yuan)承(cheng)接设计，景德(de)鎮(zhen)市藍(lan)敏(min)建设有限公司承建。该项目于2020年4月14日申(shen)领施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)，2022年12月23日經(jing)建设单位组织施工、監(jian)理、设计、勘(kan)察(cha)单位进行聯(lian)合驗(yan)收，验收結(jie)果为合格。建设单位于2023年5月分批交付給(gei)业主收楼，据建设单位反饋(kui)，现250多户业主已收楼。

关于“房屋存在瓷砖脱层空鼓，抹灰层强度”问题，惠阳区住建局称，该局工作人员多次组织建设单位、施工单位和监理单位现场核实，现场部分存在瓷砖空鼓现象，未发现抹灰层强度不足(zu)的问题。瓷砖空鼓现象屬(shu)于住宅工程(cheng)常(chang)见质量问题，应由建设单位履行保修责任，目前建设单位对发现的问题正(zheng)在组织整改。

关于“部分室内阳台和客厅天花板漏水，卫生间墙面基本无防水”问题，惠阳区住建局称，经查閱(yue)施工图紙(zhi)和相关技(ji)術(shu)资料，阳台和卫生间墙面地面图纸有防水设计要求，客厅楼面无防水设计要求，现场抽(chou)查按(an)图施工，滿(man)足设计图纸要求。若(ruo)业主发现阳台卫生间有滲(shen)漏现象，請(qing)到物业管(guan)理处进行登(deng)记或向该局反映，该局将会督促建设单位及时安排(pai)人员进行核实并维修。

关于“阳台侧面立柱墙水泥板封面存在安全隐患”问题，惠阳区住建局称，该问题由小区业主陳(chen)先(xian)生提出，经现场核查并查阅施工图纸，阳台侧面立柱裝(zhuang)飾(shi)面板按施工图纸施工，目前该位置(zhi)的装饰面板穩(wen)固(gu)，暫(zan)未发现存在安全隐患。

关于故意隐瞒楼盘旁边墓地等问题，惠阳区住建局称，经核查，该墓地位于项目东北侧，处于用地红线範(fan)围之(zhi)外，影(ying)響(xiang)1幢(zhuang)和3幢部分户型(xing)景观。

惠阳区住建局称，该局已成(cheng)立香树和园工作專(zhuan)班(ban)，针对业主反映的质量问题，按照(zhao)“一房一策(ce)”的原(yuan)則(ze)，从严从快协调和督促相关责任主体单位履行保修责任，要求开发商和物业公司妥善处理业主合理诉求，积极推进维修整改事宜。该局工作人员不定期(qi)对整改工作进行监督抽查，如(ru)发现整改不力或者拖(tuo)延(yan)整改的，会从严从重处罰(fa)。此外，该局将会同区司法信访局、淡水街道办、自然(ran)资源(yuan)局等部门不定期组织业主见面会，积极聽(ting)取(qu)业主诉求，通过微信群等方式进一步(bu)暢(chang)通业主反映渠(qu)道，保持(chi)有效溝(gou)通，积极稳妥做好业主的信访和解释工作。

采寫(xie)/攝(she)影：南都记者 黃(huang)海(hai)林(lin) 田(tian)飛(fei)返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更(geng)多

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