周迅广告：超越传统的魅力表现

概述：周迅是中国电影、电视界的著名演员，她在影视作品中的出色表现深受观众的喜爱。近年来，周迅作为品牌代言人代言了多个知名品牌，她的形象越来越受到了广大消费者的关注。本文围绕周迅代言品牌的广告——超越传统的魅力表现展开，探讨周迅的品牌代言给消费者带来的价值与意义。

第一段：周迅代言品牌的背景

周迅是中国电影、电视界的领军人物，拥有众多的影视作品和粉丝。她的崛起对于品牌代言人来说无疑是一次不可多得的机会。多年来，周迅代言的品牌不断拓展，包括珠宝、化妆品、服饰、眼镜等多个领域。周迅凭借自身的影响力和形象，为品牌传达了非凡的品牌价值，得到了广大消费者的认可。

第二段：超越传统的魅力表现的品牌广告

周迅代言的品牌广告主题为超越传统的魅力表现，品牌口号为Live Life to the Fullest (活出自我)。这一主题意在表达品牌的创新与自由，契合了周迅的形象与风格。广告以周迅的形象为主角，通过展现多样化的造型和不同的角色，向消费者传递了品牌的独特性和多元化。周迅的形象和个性与品牌的理念紧密相连，引导消费者自由地出现自我，超越传统的束缚。

第三段：周迅代言品牌的价值与意义

周迅代言品牌的价值不仅在于她的影响力和形象，更在于她的公信力和个人魅力。作为一个有经验的销售人员，周迅在代言品牌时能够借助自身的经验和敏锐的市场洞察力，为品牌创造更多的商业价值。此外，周迅的个人魅力与品牌的理念高度契合，通过传递积极向上的信息，成功地为品牌赢得了广大消费者的青睐。结论：周迅代言品牌给消费者带来的价值与意义不仅在于品牌的知名度和销量，更在于她的公信力和个人形象的塑造。周迅作为品牌代言人，通过创新和多元化，帮助品牌赢得了更多的市场份额，同时向广大消费者传递出积极向上的信息，引导消费者自由地出现自我，超越传统的束缚，实现生命的充实和完美。

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界(jie)面(mian)新(xin)聞(wen)記(ji)者(zhe) |黃(huang)昱(yu)

兩(liang)個(ge)月(yue)內(nei)起(qi)拍价下(xia)調(tiao)約(yue)3800万元(yuan)，經(jing)歷(li)两次(ci)流(liu)拍後(hou)，有(you)深圳豪(hao)宅(zhai)天(tian)花(hua)板(ban)之(zhi)稱(cheng)的(de)恒裕滨城二(er)期(qi)的一套法拍房，在(zai)近(jin)日(ri)舉(ju)行(xing)的第(di)三(san)次拍賣(mai)中(zhong)以(yi)7598万元的總(zong)价成交，超(chao)出(chu)起拍价约750万元，折(zhe)合(he)單(dan)价约27.3万元/平(ping)方(fang)米(mi)。

據(ju)京(jing)東(dong)司(si)法拍卖网信(xin)息(xi)顯(xian)示(shi)，該(gai)法拍房源位(wei)於(yu)深圳南(nan)山(shan)區(qu)蛇(she)口(kou)街(jie)道(dao)恒裕滨城花園(yuan)二期5座(zuo)A单元，总面積(ji)為(wei)278.58平米，財(cai)產(chan)估(gu)值(zhi)约为1.07億(yi)元，折合单价34.84万元/平方米，最(zui)終(zhong)成交价比(bi)估值少(shao)了(le)约3000万，相(xiang)當(dang)于打(da)了七(qi)折。

房源内景(jing)。来源：京东司法拍卖网

恒裕滨城花园由(you)豪宅開(kai)發(fa)商(shang)恒裕集团开发。据恒裕集团官网信息，2016年(nian)其(qi)开发的恒裕滨城二期项目獲(huo)“全(quan)市(shi)上(shang)半(ban)年銷(xiao)售(shou)金(jin)額(e)冠(guan)軍(jun)”，成为深圳市首(shou)个单盤(pan)均(jun)价超過(guo)10万元/平方米的住(zhu)宅项目。

据界面新闻了解(jie)，目前(qian)恒裕滨城二期在市場(chang)上掛(gua)牌(pai)的房源单价普(pu)遍(bian)在30万元/平方米以上，而(er)政(zheng)府(fu)給(gei)出的二手(shou)房參(can)考(kao)均价约为13.2万元/平方米。鑒(jian)于深圳二手房参考价機(ji)制(zhi)已(yi)经名(ming)存(cun)實(shi)亡(wang)，参考价對(dui)市场的影(ying)響(xiang)力(li)基(ji)本(ben)不(bu)在。

据京东司法拍卖网，恒裕滨城花园二期上一次司法拍卖成交记錄(lu)還(hai)得(de)追(zhui)溯(su)到(dao)2021年6月。当時(shi)恒裕滨城花园二期3座A单元一房源被(bei)拍卖，面积为228.72平方米，共(gong)起拍总价约5617.53万元，有三人(ren)報(bao)名，最终该房源以总价约6317.5万元售出，折合单价约27.6万元/平方米。

恒裕滨城二期最近成交的這(zhe)套房源是(shi)在今(jin)年5月10日首次挂牌拍卖，当时的起拍价为1.07亿元，折合单价高(gao)達(da)38万元/平方米。该房源首次拍卖时的起拍总价和(he)起拍单价，均刷(shua)新了深圳住宅市场的法拍价格(ge)紀(ji)录。

雖(sui)然(ran)地(di)产行業(ye)下行周(zhou)期中，豪宅市场相对堅(jian)挺(ting)，但(dan)買(mai)家(jia)也(ye)會(hui)更(geng)謹(jin)慎(shen)一些(xie)。因(yin)此(ci)，在该房源首次挂牌起拍价溢(yi)价明(ming)显的情(qing)況(kuang)下，市场並(bing)不买单，最终因無(wu)人报名出价而流拍。

到5月30日，该房源迎(ying)来第二次拍卖，起拍价從(cong)1.07亿元降至(zhi)8560万元，圍(wei)觀(guan)人數(shu)不少，达到7433人，但仍(reng)舊(jiu)因无人报名出价而流拍。

在第三次拍卖中，该房源再(zai)次下调了起拍价，起拍总价6848万元，成交单价约27.3万元/平方米。

大(da)幅(fu)的讓(rang)利(li)终于吸(xi)引(yin)来了三位买家，经过26次競(jing)价后，该套房源最后以7598万元总价成交，較(jiao)最初(chu)起拍价降了3000多(duo)万元。

只(zhi)要(yao)价格合適(shi)，豪宅市场从来不缺(que)买家。高端(duan)豪宅因为其稀(xi)缺性(xing)，具(ju)備(bei)较強(qiang)的保(bao)值、升(sheng)值能(neng)力，成为备受(shou)高凈(jing)值群(qun)體(ti)青(qing)睞(lai)的優(you)質(zhi)資(zi)产配(pei)置(zhi)。

一位專(zhuan)門(men)關(guan)註(zhu)不良(liang)资产處(chu)置的投(tou)资人士(shi)对界面新闻表(biao)示，如(ru)今市场上处置的不良资产很(hen)多，但其最青睐的资产就(jiu)是优质豪宅，其次是产业园、寫(xie)字(zi)樓(lou)。

因此可(ke)以看(kan)到，在仍旧低(di)迷(mi)的二手房买卖市场中，跟(gen)其它(ta)一線(xian)城市及(ji)重(zhong)點(dian)二线城市一樣(yang)，深圳豪宅成交也走(zou)出了獨(du)立(li)行情。

樂(le)有家研(yan)究(jiu)中心(xin)数据显示，今年以来，深圳总价1500万以上的高端项目成交占(zhan)比持(chi)續(xu)上漲(zhang)，尤(you)其是到4月份(fen)，市场有所(suo)放(fang)緩(huan)，豪宅客(ke)卻(que)加(jia)速(su)抄(chao)底(di)，豪宅成交占比加速上涨，6月更是創(chuang)下新高，达到7.5%。

不僅(jin)深圳，核(he)心一二线城市豪宅项目卖的都(dou)比较好(hao)。据克(ke)而瑞(rui)統(tong)計(ji)，北(bei)上廣(guang)深、以及新一线代(dai)表杭(hang)州(zhou)等(deng)城市，2023年前5月5000万以上的新房成交均大幅上涨，分(fen)別(bie)同(tong)比增(zeng)長(chang)14%、6%、283%、43%、50%。

另(ling)根(gen)据深房協(xie)持续数据監(jian)測(ce)，今年以来，深圳不同区域(yu)二手房市场的分化(hua)趨(qu)勢(shi)越(yue)发明显，如南山“豪宅”市场成交占比出現(xian)明显回(hui)升。

深房协指(zhi)出，市场板塊(kuai)之間(jian)的聯(lian)系(xi)在分化背(bei)景下，將(jiang)会變(bian)得越来越独立與(yu)割(ge)裂(lie)，不排(pai)除(chu)未(wei)来改(gai)善(shan)型(xing)豪宅板块与剛(gang)需(xu)板块市场的关联性将逐(zhu)步(bu)下降，甚(shen)至不排除出现“分道揚(yang)鑣(biao)”的狀(zhuang)况。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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