地铁邻里,家门口的广告!

地铁邻里广告和生活安全

地铁邻里广告是指地铁站以及周边商业区域内的广告,这些广告通常都与地域相关,并且能够直接影响到周边居民的生活,比如购物、餐饮、娱乐等领域。然而,广告的存在也会带来一定的生活安全隐患。比如,在地铁站内,如果过多的广告牌导致消防通道被堵塞,那么一旦发生意外事件,疏散将非常困难。因此,地铁邻里广告的设置需要遵循国家相关法规,并且要保障周边居民的生活安全。

地铁邻里广告的优点和缺点

地铁邻里广告有其独特的优点和缺点。首先,它的优点在于,广告受众面非常广泛。在地铁站内的广告不仅能够吸引周边居民的注意力,还能够吸引经过地铁站的人群的关注,甚至还有可能被旅游者看到。其次,它的缺点在于,由于广告牌的数量过多,会影响到周边居民的视觉体验。并且,如果广告刊登不当,还可能会对居民的心理造成困扰。例如,一些含有暴力、色情等不良信息的广告可能会对儿童和青少年产生负面影响。因此,地铁邻里广告的设置需要充分考虑到社会公共利益和居民权益。

如何优化地铁邻里广告的设置

为了优化地铁邻里广告的设置,我们可以采取以下措施。首先,要依据国家法规对广告的数量、大小、内容等进行规范和管理,确保广告不会占据过多的空间,不会给居民带来不良影响。其次,要充分考虑居民的生活需求和心理需求,精准定位广告的受众人群,选择合适的广告内容。比如,在地铁站内设置与周边商圈相关的广告,能够吸引更多顾客到商圈消费。最后,需要定时对广告进行评估和更新,避免出现陈旧、过时的广告,影响居民的视觉体验。

结论

地铁邻里广告的设置需要遵循国家相关法规、充分考虑居民的生活需求和心理需求,优化广告内容和数量,评估和更新广告,从而达到优化社会公共利益和居民权益的目的。

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界(jie)面(mian)新(xin)聞(wen)記(ji)者(zhe) |黃(huang)昱(yu)

兩(liang)個(ge)月(yue)內(nei)起(qi)拍价下(xia)調(tiao)約(yue)3800万元(yuan),經(jing)歷(li)两次(ci)流(liu)拍後(hou),有(you)深圳豪(hao)宅(zhai)天(tian)花(hua)板(ban)之(zhi)稱(cheng)的(de)恒裕滨城二(er)期(qi)的一套法拍房,在(zai)近(jin)日(ri)舉(ju)行(xing)的第(di)三(san)次拍賣(mai)中(zhong)以(yi)7598万元的總(zong)价成交,超(chao)出(chu)起拍价约750万元,折(zhe)合(he)單(dan)价约27.3万元/平(ping)方(fang)米(mi)。

據(ju)京(jing)東(dong)司(si)法拍卖网信(xin)息(xi)顯(xian)示(shi),該(gai)法拍房源位(wei)於(yu)深圳南(nan)山(shan)區(qu)蛇(she)口(kou)街(jie)道(dao)恒裕滨城花園(yuan)二期5座(zuo)A单元,总面積(ji)為(wei)278.58平米,財(cai)產(chan)估(gu)值(zhi)约为1.07億(yi)元,折合单价34.84万元/平方米,最(zui)終(zhong)成交价比(bi)估值少(shao)了(le)约3000万,相(xiang)當(dang)于打(da)了七(qi)折。

房源内景(jing)。来源:京东司法拍卖网

恒裕滨城花园由(you)豪宅開(kai)發(fa)商(shang)恒裕集团开发。据恒裕集团官网信息,2016年(nian)其(qi)开发的恒裕滨城二期项目獲(huo)“全(quan)市(shi)上(shang)半(ban)年銷(xiao)售(shou)金(jin)額(e)冠(guan)軍(jun)”,成为深圳市首(shou)个单盤(pan)均(jun)价超過(guo)10万元/平方米的住(zhu)宅项目。

据界面新闻了解(jie),目前(qian)恒裕滨城二期在市場(chang)上掛(gua)牌(pai)的房源单价普(pu)遍(bian)在30万元/平方米以上,而(er)政(zheng)府(fu)給(gei)出的二手(shou)房參(can)考(kao)均价约为13.2万元/平方米。鑒(jian)于深圳二手房参考价機(ji)制(zhi)已(yi)经名(ming)存(cun)實(shi)亡(wang),参考价對(dui)市场的影(ying)響(xiang)力(li)基(ji)本(ben)不(bu)在。

据京东司法拍卖网,恒裕滨城花园二期上一次司法拍卖成交记錄(lu)還(hai)得(de)追(zhui)溯(su)到(dao)2021年6月。当時(shi)恒裕滨城花园二期3座A单元一房源被(bei)拍卖,面积为228.72平方米,共(gong)起拍总价约5617.53万元,有三人(ren)報(bao)名,最终该房源以总价约6317.5万元售出,折合单价约27.6万元/平方米。

恒裕滨城二期最近成交的這(zhe)套房源是(shi)在今(jin)年5月10日首次挂牌拍卖,当时的起拍价为1.07亿元,折合单价高(gao)達(da)38万元/平方米。该房源首次拍卖时的起拍总价和(he)起拍单价,均刷(shua)新了深圳住宅市场的法拍价格(ge)紀(ji)录。

雖(sui)然(ran)地(di)产行業(ye)下行周(zhou)期中,豪宅市场相对堅(jian)挺(ting),但(dan)買(mai)家(jia)也(ye)會(hui)更(geng)謹(jin)慎(shen)一些(xie)。因(yin)此(ci),在该房源首次挂牌起拍价溢(yi)价明(ming)显的情(qing)況(kuang)下,市场並(bing)不买单,最终因無(wu)人报名出价而流拍。

到5月30日,该房源迎(ying)来第二次拍卖,起拍价從(cong)1.07亿元降至(zhi)8560万元,圍(wei)觀(guan)人數(shu)不少,达到7433人,但仍(reng)舊(jiu)因无人报名出价而流拍。

在第三次拍卖中,该房源再(zai)次下调了起拍价,起拍总价6848万元,成交单价约27.3万元/平方米。

大(da)幅(fu)的讓(rang)利(li)终于吸(xi)引(yin)来了三位买家,经过26次競(jing)价后,该套房源最后以7598万元总价成交,較(jiao)最初(chu)起拍价降了3000多(duo)万元。

只(zhi)要(yao)价格合適(shi),豪宅市场从来不缺(que)买家。高端(duan)豪宅因为其稀(xi)缺性(xing),具(ju)備(bei)较強(qiang)的保(bao)值、升(sheng)值能(neng)力,成为备受(shou)高凈(jing)值群(qun)體(ti)青(qing)睞(lai)的優(you)質(zhi)資(zi)产配(pei)置(zhi)。

一位專(zhuan)門(men)關(guan)註(zhu)不良(liang)资产處(chu)置的投(tou)资人士(shi)对界面新闻表(biao)示,如(ru)今市场上处置的不良资产很(hen)多,但其最青睐的资产就(jiu)是优质豪宅,其次是产业园、寫(xie)字(zi)樓(lou)。

因此可(ke)以看(kan)到,在仍旧低(di)迷(mi)的二手房买卖市场中,跟(gen)其它(ta)一線(xian)城市及(ji)重(zhong)點(dian)二线城市一樣(yang),深圳豪宅成交也走(zou)出了獨(du)立(li)行情。

樂(le)有家研(yan)究(jiu)中心(xin)数据显示,今年以来,深圳总价1500万以上的高端项目成交占(zhan)比持(chi)續(xu)上漲(zhang),尤(you)其是到4月份(fen),市场有所(suo)放(fang)緩(huan),豪宅客(ke)卻(que)加(jia)速(su)抄(chao)底(di),豪宅成交占比加速上涨,6月更是創(chuang)下新高,达到7.5%。

不僅(jin)深圳,核(he)心一二线城市豪宅项目卖的都(dou)比较好(hao)。据克(ke)而瑞(rui)統(tong)計(ji),北(bei)上廣(guang)深、以及新一线代(dai)表杭(hang)州(zhou)等(deng)城市,2023年前5月5000万以上的新房成交均大幅上涨,分(fen)別(bie)同(tong)比增(zeng)長(chang)14%、6%、283%、43%、50%。

另(ling)根(gen)据深房協(xie)持续数据監(jian)測(ce),今年以来,深圳不同区域(yu)二手房市场的分化(hua)趨(qu)勢(shi)越(yue)发明显,如南山“豪宅”市场成交占比出現(xian)明显回(hui)升。

深房协指(zhi)出,市场板塊(kuai)之間(jian)的聯(lian)系(xi)在分化背(bei)景下,將(jiang)会變(bian)得越来越独立與(yu)割(ge)裂(lie),不排(pai)除(chu)未(wei)来改(gai)善(shan)型(xing)豪宅板块与剛(gang)需(xu)板块市场的关联性将逐(zhu)步(bu)下降,甚(shen)至不排除出现“分道揚(yang)鑣(biao)”的狀(zhuang)况。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:河南洛阳汝阳县