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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>江(jiang)西(xi)九(jiu)江：不(bu)再(zai)延(yan)長(chang)階(jie)段(duan)性(xing)購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)、交(jiao)易(yi)契(qi)稅(shui)財(cai)政(zheng)补贴政策(ce)

觀(guan)點(dian)網(wang)訊(xun)：7月(yue)7日(ri)，江西省(sheng)九江市(shi)住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)局(ju)發(fa)布(bu)《我(wo)市調(tiao)整(zheng)並(bing)延长執(zhi)行(xing)期(qi)限(xian)》。

據(ju)了(le)解(jie)，九江市人(ren)民(min)政府(fu)辦(ban)公(gong)室(shi)於(yu)2022年(nian)6月2日印(yin)发《關(guan)于印发促(cu)進(jin)房地(di)產(chan)業(ye)健(jian)康(kang)发展(zhan)和良(liang)性循(xun)環(huan)若(ruo)幹(gan)措(cuo)施(shi)的(de)通(tong)知(zhi)》，执行期限于2023年6月2日到(dao)期。

此(ci)次(ci)《通知》稱(cheng)，當(dang)前(qian)九江市房地产市場(chang)處(chu)于築(zhu)底(di)企(qi)穩(wen)阶段，為(wei)繼(ji)續(xu)貫(guan)徹(che)落(luo)實(shi)中(zhong)央(yang)房地产调控(kong)政策，根(gen)据中央經(jing)濟(ji)工(gong)作(zuo)會(hui)議(yi)“要(yao)因(yin)城施策，支(zhi)持(chi)剛(gang)性和改(gai)善(shan)性住房需(xu)求(qiu)，推(tui)動(dong)房地产业向(xiang)新(xin)发展模(mo)式(shi)平(ping)稳過(guo)渡(du)”?精(jing)神(shen)，近(jin)日市政府研(yan)究(jiu)同(tong)意(yi)，调整和延长《通知》执行期限。

1、不再延长“实施阶段性购房补贴”、“給(gei)予(yu)交易契税财政补贴“?政策。對(dui)2022年6月2日至(zhi)2023年3月31日之(zhi)間(jian)网簽(qian)购房的购房对象(xiang)，继续按(an)《九江市中心(xin)城區(qu)申(shen)領(ling)购房补贴实施細(xi)則(ze)》申請(qing)阶段性购房补贴和交易契税财政补贴。

2、下(xia)调個(ge)貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)下限。对首(shou)套(tao)住宅(zhai)商(shang)业性个人住房贷款利率下限调整为不低(di)于相(xiang)應(ying)期限市场報(bao)價(jia)利率減(jian)20个基(ji)点，改为减30个基点。

3、对《通知》中其(qi)他(ta)內(nei)容(rong)的执行期限延长壹(yi)年，至2024年6月2日。

《通知》的内容還(hai)包(bao)括(kuo)，一、继续加(jia)大(da)全(quan)市住房公積(ji)金(jin)支持购房力(li)度(du)，如(ru)降(jiang)低二(er)套房首付(fu)比(bi)例(li)、擁(yong)有(you)一套住房并已(yi)結(jie)清(qing)购房贷款的家(jia)庭(ting)再次购買(mai)普(pu)通商品(pin)住房的，住房公积金贷款可(ke)执行首套房贷款政策、提(ti)高(gao)住房公积金贷款的最(zui)高額(e)度等(deng)。

二、降低開(kai)发企业土(tu)地資(zi)金使(shi)用(yong)成(cheng)本(ben)，如適(shi)当降低競(jing)买保(bao)證(zheng)金比例、優(you)化(hua)土地出(chu)讓(rang)金繳(jiao)納(na)期限，土地出让价款自(zi)成交之日起(qi)1个月内缴至不低于50％，最长可在(zai)12个月内全额缴清，可容缺(que)土地《不动产權(quan)证》等。

三(san)、緩(huan)解企业完(wan)税壓(ya)力，房地产企业可以(yi)申请延期纳税申报，对有困(kun)難(nan)而(er)不能(neng)按期缴纳税款的，由(you)企业申请，依(yi)法(fa)最长不超(chao)过3个月办理(li)延期缴纳税款，调整房地产企业銷(xiao)售(shou)未(wei)完工产品計(ji)税毛(mao)利率、房地产企业纳税人享(xiang)受(shou)增(zeng)值(zhi)税期末(mo)留(liu)抵(di)税额退(tui)税政策。

四(si)、允(yun)許(xu)延期缴纳报建規(gui)費(fei)，房地产开发企业在項(xiang)目(mu)在报建時(shi)可以申请延期最长不超过6个月缴纳规费如市政设施配(pei)套费、水(shui)土保持补償(chang)费、人防(fang)易地建设费、供(gong)排(pai)水外(wai)線(xian)工程(cheng)及(ji)路(lu)面(mian)修(xiu)復(fu)费、臨(lin)时占(zhan)用城市道(dao)路费等。

五(wu)、提高新建商品房預(yu)售资金使用效(xiao)率，如对预售監(jian)管(guan)资金賬(zhang)戶(hu)余(yu)额未達(da)到起付点部(bu)分(fen)，开发企业可对每(mei)次新进入(ru)账监管账户资金按50％的標(biao)準(zhun)提取(qu)用于项目建设；对于未完成新建物(wu)业承(cheng)接(jie)查(zha)驗(yan)工作的项目，监管账户内监管资金余额只(zhi)保留35元(yuan)／平方(fang)米(mi)的物业質(zhi)量(liang)保修金。

六(liu)、提高新建物业质量保修金使用效率，如对采(cai)用現(xian)金方式办理新建物业质量保修金的开发建设單(dan)位(wei)，采取阶梯(ti)返(fan)还（替(ti)換(huan)）已交保修资金；支持开发建设单位采取銀(yin)行保函(han)或(huo)购买工程质量保險(xian)方式，替换已用现金办理的新建物业质量保修金；滿(man)2年且(qie)無(wu)质量保修問(wen)題(ti)的项目可申请返还50％质量保修资金等。

另(ling)外，在优化政務(wu)服(fu)务环境(jing)方面。行政審(shen)批(pi)、发改、住建、自然(ran)资源(yuan)、市场监督(du)管理、税务、公安(an)、教(jiao)育(yu)、民政、人社(she)等单位继续精簡(jian)审批事(shi)项，简化工作流(liu)程，提高审批效率，加快(kuai)完成项目立(li)项、规劃(hua)许可、土地使用、施工许可、预售许可等审批手(shou)续；为购房的農(nong)民工及外來(lai)人員(yuan)提供户籍(ji)、醫(yi)療(liao)、就(jiu)學(xue)、就业等方面的便(bian)捷(jie)服务，營(ying)造(zao)良好(hao)市场环境。

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