广告案例设计

广告案例:如何提高口红品牌的销售量?

对于口红品牌来说,想要在竞争激烈的市场中脱颖而出并不容易。本文将结合一个口红品牌的广告案例,探讨如何通过巧妙的广告策略提高销售量。

该口红品牌首先通过在社交媒体平台上发布一些性感的图片和视频来吸引消费者的注意。这些图片和视频都以明亮的色彩为主,配合上性感、自信的女性形象,以及一些有趣的标语或口号,吸引了不少年轻女性的关注。

口红品牌广告图片

同时,该品牌还积极与一些时尚博主、美妆博主合作,为他们提供一些免费的产品,以此换取他们的宣传。这些博主的粉丝群体广泛,他们的宣传可以有效地将该品牌的形象和产品传播到更多的潜在消费者那里。

美妆博主广告图片

社交媒体的运用

在现代社会,社交媒体已经成为了品牌宣传和营销的重要平台之一。该口红品牌的广告策略充分利用了这一点,通过在各大社交媒体平台上发布有趣、性感的图片和视频,吸引了不少年轻女性的关注。同时,该品牌还积极与一些知名美妆博主合作,以此扩大宣传的范围。这些博主的粉丝群体广泛,他们的宣传可以有效地将该品牌的形象和产品传播到更多的潜在消费者那里。

品牌形象的塑造

该口红品牌通过在广告中打造一个性感、自信、时尚的女性形象,成功地吸引了很多年轻女性的关注,并逐渐建立了品牌的形象。同时,该品牌还在广告中强调自己的产品具有色彩明亮、持久保湿的优势,强化了产品的卖点,吸引了更多的消费者购买。

总之,该口红品牌通过在社交媒体平台上发布有趣、性感的图片和视频,与知名美妆博主合作宣传,以及塑造自信、时尚的品牌形象,并强化产品的卖点,成功地提高了销售量。在今天的竞争激烈的市场中,广告策略的巧妙运用显得尤为重要。每一个品牌都需要找到属于自己的差异化宣传方式,才能更好地脱颖而出。

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6月(yue)25日(ri),越秀房產(chan)信(xin)托基(ji)金(jin)(00405.HK,以下(xia)簡(jian)稱(cheng)“越秀房托”)發(fa)布(bu)融资公(gong)告(gao)。公告顯(xian)示(shi),越秀房托2012有(you)限(xian)公司(si)(即越秀房产基金的附(fu)屬(shu)公司)就(jiu)金額(e)不(bu)超(chao)過(guo)40亿元固(gu)定(ding)年(nian)利(li)率(lv)為(wei)3.2%的贷款融资,與(yu)招商(shang)銀(yin)行訂(ding)立(li)融资協(xie)議(yi)。

據(ju)悉(xi),融资以部(bu)分(fen)廣(guang)州(zhou)國(guo)際(ji)金融中(zhong)心(xin)作(zuo)第(di)二(er)按(an)揭(jie)抵(di)押(ya),並(bing)将於(yu)首(shou)次(ci)提取(qu)日起(qi)計(ji)三(san)年內(nei)到期須(xu)予(yu)支(zhi)付(fu)。另(ling)外(wai),融资将悉數(shu)用(yong)于分別(bie)于2023年8月及(ji)12月到期的兩(liang)項(xiang)現(xian)有港元融资的再(zai)融资。

公告显示,公司預(yu)期将于2023年6月27日或(huo)之(zhi)前(qian)提取15亿元,以偿还部分将于2023年8月20日到期、按壹(yi)個(ge)月香(xiang)港银行同(tong)業(ye)拆(chai)息(xi)加(jia)1.38%年利率差(cha)计息的28亿港元银團(tuan)無(wu)抵押定期贷款融资(现有港元融资1)。

此(ci)外,公司还将于2023年7月11日或之前提取15亿元,以偿还现有港元融资1的余(yu)下部分及部分将于2023年12月21日到期、按一个月香港银行同业拆息加1.35%年利率差计息的20亿港元银团无抵押定期贷款融资(现有港元融资2)。

最(zui)後(hou),公司将于2023年7月25日或之前提取10亿元,以偿还部分现有港元融资2。

越秀房托在(zai)公告中強(qiang)調(tiao),這(zhe)些(xie)提款不會(hui)使(shi)公司的资产負(fu)債(zhai)比(bi)率超过50%的上(shang)限。然(ran)而(er),考(kao)慮(lv)到港元兌(dui)人(ren)民(min)幣(bi)匯(hui)率的變(bian)動(dong),预计在使用人民币融资提取款项偿还现有港元贷款1并部分偿还现有港元贷款2后,越秀房产基金的资产负债比率将從(cong)約(yue)45.4%增(zeng)加至(zhi)约46.4%。

鈦(tai)媒(mei)體(ti)APP了(le)解(jie)到,这项融资计劃(hua)为越秀房产信托基金提供了機(ji)会以更(geng)好(hao)地(di)管(guan)理(li)其(qi)贷款和(he)资产负债情(qing)況(kuang)。通(tong)过偿还现有贷款,該(gai)基金有望(wang)降(jiang)低(di)债務(wu)風(feng)險(xian),并为未(wei)來(lai)的发展(zhan)創(chuang)造(zao)更加穩(wen)定的經(jing)營(ying)環(huan)境(jing)。

但(dan)二級(ji)市(shi)場(chang)方(fang)面(mian)似(si)乎(hu)并不買(mai)賬(zhang),截(jie)至6月26日港股(gu)收(shou)盤(pan),越秀房托股價(jia)報(bao)收1.62港元,微(wei)跌(die)0.61%,成(cheng)交(jiao)额为375.9萬(wan)港元,總(zong)市值(zhi)约78.31亿港元。

自(zi)美(mei)国進(jin)入(ru)加息周(zhou)期,企(qi)业融资成本(ben)持(chi)續(xu)上升(sheng),而需(xu)要(yao)依(yi)重(zhong)外部借(jie)贷及杠(gang)桿(gan)投(tou)资的房地产信托基金(REITs),盈(ying)利能(neng)力(li)无疑(yi)会受(shou)到影(ying)響(xiang)。

在5月31日舉(ju)行的2023年基金單(dan)位(wei)持有人周年大(da)会上,越秀房托董(dong)事(shi)会主(zhu)席(xi)、執(zhi)行董事兼(jian)行政(zheng)总裁(cai)林(lin)德(de)良(liang)表(biao)示,在持续加息的环境下,不少(shao)股東(dong)對(dui)公司的利息成本表示憂(you)虑。在目(mu)前利息水(shui)平(ping)處(chu)于近(jin)年高(gao)位的背(bei)景(jing)下,香港银行同业拆息(HIBOR)高企于4%至5%水平,为減(jian)少利息開(kai)支,自去(qu)年开始(shi)至今(jin),越秀房托實(shi)行了多(duo)项工(gong)作,主动管理尋(xun)求(qiu)較(jiao)低的融资成本。

据悉,目前越秀房托的公司债务约45%为固定息率,约55%为浮(fu)动息率。

固定息率方面,越秀房托于今年3月成功(gong)发行15亿元自貿(mao)區(qu)離(li)岸(an)人民币债券(quan),票(piao)面利率为4.15%,为全(quan)球(qiu)首单上市REITs自贸区债券发行。同時(shi),还发行了4亿美元债,固定息率为2.65%,以及发行了11.2亿港元债,上述(shu)债务息率均(jun)比目前HIBOR低。而55%浮动息率债务則(ze)未公布。

值得(de)一提的是(shi),近两年来,越秀房托重拾(shi)收購(gou)戰(zhan)略(lve)。2021年末(mo),以超78亿元的作价向(xiang)母(mu)公司越秀地产收购广州越秀金融大廈(sha);2022年,又(you)斥(chi)资逾(yu)1亿元收购香港灣(wan)仔(zai)越秀大厦的两層(ceng)物(wu)业。

对于公司的收购动作,越秀房托表示,在增長(chang)与回(hui)报間(jian)要取平衡(heng)。公司旗(qi)下物业的出(chu)租(zu)率介(jie)于93%-95%,需要寻找(zhao)增长空(kong)间。而優(you)質(zhi)资产可(ke)穿(chuan)越加息周期,帶(dai)来好的回报,公司的收购主要考虑的是物业地點(dian)以及回否(fou)引(yin)起攤(tan)薄(bo)。(本文(wen)首发于钛媒体APP,作者(zhe) | 陳(chen)偉(wei)納(na))返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看(kan)更多

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发布于:吉林通化东昌区