宝龙地产债务展期背后的代价：108万美元同意费与21亿美元存续金额

【头部财经】据悉，宝龙地产于7月4日公布了三笔美元债务交换要约的结果。其中一笔未还金额为4.2亿美元的票据最低接纳金额已获达成，交换要约中，该笔利息定于2024年1月6日、2024年7月6日、2025年1月6日、2025年7月6日及2025年12月6日偿还。

此外，宝龙地产还通过发行新票据的方式，带动了其他两笔存续美元债务的展期。其中一笔1718.9万美元的新票据利息定于2024年1月14日及2024年7月12日；另一笔1660.7万美元的新票据利息定于2024年7月15日、2025年1月15日、2025年7月15日及20。

宝龙地产的美元债务展期背后，也付出了一定的代价。在最初的交换要约请求中，该公司设立了票据本金每1000美元奖励同意费2.5美元。仅按照同意的交换的总金额来看，就本金而言宝龙或需要支付108.75万美元的同意费。

值得注意的是，宝龙地产在成功展期后，仍然面临着较大的债务压力。据查债通显示，宝龙流通中的中资美元债还有6只，当前续存20.72亿美元。如加上已经违约的两只，则为8只，总存续金额21.31亿美元。

此外，宝龙地产还有“H19宝龙02”“PR宝龙B”“宝龙之深”等四笔境内债将在7月、8月到期，合计金额约21.89亿元。同时，公司期末持有的货币资金共计118.08亿元，手头现金无法覆盖短期内负债。

宝龙地产的债务情况引起了投资者的关注。在宝龙商业的股东会上，投资者也纷纷询问公司债务情况。宝龙地产董事会主席许华芳表示，在去年达成债务展期的房企里面，境内外继续在付利息以及按照展期承诺兑现的企业，全行业只剩下宝龙一个。目前销售市场也没有特别理想，七月、八月的债务大概率也只能继续展期。

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