《不期而遇》：林佑威主演电视剧

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>黃(huang)埔(pu)沙(sha)步(bu)古(gu)村(cun)迎(ying)蝶(die)變(bian)！村集(ji)體(ti)收(shou)益(yi)6年(nian)增(zeng)70%

仙(xian)人(ren)六(liu)步留(liu)崗(gang)，沙湧(yong)魚(yu)米(mi)飄(piao)香(xiang)，大(da)塘(tang)頭(tou)蕉(jiao)林(lin)興(xing)旺(wang)，小(xiao)塘基(ji)白(bai)蔗(zhe)成(cheng)行(xing)，扶(fu)胥(xu)運(yun)河(he)蕩(dang)漾(yang)，絲(si)路(lu)曾(zeng)煥(huan)榮(rong)光(guang)，億(yi)元(yuan)村史(shi)載(zai)檔(dang)……位(wei)於(yu)廣(guang)州(zhou)“東(dong)大門(men)”，獅(shi)子(zi)洋(yang)與(yu)东江(jiang)、珠(zhu)江交(jiao)匯(hui)處(chu)，13.74平(ping)方(fang)公(gong)裏(li)的(de)土(tu)地(di)上(shang)，壹(yi)曲(qu)《南(nan)岗頌(song)》解(jie)開(kai)了(le)广州市(shi)黄埔區(qu)南岗街(jie)道(dao)沙步社(she)区的神(shen)秘(mi)面(mian)紗(sha)。

傳(chuan)統(tong)舊(jiu)村踏(ta)上蝶变之(zhi)旅(lv)，近(jin)30個(ge)地塊(kuai)動(dong)工(gong)

南岗鎮(zhen)起(qi)源(yuan)可(ke)追(zhui)溯(su)到(dao)秦(qin)朝(chao)時(shi)期(qi)。新(xin)中(zhong)國(guo)成立(li)初(chu)期，南岗镇隸(li)屬(shu)于广州市番(fan)禺(yu)縣(xian)管(guan)轄(xia)，為(wei)經(jing)濟(ji)貿(mao)易(yi)繁(fan)盛(sheng)之镇，域(yu)內(nei)的南岗圩(wei)为兴旺的集市，通(tong)宵(xiao)燈(deng)火(huo)輝(hui)煌(huang)。2002年8月(yue)，撤(che)镇建(jian)街，設(she)为南岗街道，隶属于南岗街的沙步村，同(tong)时改(gai)制(zhi)为沙步社区。

早(zao)期，沙步村建设比(bi)較(jiao)混(hun)亂(luan)，土地利(li)用(yong)率(lv)低(di)，村落(luo)内道路狹(xia)窄(zhai)彎(wan)曲，建築(zhu)布(bu)局(ju)雜(za)乱、密(mi)度(du)過(guo)大，環(huan)境(jing)衛(wei)生(sheng)和(he)生活(huo)服(fu)務(wu)等(deng)基礎(chu)设施(shi)不(bu)配(pei)套(tao)，亟(ji)須(xu)通过整(zheng)体改造(zao)，提(ti)高(gao)閑(xian)置(zhi)土地效(xiao)益，改善(shan)居(ju)民(min)居住(zhu)生活條(tiao)件(jian)及(ji)城(cheng)市面貌(mao)，提升(sheng)村集体物(wu)業(ye)收入(ru)。

南岗街道黨(dang)工委(wei)順(shun)應(ying)人民群(qun)眾(zhong)對(dui)美(mei)好(hao)生活的向(xiang)往(wang)，经过五(wu)年的努(nu)力(li)，紮(zha)實(shi)推(tui)动沙步村踏上了蝶变之旅。

2019年3月15日(ri)，沙步旧村改造实施方案(an)獲(huo)黄埔区政(zheng)府(fu)正(zheng)式(shi)批(pi)復(fu)，迎來(lai)幹(gan)凈(jing)、整潔(jie)、有(you)序(xu)的新生活。

沙步旧村改造規(gui)劃(hua)新建範(fan)圍(wei)158公頃(qing)，建设總(zong)量(liang)403萬(wan)平方米，为黄埔区當(dang)时已(yi)批复的规模(mo)最(zui)大的旧村改造項(xiang)目(mu)。

项目預(yu)計(ji)投(tou)資(zi)总額(e)超(chao)出(chu)260亿元，參(can)照(zhao)新加(jia)坡(po)城市设计理(li)念(nian)，对城市空(kong)間(jian)形(xing)態(tai)和功(gong)能(neng)進(jin)行優(you)化(hua)，充(chong)分(fen)保(bao)留原(yuan)有的生活氣(qi)息(xi)，同时提升城市形象(xiang)，打(da)造为集居住、商(shang)业、辦(ban)公、產(chan)业于一身(shen)的广州东部(bu)城市“綠(lv)核(he)”，实現(xian)传统旧村的華(hua)麗(li)轉(zhuan)变。

該(gai)项目秉(bing)持(chi)“民生先(xian)行”的原則(ze)，优先推进公配设施建设。目前(qian)，已有近30个地块开工建设，文(wen)化館(guan)、大腳(jiao)印(yin)公園(yuan)、雲(yun)朵(duo)公园、鹿(lu)鳴(ming)山(shan)公园、沙步大路、沙步牌(pai)坊(fang)已经投入使(shi)用。

集体与村民收益6年大幅(fu)增長(chang)

沙步旧改项目交通便(bian)利，位于黄埔东路与开發(fa)大道交會(hui)处，鄰(lin)近地鐵(tie)13號(hao)線(xian)夏(xia)园站(zhan)、南岗站，以(yi)及地铁5号线保盈(ying)大道站。沙步社区結(jie)合(he)地域优勢(shi)，創(chuang)新集体经济发展(zhan)路徑(jing)，增強(qiang)吸(xi)引(yin)投资、消(xiao)費(fei)、居住、旅遊(you)等的集聚(ju)效应，確(que)保集体经济收益保持健(jian)康(kang)增长态势。

沙步村经聯(lian)社董(dong)事(shi)何(he)智(zhi)峰(feng)介(jie)紹(shao)，在(zai)改造前，沙步社区集体经济属于典(dian)型(xing)的城中村型经济，收入来源主(zhu)要(yao)为廠(chang)房(fang)、倉(cang)庫(ku)、商鋪(pu)、土地的出租(zu)收入，每(mei)年收入約(yue)1.6亿元。“未(wei)来，我(wo)們(men)還(hai)將(jiang)在政府规划之下(xia)，引入一批高新尖(jian)端(duan)新兴产业，沙步社区的集体收益和居民收入水(shui)平都(dou)将大幅增加。”

例(li)如(ru)，按(an)照前期规划，位于沙步牌坊附(fu)近，正在建设的复商3项目地块，计划建设为22万平方米的大型商业綜(zong)合体，预计2024年9月建成。通过吸引人流(liu)、商流汇聚，未来将促(cu)进農(nong)民增收和擴(kuo)大就(jiu)业，幫(bang)助(zhu)解決(jue)农村剩(sheng)余(yu)勞(lao)动力就业問(wen)題(ti)。

又(you)如，融(rong)德(de)里歷(li)史文化街区将融合“三(san)大主题”打造文化商业综合街区，也(ye)将为辖区经济发展註(zhu)入新活力。

“我们会围繞(rao)城市水街形成‘婚(hun)慶(qing)宴(yan)席(xi)’‘粵(yue)劇(ju)文化’‘龍(long)舟(zhou)文化’三大主题的文化商业综合街区。”沙步社区党委副(fu)書(shu)記(ji)何永(yong)鈞(jun)表(biao)示(shi)，项目引入垂(chui)直(zhi)绿化、邻里中心(xin)等元素(su)，将为街坊邻里打造高品(pin)質(zhi)城市公共(gong)绿廊(lang)，高规格(ge)公共服务设施。

據(ju)了解，融德里历史文化街区将进一步推进文保建筑和風(feng)貌建筑的活化利用，舉(ju)办一系(xi)列(lie)非(fei)遺(yi)類(lei)活动，並(bing)不斷(duan)豐(feng)富(fu)产业结構(gou)，引进一批餐(can)飲(yin)、民俗(su)文化等体驗(yan)型业态。此(ci)举在吸引游客(ke)前来品味(wei)老(lao)城悠(you)闲，重(zhong)拾(shi)“南岗鱼蛋(dan)”“鹿步云吞(tun)”童(tong)年味道的同时，将为当地村民帶(dai)来较为可觀(guan)的经济收入。

据悉(xi)，2022年沙步社区集体经济总收入21596万元，相(xiang)较2017年的12699万元增长了70%。其(qi)中，社区級(ji)总收入9779万元，经济社级收入11817万元。股(gu)民滿(man)股（450股）平均(jun)分配28793元，相较于2019年的17455元增长了65%。

休(xiu)闲場(chang)所(suo)增多(duo)，村民生活环境变好

过去(qu)，沙步社区擁(yong)有较多老旧的小区、厂房、仓库，小型商场僅(jin)有兩(liang)三间，村民日常(chang)生活不便利。如今(jin)放(fang)眼(yan)望(wang)去，不少(shao)老旧建筑正建设成为游人如織(zhi)的商业中心、现代(dai)感(gan)十(shi)足(zu)的高層(ceng)住宅(zhai)。

“這(zhe)幾(ji)年外(wai)出务工，回(hui)到家(jia)鄉(xiang)，看(kan)到家乡发展变化很(hen)大，这跟(gen)记憶(yi)中已经不是(shi)一个模樣(yang)。”在外务工的沙步村民龙仔(zai)說(shuo)。

近年来，南岗街道加强精(jing)細(xi)化管理力度，大力改善人居环境，完(wan)善基础设施建设，讓(rang)居民切(qie)实体会到了旧改带来的实实在在的紅(hong)利。

过去，沙步村公共休闲活动场地仅有鹿鸣山公园和体育(yu)公园2个，數(shu)量较少，種(zhong)类相对單(dan)一。旧村改造後(hou)，休闲场地增加到了7处，种类增加到了4类，包(bao)括(kuo)融德里、龙船(chuan)屋(wu)、文化馆、大脚印公园、云朵公园、鹿鸣山公园以及即(ji)将竣(jun)工的青(qing)少年宮(gong)，丰富了群众居民的休闲選(xuan)擇(ze)。

沙步幼(you)兒(er)园一位年輕(qing)教(jiao)師(shi)说，过去因(yin)为缺(que)乏(fa)环境较好的戶(hu)外活动场地，且(qie)存(cun)有的公园、公共体育文娛(yu)设施都较为臟(zang)乱、老旧，每逢(feng)課(ke)外实踐(jian)课組(zu)织班(ban)里學(xue)生外出，总会让她(ta)感到头疼(teng)。

而(er)现在，休闲活动场地翻(fan)了接(jie)近两番，绿道长度提高了3倍(bei)多，城市绿植(zhi)面積(ji)提高了3倍多，各(ge)种城市生态环境优美引人，錯(cuo)落有致(zhi)的植被(bei)點(dian)綴(zhui)其间，或(huo)坐(zuo)在樹(shu)蔭(yin)下闲聊(liao)，或悠闲地在公园内散(san)步，在藍(lan)天(tian)碧(bi)水的襯(chen)托(tuo)下，愈(yu)发顯(xian)得(de)大气壯(zhuang)观，为青少年、居民群众營(ying)造了舒(shu)心的休闲娱樂(le)环境。

以前，沙步大路路邊(bian)分布著(zhe)小吃(chi)店(dian)、五金(jin)店、厂房等，产业较低端，不少貨(huo)車(che)和私(si)家车乱停(ting)乱放，占(zhan)用人行空间。“人们走(zou)路到村口(kou)都很不方便，更(geng)別(bie)说茶(cha)余飯(fan)后在这里散步了。”

2021年12月31日，沙步中軸(zhou)线——沙步大路开通。沙步大路最寬(kuan)处为雙(shuang)向六车道，中间以四(si)季(ji)常开的长春(chun)花(hua)及绿植为裝(zhuang)飾(shi)，两側(ce)还留有宽敞(chang)的人行步道和运动绿道。

改变的不止(zhi)是道路，还有村口。和沙步大路开通同一天，高约18米，宽度超37米的沙步牌坊落成，八(ba)柱(zhu)挺(ting)立，三门洞(dong)开，气势恢(hui)宏(hong)。“新牌坊的落成及新大路的开通，是沙步人堅(jian)定(ding)追求(qiu)更加幸(xing)福(fu)美好生活而不懈(xie)努力的象征(zheng)。”沙步社区党委副书记何永钧说。

古建筑与现代新兴业态有機(ji)融合

历来，南岗街历史文化资源丰富，现有“十古”遗存63处，其中扶胥古运河碼(ma)头是海(hai)上丝綢(chou)之路起点之一，粤剧、龙舟、少臨(lin)南家拳(quan)等应有盡(jin)有，鱼包、鱼蛋、海鮮(xian)等美食(shi)一应俱(ju)全(quan)。地处狮子洋与东江、珠江交汇处，毗(pi)邻南海神廟(miao)的沙步村拥有海丝文化的深(shen)厚(hou)底(di)蘊(yun)。

近年来，南岗街加强统籌(chou)謀(mou)划，挖(wa)掘(jue)城市文化内涵(han)，深耕(geng)地域文化资源，为城市建设和发展增加新亮(liang)点、注入新动能。

行走在古建筑群中间，登(deng)上碧水之上的鵲(que)橋(qiao)，来到绿树掩(yan)映(ying)下的粤剧大戲(xi)臺(tai)……沙步历史文化街区——融德里保留文物及传统风貌建筑近2000平方米，经过改造之后，焕然(ran)一新。2022年7月1日，融德里对外开放，吸引八方游客，千(qian)年沙步從(cong)此有了一張(zhang)历史文化新名(ming)片(pian)。

以融德里为核心载体，南岗街深挖扶胥古运河码头的历史底蕴，以融德里粤剧、舞(wu)狮、龙舟、波(bo)羅(luo)誕(dan)主题展区和南岗龙舟生态文体公园为主轴，与古建筑群形成串(chuan)珠成鏈(lian)格局，打造嫁(jia)娶(qu)文化、龙舟文化、粤剧文化传承(cheng)体验区，引入老字(zi)号酒(jiu)樓(lou)、婚庆策(ce)划、特(te)色(se)民宿(xiu)等体验型业态建设“嶺(ling)南濱(bin)水睦(mu)邻街市”。

如今，融德里已逐(zhu)漸(jian)成为黄埔区展示城市经济社会发展成果(guo)和活力的重要平台。截(jie)至(zhi)目前，已举办各类文化藝(yi)術(shu)活动近100场，丰富了居民的文化生活。

南岗街深挖区域文化内涵的同时，完善教育设施配套，让孩(hai)子在家门口享(xiang)受(shou)优质的教育资源，也是沙步旧村改造的初衷(zhong)之一。

据悉，沙步旧改项目规划建设11所学校(xiao)，含(han)6所幼儿园、2所小学、2所九(jiu)年一貫(guan)制学校、1所高中，实现15年一站式教育，不出村就能夠(gou)从幼儿园念至高中，在家门口实现“有学上、上好学”。

目前，沙步教育资源逐渐落地：黄埔区少年宫（南岗宫）入駐(zhu)沙步，主体结构已封(feng)頂(ding)；广州第(di)一所艺术高中落户，未来将致力于打造全国標(biao)桿(gan)艺术高校；黄埔区铁英(ying)教育集團(tuan)铁錚(zheng)学校西(xi)校区落户，规划建设240个班，提供(gong)超万个优质学位，将于2023年秋(qiu)季开学。

沙步村村民良(liang)叔(shu)2020年2月簽(qian)了约，他(ta)和家人隨(sui)即搬(ban)入了就近小区暫(zan)住。为了让孫(sun)女(nv)入讀(du)更好的学校，不得不把(ba)小孙女送(song)到距(ju)離(li)社区很遠(yuan)的地方去，上学放学很折(zhe)騰(teng)。

“我对沙步的新学校很期待(dai)，希(xi)望快(kuai)点建好，孩子在身边我也好照顧(gu)一点。”良叔说，“我大女儿在外地做(zuo)服装生意(yi)，大商场建成了，我想(xiang)勸(quan)她过来这边租个店铺。”

百(bai)万平方米商业体量促进片区产业提升

一张蓝圖(tu)繪(hui)到底，从生态宜(yi)居到治(zhi)理有效，沙步不断更新升级。沙步项目将提供100万平方米商业商务体量，全方位促进片区产业提升，提供支(zhi)撐(cheng)13.5万就业及居住人口的服务配套。

“这一刻(ke)已经盼(pan)望了2年多，終(zhong)于拿(na)到了心水的户型！”鐘(zhong)阿(e)姨(yi)是沙步村村民，是最早一批签约的村民，如今搖(yao)到了一套四房的户型。这是沙步旧改项目首(shou)个安(an)置地块摇珠现场村民的心聲(sheng)。

目前，沙步旧改首期安置区已有512户村民分到新房。这批回遷(qian)房从开工到交付(fu)仅用时2年多，刷(shua)新了“黄埔速(su)度”。

据了解，沙步项目遵(zun)照“复建和公配先行”的原则，规划建设复建住宅总建筑面积约116万平方米，共分为11个地块建设，预计提供安置房7615套。

目前，已动工6个复建住宅地块，动工建筑面积達(da)54.42万平方米，已交付回迁房512套，计划于今年再(zai)次(ci)向村民交付约640套回迁房。

从旧到新，日新月異(yi)，未来的沙步可期可盼。踏上新征程(cheng)，南岗街将以“百千万工程”统領(ling)宜居宜业城市建设，以沙步旧改为示范，把短(duan)板(ban)变成“潛(qian)力板”，打造城乡区域協(xie)調(tiao)发展的“南岗样本(ben)”。

南方+记者(zhe) 劉(liu)珊(shan)

通訊(xun)員(yuan) 曹(cao)翠(cui)

【作(zuo)者】 刘珊

【来源】 南方報(bao)业传媒(mei)集团南方+客户端返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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