海鲜广告牌：新鲜美味无限诱惑！
新鲜美味无限诱惑！——探究海鲜广告牌的背后
随着人们饮食水平的不断提高，海鲜摆在餐桌上也变得越来越普遍。在城市中，人们常常可以看到各式各样的海鲜广告牌，诱人的图片和文字常常让人垂涎欲滴。那么，这些广告牌背后的故事是什么呢？本文将从新鲜度、地区特色、食用方式和价格四个方面来详细探究海鲜广告牌的背后。1. 新鲜度
海鲜鲜活度是海鲜的一大特色，也是海鲜广告牌标榜的重要内容。在海鲜广告牌中，我们常常看到新鲜、当日捕捞当日上桌等字眼，这些都是在强调海鲜的新鲜度。但是，在实际购买过程中，消费者往往难以明确判断海鲜的新鲜度。因此，商家需要在广告牌上标注详细的信息，如捕捞时间、存储时间、运输方式等，以此来证明海鲜的新鲜程度。此外，还有一些商家会通过口碑传播来宣传自己海鲜的质量，比如商家可以在广告牌上标注自己曾获得优质海鲜评选的冠军等荣誉，以此来让消费者相信自己的海鲜质量。2. 地区特色
海鲜是有地域特色的，不同的海域、渔港所产出的海鲜品种和口感也有所不同。因此，在海鲜广告牌中，我们常常可以看到东海明虾、南方鲍鱼等地域特色的字眼。这不只是为了吸引消费者眼球，更是为了让消费者了解到自己店内的海鲜产地以及特色品种，从而增加消费者的信任感和忠诚度。同时，在海鲜广告牌当中，还经常会标注自己的当地鲜海鲜、现捕现卖，通过这种方式来证明自己的海鲜是当地的，是新鲜的。3. 食用方式
除了品种和口感，海鲜的食用方式也是各不相同的，比如，有些海鲜需要清蒸、有些需要煮汤、有些则需要火锅等等。因此，在海鲜广告牌中，商家需要标注出自己的海鲜适合的烹饪方式，并告诉消费者如何搭配食材来达到最佳的美食享受。同时，商家还会在广告牌上标注自己独家的配料和烹饪技巧，以此来吸引消费者的眼球。4. 价格
对于消费者来说，价格是购买海鲜的一个主要考虑因素。在海鲜广告牌中，商家需要标注自己的价格区间，让消费者能够清晰地了解自己的海鲜价格。此外，商家也需要注意在广告牌上标注自己的价格与其他商家相比较的优势，如价格低、品质好等，以此来提高自己的竞争力，吸引更多的消费者。总结
海鲜广告牌的背后是经过商家精心设计的，不仅需要体现新鲜度、地区特色、食用方式和价格等关键信息，还需要注意吸引消费者的眼球，从而让消费者记住自己的店铺。因此，在设计海鲜广告牌时，商家需要考虑以上四个方面的因素，从而打出一个既吸引眼球又能引导消费者的广告牌。问答话题
问：如何判断海鲜的质量？答：消费者可以从以下几个方面来判断海鲜的质量：1.新鲜度：海鲜新鲜度是衡量海鲜质量的重要指标，消费者可从外表、气味、肉质和色泽等各个方面来判断海鲜的新鲜程度；2.产地：海鲜的产地也是衡量海鲜质量的一个重要指标，消费者可以了解海鲜的产地，从而了解自己购买的海鲜是否为正宗的地方特色海鲜；3.价格：价格也是判断海鲜质量的一个参考指标，一般来说，价格较高的海鲜质量也相对较好。问：如何挑选适合的海鲜？答：消费者可以从以下几个方面来挑选适合的海鲜：1.品种：根据自己的口感喜好，选择适合自己的海鲜品种；2.新鲜度：选择新鲜度较高的海鲜，从而能够保证口感和营养价值；3.食用方式：选择适合自己的烹饪方式和口味，从而能够达到最佳的美食享受。问：如何保存海鲜？答：海鲜保存的时间较短，因此消费者在购买后需要尽快食用或储存。一般来说，海鲜最好储存于低温环境中，如冰箱、冷冻柜等。如果是新鲜的海鲜，可以先用盐或者热水烫过，再放入冰箱中保存。如果是已经加工过的海鲜，最好是放入冷冻柜中进行冷冻保存。此外，消费者在购买海鲜时也可以向商家询问最佳的保存方式和时间。海鲜广告牌：新鲜美味无限诱惑！随机日志
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克(ke)而(er)瑞(rui)曾研(yan)究(jiu)发文(wen)分(fen)析(xi)，對(dui)房企(qi)来說(shuo)，债务重组只(zhi)是(shi)第(di)一步(bu)，真(zhen)金白(bai)銀(yin)才(cai)是出險(xian)房企復(fu)蘇(su)的關(guan)鍵(jian)。 2022年中(zhong)報(bao)數(shu)據(ju)，负债超(chao)3000亿的富力地产，表内现金及(ji)等(deng)價(jia)物(wu)余(yu)额僅(jin)约20.24亿元。富力不仅需(xu)要(yao)真金白银，更(geng)要統(tong)計(ji)還(hai)有多少(shao)表外债务，理(li)應(ying)退还员工的款项也(ye)不容(rong)漠(mo)視(shi)。 在(zai)富力前员工向“地产操(cao)盤(pan)手(shou)”等業(ye)内媒体分享(xiang)的討(tao)债書(shu)中，披(pi)露了富力地产以员工“福利购房”形式向员工融资，在達(da)到约定(ding)退款條(tiao)件(jian)後(hou)，又(you)遲(chi)迟不予(yu)退款的問(wen)題(ti)。 富力給(gei)员工提(ti)供(gong)的“福利”项目为富力地产的广州富力·富雲(yun)山，屬(shu)於(yu)陳(chen)田(tian)村(cun)“城(cheng)中村”改(gai)造(zao)项目，是广州知(zhi)名(ming)的舊(jiu)改项目，當(dang)年“南(nan)方(fang)PLUS”等媒体报道(dao)稱(cheng)，其(qi)總(zong)投(tou)资估(gu)算(suan)约105亿元。 2021年7月(yue)，富力广州公司在内部(bu)文件中表示，陈田项目现正加(jia)快(kuai)辦(ban)理国土(tu)證(zheng)相(xiang)关手續(xu)并需補(bu)交(jiao)地价款，为緩(huan)解(jie)项目资金壓(ya)力,申(shen)請(qing)开展(zhan)员工福利方案。 来源：富力前员工追债文件 方案中显示，富力员工可(ke)以内购的房源为富云山B5棟(dong)，面積(ji)约334萬(wan)平(ping)米(mi)，共(gong)215套(tao)，首(shou)批(pi)内部员工福利優(you)惠(hui)執(zhi)行(xing)均(jun)价6.68万元/㎡，总貨(huo)值(zhi)约223亿元。 富力前员工对媒体表示，上述(shu)房源戶(hu)型面积为120㎡-190m2，單(dan)套货值超过千(qian)万，富力以低(di)于市场价每(mei)平米1万元的价格(ge)发动公司员工内购，首付只需30%，并给出較(jiao)为寬(kuan)松(song)的退出条件。 雙(shuang)方在“员工福利购房服(fu)务协议”中约定，出现以下(xia)两種(zhong)情形之(zhi)一的，乙(yi)方有權(quan)单方解除(chu)本(ben)协议，甲(jia)方无息(xi)退还乙方已繳(jiao)所(suo)有款项。所列(lie)情形包(bao)括(kuo)：1、截(jie)至(zhi)2022年6月30日房屋(wu)未取(qu)得(de)預(yu)售(shou)证的；2、乙方在本项目取得预售证后未成功更名的。 在一系(xi)列优惠条件下，187名员工聯(lian)絡(luo)親(qin)友(you)，以“拼(pin)多多”形式借貸(dai)湊(cou)钱參(can)與(yu)了這(zhe)次(ci)内购，大(da)部分人(ren)交付了280万元或(huo)更多的购房款，而富力通过这次内购獲(huo)得的资金约6亿元。 讓(rang)人未能预料(liao)的是，從(cong)2021年8月开始(shi)，以恒(heng)大为首的房企頻(pin)频爆(bao)雷(lei)，裁(cai)员优化(hua)一波(bo)接(jie)著(zhe)一波的富力地产也未能幸(xing)免(mian)，债务违约、优化、降(jiang)薪(xin)、迟发薪酬(chou)已成为常(chang)態(tai)。 富力·富云山A區(qu)、B区 “更可怕(pa)的是，陈田项目施(shi)工進(jin)度(du)缓慢(man)，A区迟迟未能拿(na)证，節(jie)點(dian)一拖(tuo)再(zai)拖，B区連(lian)地基(ji)都(dou)未开始打(da)，更別(bie)提2022年6月30日拿证，当時(shi)的承(cheng)諾(nuo)无一兌(dui)现。”富力前员工在文中表示。 上述富力前员工还对媒体表示，“更为駭(hai)人聽(ting)聞(wen)的是，这次披着员工福利及忠(zhong)誠(cheng)度檢(jian)驗(yan)的融资之下，富力·富云山项目的B地塊(kuai)5號(hao)樓(lou)，时隔(ge)一年半仍未开工建(jian)設(she)！” 目前，富云山项目A1、A2两栋已经封(feng)頂(ding)，A4施工只有十(shi)幾(ji)層(ceng)楼，现在已停(ting)工，而B区仍未开工。 2022年6月，由(you)于广州富力富云山项目仍未取得预售证，前期(qi)参与跟(gen)投的富力员工开始按约定要求(qiu)公司退款，但富力此(ci)时卻(que)开始了“拖字(zi)訣(jue)”表演(yan)。 富力前员工在追债书中提到，“2022年6月我(wo)方投訴(su)至住(zhu)建局(ju)，施压富力方发起(qi)退款，富力方表示积極(ji)配(pei)合(he)退款事(shi)宜(yi)，说是可以给我方直接办理退款，预计8月到賬(zhang)，但没后文了...” 此后，在多次交涉(she)中，富力以新(xin)客(ke)户付款流(liu)程(cheng)为由，迟迟不给跟投的员工退款，直到去(qu)年底，富力直接攤(tan)牌(pai)，“表示没客户且(qie)公司也没钱可退了”。 来源：富力前员工追债文件 此外，富力方面为对应B5合同(tong)到期，向跟投员工提出了“轉(zhuan)認(ren)购”的化解方案，其中提到“以现成交单价转移(yi)到A4栋3705单元 (140方)，预售证时間(jian)预计2023年3月30日。” 根(gen)据广州商品(pin)房预售证的发放(fang)規(gui)定，项目楼体要建设到2/3的层数，而富云山项目属于超高(gao)层项目，总计45层，目前A4只建设到十几层，是没有达到预售要求进度的。 雖(sui)然(ran)距(ju)離(li)富力上述承诺预售证时间还有一个月，但项目资金正用(yong)于安(an)置(zhi)房的施工交付，因(yin)为如果(guo)安置房不按时交付，拆(chai)遷(qian)户就(jiu)會(hui)阻(zu)撓(nao)施工和銷(xiao)售。 上述跟投的富力员工对媒体表示，富力以“公司福利”形式向员工融资的过程中，處(chu)处设置機(ji)关，逃(tao)避(bi)法(fa)律(lv)責(ze)任(ren)，導(dao)致(zhi)跟投的富力员工難(nan)以通过法律武(wu)器(qi)維(wei)权。 在簽(qian)訂(ding)协议过程中，富力地产不给员工提供协议原(yuan)件，导致跟投的富力员工仅有协议局部照(zhao)片(pian)，起诉困难； 此外，协议中的收(shou)款单位(wei)为富力旗(qi)下投资公司：广州富宏(hong)投资咨(zi)詢(xun)有限(xian)公司，虽然法人为富力集團(tuan)華(hua)南区域(yu)负责人，而且是富力地产100%控(kong)股(gu)子(zi)公司，但主(zhu)管(guan)单位表示，无证据表示项目开发公司收到款项，加大了追讨购房款的难度。 律師(shi)向富力员工分析称，协议上標(biao)明(ming)是“员工福利购房服务协议”，从富力员工的转账記(ji)錄(lu)中明显可以確(que)定联名人并非(fei)员工，富力对此并未提出異(yi)议，收取这个款项没有合同依(yi)据，按理也是要返(fan)还的。 此外，虽然员工拿不到合同原件，但法院(yuan)有权要求持(chi)有合同的一方提供原件。 来源：企业官(guan)網(wang) 业内人士(shi)曾点評(ping)分析，房企以“福利房”的形式向公司员工融资的情况比(bi)较普(pu)遍(bian)，一般(ban)都是以取证后转手賺(zhuan)取溢(yi)价的形式获利，但实質(zhi)是鼓(gu)勵(li)员工内部炒(chao)房，變(bian)相融资，富力富云山聲(sheng)称以低于市场价每平米1万元内购，给了员工一个“暴(bao)利”的想(xiang)象(xiang)空间。 “富力内部炒房，不仅是非法融资，也有违正常的企业營(ying)销操作，最(zui)終(zhong)將(jiang)高房价擊(ji)鼓傳(chuan)花(hua)，传到到真实的购房者身(shen)上，是推(tui)高房价的黑(hei)手，嚴(yan)重背(bei)离了国家(jia)‘房住不炒’的方針(zhen)。”上述业内人士发文表示。 即(ji)使(shi)在员工面前喪(sang)失(shi)的信(xin)任也无法还款，从側(ce)面反(fan)襯(chen)出富力的现金流仍处于相当危(wei)险的境地。 今年1月份(fen)，富力地产销售额只有13.5亿元，同比大降70.65%；2022年，富力地产累(lei)计实现总销售收入(ru)约384.3亿元，而2021年为1202亿元，同比下降68%。 销售额的減(jian)少，将导致富力在短(duan)期内的回(hui)款依然匱(kui)乏(fa)，而半年前虽然已经完(wan)成债务重组，但展期不代(dai)表富力没有还债压力，比如发行规模(mo)4亿元的“19富力02”，展期后每月9日需兑付10%本金，今年5月9日还要兑付剩(sheng)余40%本金。 据富力地产2022年中报显示，富力总负债约3064亿元，其中短期借贷超749亿元，而表外负债的规模还难以统计。 富力地产的前景(jing)仍未明朗(lang)，多少真金白银才能减輕(qing)富力的债务压力呢(ne)？ 妳(ni)购買(mai)过开发商的“福利房”嗎(ma)？歡(huan)迎(ying)评論(lun)区留(liu)言讨论。返回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更多 责任編(bian)輯(ji)：