自媒体创意广告
自媒体创意广告的优势
随着互联网的普及，自媒体成为了很多人获取信息、娱乐、消费的重要途径。同时，越来越多的企业也开始关注自媒体平台，以此来推广自己的品牌和产品。在自媒体平台上，创意广告一直是吸引消费者眼球的重要手段。相比传统广告，自媒体创意广告有以下几个优势：
1. 可以精准定位目标受众
自媒体平台可以根据用户的兴趣、行为等多种维度进行定位，从而精确投放广告，让广告最大限度地触达目标受众。这样不仅可以提高广告的曝光率和点击率，还可以节约广告费用。
2. 可以创意无限
自媒体平台给予创意广告更多的发挥空间，可以通过图片、文字、视频等多种形式，展现出更加生动、有趣、富有创意的广告内容，以此来吸引消费者的注意力。
3. 可以实现互动营销
在自媒体平台上，用户可以直接与广告内容互动，比如通过点赞、评论、分享等方式，从而增加广告的曝光和传播效果。同时，也可以通过互动的方式，获得用户的反馈和意见，进一步优化广告内容。
如何设计一则成功的自媒体创意广告？
要想设计一则成功的自媒体创意广告，需要注意以下几点：
1. 确定广告目标
在设计广告前，需要明确广告的目标，比如增加品牌知名度、提高产品销量等。只有明确了广告目标，才能更好地设计广告内容和定位受众。
2. 选取恰当的广告形式
自媒体平台有多种广告形式，包括图文广告、视频广告、植入广告等。需要根据广告目标和受众特点，选择最适合的广告形式。
3. 创意突出、易于传播
创意是一则广告的灵魂，需要设计一个突出、生动、易于传播的创意。同时，需要注意广告的文案、图片、配乐等方面，以确保广告整体效果。
4. 效果追踪和优化
在投放广告后，需要及时追踪广告效果，分析广告的点击率、转化率等指标，以此来优化广告内容和投放策略。
自媒体创意广告的未来发展
随着社交媒体的不断发展，自媒体创意广告也将迎来更广阔的发展前景。未来，自媒体广告将更加注重创意和互动效果，通过与用户的互动来提高广告的曝光和传播效果。同时，也将更加注重数据分析和效果追踪，以此来优化广告内容和投放策略。总之，自媒体创意广告的未来，充满了机遇和挑战，需要抓住变革的机会，不断创新和进步。
自媒体创意广告随机日志
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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>濱(bin)江(jiang)集(ji)團(tuan)拿(na)地(di)輕(qing)松(song)，並(bing)不(bu)等(deng)於(yu)達(da)成(cheng)銷(xiao)售(shou)目(mu)標(biao)也(ye)轻松 逆(ni)勢(shi)擴(kuo)張(zhang)的(de)滨江集团并不是(shi)沒(mei)有(you)後(hou)顧(gu)之(zhi)憂(you)，只(zhi)是其(qi)選(xuan)擇(ze)了(le)規(gui)模(mo)而(er)已(yi)。 文(wen)/每(mei)日(ri)財(cai)報(bao) 何(he)嬙(qiang) 從(cong)老(lao)板(ban)搖(yao)號(hao)自(zi)家(jia)開(kai)發(fa)的豪(hao)宅(zhai)，到(dao)吸(xi)引(yin)74家投(tou)資(zi)機(ji)構(gou)調(tiao)研(yan)，再(zai)到400億(yi)元(yuan)砸(za)向(xiang)杭(hang)州(zhou)土(tu)地市(shi)場(chang)，今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年滨江集团（002244.SZ）被(bei)業(ye)內(nei)冠(guan)予(yu)地產(chan)圈(quan)“孤(gu)勇(yong)者(zhe)”的稱(cheng)謂(wei)。 滨江集团董(dong)事(shi)長(chang)戚(qi)金(jin)興(xing)之前(qian)表(biao)示(shi)，“未(wei)來(lai)5-10年是滨江最(zui)好(hao)的時(shi)候(hou)。池(chi)塘(tang)裏(li)的水(shui)幹(gan)了，有能(neng)力(li)的企(qi)业才(cai)能长久(jiu)生(sheng)存(cun)下(xia)去(qu)。”他(ta)將(jiang)滨江集团今年的销售目标定(ding)為(wei)1500亿—1600亿元，并計(ji)劃(hua)竣(jun)工(gong)交(jiao)付(fu)項(xiang)目35個(ge)。 確(que)實(shi)要(yao)承(cheng)認(ren)，最近(jin)的滨江集团可(ke)谓展(zhan)現(xian)出(chu)壹(yi)派(pai)生机。中(zhong)指(zhi)研究(jiu)院(yuan)統(tong)计數(shu)據(ju)顯(xian)示，滨江集团以(yi)392亿元的權(quan)益(yi)拿地金額(e)躍(yue)居(ju)2022年上半年房(fang)企权益拿地金额榜(bang)第(di)一位(wei)，以全(quan)口(kou)徑(jing)新(xin)增(zeng)貨(huo)值(zhi)912亿元奪(duo)得(de)上半年房企新增货值榜榜首(shou)。 《每日财报》關(guan)註(zhu)到，尤(you)其是在(zai)杭州兩(liang)輪(lun)集中供(gong)地中，滨江集团更(geng)是豪擲(zhi)409亿元競(jing)得23宗(zong)地塊(kuai)，成为杭州名(ming)副(fu)其实的拿地大(da)戶(hu)，使(shi)得滨江瞬(shun)間(jian)成为了話(hua)題(ti)度(du)最高(gao)的房企。 可放(fang)眼(yan)行(xing)业，眾(zhong)所(suo)周(zhou)知(zhi)，从去年开始(shi)地产市场就(jiu)一片(pian)暗(an)淡(dan)，因(yin)此(ci)不禁(jin)疑(yi)問(wen)，滨江集团又(you)是何以做(zuo)到與(yu)大家背(bei)道(dao)而馳(chi)的呢(ne)？這(zhe)背后是否(fou)有風(feng)險(xian)呢？ 与行业背道而驰 回(hui)顾6月(yue)底(di)杭州第二(er)批(pi)集中供地，本(ben)次(ci)共(gong)掛(gua)出45宗地块，其中超(chao)四(si)分(fen)之一数量(liang)的地块均(jun)被滨江集团斬(zhan)獲(huo)。据了解(jie)，滨江集团一口氣(qi)拿下12宗地块，斥(chi)资高达224.51亿元，要知道在此次集中供地中總(zong)成交额为557.11亿元，滨江集团就貢(gong)獻(xian)了40%，因此其也成为當(dang)场集中供地中最大的贏(ying)家。 而早(zao)在今年4月杭州第一批集中供地中，滨江集团就曾(zeng)以184.35亿元的價(jia)格(ge)拿下11宗地块，在当时超越(yue)一众竞爭(zheng)對(dui)手(shou)拔(ba)得頭(tou)籌(chou)。以上就是409亿23块地的来源(yuan)。 行业的視(shi)角(jiao)下，据中指研究院报告(gao)显示，2022年1-6月，TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同(tong)比(bi)下降(jiang)60.0%。別(bie)人(ren)都(dou)“緊(jin)衣(yi)縮(suo)食(shi)”，滨江集团卻(que)开啟(qi)扩张，这背后自然(ran)是有什(shen)麽(me)地方(fang)不一樣(yang)。 有业内人士(shi)表示，滨江集团在今年杭州首批集中供地中拿下的11宗地块中，大多(duo)数都是合(he)作(zuo)的，即(ji)使有些(xie)没有合作拿地，后期(qi)也會(hui)引入(ru)一些企业合作。此外(wai)《每日财报》通(tong)過(guo)企查(zha)查发现，在首批集中供地結(jie)束(shu)后，滨江集团就成立(li)了多家项目公(gong)司(si)，持(chi)股(gu)比例(li)在10%至(zhi)40%之间。 上述(shu)人士更表示，滨江集团的打(da)法(fa)就是通过合作达到规模化(hua)发展，否則(ze)，僅(jin)靠(kao)自有资金，扩张规模肯(ken)定会遇(yu)到瓶(ping)頸(jing)。 “规模更重(zhong)要” 公开数据显示，今年上半年滨江集团完(wan)成销售额683.93亿元，权益销售回款(kuan)322亿元，回款额比去年同期上漲(zhang)6%。融(rong)资方面(mian)，滨江集团上半年平(ping)均融资成本已从去年的4.9%下降至4.7%。 客(ke)觀(guan)而言(yan)，滨江集团基(ji)于合作达到规模发展的前提(ti)下，其并未有曝(pu)出存在资金或(huo)債(zhai)務(wu)違(wei)約(yue)等狀(zhuang)況(kuang)，且(qie)融资成本相(xiang)較(jiao)于其他民(min)營(ying)房企来說(shuo)都要低(di)許(xu)多。 但(dan)畢(bi)竟(jing)，“魚(yu)和(he)熊(xiong)掌(zhang)不可得兼(jian)”。由(you)于其权益比重较低，所以滨江集团权益销售占(zhan)比也较低。除(chu)了今年上半年数据有所體(ti)现之外，以2021年为例，克(ke)而瑞(rui)数据显示滨江集团2021年全口径销售额1691.3亿元，权益销售871.5亿元，权益销售比例51.53%。 更为誇(kua)张地在2019年，其权益销售比例仅为37.73%，且也是在这一年滨江集团邁(mai)入了千(qian)亿俱(ju)樂(le)部(bu)，所以这不乏(fa)能夠(gou)看(kan)到，是合作开发模式(shi)为其表现起(qi)到关鍵(jian)助(zhu)力作用(yong)。 進(jin)入2022年以来，滨江集团营收(shou)凈(jing)利(li)雙(shuang)降，截(jie)至3月31日，实现营业收入61.83亿元，同比下降16.79%；实现净利潤(run)3.725亿元，同比下降23.18%；实现歸(gui)屬(shu)于母(mu)公司股東(dong)的净利润2.278亿元，同比下降42.69%；归母净利润率(lv)3.71%，同比減(jian)少(shao)1.64个百(bai)分點(dian)。 由此可見(jian)，逆势扩张的滨江集团并不是没有后顾之忧，只是在盈(ying)利能力与规模中，其选择了后者而已，而隨(sui)著(zhe)滨江集团的扩张，難(nan)保(bao)其此后盈利能力不会再次下降。 此外，地产寒(han)冬(dong)的大背景(jing)下，近幾(ji)年各(ge)大房企都拿多元化講(jiang)故(gu)事，滨江集团也不例外。早在2019 年，滨江集团正(zheng)式提出以房地产开发为主(zhu)业，服(fu)务、租(zu)賃(lin)、酒(jiu)店(dian)、養(yang)老、产业投资为輔(fu)业的“1+5”发展戰(zhan)略(lve)。2020 年开始組(zu)建(jian)养老团隊(dui)，投资新能源、互(hu)聯(lian)網(wang)、大健(jian)康(kang)项目，布(bu)局(ju)养老和产业投资領(ling)域(yu)。然而，新业务宣(xuan)傳(chuan)得響(xiang)亮(liang)但其成效(xiao)却不盡(jin)如(ru)人意(yi)。 数据显示，2021年滨江集团除了房产销售营收占比为 96.6%以外，房产项目管(guan)理(li)服务、房产租赁、酒店业、其他业务占比分别为1.5%、0.7%、0.4%、0.9%。尤其是租赁业务的毛(mao)利率自2019 年出现明(ming)显下降，2021年毛利率仅为1.8%。 滨江集团提出2022年的销售目标为1500亿元至1600亿元，但眼下年已过半，其目标完成度還(hai)不及(ji)最低目标的50%。因此下半年，“地产圈孤勇者”想(xiang)順(shun)利完成目标，恐(kong)怕(pa)并不容(rong)易(yi)。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多 責(ze)任(ren)編(bian)輯(ji)：