送上音乐盛宴！音箱新年广告文案推荐

作为新年的送礼佳品，音箱一直备受青睐。但随着市场的不断扩张，音箱品牌竞争日益激烈，如何在众多品牌中脱颖而出，成为品牌需要思考的问题。本文将从品牌调性、产品特性、消费群体和宣传路径四个方面，为大家带来音箱新年广告文案推荐。

1. 品牌调性：注重情感共鸣

一个好的音箱品牌不仅需要有高品质的音质和优异的外观设计，更需要赋予消费者情感共鸣。在广告文案中，品牌调性至关重要。音箱品牌可以选择将品牌打造成专业、科技或时尚等调性，但无论哪种调性，都需要突出品牌的独特性，与消费者建立情感连接。例如，BOSE品牌在广告文案中强调"音乐至上"的理念，让消费者感受到BOSE品牌对音乐的热爱，从而建立情感共鸣。此外，品牌调性需要与品牌的目标消费群体相匹配。在选择品牌调性时，需要考虑消费群体的文化背景、消费习惯、年龄等因素，以便更好地吸引目标消费群体，并建立长期稳定的品牌关系。

2. 产品特性：突出差异化优势

音箱市场的竞争异常激烈，品牌之间的差异化优势是关键。因此，在广告文案中突出产品的特性，将差异化优势体现出来，在消费者心中营造出"只有我家的音箱是最好的"的印象，从而激发消费欲望。例如，JBL的Boombox系列音箱在广告文案中强调了其巨大的音量和强劲的低音，这些特性正是其他品牌无法比拟的，从而成为了该品牌的差异化优势。值得注意的是，对于普通消费者来说，他们更加关注音箱的实际效果，而不是技术参数的堆砌。因此，在广告文案中，应该注重语言生动、情感化，以便更好的展现产品特性。

3. 消费群体：更多考虑年轻人

随着时代的发展和消费观念的变化，音箱消费群体也在不断地变化。过去的音箱消费者主要是中老年人，而现在音箱消费群体更多地考虑年轻人。一方面，年轻消费者注重品牌的时尚感和设计感，他们更乐意购买具有潮流感的产品。另一方面，年轻消费者对音乐的要求更高，他们要求音箱能够播放不同类型的音乐，并且音质要好。因此，在广告文案中，音箱品牌应该更多地考虑年轻人的消费习惯和心理需求，以便更好地吸引目标消费群体。

4. 宣传路径：多元化推广

在时代多元化的背景下，音箱品牌需要在多个平台上开展宣传。无论是线上，还是线下，都需要有多元化的推广策略。例如，在线上，可以利用微信、微博等社交媒体平台，开展品牌宣传和互动营销，吸引年轻消费者的关注；在线下，可以通过比赛、展览等活动，提升品牌曝光度。另外，在宣传路径上，需要对不同平台进行差异化地思考。例如，在微信上，应该注重推送有价值的音乐资讯或音乐推荐，吸引粉丝关注；在电视广告中，应该注重情感化的表现，通过感人肺腑的故事来吸引消费者。

总结

音箱品牌需要注重品牌调性、突出产品特性、更多考虑年轻人的消费需求和多元化推广宣传等方面，以建立品牌与消费者的情感连接，建立品牌好感度，赢得消费者的青睐。只有不断推陈出新，不断创新，才能在激烈的竞争环境中立于不败之地。常见问题：

1. 音箱品牌如何在广告文案中突出产品的特性？

在广告文案中，可以从音箱的音质、功率、低音等方面突出产品的特性，并结合消费者需求，突出品牌的差异化优势。

2. 为什么音箱品牌要多元化推广宣传？

在当前多元化的消费环境下，音箱品牌需要在不同平台上开展宣传，以吸引更多的消费者关注，提高品牌曝光度，从而增加品牌好感度和销售额。

3. 音箱品牌如何更好地吸引年轻人的关注？

年轻人注重品牌的时尚感和设计感，同时也对音质和播放多样性有更高的要求。因此，音箱品牌可以从设计、音乐推荐等方面来吸引年轻人的关注，同时也应该更注重情感化的表现，以便更好地建立情感连接。

送上音乐盛宴！音箱新年广告文案推荐特色

1、网上营业厅：支持市民卡联机刷卡网上充值查询余额挂失学生卡办理电子发票等服务；

2、样品齐全，种类丰富。

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送上音乐盛宴！音箱新年广告文案推荐亮点

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2、一站式服务体验

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廣(guang)州(zhou)壹(yi)哥(ge)越秀地(di)產(chan)再(zai)戰(zhan)北(bei)京樓(lou)市(shi)，不要(yao)队友(you)、獨(du)自(zi)開(kai)發(fa)。

作(zuo)者(zhe) | 蒲(pu)肅(su)

來(lai)源(yuan) | 债市觀(guan)察(cha)

去(qu)年(nian)跑(pao)贏(ying)楼市的越秀地产（0123.HK）近(jin)期(qi)“狂(kuang)飆(biao)”之(zhi)勢(shi)不減(jian)。

近日(ri)，越秀通(tong)過(guo)全(quan)資(zi)子(zi)公(gong)司(si)青(qing)島(dao)康(kang)景(jing)實(shi)業(ye)有(you)限(xian)公司分(fen)別(bie)以(yi)25.99亿元(yuan)、33.12亿元獲(huo)得(de)北京市石(shi)景山(shan)蘋(ping)果(guo)園(yuan)地塊(kuai)和(he)昌(chang)平(ping)产业信(xin)息(xi)园二(er)期地块，合(he)計(ji)59.11亿元。

這(zhe)是(shi)越秀第(di)一次(ci)嘗(chang)試(shi)在北京独资开发項(xiang)目(mu)，甚(shen)至(zhi)從(cong)去年至今(jin)，越秀也(ye)僅(jin)有北京这兩(liang)块地是完(wan)全独资获取(qu)的。此(ci)外(wai)，这次拿(na)地也是越秀近年来持(chi)續(xu)百亿拿地擴(kuo)張(zhang)達(da)到(dao)的一個(ge)新(xin)階(jie)段(duan)。

这个新阶段就(jiu)是，如(ru)果越秀在北京成(cheng)功(gong)打(da)造(zao)出(chu)經(jing)典(dian)项目，那(na)它(ta)將(jiang)徹(che)底从區(qu)域(yu)性(xing)房(fang)企(qi)質(zhi)變(bian)為(wei)全國(guo)性房企，雖(sui)然(ran)越秀已(yi)经在广州坐(zuo)穩(wen)了(le)當(dang)地房企一哥的位(wei)置(zhi)，但(dan)北京仍(reng)是全国版(ban)圖(tu)中(zhong)不可(ke)或(huo)缺(que)的重(zhong)要战略(lve)城(cheng)市。

面(mian)臨(lin)機(ji)遇(yu)的同(tong)時(shi)，越秀也面临著(zhe)風(feng)險(xian)。由(you)於(yu)越秀已经連(lian)续三(san)年每(mei)年斥(chi)资數(shu)百亿拿地，其(qi)短期負(fu)债規(gui)模(mo)也大幅(fu)增加(jia)，同时经營(ying)性現(xian)金(jin)流(liu)从2021年至2022年第三季(ji)度(du)，均(jun)为负值(zhi)。

这些(xie)埋(mai)藏(zang)的风险都(dou)在蠢(chun)蠢欲(yu)動(dong)，时刻(ke)考(kao)驗(yan)着越秀的運(yun)营能(neng)力(li)。如果越秀能通过负债扩张最(zui)終(zhong)实现平稳的规模性发展(zhan)，那也是市場(chang)所(suo)期待(dai)的，畢(bi)竟(jing)房地产行(xing)业很(hen)久(jiu)沒(mei)有看(kan)到身(shen)強(qiang)體(ti)壯(zhuang)的“黑马”了。

“不差(cha)錢(qian)”的越秀短债激(ji)增

銷(xiao)售(shou)額(e)逆(ni)市增長(chang)是越秀敢(gan)于持续拿地扩张的底气。

2022年全年，大部(bu)分房企销售额同比(bi)下(xia)滑(hua)40%~50%，而(er)越秀销售额为1250.3亿元，同比逆市增长8.6%，完成全年销售目標(biao)的101.2%。

进入(ru)2023年，越秀依(yi)然保(bao)持上(shang)漲(zhang)態(tai)势，1月(yue)销售同比上升(sheng)約(yue)76.3%，达到88.84亿元；合同销售面積(ji)约为23.65萬(wan)平方(fang)米(mi)，同比上升约21.0%。

这个1月的数據(ju)值得看一下，因(yin)为中間(jian)有一周(zhou)是春(chun)節(jie)假(jia)期，而去年1月销售额是50.4亿元，同比下降(jiang)约44%。顯(xian)然，越秀在今年1月是借(jie)势疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)放(fang)开的利(li)好(hao)趨(qu)势，加大了推(tui)售力度，加上去年的基(ji)数比較(jiao)低(di)，才(cai)取得了同比大增近八(ba)成的数据。

销售端(duan)稳了，越秀在土(tu)地市场上就没有後(hou)顧(gu)之憂(you)，近三年来，越秀的土地投(tou)资支(zhi)出不斷(duan)增加，每年的土地投资都在400亿左(zuo)右(you)。

統(tong)计数据显示(shi)，2020年，越秀土地投资支出为410亿元，超(chao)出原(yuan)本(ben)的土地預(yu)算(suan)近110亿元；2021年，越秀地产拿地支出444.8亿元，新增37幅地块；2022年受(shou)行业影(ying)響(xiang)，越秀拿地金额縮(suo)减至约346亿元，但拿地数量(liang)仍达到30幅。

在加大土地投资的同时，越秀每年的新增融(rong)资也在大幅增加。

2020年，越秀新增融资177.1亿元。到了2021年，越秀新增融资高(gao)达438.3亿元，其中境(jing)內(nei)融资约289.4亿元，境外融资约148.9亿元，總(zong)借款(kuan)约755.3亿元。

据不完全统计，越秀去年至今境内外发债融资额度已达256.53亿元。此外，浦(pu)发銀(yin)行、工(gong)商(shang)银行等(deng)银行也为越秀提(ti)供(gong)意(yi)向(xiang)性融资，其中工商银行为越秀提供不低于300亿元的金融支持额度，用(yong)于房地产並(bing)購(gou)、保障(zhang)性租(zu)賃(lin)住(zhu)房、城市更(geng)新、公募(mu)REITS等业務(wu)。

但在投融资快(kuai)速(su)增加的同时，越秀的债务端也开始(shi)出现大幅上升。

2020年越秀未(wei)来一年到期的借貸(dai)总额约为165.76亿元，是2019年的

2.32倍(bei)；

2021年这一数字(zi)上涨至298.01亿元，同比增加约

133亿元；

最新数据显示，截(jie)至2022年第三季度末(mo)，越秀一年内到期借贷约为179.2亿元。

越秀地产董(dong)事(shi)长林(lin)昭(zhao)遠(yuan)在2022年业績(ji)會(hui)上曾(zeng)表(biao)示，公司“不差钱”。對(dui)于有着雙(shuang)重国资背(bei)景的越秀来說(shuo)，確(que)实有这份(fen)底气，公司期末现金及(ji)现金等價(jia)物(wu)余(yu)额也连续五(wu)年增加。

但仔(zai)細(xi)分析(xi)可以发现，2022年上半(ban)年，越秀的貨(huo)幣(bi)资金为390.54亿元，剔(ti)除(chu)受限资金后为260.68亿元，而公司一年内到期借贷为269.59亿元，賬(zhang)面资金并不能完全覆(fu)蓋(gai)到期借款。

更值得註(zhu)意的是，越秀三大现金流中，投资性现金流已经连续五年为负，而经营性现金流为-46.76亿元，是2018年以来首(shou)次为负，截至2022年第三季度这个数字依然为负。

来源：WIND企业数据

明(ming)源地产研(yan)究(jiu)院(yuan)曾发文(wen)解(jie)釋(shi)稱(cheng)：

经营性现金流为正(zheng)歷(li)来是房企稳健(jian)经营的标準(zhun)。

万科(ke)就被(bei)屢(lv)屡提及其经营性现金流凈(jing)额连续13年为正的稳健标誌(zhi)，因为经营性现金流的流入以回(hui)款为主(zhu)，而流出以拿地和建(jian)安(an)費(fei)为主，经营性现金流大于零(ling)，表示回款可以覆盖拿地，是现金流稳定(ding)的重要保證(zheng)，也体现了企业抵(di)禦(yu)流动性风险的能力。

以此来看，越秀经营性现金流出现负数，只(zhi)有两个原因，要麽(me)是回款降低、要么是拿地支出快速增加，導(dao)致(zhi)现金流为负，短期内快速扩张可能导致这種(zhong)結(jie)果，但肯(ken)定不可能长期持续。

越秀的扩张腳(jiao)步(bu)應(ying)該(gai)放緩(huan)一些，等一等市场的回暖(nuan)了。

越秀“重南(nan)輕(qing)北”，新总裁(cai)董毅(yi)能否(fou)重拾(shi)“存(cun)在感(gan)”

2月12日，我(wo)国2022年内地GDP30强城市名(ming)單(dan)公布(bu)，北京是唯(wei)一进入前(qian)十(shi)的北方城市，與(yu)之相(xiang)鄰(lin)的直(zhi)轄(xia)市天(tian)津(jin)已经连续三年掉(diao)出前十。名单上其他(ta)幾(ji)个北方城市也很好统计，青岛、鄭(zheng)州、濟(ji)南、西(xi)安、煙(yan)臺(tai)、唐(tang)山和大连，其中有三个城市GDP在1万亿元以下。

与之对应的是，越秀的全国战略布局(ju)也是很明显的“重南轻北”。

在越秀“1+4”的全国战略布局中，广深(shen)为主的大灣(wan)区是核(he)心(xin)发展区域，规模第二的是華(hua)東(dong)地区，接(jie)下来是华中区域，北方区域和西部区域相对规模较小(xiao)。

越秀在2022年获取的开发项目中，有且(qie)仅有一幅北方城市的项目，位于郑州市金水(shui)区，還(hai)是合作开发，越秀的權(quan)益(yi)拿地金额为4.22亿元。

在北方区域，不算近日获取的北京两项目，越秀在北方开发的项目也只有7个，不仅数量少(shao)，销售规模也比较小。

来源：企业官(guan)網(wang)

而在越秀拿下北京石景山、昌平两地块前几天，旭(xu)輝(hui)华北区域总董毅正式(shi)入職(zhi)越秀，擔(dan)任(ren)北方区域副(fu)总裁兼(jian)北京公司总经理(li)，主管(guan)投资。

董毅毕业于哈(ha)工大，2017年加盟(meng)旭辉，曾任旭辉集(ji)團(tuan)华北区域总裁。2023年1月，旭辉合并华北、西北区域，董毅辭(ci)任华北区域总裁职务，隨(sui)后入职越秀。

对兼任北京城市总的董毅来说，现在的越秀北京和当年的旭辉北京面临的局面有些類(lei)似(si)，即(ji)对集团销售额的貢(gong)獻(xian)都很低。

2022年上半年，越秀北方区域销售额仅24.15亿元，在越秀地产489.1亿元的总销售额中，占(zhan)比不到5%，2021年的占比也仅有4%。

来源：企业財(cai)報(bao)

由于越秀2021年才进入北京，且仅有一个合作开发项目，越秀在北京的销售额更低，而且去化(hua)速度也很慢(man)。

2021年5月，越秀聯(lian)合北京本地国企天恒(heng)置地首进北京，共(gong)同开发懷(huai)柔(rou)的越秀天恒·怀山苑(yuan)项目。

怀山苑28棟(dong)住宅(zhai)楼在2021年11月26日全部取得预售证，目前共有10栋楼處(chu)于预售狀(zhuang)态，预售房源381套(tao)房，其他18栋已开盤(pan)状态。天朗(lang)数据显示，怀山苑新增供应1019套，可售存量947套。

截至目前，越秀天恒·怀山苑网簽(qian)套数只有19套，成交(jiao)均价36610.6元/平米，签约面积2252.25平米，粗(cu)略计算，网签成交额约为9234万元。

来源：北京住建委(wei)官网

而据财报显示，越秀在北京2021年、2022年上半年的合同销售额合计为1.89亿元，按(an)上述(shu)成交均价推算，合同销售面积约为网签面积的2.25倍，合同销售套数应该在43套左右，按预售房源数量计算，去化率(lv)仅为

11.28%。

业内营销人(ren)士(shi)分析说，“怀山苑賣(mai)不动，主要是位置比较偏(pian)远，地处怀柔，距(ju)離(li)市区比较远，戶(hu)型(xing)以疊(die)拼(pin)、洋(yang)房、小高層(ceng)为主，多(duo)为110平米以上的三居(ju)、四(si)居的大户型。”

到目前为止(zhi)，越秀在北方区域获取的开发项目9个。过去，越秀北方区域的销售业绩主要来自青岛和济南，老(lao)将董毅加盟后，越秀北京显然要挑(tiao)起(qi)主力销售的責(ze)任。

董毅在主管旭辉北京的五年中，将旭辉北京从商辦(ban)禁(jin)售的困(kun)境中重新帶(dai)回百亿梯(ti)队，估(gu)计越秀总部对董毅的期望(wang)也不会低于100亿的规模，此外还有更重要的回款能力。

在对越秀全国战略有至關(guan)重要的城市，董毅的位置显然是关鍵(jian)的，虽然不在大本营广州，卻(que)能決(jue)定越秀未来的发展姿(zi)态。

妳(ni)覺(jiao)得越秀地产会是2023年楼市的引(yin)領(ling)者嗎(ma)？歡(huan)迎(ying)評(ping)論(lun)区留(liu)言(yan)討(tao)论。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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