多层建筑必备：楼宇视频广告！

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>專(zhuan)家(jia)建(jian)議(yi)：夯(hang)實(shi)制(zhi)度(du)基(ji)礎(chu) 推(tui)動(dong)REITs市(shi)場(chang)提(ti)質(zhi)擴(kuo)量(liang)

新(xin)華(hua)社(she)北(bei)京(jing)7月(yue)8日(ri)電(dian) 《中(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)》8日刊(kan)發(fa)文(wen)章(zhang)《专家建议：夯实制度基础 推动REITs市场提质扩量》。文章稱(cheng)，多(duo)位(wei)专家在(zai)7月6日至(zhi)7日舉(ju)行(xing)的(de)“民(min)生(sheng)、消(xiao)費(fei)、產(chan)業(ye)REITs发展(zhan)峰(feng)會(hui)”上(shang)表(biao)示(shi)，在市场參(can)與(yu)機(ji)構(gou)的共(gong)同(tong)努(nu)力(li)下(xia)，我(wo)国REITs市场規(gui)模(mo)不(bu)斷(duan)扩大(da)、資(zi)产類(lei)別(bie)不断扩容(rong)、市场關(guan)註(zhu)度快(kuai)速(su)提高(gao)。未(wei)來(lai)，應(ying)盡(jin)快推动REITs市场提质扩量，為(wei)REITs市场注入(ru)流(liu)动性(xing)，進(jin)壹(yi)步(bu)夯实REITs制度基础。

形(xing)成(cheng)投(tou)融(rong)资良(liang)性循(xun)環(huan)

与会人(ren)士(shi)認(ren)为，公(gong)募(mu)REITs是(shi)资本(ben)市场服(fu)務(wu)实體(ti)經(jing)濟(ji)、盤(pan)活(huo)存(cun)量资产帶(dai)动有(you)效(xiao)新增(zeng)投资、創(chuang)新投融资机制的重(zhong)要(yao)举措(cuo)，应尽快推动REITs市场提质扩量。

“推动REITs市场在數(shu)量、规模、资产类型(xing)和(he)发行主(zhu)体方(fang)面(mian)持(chi)續(xu)扩容，文旅(lv)、互(hu)聯(lian)網(wang)数據(ju)中心(xin)等(deng)类型基础設(she)施(shi)REITs有望(wang)在今(jin)年(nian)取(qu)得(de)新突(tu)破(po)。”国家发展改(gai)革(ge)委(wei)投资司(si)副(fu)司長(chang)、一級(ji)巡(xun)視(shi)員(yuan)韓(han)誌(zhi)峰透(tou)露(lu)。

国务院(yuan)参事(shi)室(shi)原(yuan)参事、国家发展改革委原副主任(ren)徐(xu)憲(xian)平(ping)表示，我国未来形成的大量新基建投资可(ke)以(yi)借(jie)助(zhu)REITs等金(jin)融工(gong)具(ju)实現(xian)资产盘活，形成投融资良性循环。

徐宪平认为，新基建REITs创新有三(san)個(ge)探(tan)索(suo)要點(dian)：一是数据中心；二(er)是新能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)充(chong)換(huan)电儲(chu)能设施；三是通(tong)信(xin)鐵(tie)塔(ta)。按(an)照(zhao)項(xiang)目(mu)的合(he)规性、收(shou)益(yi)的穩(wen)定(ding)性、投资的循环性的基本要求(qiu)，通過(guo)创新探索使(shi)其(qi)具有发行上市的潛(qian)力。

（资料(liao)圖(tu)片(pian)。新华社发）

新能源領(ling)域(yu)REITs同樣(yang)前(qian)景(jing)廣(guang)闊(kuo)、大有可为。国家能源局(ju)新能源和可再(zai)生能源司司长李(li)创軍(jun)表示，將(jiang)会同和配(pei)合有关方面，積(ji)極(ji)支(zhi)持新能源REITs项目掛(gua)牌(pai)上市，扩大新能源REITs的资产类型和總(zong)量规模，全(quan)面促(cu)进新能源REITs又(you)好(hao)又快发展。

为REITs市场注入流动性

近(jin)期(qi)，公募REITs二级市场價(jia)格(ge)波(bo)动有所(suo)加(jia)大。专家认为，這(zhe)輪(lun)調(tiao)整(zheng)是价格逐(zhu)步向(xiang)价值(zhi)回(hui)歸(gui)的正(zheng)常(chang)过程(cheng)。但(dan)目前REITs市场体量較(jiao)小(xiao)，單(dan)只(zhi)产品(pin)规模和日成交(jiao)額(e)不大，在流动性受(shou)限(xian)的情(qing)況(kuang)下，大资金进出(chu)容易(yi)導(dao)致(zhi)市场劇(ju)烈(lie)波动。因(yin)此(ci)，为REITs市场注入流动性亟(ji)待(dai)提上日程。

“突出二级市场建设，推动投融端(duan)平衡(heng)发展。”上交所副总经理(li)呂(lv)昊(hao)表示。

韩志峰建议，为REITs市场注入流动性，推动机构投资人专业化(hua)，基金管(guan)理人提升(sheng)運(yun)營(ying)管理能力，政(zheng)策(ce)规則(ze)应持续優(you)化。

“证監(jian)会将加大力度推动社保(bao)基金、養(yang)老(lao)金、企(qi)业年金等配置(zhi)型长期机构投资者(zhe)参与投资，积极培(pei)育(yu)专业REITs投资者群(qun)体；研(yan)究(jiu)推动REITs市场与香(xiang)港(gang)互联互通，提升對(dui)外(wai)開(kai)放(fang)水(shui)平，引(yin)入境(jing)外投资者，推动REITs市场平稳健(jian)康(kang)运行。”证监会債(zhai)券部(bu)主任周(zhou)小舟(zhou)說(shuo)。

周小舟透露，证监会将引入做(zuo)市商(shang)机制，建立(li)完(wan)善(shan)市场交易监測(ce)及(ji)風(feng)險(xian)預(yu)警(jing)處(chu)置机制，保障(zhang)二级市场平稳运行；推动相(xiang)关部門(men)出臺(tai)稅(shui)收、国资、保险资金投资等配套(tao)政策，促进完善綜(zong)合推动机制，地(di)方政府(fu)紛(fen)纷出台专门支持政策，各(ge)方共識(shi)进一步凝(ning)聚(ju)，市场主体参与积极性大大激(ji)发。

持续叠(die)代(dai)更(geng)新支持措施

专家表示，应夯实制度基础，持续迭代更新支持措施，进一步推动REITs市场发展。

“面对市场建设中存在的問(wen)題(ti)，各方应共商共议，及時(shi)发现问题、剖(pou)析(xi)问题、解(jie)決(jue)问题，完善市场机制设計(ji)，更好地助力公募REITs市场行稳致遠(yuan)。”北京大學(xue)光(guang)华管理学院副院长、金融学教(jiao)授(shou)張(zhang)崢(zheng)表示。

夯实REITs制度建设，法(fa)治(zhi)是基础。周小舟表示，证监会将在《公司法》《证券法》框(kuang)架(jia)下，积极配合全国人大法工委、司法部等有关方面加快推进REITs专项立法，按照优化契(qi)約(yue)型REITs、研究推出公司型REITs的思(si)路(lu)，推动兩(liang)类产品協(xie)同发展，为我国REITs市场高质量发展夯实制度基础。

持续加強(qiang)基础制度体系(xi)建设，也(ye)应堅(jian)持发展与规範(fan)並(bing)重。据悉(xi)，监管部门将在项目推薦(jian)、審(shen)核(he)注冊(ce)、信息(xi)披(pi)露等方面持续完善制度性、机制性安(an)排(pai)，保障試(shi)点工作(zuo)順(shun)利(li)开展。圍(wei)繞(rao)以“管资产”为核心，出台基础设施公募REITs监管工作方案(an)，健全全鏈(lian)條(tiao)监管安排。

吕昊表示，在REITs市场建设中应突出服务市场主体，不断提高审核的质量和效率(lv)；突出强化日常监管，壓(ya)实资产运营管理責(ze)任。

“凝聚各方合力，共同构建REITs发展良好生態(tai)。推动完善项目培育机制，协同解决難(nan)点痛(tong)点问题，夯实REITs制度基础。”深(shen)交所副总经理李鳴(ming)鐘(zhong)表示。（完）返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更多

责任編(bian)輯(ji)：