深圳文化广告公司-全方位品牌推广专家

深圳文化广告公司-全方位品牌推广专家

深圳文化广告公司是一家成立20多年的专业品牌推广公司,专注于为各类企业提供全方位的品牌推广和市场营销服务。我们拥有一支由经验丰富的营销专家和资深广告策划人员组成的团队,能够为客户提供量身定制的营销方案,满足不同客户的需求。

我们致力于为客户提供专业、高效和创新的品牌推广服务,以帮助客户提升品牌影响力和市场竞争力。我们的服务涵盖品牌设计、广告创意、市场调研、网络推广、社交媒体营销等各个方面,以确保客户的品牌得到最大程度的曝光和认可。

品牌设计

品牌设计是品牌推广的核心环节之一,对于企业来说至关重要。深圳文化广告公司拥有一支专业的品牌设计团队,能够为客户提供精美、创新的品牌设计,帮助客户打造独一无二的品牌形象。

我们的品牌设计服务包括标志设计、包装设计、品牌视觉传达、企业文化传播等方面,以确保客户的品牌形象得到最佳呈现。我们注重品牌设计与市场营销的结合,能够从客户的产品、服务、目标消费群体等多个方面出发,为客户打造符合市场需求的品牌形象。

网络推广

随着互联网时代的发展,网络推广已成为企业品牌推广不可或缺的一部分。深圳文化广告公司拥有一支专业的网络推广团队,能够为客户提供全方位的网络推广服务。

我们的网络推广服务包括SEO优化、SEM推广、社交媒体营销等方面,以保证客户的品牌得到更多的曝光和认可。我们注重客户需求和消费者心理,能够为客户提供符合市场需求的网络推广方案。

市场调研

市场调研是品牌推广的重要环节之一,能够帮助企业了解市场需求和竞争情况,为企业制定合适的营销策略提供依据。深圳文化广告公司拥有一支专业的市场调研团队,能够为客户提供全方位的市场调研服务。

我们的市场调研服务包括市场分析、竞争分析、消费者调研等方面,以帮助企业了解市场需求和消费者心理。我们注重市场调研和品牌推广的结合,能够为客户制定符合市场需求的营销策略。

总之,深圳文化广告公司是一家专业的品牌推广公司,致力于为客户提供高效、创新的品牌推广服务。我们将持续不断地提升自身实力,满足客户的不断需求和挑战。

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结论:选择深圳文化广告公司,选择品牌推广的专业服务。

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每(mei)經(jing)記(ji)者(zhe):陳(chen)利(li) 每经編(bian)輯(ji):陈夢(meng)妤(yu)

距(ju)離(li)“被(bei)動(dong)”接(jie)房已(yi)经過(guo)去(qu)大半(ban)年了(le),西安易(yi)合(he)坊(fang)業(ye)主(zhu)面臨(lin)的问题还在(zai)不(bu)斷(duan)增(zeng)加(jia)。

7月(yue)4日(ri),业主楊(yang)華(hua)(化(hua)名(ming))告(gao)訴(su)《每日经濟(ji)新(xin)聞(wen)》记者,近(jin)日接到(dao)小(xiao)區(qu)物(wu)业公(gong)司(si)通(tong)知(zhi),從(cong)6月1日起(qi)业主們(men)須(xu)按照(zhao)房屋(wu)建(jian)築(zhu)面积,以(yi)1元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)/月的標(biao)準(zhun)繳(jiao)納(na)电费。“我(wo)们剛(gang)裝(zhuang)修(xiu)好(hao),不管(guan)有没有人(ren)住,一套(tao)100平方米的房子(zi)就得(de)交(jiao)100塊(kuai)錢(qian)电费。”

“現(xian)在需(xu)要(yao)缴纳的电费,只(zhi)針(zhen)對(dui)已装修完(wan)或(huo)正(zheng)在装修的住戶(hu)。这个小区一共(gong)有上(shang)千(qian)户业主,很(hen)多(duo)业主在收到鑰(yao)匙(chi)後(hou)就開(kai)始(shi)装修。但(dan)现在没有电表(biao),装修期(qi)間(jian)一个月的耗(hao)电量(liang)也(ye)不少(shao),这筆(bi)费用(yong)太(tai)大了。如(ru)果(guo)这樣(yang)下(xia)去,物业將(jiang)難(nan)以承(cheng)擔(dan)这笔费用。”今(jin)日(7月5日),易合坊物业公司晨(chen)光(guang)物业方面回(hui)復(fu)《每日经济新闻》记者。

據(ju)《每日经济新闻》此(ci)前(qian)報(bao)道(dao)《一个烂尾8年将交房的网红项目:想(xiang)拿(na)房本(ben)须交續(xu)建费,交付(fu)标准各(ge)執(zhi)一詞(ci)》,2022年11月,烂尾8年后,西安易合坊終(zhong)於(yu)迎(ying)來(lai)了交房,原(yuan)本應(ying)高(gao)高興(xing)兴去收房的业主杨华卻(que)很难激(ji)动起来。

延(yan)期多年收房,杨华和(he)一眾(zhong)业主不僅(jin)拿不到任(ren)何(he)賠(pei)償(chang),还被告知需要缴纳1800元/平方米的续建费,當(dang)時(shi)300余(yu)户业主中(zhong)仅有幾(ji)户业主選(xuan)擇(ze)了收房。

1元/平/月,按面积收电费

这一收费标准的依(yi)据源(yuan)于2022年11月业主们接房时簽(qian)訂(ding)的補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)。

根(gen)据該(gai)协议:“业主同(tong)意(yi)按照目前临电供(gong)电方式(shi)接收房屋,业主在辦(ban)理(li)装修手(shou)续前不交纳电费;办理房屋装修手续之(zhi)日起,乙(yi)方须按0.40元/平方米/月的标准及(ji)时、足(zu)額(e)缴纳电费;若(ruo)2023年6月1日后仍(reng)為(wei)临电供电方式的,乙方须按1元/平方米/月的标准及时、足额缴纳电费。”

“当时我们接房的第(di)一條(tiao)就是(shi)要求(qiu)业主同意按照房屋现狀(zhuang)接收房屋”。杨华告诉记者,所(suo)謂(wei)“按现状接房”,就是在房屋没有完全(quan)通过驗(yan)收,且(qie)“三(san)書(shu)一表一證(zheng)”不齊(qi)全,天(tian)然(ran)氣(qi)没有入户安装、没有电表、临时用电的情(qing)況(kuang)下接房。

“当时房子已经烂尾8年了,很多业主都(dou)覺(jiao)得能(neng)收房就不錯(cuo)了,而(er)且当时西安市(shi)灞(ba)橋(qiao)区信(xin)訪(fang)办、法(fa)院(yuan)在與(yu)我们就收房问题溝(gou)通时也表示(shi)今年3月底(di)解(jie)決(jue)天然气入户、4月底前解决电的问题。”

而在一份(fen)由(you)业主提(ti)供的錄(lu)音(yin)中,灞桥区相(xiang)關(guan)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)人解釋(shi)稱(cheng),收费标准是按照前期已入住的2號(hao)樓(lou)和11号楼业主用电情况進(jin)行(xing)的測(ce)算(suan)。

然而,原本应于4月就解决好的用电问题,一拖(tuo)再(zai)拖。“现在逐(zhu)步(bu)完成(cheng)了部分(fen)楼棟(dong)的天然气安装问题,但物业公司要求先(xian)补缴电费等(deng)才能拿到天然气卡(ka)。”

“如果按照1元/平方米/月的标准,我们现在还没入住,每个月就要缴100多元电费,雖(sui)然钱不多,但这不合理。”

“现在需要缴纳的电费,只针对已装修完或正在装修的住户。这个小区一共有上千户业主,很多业主在收到钥匙后就开始装修。但现在没有电表,装修期间一个月的耗电量也不少,这笔费用太大了。如果这样下去,物业将难以承担这笔费用。”

今日,记者在致(zhi)电易合坊物业公司晨光物业时,对方工(gong)作(zuo)人員(yuan)表示,“已接房但还未(wei)开始装修的則(ze)不用缴纳该项费用,至(zhi)于缴费标准,也是按照当初(chu)业主和开發(fa)商(shang)四(si)德(de)置(zhi)业所签的补充协议进行收取(qu),我们物业公司只是幫(bang)忙(mang)代(dai)收,等到8月底正式电表安装完成后,电费缴纳就由业主按照供电公司标准自(zi)主缴纳。”

续建费问题仍未解决

既(ji)然已交房,那(na)易合坊的正式用电为何一直(zhi)未办理成功(gong)?

据了解,开发商在建設(she)小区时,首(shou)先要向(xiang)供电局(ju)提出(chu)申(shen)請(qing)並(bing)缴纳一定(ding)的供电配(pei)套设施(shi)费,獲(huo)得批(pi)复后供电局开始提供施工用电,地(di)產(chan)项目建设过半后开发商再缴纳一部分,建小区正式用电系(xi)統(tong)。开发商交房前,应把(ba)剩(sheng)余尾款(kuan)全部交清(qing),向供电局申请一户一表安装,再委(wei)托(tuo)第三方进行運(yun)維(wei)管理。这是正常(chang)的程(cheng)序(xu)。

“但现在小区因(yin)为工期问题,只缴纳了部分配套设施费,尚(shang)有部分尾款未交,因此,目前一直都是用施工用电对住户供电。”在采(cai)访中,记者从业主和物业公司處(chu)了解到,預(yu)計(ji)8、9月能解决这一问题,“但也没有確(que)定日期。”

事(shi)實(shi)上,对于杨华和小区业主而言(yan),那笔额外(wai)的续建费猶(you)如懸(xuan)在頭(tou)上的一把刀(dao)。

“续建费问题一直没有解决,现在开发商和破(po)产重(zhong)整(zheng)管理人也还没有提出。”杨华告诉记者,根据当时签的补充协议办理房产证补交续建费用,“既然现在都没有提,我们就只有先收房、正常住著(zhe),等之后提出了,我们再去沟通协商。”

据此前灞桥区人民(min)法院的(2018)陜(shan)0111破1-7号《民事裁(cai)定书》,选择以房屋交付方式清偿有一定条件(jian),“因四德公司資(zi)不抵(di)債(zhai),導(dao)致项目烂尾,进入重整程序后,需投(tou)入资金(jin)进行续建,选择房屋交付清偿的债權(quan)人,需在办理不动产权证书是补缴重整受(shou)理后发生(sheng)的续建成本。”

而《西安四德置业有限(xian)公司重整计劃(hua)草(cao)案(an)》也提到,选择以房屋交付方式受偿的購(gou)房债权人,需在办理不动产登(deng)记证前补交重整受理后发生的续建成本。

“走(zou)一步算一步。现在就是先爭(zheng)取把天然气、电、集(ji)中供暖(nuan)的问题解决了,之后再是消(xiao)防(fang)问题解决了,争取盡(jin)快(kuai)拿到房屋验收合格(ge)。”杨华表示,关于续建费,就只有等以后办理房产证时再看(kan),“至于最(zui)终收不收、收多少钱都是个未知數(shu),我们只能一步步来了。”

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