独特卖点展示!让偏僻楼盘成为理想家园!

独特卖点展示!让偏僻楼盘成为理想家园!

作为房地产开发商,售房一直是我们的首要任务。但是面对市场上繁多的楼盘,为了让客户选择我们的房产,我们必须展示出我们的独特卖点。尤其是那些偏僻的楼盘,如果我们不充分展示独特的特点,就很难吸引到客户。因此,本文将从四个角度来讲述如何展示偏僻楼盘的独特卖点。

一、利用网络资源

如今,互联网已经成为人们获取信息的主要方式之一。因此,我们必须充分利用网络资源来展示我们的楼盘。首先,我们应建立自己的网站或者在房地产平台上注册。网站上应该包含有关该楼盘的所有信息,包括位置、周边环境、交通、户型、配套设施等。此外,我们还可以通过各种社交媒体平台来宣传我们的楼盘。例如,可以在微博、微信、抖音等平台上发布楼盘介绍的短视频,或者邀请互联网大V来进行楼盘的推广。

二、展示周边环境

偏僻的楼盘往往位于城市的边缘或者郊区,周边环境比较单一。但是,我们可以通过展示周边环境的独特之处来吸引客户。例如,我们可以介绍周边的自然景观,如果有公园、湖泊、山林等旅游景点,也可以介绍。另外,如果周边有一些特色的商业街或美食街,我们也可以在介绍中加以展示,让客户了解楼盘所在地的魅力之处。

三、强调交通便利性

对于偏僻的楼盘来说,交通便利性就显得尤为重要。因此,我们应该充分强调楼盘的交通便利性。在网站或者介绍材料中,应该详细介绍到楼盘的交通路线,比如地铁站、公交站等距离楼盘的距离,交通路线是否便捷等等。同时,我们也可以通过给客户提供公交卡、地铁卡等方式,来体现我们对客户的服务态度。

四、展示配套设施

对于购房者来说,一个好的楼盘必须要有完善的配套设施。因此,我们应该充分展示楼盘的配套设施。例如,可以介绍社区内的学校、医院、商场等设施,还可以介绍社区内的各种娱乐设施,比如游泳池、健身房等等。同时,我们也可以为客户提供一些特色服务,比如为客户推荐周边的好餐厅、好咖啡馆等。

总结

偏僻的楼盘虽然相对来说比较难以销售,但是只要我们能够充分展示它们的独特卖点,就同样可以成为理想家园。在展示楼盘的时候,我们可以利用网络资源,展示周边环境、交通便利性和配套设施,通过这四个方面来展示我们的独特卖点,从而吸引更多的购房者。

问答话题

问题一:

如何在展示周边环境时,避免出现虚假宣传的情况?

在展示周边环境时,我们应该尽量客观、真实地展示周边环境。我们可以借助地图软件、旅游网站等,了解周边的真实情况,然后进行展示。如果我们发现周边的环境与宣传不符,我们应该及时更正或者撤回宣传。我们不能利用虚假宣传来吸引客户,否则一旦客户发现我们的欺骗行为,会失去客户的信任,以及遭受不必要的法律风险。

问题二:

如何在展示配套设施时,让客户更好地了解楼盘?

在展示配套设施时,我们不能仅仅列出一些名字,而是要尽可能详细地介绍每个设施的用途、位置、距离等,让客户更好地了解楼盘。我们还可以通过拍摄图片、视频等方式,让客户更加直观地了解这些设施。另外,我们还可以为客户提供一些特色服务,比如帮助客户预定周边的好餐厅、好咖啡馆等,让客户感受到我们的贴心服务。

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新(xin)智元(yuan)報(bao)道(dao)

編(bian)輯(ji):Britta 好(hao)困(kun)

【新智元導(dao)讀(du)】OpenAI的(de)聯(lian)合(he)創(chuang)始(shi)人(ren)Greg Brockman和(he)首席科学家Ilya Sutskever評(ping)價(jia)GPT-4的性(xing)能(neng),并對(dui)安(an)全(quan)問(wen)題(ti)和开源的爭(zheng)議(yi)進(jin)行(xing)解(jie)釋(shi)。

毫(hao)無(wu)疑(yi)问, GPT-4壹(yi)經(jing)發(fa)布(bu),就(jiu)引(yin)爆(bao)了整(zheng)個(ge) 業(ye)界(jie)和学界。

憑(ping)借(jie)著(zhe)自(zi)己(ji)强大(da)的推(tui)理(li)和多(duo)模(mo)態(tai)能力(li),引发了一眾(zhong)熱(re)议。

然(ran)鵝(e),GPT-4不是(shi)一个open的模型(xing)。

雖(sui)然OpenAI分(fen)享(xiang)了大量(liang)GPT-4的基(ji)準(zhun)和測(ce)試(shi)結(jie)果(guo),但(dan)是基本(ben)上(shang)沒(mei)有(you)提(ti)供(gong)用(yong)於(yu)訓(xun)練(lian)的數(shu)據(ju)、成(cheng)本、或(huo)者(zhe)用于创建(jian)模型的方(fang)法(fa)。

當(dang)然了,這(zhe)樣(yang)的「獨(du)家秘(mi)笈(ji)」 OpenAI肯(ken)定(ding)不會(hui)公(gong)布了。

馬(ma)庫(ku)斯(si)直(zhi)接(jie)拿(na)出(chu)当初(chu)OpenAI的初衷(zhong),发文(wen)嘲(chao)諷(feng)了一波(bo)。

網(wang)友(you)改(gai)进了一个版(ban)本。

人无完(wan)人,GPT-4也(ye)是

当OpenAI的總(zong)裁(cai)、联合创始人之一Greg Brockman將(jiang)GPT-4和GPT-3进行比(bi)較(jiao)時(shi),他(ta)說(shuo)了一个詞(ci)——不同(tong)。

「它(ta)只(zhi)是不同而(er)已(yi),模型仍(reng)然有很(hen)多问题和错誤(wu)......但妳(ni)真(zhen)的可(ke)以(yi)看(kan)到它在(zai)微(wei)積(ji)分或法律(lv)等(deng)方面(mian)的技(ji)能提升(sheng)。在某(mou)些(xie)領(ling)域(yu),它從(cong)表(biao)現(xian)非(fei)常(chang)糟(zao)糕(gao)进化(hua)到现在足(zu)以匹(pi)敵(di)人類(lei)。」

GPT-4的测试结果很不错:在AP微积分BC考(kao)试中(zhong),GPT-4得(de)了4分,而GPT-3得了1分。在模擬(ni)的律師(shi)考试中,GPT-4以大約(yue)前10%考生(sheng)的分数通(tong)過(guo);GPT-3.5的分数徘(pai)徊(huai)在後(hou)10%。

在上下(xia)文能力,也就是说在生成文本之前可以記(ji)憶(yi)的文本方面,GPT-4大约能夠(gou)记住(zhu)50頁(ye)左(zuo)右(you)的內(nei)容(rong),是GPT-3的8倍(bei)。

在提示(shi)方面,GPT-3和GPT-3.5只能接受(shou)文字(zi)提示:「寫(xie)一篇(pian)關(guan)于長(chang)頸(jing)鹿(lu)的文章(zhang)」,而多模态的GPT-4可以接受圖(tu)片(pian)和文字的提示:給(gei)出一張(zhang)长颈鹿的图片,提示问「这裏(li)有多少(shao)只长颈鹿?」 这些GPT-4都(dou)能答(da)对,而且(qie)它的读梗(geng)能力也很强!

我们之前错了,开源并不明智

而强到离谱的GPT-4一发布,便(bian)引起(qi)了大量研(yan)究(jiu)人員(yuan)和專(zhuan)家的興(xing)趣(qu)。但令(ling)人失(shi)望(wang)的是,OpenAI发布的GPT-4,不是「Open的AI模型。」

盡(jin)管(guan)OpenAI分享了大量GPT-4的基准、测试结果和有趣的演(yan)示,但基本上没有提供用于训练該(gai)系(xi)統(tong)的数据、能源成本或用于创建它的具(ju)體(ti)硬(ying)件(jian)或方法的相(xiang)关信(xin)息(xi)。

之前Meta的LLaMa模型泄(xie)露(lu)的时候(hou),就引发过一波关于开源的討(tao)論(lun)。不过,这次(ci)大家对于GPT-4封(feng)閉(bi)模型的最(zui)初反(fan)應(ying)是大部(bu)分都是負(fu)面的。

人工(gong)智能社(she)區(qu)普(pu)遍(bian)認(ren)為(wei),这不僅(jin)破(po)壞(huai)了 OpenAI作(zuo)为研究機(ji)構(gou)的创始精(jing)神(shen),而且讓(rang)其(qi)他人 難(nan)以制(zhi)定保(bao)障(zhang)措(cuo)施(shi)來(lai)应对威(wei)脅(xie)。

Nomic AI的信息設(she)計(ji)副(fu)总裁Ben Schmidt表示,由(you)于无法看到GPT-4是在什(shen)麽(me)数据上训练的,大家很难知(zhi)道该系统在什么地(di)方是安全使(shi)用的,并提出修(xiu)復(fu)方案(an)。

「为了让人们知道这个模型什么地方不起作用,OpenAI需(xu)要(yao)更(geng)好地了解GPT-4所(suo)做(zuo)的事(shi)情(qing)以及(ji)其中的假(jia)设。我可不会在下雪(xue)的时候,相信一个没有在雪地氣(qi)候情況(kuang)下训练出来的自動(dong)駕(jia)駛(shi)汽(qi)車(che)。因(yin)为很可能,漏(lou)洞(dong)和问题只在真實(shi)使用的时候才(cai)会浮(fu)现。」

对此(ci),OpenAI的首席科学家兼(jian)联合创始人Ilya Sutskever解释稱(cheng):OpenAI不分享更多关于GPT-4的信息是因为害(hai)怕(pa)競(jing)争,也是因为对安全的擔(dan)憂(you),这一點(dian)是毋(wu)庸(yong)置(zhi)疑的。

「外(wai)面的竞争很激(ji)烈(lie),GPT-4的开发并不容易(yi)。幾(ji)乎(hu)所有的OpenAI的员工在一起工作了很长时間(jian)才生產(chan)出这个東(dong)西(xi)。从竞争的角(jiao)度(du)来看,有很多很多公司(si)都想(xiang)做同样的事情,而GPT-4像(xiang)是一个成熟(shu)的果实。」

众所周(zhou)知, OpenAI在2015年(nian)成立(li)之初 是一个非營(ying)利(li)組(zu)織(zhi)。其创始人包(bao)括(kuo)Sutskever、现任(ren)首席執(zhi)行官(guan)Sam Altman、总裁Greg Brockman以及现已离开OpenAI的马斯克(ke)。

Sutskever等人曾(zeng)表示,该组织的目(mu)標(biao)是为每(mei)个人创造(zao)价值(zhi),而不是單(dan)单为股(gu)东创造价值,并表示将與(yu)该领域的各(ge)方进行「自由合作」。

然而,为了獲(huo)得数十(shi)億(yi)美(mei)元的投(tou)資(zi)(主(zhu)要来自微軟(ruan)), OpenAI還(hai)是被(bei)加(jia)蓋(gai)了一層(ceng)商(shang)业屬(shu)性。

不过,当被问及为什么OpenAI改變(bian)了分享其研究的方法时,Sutskever簡(jian)单地回(hui)答道:

「我们错了。在某个时候,AI/AGI将变得極(ji)其强大,那(na)时,开源就是没有意(yi)義(yi)的。可以預(yu)料(liao)的是,在几年内,每个人都会完全明白(bai),开源人工智能是不明智的。因为这个模型是非常有力的。如(ru)果有人想,用它就能够造成巨(ju)大的傷(shang)害,这将是相当容易的。所以隨(sui)着模型的能力越(yue)来越高(gao),不想披(pi)露它们是有道理的。」

Lightning AI的首席执行官和开源工具PyTorch Lightning的创建者William Falcon从商业角度解读称:「作为一家公司,你完全有權(quan)利这样做。」

安全風(feng)險(xian)

与此同时,Brockman也认为GPT-4的应用推廣(guang)应当是緩(huan)慢(man)推进的,因为OpenAI正(zheng)在评估(gu)风险和利益(yi)。

「我们需要解決(jue)一些政(zheng)策(ce)问题,如面部識(shi)別(bie)和如何(he)对待(dai)人的图像,我们需要弄(nong)清(qing)楚(chu),危(wei)险区在哪(na)里,紅(hong)線(xian)在哪里,然后慢慢澄(cheng)清这些点。」

还有就是老(lao)生常談(tan)的,GPT-4被用来幹(gan)坏事的风险。

以色(se)列(lie)网絡(luo)安全初创公司Adversa AI发表了一篇博(bo)文,展(zhan)示了繞(rao)过OpenAI的内容过濾(lv)器(qi),让GPT-4生成釣(diao)魚(yu)郵(you)件、生成对同性戀(lian)者的攻(gong)擊(ji)性描(miao)述(shu)等让人高度反感(gan)的文本的方法。

因此,很多人都希(xi)望GPT-4在審(shen)核(he)方面帶(dai)来重(zhong)大改进。

針(zhen)对这一点,Brockman强調(tiao),他们花(hua)了很多时间试图了解GPT-4的能力,而该模型已经经歷(li)了六(liu)个月(yue)的安全培(pei)训。在内部测试中,对于OpenAI的使用政策所不允(yun)許(xu)的内容,GPT-4作出反应的可能性比GPT-3.5低(di)82%,产生「事实性」反应的可能性高40%。

不过,Brockman并不否(fou)认GPT-4在这方面的不足。但他强调了该模型的新的缓和导向(xiang)工具,称为「系统信息」的API級(ji)能力。

系统信息本質(zhi)上是为GPT-4的互(hu)动设定基调,并建立界限(xian)的指(zhi)令。这样,以系统信息作为護(hu)欄(lan),就可以防(fang)止(zhi)GPT-4偏(pian)离方向。

例(li)如,一條(tiao)系统信息的人设可能是这样的:「你是一个总是以蘇(su)格(ge)拉(la)底(di)方式(shi)回答问题的导师。你从不给学生答案,而是总是试图提出正確(que)的问题,幫(bang)助(zhu)他们学会自己思(si)考。」

新的道路(lu)

其实,从一定程(cheng)度上, Sutskever也认同批(pi)评者的觀(guan)点:「如果更多的人願(yuan)意研究这些模型,我们会对它们有更多的了解,这将是好事。」

所以OpenAI出于这些原(yuan)因,向某些学術(shu)和研究机构提供了訪(fang)问其系统的机会。

而且Brockman还提到了Evals,这是OpenAI新近(jin)开源的软件框(kuang)架(jia),用于评估其人工智能模型的性能。

Evals采(cai)用的是模型测试众包的方式,让用戶(hu)开发和運(yun)行评估GPT-4等模型的基准,同时檢(jian)查(zha)其性能,这也是OpenAI致(zhi)力于「健(jian)全」模型的标誌(zhi)之一。

「通过Evals,我们可以看到用户关心(xin)的用例,能够以一種(zhong)系统的形(xing)式进行测试。我们开源的部分原因是,我们正在从每三(san)个月发布一个新模型轉(zhuan)向不斷(duan)改进新模型。当我们制作新的模型版本时,我们至(zhi)少可以通过开源知道这些变化是什么。」

其实,关于共(gong)享研究的讨论一直頗(po)为火(huo)热。一方面,谷(gu)歌(ge)和微软这样的科技巨頭(tou)正急(ji)于将人工智能功(gong)能添(tian)加到他们的产品(pin)中,往(wang)往会将以前的道德(de)问题擱(ge)置一邊(bian),微软最近就解雇(gu)了一个團(tuan)隊(dui),该团队是专門(men)确保人工智能产品遵(zun)循(xun)道德准則(ze)的);另(ling)一方面;技术的迅(xun)速(su)改善(shan)引发了人们对人工智能的担忧。

英(ying)國(guo)人工智能政策负責(ze)人 Jess Whittlestone 说,平(ping)衡(heng)这些不同的壓(ya)力带来了嚴(yan)重的治(zhi)理挑(tiao)戰(zhan),这意味(wei)着我们可能需要第(di)三方監(jian)管机构參(can)与。

「OpenAI 不分享关于 GPT-4 的更多細(xi)節(jie)的出发点是好的,但也可能导致人工智能世(shi)界的权力集(ji)中化。这些决定不应该由个别公司来做。」

Whittlestone 说:「理想的情况是,我们需要把(ba)这里的做法编纂(zuan)成冊(ce),然后让独立的第三方去(qu)审查与某些模型相关的风险。」

参考资料:

https://techcrunch.com/2023/03/15/interview-with-openais-greg-brockman-gpt-4-isnt-perfect-but-neither-are-you/

https://www.theverge.com/2023/3/15/23640180/openai-gpt-4-launch-closed-research-ilya-sutskever-interview返(fan)回搜(sou)狐(hu),查看更多

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发布于:辽宁大连旅顺口区