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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>帝(di)都(dou)沒(mei)有(you)拋(pao)棄(qi)剛(gang)需(xu)！近(jin)2000套(tao)房(fang)源(yuan)穩(wen)了(le)！

哈(ha)嘍(lou)大(da)家(jia)好(hao)，我(wo)是(shi)來(lai)給(gei)大家打(da)雞(ji)血(xue)的(de)血拼(pin)哥(ge)！

最(zui)近評(ping)論(lun)區(qu)有朋(peng)友(you)說(shuo)，刚需房供(gong)應(ying)太(tai)少(shao)了，到(dao)目(mu)前(qian)也(ye)就(jiu)三(san)宗(zong)地(di)，而(er)且(qie)新(xin)房市(shi)場(chang)上(shang)放(fang)眼(yan)望(wang)去(qu)簡(jian)直(zhi)是改(gai)善(shan)的天(tian)下(xia)，刚需這(zhe)是被(bei)“打入(ru)冷(leng)宮(gong)”了？

昨(zuo)天，帝都用(yong)實(shi)際(ji)行(xing)動(dong)回(hui)应，

10月(yue)11日(ri)，北(bei)京(jing)集(ji)中(zhong)公(gong)告(gao)年(nian)度(du)第(di)二(er)批(pi)次(ci)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)用地集中供应競(jing)買(mai)申(shen)請(qing)截(jie)止(zhi)，北京市土(tu)地市场共(gong)收(shou)到16宗地50余(yu)家（次）企(qi)業(ye)的竞买申请。

同(tong)時(shi)，對(dui)另(ling)外(wai)26宗商品住宅用地掛(gua)牌(pai)竞买时間(jian)進(jin)行了延(yan)期(qi)調(tiao)整(zheng)。

16宗竞拍(pai)宗地信(xin)息(xi)

即(ji)將(jiang)竞拍宗地及(ji)參(can)與(yu)竞买企业匯(hui)總(zong)，戳(chuo)圖(tu)看(kan)大图！（信息汇总名(ming)單(dan)）

这十(shi)多(duo)宗確(que)定(ding)即将竞拍的地塊(kuai)中，豐(feng)臺(tai)三環(huan)外均(jun)價(jia)4.3萬(wan)/平(ping)的周(zhou)莊(zhuang)子(zi)共產(chan)房地块、昌(chang)平均价3.19万/平的昌平鎮(zhen)東(dong)环路(lu)共产房地块（原(yuan)六(liu)亭(ting)飯(fan)店(dian)地块）这樣(yang)的刚需地块都有企业搶(qiang)報(bao)名竞拍！

剩(sheng)余地块，除(chu)了西(xi)北旺(wang)地块等(deng)1.5左(zuo)右(you)的容(rong)積(ji)率(lv)，其(qi)他(ta)地块容积率都在(zai)2左右，作(zuo)出(chu)刚需戶(hu)型(xing)的可(ke)能(neng)很(hen)大！而且已(yi)經(jing)有5宗地块底(di)价成(cheng)交(jiao)！最重(zhong)要(yao)，这些(xie)宗地溢(yi)价率合(he)理(li)，未(wei)来開(kai)發(fa)商打造(zao)好产品的空(kong)间充(chong)分(fen)！

此(ci)外，加(jia)上上月已经成交的平谷(gu)臨(lin)鐵(tie)、均价1.65万/平的馬(ma)昌營(ying)共产房地块，目前刚需又(you)将稳稳拿(na)到了三宗地！

这麽(me)看，是不(bu)是突(tu)然(ran)重燃(ran)希(xi)望？

丰台周庄子地块 、平谷马昌营地块的測(ce)评此前给大家全(quan)方(fang)位(wei)展(zhan)示(shi)過(guo)，大家戳藍(lan)色(se)字(zi)體(ti)，分別(bie)跳(tiao)轉(zhuan)查(zha)看！

今(jin)天咱(zan)們(men)再(zai)来说说昌平这宗地！

昌平区共产房（原六亭饭店）

地块位置(zhi)：位於(yu)昌平区城(cheng)北街(jie)道(dao)东關(guan)管(guan)区育(yu)才(cai)胡(hu)同西側(ce)，东至(zhi)昌平制(zhi)鞋(xie)廠(chang)、东关小(xiao)學(xue)、六亭家屬(shu)樓(lou)，西至东环路，北至京空招(zhao)待(dai)所(suo)，南(nan)至昌平区衛(wei)生(sheng)学校(xiao)

銷(xiao)售(shou)指(zhi)導(dao)价： 31900 元(yuan)/㎡（含(han)全裝(zhuang)修(xiu)）

容积率：2.1

地上建(jian)築(zhu)規(gui)模(mo)：5.65万㎡

套數(shu)估(gu)計(ji) : 約(yue)628套

宗地位置图，图源：规自(zi)委(wei)

項(xiang)目在昌平鼓(gu)楼板(ban)块，二手(shou)房均价4万/平，周邊(bian)居(ju)住氛(fen)圍(wei)很濃(nong)郁(yu)，不少均价3万+的二手房，不过多是楼齡(ling)25年往(wang)上的老(lao)職(zhi)工(gong)宿(xiu)舍(she)，好壹(yi)點(dian)的二手房，比(bi)如(ru)05年的蓝郡(jun)國(guo)际花(hua)園(yuan)均价都在4万+。

最後(hou)发現(xian)一個(ge)有意(yi)思(si)的，昌平这宗共产房地块18年就有出现，當(dang)时的价格(ge)现在看並(bing)没有增(zeng)減(jian)，也算(suan)是一種(zhong)安(an)慰(wei)了。

这个地块是目前昌平供共产房地块裏(li)距(ju)離(li)市区最遠(yuan)的项目，临铁，40分鐘(zhong)左右到西二旗(qi)，可以(yi)換(huan)乘(cheng)。

来看看地块周边配(pei)套吧(ba)。

交通(tong)：临近地铁昌平站(zhan)，步(bu)行的話(hua)10分钟左右就可以到達(da)。

預(yu)计地块位置

醫(yi)院(yuan)：附(fu)近較(jiao)大的医院有北京市昌平区医院、昌平京北新世(shi)紀(ji)中医医院等，医療(liao)資(zi)源一般(ban)，需要借(jie)助(zhu)其他板块。

学校：周边有昌平区城北中心(xin)东关小学、昌平区第二中学（北校区）、昌平区第一中学等学校。註(zhu)：最終(zhong)学校以教(jiao)委劃(hua)片(pian)為(wei)準(zhun)

商业：一公里範(fan)围內(nei)新世纪商城、北京悅(yue)薈(hui)廣(guang)场、国泰(tai)百(bai)貨(huo)（昌平区）、新世纪商城等，日常(chang)購(gou)物(wu)可以滿(man)足(zu)。

宗地附近配套分布(bu)

昌平镇东环路宗地（原六亭饭店）位置对昌平本(ben)地人(ren)来说应該(gai)很有意義(yi)，據(ju)说六亭饭店当年是昌平的地標(biao)建筑，不过后期没落(luo)了，评论区有昌平的朋友歡(huan)迎(ying)跟(gen)大家聊(liao)聊具(ju)体这个位置的情(qing)況(kuang)。

最后，連(lian)帶(dai)丰台周庄子地块，此次兩(liang)宗共产房地块都将在明(ming)天下午(wu)見(jian)分曉(xiao)！期待全部(bu)成交！

最后的最后，给大家总結(jie)了下目前尚(shang)待首(shou)次網(wang)申的项目及新地块，算一算房源不少，靜(jing)待网申吧。

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