打造卓越广告策略：最佳实践

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>益(yi)中(zhong)亙(gen)泰(tai)轉(zhuan)戰(zhan)主(zhu)板(ban)“醫(yi)院(yuan)後(hou)勤(qin)第(di)壹(yi)股(gu)”，信(xin)披(pi)卻(que)遭(zao)創(chuang)業(ye)板招(zhao)股書(shu)打(da)臉(lian)

上(shang)海(hai)益中亘泰（集(ji)團(tuan)）股份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)（以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)：益中亘泰）聚(ju)焦(jiao)医院后勤服(fu)務(wu)領(ling)域(yu)，專(zhuan)业從(cong)事(shi)医院環(huan)境(jing)管(guan)理(li)、運(yun)送(song)管理、秩(zhi)序(xu)維(wei)護(hu)、工(gong)程(cheng)管理、配(pei)送餐(can)服务、導(dao)医服务、電(dian)梯(ti)服务、餐飲(yin)服务、綠(lv)化(hua)養(yang)护、停(ting)車(che)場(chang)管理、人(ren)事托(tuo)管等(deng)后勤支(zhi)持(chi)管理服务，目(mu)前(qian)正(zheng)在(zai)沖(chong)刺(ci)深(shen)交(jiao)所(suo)主板IPO。

據(ju)招股书披露(lu)，益中亘泰2020年(nian)服务各(ge)類(lei)客(ke)戶(hu)共(gong)160家(jia)，其(qi)中医院类客户有148家，分(fen)布(bu)在全(quan)國(guo)70余(yu)座(zuo)城(cheng)市(shi)，截(jie)至(zhi)2020年末(mo)在冊(ce)員(yuan)工有24658名(ming)，每(mei)天(tian)為(wei)上百(bai)萬(wan)的(de)病(bing)人和(he)医护人员提(ti)供(gong)服务。

益中亘泰称，公司註(zhu)册有“医管家”“兒(er)医管家”“益中行(xing)”等系(xi)列(lie)商(shang)標(biao)。2019年公司榮(rong)獲(huo)上海市品(pin)牌(pai)培(pei)育(yu)示(shi)範(fan)企(qi)业，2020年“医管家”荣获上海品牌称號(hao)。此(ci)外(wai)，公司還(hai)曾(zeng)获得(de)“2019和2020物(wu)业服务企业綜(zong)合(he)實(shi)力(li)500強(qiang)”“2019和2020医院物业服务领先(xian)企业”“2021上海市物业服务综合百强企业（医院类管理面(mian)積(ji)第一名）”等獎(jiang)項(xiang)和荣譽(yu)。

報(bao)告(gao)期(qi)可(ke)比(bi)前三(san)年（2018年至2020年）內(nei)，益中亘泰的營(ying)业收(shou)入(ru)分別(bie)为8.08億(yi)元(yuan)、10.43亿元、12.16亿元，年化復(fu)合增(zeng)長(chang)率(lv)为22.63%；歸(gui)母(mu)凈(jing)利(li)潤(run)分别为4509.90万元、5770.15万元、11211.76万元，年化复合增长率为57.67%。

公司2020年曾申(shen)报创业板IPO，但(dan)在2021年主動(dong)撤(che)回(hui)申請(qing)文(wen)件(jian)，改(gai)为冲刺深交所主板。而(er)在兩(liang)次(ci)申报材(cai)料(liao)中，公司披露的行业分类完(wan)全不(bu)同(tong)，應(ying)收賬(zhang)款(kuan)账齡(ling)及(ji)期后回款相(xiang)互(hu)矛(mao)盾(dun)。

同時(shi)，益中亘泰中标的多(duo)個(ge)项目的投(tou)标人中都(dou)出(chu)現(xian)了(le)同一家物业公司，該(gai)公司疑(yi)似(si)與(yu)益中亘泰的借(jie)款對(dui)象(xiang)存(cun)在關(guan)聯(lian)。此外，公司披露的股份支付(fu)、股權(quan)转讓(rang)、员工人數(shu)亦(yi)值(zhi)得关注。

來(lai)源(yuan)：攝(she)圖(tu)網(wang)

主动撤材料或(huo)因(yin)创业板負(fu)面清(qing)單(dan)，转战主板却现信披矛盾

2020年7月(yue)，深交所创业板受(shou)理了益中亘泰的IPO申请，但在2021年5月終(zhong)止(zhi)審(shen)核(he)，原(yuan)因为益中亘泰主动撤回申请文件。6月，益中亘泰重(zhong)新(xin)開(kai)始(shi)接(jie)受上市輔(fu)导，申报板塊(kuai)變(bian)更(geng)为深交所主板。

据主板招股书披露，益中亘泰主要(yao)从事医院、商业、公眾(zhong)等领域的后勤服务业务，根(gen)据《上市公司行业分类指(zhi)引(yin)（2012年修(xiu)訂(ding)）》屬(shu)於(yu)“K70 房(fang)地(di)產(chan)业”，根据《国民(min)經(jing)濟(ji)行业分类标準(zhun)》（GB/T 4754-2017）属于“K70 房地产业”之(zhi)“K7020 物业管理”。

不過(guo)，益中亘泰此前在创业板招股书中表(biao)示，从业务性(xing)質(zhi)来看(kan)，公司根据《上市公司行业分类指引（2012年修订）》属于“Q83 衛(wei)生(sheng)”，根据《国民经济行业分类标准》（GB/T 4754-2017）属于“Q84 卫生”之“Q8499 其他(ta)未(wei)列明(ming)卫生服务”。

值得注意(yi)的是(shi)，根据《深圳(zhen)證(zheng)券(quan)交易(yi)所创业板企业發(fa)行上市申报及推(tui)薦(jian)暫(zan)行規(gui)定(ding)》第四(si)條(tiao)规定，原則(ze)上不支持12个行业的企业申报在创业板发行上市，“房地产业”正是其中之一。创业板审核中心(xin)也(ye)曾在二(er)輪(lun)問(wen)詢(xun)中问及创业板定位(wei)相关问題(ti)，當(dang)时益中亘泰回复称，公司业务不属于创业板负面清单。

此外，益中亘泰主板和创业板招股书的信息(xi)披露还存在相互矛盾的情(qing)形(xing)。

据主板招股书“应收账款期后回款分析(xi)”處(chu)披露，截至2019年12月31日(ri)，公司应收账款余額(e)为27512.57万元，期后六(liu)个月内回款100%，換(huan)言(yan)之，2020年6月30日的应收账款理应都是在2020年形成(cheng)，账龄不超(chao)过6个月。

但据创业板招股书，截至2020年6月30日，公司仍(reng)存在部(bu)分账龄在1年以上的应收账款，账面余额合計(ji)39.58万元，其中，账龄在1-2年、2-3年、3-4年、4-5年、5年以上的应收账款余额分别为30.72万元、1万元、0.79万元、5.96万元、1.10万元。

神(shen)秘(mi)投标人多次“陪(pei)跑(pao)”，疑与借款对象存关联

据招股书披露，2017年5月至2018年9月，供应商青(qing)海康(kang)绿源枸(gou)杞(qi)種(zhong)植(zhi)专业合作(zuo)社(she)（以下简称：青海康绿源）曾因資(zi)金(jin)周(zhou)转向(xiang)益中亘泰申请借款3次。公司累(lei)计提供的借款本(ben)金共计103万元，借款期限为9个月至12个月不等。其中，80万元借款本金收取(qu)利息，借款利率为4.25%/年。截至2019年5月31日，上述(shu)借款已(yi)全部归还。

工商信息顯(xian)示，青海康绿源的联系电話(hua)为180****6366，与浙(zhe)江(jiang)愛(ai)心物业管理服务有限公司（以下简称：爱心物业）相同。而据招投标信息，2021年11月，爱心物业和益中亘泰共同參(can)与“金華(hua)市中心医院电梯服务项目”的招标，最(zui)终益中亘泰中标该项目。

类似情形还出现在“青島(dao)市市立(li)医院東(dong)院二期物业管理服务”“重慶(qing)医科(ke)大(da)學(xue)附(fu)属第一医院青杠(gang)老(lao)年护养中心一區(qu)物业管理服务”“三亞(ya)市人民医院医院后勤物业服务”等多个项目上，均(jun)由(you)益中亘泰中标。

股份支付確(que)認(ren)或不足(zu)，向控(kong)股股东折(zhe)價(jia)转让参股公司股权

2017年7月，益中亘泰設(she)立了寧(ning)波(bo)梅(mei)山(shan)保(bao)稅(shui)港(gang)区曜(yao)靈(ling)投资管理合夥(huo)企业（有限合伙）（以下简称：曜灵投资）作为中高(gao)層(ceng)员工的持股平(ping)臺(tai)，曜灵投资受让了公司实控人朱(zhu)春(chun)堂(tang)持有的公司出资额250万元，受让价格(ge)为2元/出资额。

而公司同期引入外部投资者(zhe)廣(guang)州(zhou)德(de)福(fu)二期股权投资基(ji)金（有限合伙）（以下简称：德福投资）的价格为19.97元/出资额，公司以此价格作为公允(yun)价值计算(suan)股份支付費(fei)用(yong)。按(an)19.97元/出资额的价格计算，益中亘泰整(zheng)體(ti)估(gu)值達(da)到(dao)10.50亿元。

2019年12月，益中亘泰实控人、董(dong)事长朱春堂对公司市场部總(zong)監(jian)張(zhang)琳(lin)執(zhi)行股权激(ji)勵(li)计劃(hua)，仍以2017年7月外部PE機(ji)構(gou)德福投资的入股价19.97元/出资额换算成股份公司股份每股作价10.50元作为确认权益工具(ju)公允价值的依(yi)据，以该公允价值计算，公司估值仍为10.50亿元。究(jiu)竟(jing)是公司两年以来估值确实沒(mei)有增长，还是该公允价值有不公允之嫌(xian)？

上海益护健(jian)康管理有限公司（以下简称：益护健康）原由益中亘泰和实控人朱春堂于2016年11月合资成立，益中亘泰出资165万元，持股33%。2017年7月，公司將(jiang)所持益护健康33%的股权折价转让給(gei)控股股东上海益中实业有限公司（以下简称：益中实业），价格为140.07万元，益中亘泰称系因益护健康成立后基本未经营，护工中介(jie)业务以现金收款为主，財(cai)务规范的難(nan)度(du)較(jiao)高。

2019年12月，朱春堂、益中实业又(you)将益护健康100%股权转让给第三方(fang)。

另(ling)一方面，根据益中亘泰官(guan)网《“医管家”2018 年度总結(jie)暨(ji)表彰(zhang)大會(hui)順(shun)利閉(bi)幕(mu)》一文介紹(shao)，2018年公司有2万多名员工。而据招股书披露，公司及分、子(zi)公司2017年末、2018年末的员工人数分别为14714人、18164人。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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