创意少儿广告文案

什么是创意少儿广告文案?

创意少儿广告文案是针对儿童市场的一种广告宣传手段。在广告文案的创作中,需要考虑到儿童的心理特点和需求,采用生动形象、简洁明了的语言,让儿童轻松理解广告宣传内容,激发他们的购买欲望。创意少儿广告文案需要具备强烈的视觉冲击力,通过图片、视频等多种形式向儿童展示广告内容,以吸引他们的注意力。

创意少儿广告文案

创意少儿广告文案的创作需要借鉴市场调研和竞争对手情况,通过分析市场需求和儿童心理特点,制定出符合市场和客户需求的广告策略。在此基础上,营销人员可以结合公司的产品特点,设计出独具特色的广告内容,吸引更多的目标客户。

创意少儿广告文案

创意少儿广告文案的创作需要符合中国广告法的相关规定,不能出现误导、虚假宣传等违法行为。同时,也应该注意保护儿童的合法权益,不能利用儿童的单纯和好奇心来进行不良宣传,应该注重广告的社会责任和企业形象。

如何创作创意少儿广告文案?

创作创意少儿广告文案需要从多个方面考虑,如产品特点、儿童心理、市场需求等。以下是一些创作创意少儿广告文案的建议:

1. 突出产品特点

在广告文案的创作中,需要突出产品的特点和优势,让儿童能够清晰地了解产品的功能和用途。同时,也需要表现出产品的个性和魅力,吸引儿童的注意力。

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2. 关注儿童心理

在创意少儿广告文案的创作中,需要关注儿童的心理特点,选择适合儿童认知和接受的语言和表达方式,让儿童能够轻松理解广告内容,从而引起购买欲望。

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3. 考虑市场需求

在创作广告文案时,需要考虑市场的需求和趋势,结合儿童的兴趣和爱好,制定出符合市场和客户需求的广告策略。

创意少儿广告文案

创意少儿广告文案的意义

创意少儿广告文案在市场营销中起到了重要的作用,它可以帮助企业提高品牌知名度,吸引更多目标客户,增加销售额。创意少儿广告文案需要具有强烈的视觉冲击力和情感共鸣力,通过生动形象的语言和图片,让儿童轻松理解宣传内容,从而引起购买欲望。

同时,创意少儿广告文案也需要注意广告的社会责任和企业形象,不能利用儿童的单纯和好奇心来进行不良宣传。只有在符合中国广告法的相关规定和道德伦理的前提下,才能够有效地展示企业的品牌形象和产品特点,实现营销目标。

创意少儿广告文案

因此,创意少儿广告文案的创作需要借鉴市场调研和竞争对手情况,结合产品的特点和儿童心理,制定出符合市场和客户需求的广告策略。只有在充分了解市场和客户需求的基础上,才能够创作出独具特色的广告文案,吸引更多的目标客户,提高企业的品牌知名度和销售额。

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创意少儿广告文案特色

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创意少儿广告文案亮点

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隨(sui)著(zhe)企(qi)業(ye)年(nian)報(bao)數(shu)據(ju)披(pi)露(lu),房(fang)地产行(xing)业總(zong)體(ti)负债率(lv)再(zai)創(chuang)新(xin)高(gao),房地产行业的平(ping)均(jun)负债率接(jie)近(jin)80%,其(qi)中(zhong)恒(heng)大(da)负债数字(zi)更(geng)是(shi)達(da)到(dao)萬(wan)亿元(yuan)大關(guan),以(yi)15195.44亿元排(pai)名(ming)第(di)壹(yi)位(wei),万科(ke)负债数9787.73亿元位居(ju)第二(er)位,碧桂园负债数以9330.57亿元居第三(san)位。

看到這(zhe)樣(yang)的数字,人(ren)們(men)對(dui)於(yu)房地产行业高负债率的討(tao)論(lun)和(he)擔(dan)憂(you)再次(ci)浮(fu)出(chu)水(shui)面(mian)。畢(bi)竟(jing)都(dou)是房地产中数一数二的行业,難(nan)免(mian)會(hui)有(you)各(ge)種(zhong)話(hua)題(ti)喧(xuan)囂(xiao)而(er)上(shang)!

房地产行业的负债率為(wei)什(shen)麽(me)要(yao)比(bi)其他(ta)行业高,如(ru)果(guo)企业的负债数字过高那(na)么是否(fou)面臨(lin)危(wei)機(ji)呢(ne)?是否对企业有影(ying)響(xiang)?我(wo)们來(lai)了(le)解(jie)一下(xia)房地产行业中的负债問(wen)题。

一、房地产行业特(te)殊(shu)周(zhou)期(qi)性(xing)

房地产行业不(bu)像(xiang)其他行业,把(ba)錢(qian)投(tou)資(zi)進(jin)入(ru),靠(kao)買(mai)商品(pin),賺(zhuan)取(qu)積(ji)累(lei)利(li)潤(run)之(zhi)後(hou)再进行投资、擴(kuo)大規(gui)模(mo),生(sheng)产产品。如果这样玩(wan)得(de)话,企业早(zao)就(jiu)完(wan)了,因(yin)为房地产行业屬(shu)于那种资金(jin)比較(jiao)密(mi)集(ji)型(xing)的行业,周轉(zhuan)周期比较長(chang),適(shi)當(dang)、合(he)理(li)的负债有利于公(gong)司(si)快(kuai)速(su)扩張(zhang)发展(zhan),这也(ye)就導(dao)致(zhi)房地产行业负债率过高问题。

二、預(yu)售(shou)制(zhi)度(du)與(yu)企业真(zhen)實(shi)负债

在(zai)我國(guo),房地产行业实施(shi)预售制,开发商簽(qian)訂(ding)合同(tong)收(shou)到購(gou)房者(zhe)的钱之后,可(ke)用(yong)到后續(xu)房子(zi)开发中,可以用这部(bu)分(fen)钱繼(ji)续做(zuo)生意(yi),而这筆(bi)资金是計(ji)入到负债裏(li)面,是不需(xu)要支(zhi)付(fu)利息(xi),等(deng)樓(lou)建(jian)好(hao)之后,就可以真正(zheng)算(suan)收入啦(la)。

因此(ci)房屋(wu)竣(jun)工(gong)交(jiao)付前(qian)产生的预售房款(kuan)在財(cai)務(wu)上形(xing)成(cheng)负债,总负债、资产负债率並(bing)不能(neng)真正体現(xian)房地产企业的负债情(qing)況(kuang),只(zhi)有凈(jing)负债率才(cai)能算是反(fan)應(ying)房企真实的负债情况。

净负债率=(有息负债-貨(huo)幣(bi)资金)/净资产,其中有息负债選(xuan)取的是短(duan)期借(jie)款,一年內(nei)到期的长期借款、长期借款、应付票(piao)据和应付债券(quan)之和。这是公認(ren)能更好反映(ying)企业资产結(jie)構(gou)的指(zhi)標(biao)。(在公式(shi)中除(chu)去(qu)预售房款影响)

按(an)照(zhao)算法(fa)得出,碧桂园净负债率僅(jin)为56.9%,而恒大的净负债率为183.7%,融(rong)创的净负债率竟高达202.1%。

根(gen)据有关数据顯(xian)示(shi),2017年这階(jie)段(duan)市(shi)房企整(zheng)体平均净负债率达到76.61%,这样就可以知(zhi)道(dao)房地产行业的负债真实情况啦。

三、房子銷(xiao)售好推(tui)高了行业负债

房地产预售制度,很(hen)大情况下是推高房地产高负债原(yuan)因之一,但(dan)是如果房地产行业保(bao)持(chi)高歌(ge)猛(meng)进的业績(ji),房企的回(hui)籠(long)资金好,负债数应該(gai)降(jiang)低(di)才对。但是房子賣(mai)得好,收入在增(zeng)加(jia),负债還(hai)在增加这又(you)是什么原因呢?

拿(na)碧桂园来說(shuo),有数据显示在2017年,碧桂园房屋合同销售金額(e)約(yue)人民(min)币5508亿元(约合847亿美(mei)元),合同销售建築(zhu)面积约6066万平方(fang)米(mi),合同销售金额排名世(shi)界(jie)第一。而在2018年,在上半(ban)年,碧桂园更是达到了2017年全(quan)年销售额的75%。

由(you)上可以看出房子销售情况非(fei)常(chang)好,但是负债数还高达9330.57亿元,这部分负债数的增加,很大部分原因是房企不斷(duan)买地的结果。

四(si)、房企和承(cheng)建商合作模式

在房企和承建商合作模式中。房地产开发商负責(ze)找(zhao)項(xiang)目(mu),签地皮(pi),辦(ban)理相(xiang)关手(shou)续、对楼盤(pan)进行建設(she)、楼盘推廣(guang)和规模扩建等事(shi)务。而承建商就是负责房子的建造(zao),把开发商給(gei)设计圖(tu)紙(zhi)的線(xian)條(tiao)房子,在指定(ding)的地點(dian),變(bian)成实物(wu)的建筑商。

一般(ban)情况下,房地产承建商和发展商一种承包(bao)合同的勞(lao)务关系(xi),万科、碧桂园、恒大等大型的房地产开发商,都有自(zi)己(ji)的承建商。如果开发商资金緊(jin)张或(huo)者沒(mei)钱的话,承建商是很难合作起(qi)来的。如果开发商花(hua)1亿拿地,交给承建方2個(ge)亿开工蓋(gai)房子,稅(shui)收以及(ji)其他成本(ben)1个亿,预计销售额8个亿。想(xiang)要保證(zheng)楼盘按期交付,快速实现高周转,只有资金雄(xiong)厚(hou)的开发商,开发起来才会順(shun)利。

但是有人不出这1个亿,想通(tong)过高息借钱拿地,將(jiang)土(tu)地证抵(di)押(ya)给銀(yin)行。然(ran)后去找承建方,滿(man)足(zu)开盘条件(jian)卖房结款还银行,同样会导致房地产行业负债数过高的问题。

所(suo)以对于房地产行业来说负债数过大,负债率过高并不可怕(pa),因为对于投资者来说,资产负债率越(yue)低,可利用资金則(ze)越少(shao),雖(sui)然相对安(an)全,但盈(ying)利能力(li)明(ming)显不足,这才会影响企业发展的关鍵(jian)。如果负债率虽然过高,现金回笼控(kong)制比较好,这样对于房地产行业来说可能不是很大问题。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多(duo)

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发布于:福建漳州华安县