美轮美奂！瓷砖广告语大公开
概述：美轮美奂！瓷砖广告语大公开，这是一个不容错过的瓷砖大促销！无论是你的家居风格偏向现代、欧式还是中式，这种瓷砖都能够完美地融入你的空间，提升整个空间的质感。它不仅具有高雅的外观，还非常耐用，能够在长时间使用后依旧保持原本的美观。不管你是正在装修或者已经完成装修的家庭，都千万不要错过这次绝佳的购物机会！
第一段：瓷砖的艺术魅力
瓷砖作为传统的建筑装饰材料，其精湛的工艺和高雅的造型深受人们的喜爱。展厅里摆放的瓷砖一块块精美绝伦，质感柔和。不仅可以装修家庭，还可以用于办公室、商场、展示厅等场所。它可以用于地面、墙面等位置，一旦使用上了，会为整个空间带来耐看、美观的效果。而且这种瓷砖不仅适用于现代风格的家居，还适用于欧式、中式风格的房间，能够完美地融入整个空间。
第二段：耐用性、易清洁性
瓷砖不仅仅是美丽，更是实用。这种瓷砖不易磨损，不易受到污渍，非常容易清洁。这意味着你不需要花费大量的时间和精力来维护你的家庭环境，因为这种瓷砖能够在长时间使用后依旧保持原来的美观，还能够更长时间地保持耐用。这些优点使得瓷砖成为许多人最喜欢的装修材料之一。
第三段：瓷砖的促销优惠
好的装修材料能够为家庭环境带来更好的质感，但是价格可能会让很多人望而却步。但是这次美轮美奂！瓷砖广告语大公开却给我们带了好消息。现在只要在这次活动中购买，你就能够享受到超低折扣的优惠，从而得到高质量的装修材料，而不需要花费太多的资金。这是一个非常划算的购物机会，并且这种瓷砖也非常实用，可谓是一举两得。
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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>吳(wu)亞(ya)軍(jun)卸(xie)任(ren)董(dong)事(shi)長(chang)後(hou)，龍(long)湖(hu)將(jiang)向(xiang)何(he)處(chu)去(qu)？ 第(di)壹(yi)代(dai)掌(zhang)門(men)隱(yin)退(tui)，龙湖進(jin)入(ru)新(xin)時(shi)代！ 作(zuo)者(zhe) | 高(gao)遠(yuan)山(shan)、盧(lu)泳(yong)誌(zhi) 來(lai)源(yuan) | 債(zhai)市(shi)觀(guan)察(cha) 在(zai)龙湖集(ji)團(tuan)（0960.HK）內(nei)部(bu)曾(zeng)e流(liu)傳(chuan)這(zhe)樣(yang)一種(zhong)說(shuo)法(fa)，除(chu)了(le)吴老(lao)師(shi)（吴亚军），誰(shui)都(dou)可(ke)以(yi)取(qu)代。如(ru)今(jin)，吴老师也(ye)被(bei)“取代”了，代替(ti)她(ta)的(de)是(shi)一位(wei)80后“仕(shi)官(guan)生(sheng)”。 10月(yue)28日(ri)，龙湖集团發(fa)布(bu)公(gong)告(gao)，原(yuan)董事长吴亚军因(yin)年(nian)齡(ling)和(he)身(shen)體(ti)原因卸任董事长，轉(zhuan)任公司(si)戰(zhan)略(lve)发展(zhan)顧(gu)問(wen)；副(fu)董事长邵(shao)明(ming)曉(xiao)從(cong)執(zhi)行(xing)董事調(tiao)任為(wei)非(fei)执行董事。 来源：龙湖集团公告 與(yu)此(ci)同(tong)时，40歲(sui)的CEO陳(chen)序(xu)平(ping)升(sheng)任董事长。陈序平在清(qing)華(hua)大(da)學(xue)畢(bi)業(ye)后进入龙湖集团成(cheng)为一名(ming)“仕官生”——龙湖人(ren)才(cai)招(zhao)聘(pin)的一种稱(cheng)謂(wei)，用(yong)了14年的时間(jian)，一路(lu)升到(dao)董事长。 當(dang)天(tian)晚(wan)上(shang)，龙湖集团召(zhao)開(kai)了合(he)夥(huo)人大會(hui)，吴亚军出(chu)席(xi)会議(yi)並(bing)對(dui)多(duo)年的老同事做(zuo)了告別(bie)。據(ju)悉(xi)，因为眼(yan)睛(jing)做了手(shou)術(shu)，所(suo)以吴亚军戴(dai)著(zhe)墨(mo)鏡(jing)。 吴亚军還(hai)公布了新的人事任命(ming)：沈(shen)鷹(ying)獲(huo)委(wei)任为公司执行董事，夏(xia)雲(yun)鵬(peng)获委任为公司非执行董事。“邵明晓仍(reng)然(ran)是董事会副董事长，他(ta)会幫(bang)助(zhu)序平一起(qi)往(wang)前(qian)走(zou)。” 对於(yu)未(wei)来，吴亚军表(biao)示(shi)：“我(wo)自(zi)己(ji)雖(sui)然辭(ci)任了董事长，但(dan)仍然是这個(ge)公司的战略顾问，我会一如既(ji)往地(di)支(zhi)持(chi)和關(guan)註(zhu)龙湖的发展。如果(guo)序平他們(men)有(you)各(ge)种各样的问題(ti)，歡(huan)迎(ying)隨(sui)时来咨(zi)詢(xun)我。” 身体狀(zhuang)況(kuang)成为吴亚军決(jue)定(ding)“隐退”的催(cui)化(hua)劑(ji)，不(bu)久(jiu)前，她曾表示最(zui)近(jin)身体出了一些(xie)状况，不太(tai)適(shi)合再(zai)繼(ji)續(xu)工(gong)作，過(guo)去幾(ji)个月也沒(mei)有调整(zheng)好(hao)。 吴亚军指(zhi)出，这个交(jiao)接过程(cheng)已(yi)經(jing)歷(li)时三、四(si)年了，所以我覺(jiao)得(de)对于我和管(guan)理(li)团隊(dui)高層(ceng)来講(jiang)不算(suan)突(tu)兀(wu)，大家(jia)心(xin)裏(li)有准备。 實(shi)際(ji)上，早(zao)在2019年5月，龙湖集团人力(li)資(zi)源部就(jiu)通(tong)知(zhi)吴亚军：吴總(zong)，妳(ni)到年龄了，應(ying)該(gai)辦(ban)理退休(xiu)，按(an)公司法規(gui)定只(zhi)能(neng)給(gei)你返(fan)聘。 来源：罐(guan)頭(tou)圖(tu)庫(ku) 当年9月，吴亚军帶(dai)队去美(mei)的集团交流，美的集团創(chuang)始(shi)人何享(xiang)健(jian)完(wan)全(quan)把(ba)公司交给方(fang)洪(hong)波(bo)打(da)理，以及(ji)方洪波后来在美的的出色(se)表現(xian)，给她留(liu)下(xia)了深(shen)刻(ke)的印(yin)象(xiang)。 吴亚军感(gan)慨(kai)说：“兩(liang)个没有血(xue)緣(yuan)关系(xi)的两个人，他们之(zhi)间那(na)种相(xiang)互(hu)欣(xin)賞(shang)、相互尊(zun)敬(jing)、完全信(xin)任的关系，给我震(zhen)撼(han)到了”。 在交流过后，吴亚军开始計(ji)劃(hua)将公司交给職(zhi)业经理人团队。“三年来一直(zhi)花(hua)时间来思(si)考(kao)、准备，现在也是实踐(jian)了。”吴亚军在本(ben)次(ci)会议上表示。 对于接班人的培(pei)養(yang)，吴亚军说在七(qi)八(ba)年前就关注陈序平了，那时他还是項(xiang)目(mu)总经理。现在龙湖没什(shen)麽(me)可擔(dan)心的，公司还会安(an)排(pai)提(ti)前償(chang)还明年的一些债務(wu)。 来源：龙湖官微(wei) 2009年，龙湖集团创始人之一蔡(cai)奎(kui)辞去副董事长及其(qi)他公司职务；2011年8月，吴亚军宣(xuan)布辞去CEO一职，由(you)邵明晓接任。如今，吴亚军徹(che)底(di)交班，龙湖集团进入一个全新的階(jie)段(duan)。 正(zheng)如作为龙湖集团成立(li)29年以来第二(er)位董事长，陈序平的晉(jin)升历程也成为了龙湖集团深度(du)機(ji)構(gou)化管理的转變(bian)过程。 吴亚军選(xuan)擇(ze)此时“交棒(bang)”还有一个关鍵(jian)的时间節(jie)點(dian)——不久前剛(gang)刚打贏(ying)一场“硬仗”。 两个多月前，8月10日，龙湖集团突遇(yu)股(gu)债雙(shuang)殺(sha)，当天市值(zhi)蒸(zheng)发超(chao)过200億(yi)元(yuan)。当天，有传言(yan)称，龙湖集团出现商(shang)票(piao)逾(yu)期(qi)。而(er)上海(hai)票据交易(yi)所票据信息(xi)披(pi)露(lu)平臺(tai)顯(xian)示，龙湖集团当前并無(wu)商票逾期。 龙湖集团回(hui)应表示：这是完全的謠(yao)言，龙湖从去年开始就完全不做商票。现在商票余(yu)額(e)7亿元，年底前逐(zhu)步(bu)兌(dui)付(fu)到位。 8月10日晚，上海票据交易进一步擊(ji)潰(kui)谣言：经核(he)实，截(jie)至(zhi)2022年8月10日，龙湖集团无商票違(wei)約(yue)和拒(ju)付記(ji)錄(lu)，相关谣传并不屬(shu)实。 来源：罐头图库 与此同时，瑞(rui)銀(yin)在8月10日发布了一份(fen)評(ping)級(ji)報(bao)告称，碧(bi)桂(gui)園(yuan)、萬(wan)科(ke)、龙湖和旭(xu)輝(hui)四家房(fang)企(qi)在上半(ban)年消(xiao)耗(hao)了手头的现金(jin)，產(chan)生了負(fu)的自由现金流，而市场也对现金流損(sun)耗存(cun)在担憂(you)。 同时，瑞银将碧桂园和龙湖的评级下调至中(zhong)性(xing)，并且(qie)将龙湖的目標(biao)價(jia)从57港(gang)元/股大幅(fu)下调至25.7港元/股。 風(feng)波尚(shang)未消散(san)，10月13日，龙湖一个项目又(you)遭(zao)遇业主(zhu)維(wei)權(quan)。当时，维权现场被拍(pai)了視(shi)頻(pin)，有些业主因为交房标准等(deng)问题，向开发商施(shi)壓(ya)。 业界(jie)普(pu)遍(bian)認(ren)为，今年7月，疫(yi)情(qing)影(ying)響(xiang)疊(die)加(jia)各地出现的停(ting)工、停貸(dai)浪(lang)潮(chao)，打亂(luan)了樓(lou)市的復(fu)蘇(su)节奏(zou)，整个市场进入信心極(ji)度脆(cui)弱(ruo)的真(zhen)空(kong)環(huan)境(jing)，为看(kan)空机构提供(gong)了契(qi)机。 面(mian)对股价暴(bao)跌(die)和种种传聞(wen)，8月10日，吴亚军带領(ling)管理层出席溝(gou)通会表態(tai)，我们本身来讲没有太在意(yi)，是市场驚(jing)慌(huang)導(dao)致(zhi)的，企业根(gen)本没出任何状况。龙湖依(yi)靠(kao)原則(ze)和紀(ji)律(lv)走到今天，现在依然不变，包(bao)括(kuo)内外(wai)债的結(jie)构长短(duan)的结构龙湖都在提前安排，没有什么问题。 与此同时，龙湖集团还召开了小(xiao)型(xing)投(tou)资者電(dian)話(hua)会议，再次駁(bo)斥(chi)了商票谣言，并披露当下现存商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。龙湖集团管理层在会上表示，今年境外债债务已经还清，下半年也会开始主動(dong)偿还明年到期的债务。 来源：罐头图库 除了回应股价大跌和商票传闻，吴亚军还表示，今年分(fen)紅(hong)，作为大股東(dong)选择了以股代息的分红方式(shi)，就是因为对公司未来发展的看好。龙湖本身的经營(ying)状况没有问题，管理层对企业的信心充(chong)足(zu)。 两天后，8月12日，龙湖集团发布公告，大股东Charm Talent International Limited 和Junson Development International Limited将分别增(zeng)持约1.34亿股和0.66亿股，涉(she)及替代的总现金股息合计约55.6亿元。 8月14日晚间，据多家媒(mei)体报道(dao)，龙湖集团将获得一筆(bi)35亿港元的俱(ju)樂(le)部银团贷，为无抵(di)押(ya)信用贷款(kuan)。 在业界看来，银行选择用真金白(bai)银对龙湖的流动性形(xing)成支持，显示出银行业对其发展的认可与信心。 激(ji)蕩(dang)三十(shi)年，房地产经历了从“黃(huang)金时代”到“黑(hei)鐵(tie)时代”的过度。如今，吴亚军留下了一个怎(zen)样的龙湖？ 在龙湖集团2022年中期业績(ji)推(tui)介(jie)会上，吴亚军引(yin)用了一位金融(rong)机构人士(shi)的话：其泰(tai)坦(tan)尼(ni)克(ke)號(hao)撞(zhuang)上冰(bing)山的那一刻，你再掉(diao)头肯(ken)定来不及了。你一定要(yao)在没有看見(jian)冰山的时候(hou)就有所应对。 吴亚军说，过去十多年，这句(ju)话对她的影响非常(chang)大。“我也总在想(xiang)，有没有我们看不见的冰山，我们要是撞上了怎么办？” 今年以来，房企融资环境不甚(shen)乐观。据中指研(yan)究(jiu)院(yuan)監(jian)測(ce)，上半年房企融资总额为4825.5亿元，同比(bi)下降(jiang)56.5%，与2021年下半年相比下降26.4%。 今年5月，龙湖集团与碧桂园（2007.HK）、美的置(zhi)业（3990.HK）等3家民(min)营房企一起被选定为“示範(fan)房企”，发行债券(quan)可获得包括信用违约掉期（私(si)募(mu)CDS）或(huo)信用风險(xian)緩(huan)釋(shi)憑(ping)證(zheng)（CRMW）在内的信用保(bao)護(hu)工具(ju)支持。 上半年，龙湖集团共(gong)发行33亿元公司债券，票息在3.49%-4%，期限(xian)为6-8年。截至6月底，平均(jun)融资成本首(shou)次低(di)于4%，为年利(li)率(lv)3.99%，平均贷款年限为6.28年。 不过，龙湖集团的总负债也在上升。2018年-2021年，其总负债从3660.66亿元增至6537.73亿元；资产负债率从72.22%增至74.66%。今年上半年，总负债为6632.81亿元，负债率为74.61%。 来源：Wind 从“三道红線(xian)”来看，龙湖集团的凈(jing)负债率55.3%，现金短债比4.07，剔(ti)除預(yu)收(shou)款的资产负债率68%，連(lian)续六(liu)年達(da)标。 对于未来的融资，龙湖集团执行董事兼(jian)CFO趙(zhao)軼(yi)表示，一方面是公开市场发债，另(ling)一方面是项目贷款，从目前跟(gen)银行的沟通情况来看，银行对地产行业未来堅(jian)定看好，虽然有阶段性的困(kun)難(nan)，但出清后会有更(geng)好的明天。“总的来说，龙湖融资渠(qu)道非常暢(chang)通，资源非常豐(feng)富(fu)。” 如今，地产行业正在遭遇“冰山”，吴亚军将龙湖集团这艘(sou)“大船(chuan)”交给了年輕(qing)人，其中有机遇更有挑战，陈序平的任务就是讓(rang)龙湖集团避(bi)免(mian)撞上“冰山”。 对于未来，吴亚军信心滿(man)满：“我相信序平作为董事长，交给他以后，能带领大家，带领董事会成員(yuan)去走一个更好的发展之路。我相信他能给龙湖带来一片(pian)新的天地，这是我内心的坚信。” 你看好龙湖集团的新掌门嗎(ma)？欢迎评論(lun)區(qu)留言討(tao)论。返回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多 責(ze)任編(bian)輯(ji)：