热辣娱乐，新鲜资讯，尽在新闻娱乐频道！

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>賣(mai)舊(jiu)房(fang)買(mai)新(xin)房，政(zheng)府(fu)給(gei)補(bu)貼(tie)！徐(xu)州(zhou)發(fa)布(bu)樓(lou)市(shi)新政

進(jin)入(ru)7月(yue)，楼市購(gou)房支(zhi)持(chi)政策(ce)繼(ji)續(xu)出(chu)臺(tai)。

7月1日(ri)，江(jiang)蘇(su)徐州推(tui)出主(zhu)城(cheng)區(qu)卖旧房买新房给予(yu)补贴政策，對(dui)购买新房面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)及(ji)以(yi)下(xia)的(de)，按(an)合(he)同(tong)價(jia)的0.8%补贴；面积为90平方米以上(shang)按合同价的1.2%补贴。

6月30日，內(nei)蒙(meng)古(gu)自(zi)治(zhi)区調(tiao)整(zheng)部(bu)分(fen)住(zhu)房公(gong)积金(jin)政策，其(qi)中(zhong)提(ti)出，住房公积金貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)額(e)度(du)由(you)80萬(wan)元(yuan)提高至(zhi)100万元；多(duo)子(zi)女(nv)家(jia)庭(ting)住房公积金贷款额度上浮(fu)10%，即(ji)最高额度为110万元。

同日，陜(shan)西(xi)西安(an)在(zai)城六(liu)区、開(kai)发区範(fan)圍(wei)内全(quan)面推行(xing)二(er)手(shou)房“帶(dai)押(ya)過(guo)戶(hu)”業(ye)務(wu)，並(bing)要(yao)求(qiu)各(ge)部門(men)务必(bi)在10月底(di)前(qian)實(shi)現(xian)“带押过户”业务。

據(ju)中指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)初(chu)步(bu)統(tong)計(ji)，2023年(nian)上半(ban)年，全國(guo)已(yi)有(you)超(chao)百(bai)省(sheng)市（縣(xian)）優(you)化(hua)调整房地(di)產(chan)政策，出台调控(kong)措(cuo)施(shi)超320次(ci)。6月已有31省市（县）出台政策34條(tiao)。

业内人(ren)士(shi)認(ren)为，破(po)解(jie)當(dang)前市場(chang)問(wen)題(ti)，需(xu)要在需求端(duan)给予多孩(hai)家庭购房政策傾(qing)斜(xie)，根(gen)据不(bu)同城市现狀(zhuang)，优化限(xian)购限贷等(deng)政策，支持需求釋(shi)放(fang)。

徐州出台购房补贴政策

7月1日，“徐州发布”微(wei)信(xin)公眾(zhong)號(hao)发布消(xiao)息(xi)稱(cheng)，为支持改(gai)善(shan)性(xing)购房需求，促(cu)进徐州市房地产市场健(jian)康(kang)平穩(wen)发展(zhan)，市住建(jian)局(ju)、市財(cai)政局聯(lian)合推出主城区卖旧房买新房给予补贴政策。

根据补贴政策，对自2023年2月27日至2023年12月31日止(zhi)（存(cun)量(liang)住房合同備(bei)案(an)日期(qi)）在徐州市主城区（含(han)經(jing)开区、港(gang)务区，下同）出售(shou)商(shang)品(pin)住房，并自2023年7月1日起(qi)至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房(不含经濟(ji)適(shi)用(yong)住房、定(ding)銷(xiao)商品房)的個(ge)人（家庭），按新购商品住房合同价给予壹(yi)定补贴。

补贴辦(ban)法(fa)为：对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

上半年各地出台楼市政策超320次

6月30日，“内蒙古自治区住房資(zi)金中心(xin)”微信公众号发布了(le)《關(guan)於(yu)调整部分住房公积金政策的通(tong)知(zhi)》。其中提出，为进一步滿(man)足(zu)廣(guang)大(da)繳(jiao)存人剛(gang)性及改善性住房需求，更(geng)大限度地发揮(hui)住房公积金制(zhi)度保(bao)障(zhang)作(zuo)用，自治区住房资金中心決(jue)定自2023年7月1日起，对部分住房公积金政策进行调整：

一是(shi)提高住房公积金贷款额度。住房公积金贷款最高额度由80万元提高至100万元。二是提高多子女家庭住房公积金贷款额度。符(fu)合住房公积金贷款条件(jian)的多子女家庭购买自住住房，在申(shen)請(qing)住房公积金贷款時(shi)，最高贷款限额在现行最高贷款额度的基(ji)礎(chu)上上浮10%，即贷款最高额度为110万元。三(san)是提高無(wu)房缴存人租(zu)房提取(qu)住房公积金额度。无房缴存人租房提取住房公积金额度由12000元/人?年提高至14000元/人?年。

同日，“西安不動(dong)产登(deng)記(ji)”微信公众号发布了《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》。根据通知，西安市城六区、开发区范围内，已经办理(li)抵(di)押登记的不动产在存量房（二手房）交(jiao)易(yi)过程(cheng)中，无需先(xian)還(hai)清(qing)贷款解除(chu)抵押再(zai)办理过户轉(zhuan)移(yi)，买卖雙(shuang)方可(ke)以自願(yuan)選(xuan)擇(ze)使(shi)用“带押过户”服(fu)务，买卖双方與(yu)贷款銀(yin)行、住房公积金管(guan)理中心簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)後(hou)，可以共(gong)同向(xiang)不动产登记機(ji)構(gou)提出申请办理房产转移登记及抵押權(quan)相(xiang)关登记。

通知指出，二手房交易过程中涉(she)及房产交易部门、不动产登记部门、住房公积金管理部门、金融(rong)机构（银行等新、原(yuan)抵押权人）、买方、卖方以及中介(jie)服务机构等等，需要多方密(mi)切(qie)配(pei)合、协同完(wan)成(cheng)。因(yin)此(ci)，立(li)足“带押过户”业务的不同情(qing)形(xing)，堅(jian)持在探(tan)索(suo)中前进，運(yun)用分步走(zou)的方式(shi)逐(zhu)步完善“带押过户”相关业务規(gui)范。一是以买卖双方都(dou)在同一银行贷款的情形为基础；二是逐步开展跨(kua)行及公积金贷款办理“带押过户”业务；三是积極(ji)探索“双預(yu)告(gao)登记”。

据中指研究院初步统计，2023年上半年，全国已有超百省市（县）优化调整房地产政策，出台调控措施超320次。6月已有31省市（县）出台政策34条。

国海(hai)證(zheng)券(quan)地产首(shou)席(xi)分析(xi)師(shi)夏(xia)磊(lei)认为，2023年开年，市场短(duan)暫(zan)出现小(xiao)陽(yang)春(chun)，主要原因是疫(yi)情期間(jian)积壓(ya)需求释放，但(dan)市场回(hui)暖(nuan)基础弱(ruo)，4、5月商品房销售降(jiang)溫(wen)明(ming)顯(xian)。復(fu)苏勢(shi)頭(tou)未(wei)能(neng)持续，引(yin)发市场擔(dan)憂(you)。在供(gong)應(ying)端總(zong)量收(shou)縮(suo)、結(jie)构錯(cuo)配，需求端预期下行、购买受(shou)限的背(bei)景(jing)下，破局要以有效(xiao)供给为基础，以供给主體(ti)的稳健运營(ying)为支持，以释放需求提升(sheng)预期为抓(zhua)手，多主体发力(li)。其中，需求端，一是擴(kuo)大需求基本(ben)盤(pan)，放寬(kuan)生(sheng)育(yu)政策、鼓(gu)勵(li)生育，并给予多孩家庭购房政策倾斜。二是放松(song)需求限制，因城施策，根据不同城市现状，优化限购限贷等政策，支持需求释放。

責(ze)編(bian)：葉(ye)舒(shu)筠(jun)

校(xiao)对：楊(yang)立林(lin)

乘(cheng)全面註(zhu)冊(ce)制東(dong)風(feng)，证券时報(bao)官(guan)網(wang)全新升級(ji)

隆(long)重(zhong)上線(xian)“信披(pi)+”頻(pin)道(dao)↓↓↓

版(ban)权聲(sheng)明

证券时报各平台所(suo)有原創(chuang)内容(rong)，未经書(shu)面授(shou)权，任(ren)何(he)單(dan)位(wei)及个人不得(de)转載(zai)。我(wo)社(she)保留(liu)追(zhui)究相关行为主体法律(lv)责任的权利(li)。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更多

责任编輯(ji)：