星盛商业(06668.HK)：新团队新气象，未来可期

6月8日，星盛商业(06668.HK)在深圳召开2023年股东周年大会暨管理层业务交流会。

与过往两年不同，随着疫情政策放开，越来越多的投资人从各地来到深圳现场参会。此次会议，无论是全新管理团队的亮相，还是公司未来的发展策略与方向，均受到市场的关注。

会上，管理层针对高管团队、业务进展、发展策略、资本市场表现以及关联方经营情况等话题与参会者进行深度交流。

引入新鲜血液，迈入发展新阶段

本次股东大会，星盛商业执行董事兼董事会主席黄德林先生带领全新管理团队亮相。一众优秀高管的加入，展示了星盛商业对人才的重视，也反映了公司及时调整、敢于变革的魄力，具有较强的灵活性和能动性。

新任高管团队中，行政总裁陈群生、总裁助理兼南区总裁于楠、首席财务官马超群均是今年加入星盛商业，从履历来看，都有着丰富的行业经验，同时亦不乏多元化的背景。会上，陈群生特别提到，对于星盛的未来，高管团队充满信心，后续也会考虑在合规前提下，适时增持公司股票。

此次高管团队的集体亮相和表态，给外界带来了信心鼓舞，公司有望在资本市场打开新局面。

保持战略定力，聚焦核心能力提升

在未来发展策略方面，星盛商业的管理团队展现出清晰的规划。

会上，董事会主席黄德林在分享其对行业趋势的看法时提到，商业地产行业在长远来看，应该将关注点从新开项目的数量转移到质量上，并关注发展不平衡的区域、城市和商圈等市场。

基于这一判断，陈群生表示，公司在未来发展战略上，将着眼于“两个聚焦”和“三项优化”。

首先是战略聚焦，注重质量而非数量，做一个成一个，不盲目扩张。这种战略聚焦显然与行业的高质量发展趋势相契合。其次是区域聚焦，深耕大湾区和长三角地区，集中资源和精力，构建竞争优势和壁垒。

三项优化策略：优化核心资产、优化拓展模式和优化组织能力。通过提升经营效益、拓展能力和组织架构，实现可持续发展。

综合来看，管理层展现出对行业趋势的远见和战略性思维，其战略眼光与切实可行的执行措施相结合，有助于公司更好地应对市场挑战并抓住机遇。

关联方财务稳健与多维资源导入，护航星盛商业发展

面对近两年房地产形势的变化，资本市场对民营物管、商管企业是否独立经营普遍存在担忧。针对这一问题，星盛商业特别邀请关联方星河控股相关领导参会进行沟通。

会上提到，尽管行业面临严酷寒冬，星河控股仍然保持稳健的经营，连续两年获得境内AAA信用评级，连续四年保持三道红线的绿档，且净负债率呈现下降趋势。用星河控股董事长黄楚龙先生的话来说，星河是“四无”：无美元债，无商票，无理财产品，无表外负债。另外，星河控股拥有众多优质的投资性物业，每年为集团提供稳定的现金流。

与此同时，星河控股管理层也特别强调，随着市场的回暖，星河控股也在关注新的土地项目。未来，星河控股也将持续为星盛商业进行全方位、多层次的资源导入。

重视股东回报，多举措提振市场信心

会上，对于资本市场表现，管理层从外部环境、行业层面以及公司层面给予剖析，并分享未来的行动计划，积极对外传递信心。

今年4月份，星盛商业首批股权激励计划已落地，会上，董事长黄德林表示，后续将继续落地更大范围的股权激励，进一步调动管理人员及核心骨干的积极性，有效地将股东利益、公司利益和员工利益相结合。

星盛商业CFO马超群表示，业绩永远是资本经营的底色。星盛商业将不断推动内部效率的提升，核心能力的打造，通过稳健的经营和扎实的步伐来增加公司的价值，在长期价值上获得资本市场认可。

在市场关注的分红方面，马超群提到，即使在行业环境变化的情况下，公司仍然会坚持行业领先的派息率，力争未来三年派息率不低于50%。未来，公司将继续坚持在合适时机进行二级市场回购、高管增持等动作，提振市场信心，同时积极与投资者沟通交流，增加市场对公司的了解和认知。

结语

通过此次股东大会，外界能够看到，星盛商业正通过战略聚焦和优化措施，提升运营效率，为未来发展奠定坚实基础。与此同时，积极通过股权激励、公司回购和高管增持等方式，提振市场信心，积极维护股东利益。相信随着新任高管团队的到来，公司将迎来一系列新气象，新变化，也势必将为资本市场带来惊喜。返回搜狐，查看更多

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