2016最具创意的广告

2016年，各个行业的广告都是如此的多种多样，但是在这些广告中，有一些广告给我们留下了深刻的印象。这些广告不仅仅是因为他们的创意，更是因为他们传达的信息和情感。

乐高公司的广告《Let's Build》就是其中之一。这个广告展示了一个由乐高积木搭建而成的城市，而城市中的各种场景、建筑和人物都是展现了乐高产品的魔幻之处。广告中的小男孩和小女孩使用乐高积木搭建城市的场景，一起搭建了一座城市，城市中的每个部分都是由乐高积木组成。这个广告没有明显的产品宣传，但是他们通过创意的手法让观众对乐高品牌有了更多的认识和情感上的认同。

广告创意

创意是一个广告的灵魂。因为创意可以让广告更加生动，更加有趣。有时候，一些最惊艳的广告并没有使用大量的特效和制作，而是只有一个简单的点子，这个点子能够引发人们的共鸣，让观众产生共鸣。

另一个例子是《The Great Martian War》的广告。这个广告以仿纪录片的形式，讲述了英国在第一次世界大战期间的另一场战争——地球人与火星人的战争。这个广告的制作非常的用心，配乐、画面、场景都恰到好处。这让人们觉得似乎这场战争真的曾经发生过，这种感觉让观众很快被吸引进来。

广告传达的信息和情感

广告的目的是让人们了解某个品牌或某个产品，但是一个好的广告应该是能够通过情感和价值观来影响观众，让观众在无意中接受到广告的宣传。

再来看一个例子，《The Gift》的广告。这个广告讲述了一个以爱为主题的故事。广告中一个小男孩送给妈妈一件手工礼物，这个礼物是由小男孩自己设计和制作的。这个广告没有使用任何的宣传语句，只是通过情感和细节来传达了品牌的价值观。

结论

执行一个好的广告需要很多的时间和精力，需要考虑到很多的因素，例如：品牌的声誉、产品的特点、目标客户群等等。而一个好的广告应该是能够抓住观众的眼球，引发共鸣并且传达品牌的价值观，这样一来，广告才能够真正的起到宣传作用。

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2016最具创意的广告随机日志

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6月(yue)29日(ri)，高(gao)力(li)國(guo)際(ji)對(dui)2023年第(di)二(er)季(ji)度(du)北京办公楼市场表(biao)現(xian)進(jin)行(xing)回(hui)顧(gu)和(he)展(zhan)望(wang)，今(jin)年上半年，從(cong)凈(jing)吸(xi)納(na)量(liang)、空置率、租金等(deng)方(fang)面(mian)來(lai)看(kan)，北京办公楼市场表现不(bu)振(zhen)，新(xin)增(zeng)需(xu)求(qiu)不足(zu)仍(reng)是(shi)核(he)心(xin)問(wen)題(ti)。

空置率上升、租金延(yan)续底(di)部(bu)震(zhen)蕩(dang)

从二季度的(de)北京甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)楼市场數(shu)據(ju)来看，净吸纳量延续壹(yi)季度的疲(pi)軟(ruan)走(zou)勢(shi)，本(ben)季度净吸纳量再(zai)度為(wei)負(fu)，達(da)到(dao)-5.3萬(wan)平(ping)方米(mi)。存(cun)量楼宇(yu)空出(chu)更(geng)多(duo)的办公面積(ji)，加(jia)上一個(ge)新項(xiang)目(mu)入(ru)市（8万平米左(zuo)右(you)），導(dao)致(zhi)空置率上漲(zhang)1%至(zhi)17.7%。

隨(sui)著(zhe)年初(chu)市场樂(le)觀(guan)預(yu)期(qi)落(luo)空，二季度更多的楼宇業(ye)主(zhu)開(kai)始(shi)积極(ji)进行租金策(ce)略(lve)調(tiao)整(zheng)，整體(ti)市场净有(you)效(xiao)租金較(jiao)一季度下(xia)降(jiang)3.5%至317元(yuan)每(mei)月每平米。除(chu)麗(li)澤(ze)市场租金保(bao)持穩(wen)定(ding)以(yi)外(wai)，其(qi)他(ta)所(suo)有子(zi)市场的租金均(jun)呈(cheng)现不同(tong)程(cheng)度的下降，其中(zhong)降幅(fu)最(zui)大(da)的是中關(guan)村(cun)市场，达到7.6%。

高力国际中国區(qu)办公楼研(yan)究(jiu)负責(ze)人(ren)兼(jian)華(hua)北区研究部董(dong)事(shi)陸(lu)明(ming)表示(shi)，在(zai)高力国际監(jian)控(kong)的CBD市场40棟(dong)甲级楼宇中，二季度有22栋楼宇的净有效租金呈现不同程度的下降，平均下降幅度达到5.5%，降幅最大的楼宇达到15%。

乙(yi)级和產(chan)业園(yuan)市场並(bing)未(wei)出现明顯(xian)的復(fu)蘇(su)態(tai)势。高力国际数据显示，二季度乙级市场净吸纳量为-3.6万平方米，已(yi)經(jing)連(lian)续5个季度净吸纳量为负。市场下行主要(yao)是受(shou)中关村市场的拖(tuo)累(lei)，中关村市场二季度净吸纳量为-4.9万平方米，兩(liang)个季度合(he)計(ji)净吸纳量为-9.4万平方米。整体市场空置率上涨到18.1%，租金下降2.8%至212元每月每平米。

此(ci)外，产业园市场净吸纳量二季度由(you)正(zheng)轉(zhuan)负，达到-3.7万平方米，其中上地(di)子市场净吸纳量为-1.3万平方米。产业园市场空置率上升到17.9%，租金为122元每月每平米。

新增需求不足是主因(yin)

“綜(zong)合甲乙级写字楼和产业园的市场表现来看，办公楼市场上半年的表现基(ji)本符(fu)合目前(qian)宏(hong)观经濟(ji)整体需求不足的现狀(zhuang)，全(quan)市场上半年合计净吸纳量达到-25万平方米，其中中关村一个子市场就(jiu)达到-14.2万平方米。”陆明介(jie)紹(shao)說(shuo)。

展望下半年的市场走势，市场的核心关註(zhu)點(dian)仍然(ran)是需求側(ce)的表现。當(dang)頭(tou)部行业或(huo)企(qi)业开始调整，而(er)後(hou)续的行业生(sheng)力軍(jun)還(hai)不足以支(zhi)撐(cheng)经济和行业發(fa)展的時(shi)候(hou)，就會(hui)形(xing)成(cheng)行业发展的空檔(dang)期，這(zhe)个时期也(ye)是办公楼市场发展環(huan)境(jing)的复雜(za)性(xing)、嚴(yan)峻(jun)性和不確(que)定性逐(zhu)漸(jian)上升的时期。

高力国际北京分(fen)公司(si)董事總(zong)经理(li)李(li)娟(juan)認(ren)为，過(guo)去(qu)三(san)年，北京办公楼市场所呈现出的創(chuang)歷(li)史(shi)記(ji)錄(lu)的大變(bian)化(hua)，这些(xie)非(fei)常(chang)态化市场数据，说明过去很(hen)長(chang)时間(jian)形成的市场供(gong)需格(ge)局(ju)正在出现根(gen)本性变化，也代(dai)表了(le)此次(ci)由产业更替(ti)所帶(dai)来的市场调整，其影(ying)響(xiang)將(jiang)会是长期且(qie)深(shen)遠(yuan)的，当然这些变化本身(shen)也是中国處(chu)在百(bai)年未有之(zhi)大变局的具(ju)体体现。

李娟认为，就甲级市场而言(yan)，由於(yu)下半年有一些预租较好(hao)的新项目入市，进而会拉(la)動(dong)季度净吸纳量回升甚(shen)至转正，但(dan)無(wu)法(fa)扭(niu)转空置率上涨的趨(qu)势。

此外，北京北部市场的存量项目依(yi)然会受到互(hu)聯(lian)網(wang)科(ke)技(ji)企业持续进行办公空间整合的影响，如(ru)果(guo)存量项目无法快(kuai)速(su)填(tian)補(bu)空置面积，年末(mo)甲级市场的空置率将很大概(gai)率突(tu)破(po)20%。受北部市场高空置率的拖累，全市场净有效租金仍将处于下降通(tong)道(dao)。

“市场參(can)與(yu)者(zhe)需要清(qing)楚(chu)，当前所处的市场艱(jian)難(nan)时期可(ke)能(neng)不是短(duan)期的，其艰难程度可能要比(bi)3年疫(yi)情(qing)和金融(rong)危(wei)機(ji)时期更甚。”李娟表示，市场下行期对于資(zi)产管(guan)理提(ti)出了更高的要求，活(huo)着才(cai)是硬(ying)道理，现金流(liu)和利(li)潤(run)率才是核心。市场参与者只(zhi)有針(zhen)对市场变化做(zuo)出快速响應(ying)，以可持续的低(di)價(jia)策略来搶(qiang)占(zhan)市场優(you)質(zhi)存量资源(yuan)，不斷(duan)依靠(kao)创新打(da)造(zao)差(cha)異(yi)化競(jing)爭(zheng)优势，才能逆(ni)風(feng)前行，破局未来。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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