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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>最(zui)高(gao)可(ke)貸(dai)100萬(wan)！天(tian)津(jin)出(chu)手(shou)

據(ju)天津市(shi)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心(xin)官(guan)網(wang)消(xiao)息(xi)，近(jin)日(ri)，天津公布(bu)《天津市住房公积金提(ti)取(qu)管理辦(ban)法(fa)（征(zheng)求(qiu)意(yi)見(jian)稿(gao)）》、《關(guan)於(yu)提取住房公积金有(you)关政(zheng)策(ce)的(de)通(tong)告(gao)（征求意见稿）》、《关于調(tiao)整(zheng)個(ge)人(ren)住房公积金贷款(kuan)有关政策的通知(zhi)（征求意见稿）》。

具(ju)體(ti)來(lai)看(kan)，在(zai)符(fu)合(he)壹(yi)定(ding)條(tiao)件(jian)時(shi)，天津擬(ni)將(jiang)首(shou)套(tao)住房公积金贷款最高限(xian)額(e)由(you)80万元(yuan)提高至(zhi)100万元；将第(di)二(er)套住房公积金贷款最高限额由40万元提高至50万元。職(zhi)工(gong)購(gou)買(mai)共(gong)有產(chan)權(quan)住房申(shen)請(qing)住房公积金贷款執(zhi)行(xing)首套住房贷款政策。

證(zheng)券(quan)时報(bao)記(ji)者(zhe)梳(shu)理發(fa)現(xian)，近期(qi)，除(chu)天津外(wai)，江(jiang)西(xi)贛(gan)州(zhou)、安(an)徽(hui)蕪(wu)湖(hu)、遼(liao)寧(ning)營(ying)口(kou)、江蘇(su)南(nan)京(jing)等(deng)多(duo)地(di)密(mi)集(ji)发布了(le)住房公积金新(xin)政。除了调高首次(ci)和(he)二次住房公积金贷款额度(du)外，多地還(hai)針(zhen)對(dui)多子(zi)女(nv)家(jia)庭(ting)出臺(tai)支(zhi)持(chi)舉(ju)措(cuo)。

天津拟将首套住房公积金贷款最高限额提高至100万元

天津日前(qian)发布的《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》提到(dao)，拟对天津市个人住房公积金贷款有关規(gui)定進(jin)行调整。主(zhu)要(yao)內(nei)容(rong)如(ru)下(xia)：

将首套住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元；

将第二套住房公积金贷款最高限额由40万元提高至50万元；

职工购买共有产权住房申请住房公积金贷款执行首套住房贷款政策；

职工申请贷款时須(xu)連(lian)續(xu)繳(jiao)存(cun)住房公积金时間(jian)滿(man)6个月(yue)；

外地缴存职工在本(ben)市购房申请住房公积金贷款與(yu)本市缴存职工實(shi)行相(xiang)同(tong)贷款政策；

借(jie)款人月还款额應(ying)不(bu)超(chao)過(guo)借款人月收(shou)入(ru)的60%。

具体来看，天津市拟因(yin)地制(zhi)宜(yi)，针对购房者不同的情(qing)況(kuang)调整公积金贷款最高限额。在满足(zu)一定条件时，首套住房和第二套住房公积金贷款最高限额可以(yi)上(shang)调至100万元、50万元。

天津市月末(mo)住房公积金資(zi)金運(yun)用(yong)率(lv)连续3个月超过90%的，市住房公积金管理中心应向(xiang)市住房公积金管理委(wei)員(yuan)會(hui)办公室(shi)报告，並(bing)向社(she)会发布公告，于公告的次月1日起(qi)将首套住房和第二套住房贷款最高限额分(fen)別(bie)下调至80万元、40万元。

月末住房公积金资金运用率连续3个月低(di)于85%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别上调至100万元、50万元。

针对老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)改(gai)造(zao)提升(sheng)等情况，《关于提取住房公积金有关政策的通告（征求意见稿）》指(zhi)出，行政区域(yu)内既(ji)有住宅(zhai)由于老旧小区改造提升、城(cheng)市更(geng)新增(zeng)加(jia)面(mian)积的，房屋(wu)产权人（公有房屋承(cheng)租(zu)人）及(ji)其(qi)配(pei)偶(ou)、本人直(zhi)系(xi)血(xue)親(qin)可以就(jiu)增加面积部(bu)分交(jiao)納(na)的改造成(cheng)本費(fei)申请提取住房公积金。

此(ci)外，天津拟对《天津市住房公积金提取管理办法》有关规定进行调整，主要内容包(bao)括(kuo)：职工符合租房提取条件租賃(lin)保(bao)障(zhang)性(xing)租赁住房的，每(mei)月提取限额由3000元调整為(wei)按(an)月实際(ji)租金提取；职工符合租房提取条件通过市場(chang)租房的，将無(wu)租赁登(deng)记備(bei)案(an)每月1500元、有租赁登记备案每月3000元的月提取限额統(tong)一调整为每月提取限额3000元；新市民(min)、青(qing)年(nian)人符合租房提取条件通过市场租房的，本人及配偶可按照(zhao)不超过本人上月住房公积金月缴存额提取住房公积金；职工使(shi)用住房公积金贷款购房支付(fu)的首付款和償(chang)还的贷款本息都(dou)可提取住房公积金。

针对剛(gang)性住房、改善(shan)型(xing)住房等需(xu)求，天津早(zao)已(yi)有所(suo)“松(song)綁(bang)”。

去(qu)年9月，天津市住建(jian)委、天津銀(yin)保監(jian)局(ju)等七(qi)部門(men)聯(lian)合发布《关于进一步(bu)完(wan)善房地产调控(kong)政策促(cu)进房地产業(ye)健(jian)康(kang)发展(zhan)的通知》，其中提到，对于已結(jie)清(qing)购房贷款且(qie)在天津市无房的居(ju)民家庭，申请商(shang)业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。同时，加大(da)金融(rong)对第二套改善性住房贷款的支持，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比(bi)例(li)最低为40%。

多地密集出台住房公积金新政

证券时报记者梳理发现，近期，除天津外，江西赣州、安徽芜湖、江苏南京、河(he)南鄭(zheng)州、辽宁营口、湖北(bei)荊(jing)门、安徽合肥(fei)等多地密集发布了住房公积金新政。

根(gen)据中指研(yan)究(jiu)院(yuan)监測(ce)數(shu)据，2023年以来，已有超百(bai)城出台政策超250次，其中超四(si)成涉(she)及公积金相关内容。另(ling)据上海(hai)易(yi)居房地产研究院统計(ji)，截(jie)至目(mu)前，至少(shao)有1省(sheng)37市在发布的有关政策中提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。

江西省赣州市住房公积金管理中心6月12日发布《关于延(yan)续和完善部分住房公积金階(jie)段(duan)性政策相关事(shi)項(xiang)的通知》。其中，“第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例为30%”“在本市範(fan)圍(wei)内购买商品(pin)住房的可以提取父(fu)母(mu)或(huo)子女名(ming)下住房公积金”等政策延续。

5月29日，“芜湖发布”官方(fang)微(wei)信(xin)发布了芜湖公积金新政，包括《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》《关于支持改善性住房需求的通知》《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》等。

其中，申请首次住房公积金贷款时，單(dan)人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为50万元；夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方均(jun)缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为70万元。

申请二次住房公积金贷款时，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为60万元。

此外，首次住房公积金贷款结清的，次月可申请改善性住房公积金贷款。在芜湖市首次申请住房公积金贷款购买自(zi)住新建商品住房的，可申请提取本人住房公积金賬(zhang)戶(hu)余(yu)额支付购房首付款。

辽宁营口5月11日发布了调整後(hou)的住房公积金政策，包括阶段性提高住房公积金贷款限额，夫妻双方由原(yuan)60万元调整为70万元，单方由原40万元调整为50万元；阶段性降(jiang)低住房公积金二手房贷款首付比例，由原40%降低为30%；阶段性放(fang)開(kai)全(quan)款购房提取住房公积金次数限制；取消提取住房公积金留(liu)存一年存儲(chu)余额的限制。

中指研究院認(ren)为，公积金作(zuo)为長(chang)期住房專(zhuan)用储蓄(xu)，使用范围較(jiao)为受(shou)限，目前僅(jin)能(neng)专用于居民住房相关款项，针对性優(you)化(hua)其使用范围和使用方式(shi)符合大家对公积金的預(yu)期；同时，公积金政策指向性较強(qiang)，有利(li)于直接(jie)为真(zhen)正(zheng)有购房需求的居民提供(gong)支持，促进住房需求釋(shi)放。

支持多子女家庭公积金贷款需求

针对多子女家庭的情况，今(jin)年以来，各(ge)地也(ye)紛(fen)纷发文(wen)提高公积金贷款额度，支持其刚需及改善型住房需求。

南京住房公积金管理中心5月25日发布的《关于调整部分住房公积金政策的通知》提出，多子女家庭首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普(pu)通家庭贷款最高限额基(ji)礎(chu)上上浮(fu)20%，即(ji)多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

4月30日，上海市住房公积金管理委员会发布的《关于本市实施(shi)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》提到，自2023年5月1日起，符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(han)補(bu)充(chong)公积金最高贷款限额）在上海最高贷款限额的基础上上浮20%。

貴(gui)陽(yang)市住房公积金管理中心4月23日发布的《关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的通知》提出，5月1日起，贵阳贵安住房公积金双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由60万元提高到70万元；養(yang)育(yu)未(wei)成年二孩(hai)及以上子女的多子女缴存职工家庭购买住房的最高贷款额度上浮10万元。调整后，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

責(ze)編(bian)：葉(ye)舒(shu)筠(jun)

校(xiao)对： 楊(yang)立(li)林(lin)

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