公交车广告：如何不被快速忽略？

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>自(zi)然(ran)資(zi)源(yuan)部(bu)：規(gui)範(fan)有(you)序(xu)推(tui)進(jin)房(fang)地(di)壹(yi)體(ti)宅(zhai)基(ji)地確(que)權(quan)登(deng)記(ji)頒(ban)證(zheng)，嚴(yan)禁(jin)通(tong)過(guo)不(bu)動(dong)產(chan)登记將(jiang)違(wei)法(fa)用(yong)地或(huo)违法建(jian)設(she)合(he)法化(hua)，對(dui)“一戶(hu)多(duo)宅”、宅基地面(mian)積(ji)超(chao)標(biao)、非(fei)本(ben)集(ji)体成(cheng)員(yuan)占(zhan)用宅基地這(zhe)樣(yang)规定(ding)

金(jin)融(rong)界(jie)7月(yue)8日(ri)消(xiao)息(xi) 自然资源部近(jin)日發(fa)布(bu)《關(guan)於(yu)持(chi)續(xu)推进農(nong)村(cun)房地一体宅基地确权登记颁证工(gong)作(zuo)的(de)通知(zhi)》。《通知》提(ti)到(dao)，近年(nian)來(lai)，各(ge)地攻(gong)堅(jian)克(ke)難(nan)、穩(wen)步(bu)推进，取(qu)得(de)了(le)积極(ji)进展(zhan)，但(dan)一些(xie)地方(fang)仍(reng)存(cun)在(zai)工作底(di)數(shu)不清(qing)、数據(ju)匯(hui)交(jiao)不到位(wei)、颁证不到户、成果(guo)更(geng)新(xin)不及(ji)時(shi)等(deng)問(wen)題(ti)。為(wei)持续推进全(quan)國(guo)农村房地一体宅基地确权登记颁证工作，現(xian)就(jiu)有关事(shi)項(xiang)通知如(ru)下(xia)：

一、加(jia)快(kuai)推进房地一体宅基地地籍(ji)調(tiao)查(zha)

（一）各地要(yao)在已(yi)有工作基礎(chu)上(shang)，以(yi)行(xing)政(zheng)村为基本單(dan)位，統(tong)一組(zu)織(zhi)開(kai)展地籍调查，查清宅基地及房屋(wu)的坐(zuo)落(luo)、界址(zhi)、面积、权屬(shu)等，滿(man)足(zu)房地一体确权登记工作需(xu)要。僅(jin)完(wan)成宅基地调查的，補(bu)充(chong)开展房屋调查；宅基地和(he)房屋均(jun)未(wei)调查的，开展房地一体地籍调查；已完成房地一体地籍调查未登记的，核(he)實(shi)已有成果，做(zuo)好(hao)完善(shan)更新。

（二(er)）要按(an)照(zhao)《地籍调查规程(cheng)》《农村地籍和房屋调查技(ji)術(shu)方案(an)（試(shi)行）》《农村不动产权籍调查工作指(zhi)南(nan)》等技术标準(zhun)，规范开展权属调查和不动产測(ce)繪(hui)。对于权属来源不明(ming)确或实地界址不清晰(xi)的，要認(ren)真(zhen)履(lv)行四(si)鄰(lin)指界程序並(bing)由(you)权利(li)人(ren)或委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人簽(qian)字(zi)蓋(gai)章(zhang)确认。因(yin)地制(zhi)宜(yi)，選(xuan)取合適(shi)的不动产测绘技术方法。有條(tiao)件(jian)的或靠(kao)近城(cheng)鎮(zhen)的，可(ke)采(cai)用解(jie)析(xi)法；不具(ju)備(bei)采用解析法条件的，可利用现勢(shi)性(xing)較(jiao)強(qiang)的航(hang)空(kong)或高(gao)分(fen)辨(bian)率(lv)衛(wei)星(xing)影(ying)像(xiang)数据編(bian)制工作底圖(tu)，靈(ling)活(huo)采用图解法或部分解析法；暫(zan)不具备解析法和图解法条件的，可利用“国土(tu)调查雲(yun)”等軟(ruan)件結(jie)合勘(kan)丈(zhang)法进行不动产测绘。

（三(san)）各地要充分利用地籍调查和确权登记等已有工作成果，全面掌(zhang)握(wo)已调查登记、已调查未登记、已登记发证、已登记未发证宅基地的宗(zong)数和面积等情(qing)況(kuang)，以縣(xian)（市(shi)、區(qu)）为单位建立(li)健(jian)全工作臺(tai)賬(zhang)，夯(hang)实确权登记工作基础。

二、抓(zhua)緊(jin)完成已有成果清理整(zheng)合和入(ru)庫(ku)汇交

（四）各地要按照《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使(shi)用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84號(hao)）以及《不动产登记数据库标准》《不动产登记数据整合建库技术规范》《不动产登记存量(liang)数据成果汇交规范》等要求(qiu)，抓紧完成已有数字化登记成果整合入库，以县（市、区）为单位，2023年底前(qian)汇交至(zhi)国家(jia)級(ji)不动产登记信(xin)息管(guan)理基础平(ping)台（以下簡(jian)稱(cheng)“国家级信息平台”）。已调查未登记的，先(xian)将不动产单元(yuan)空間(jian)数据等地籍调查成果以单獨(du)图層(ceng)形(xing)式(shi)汇交至国家级信息平台，登记完成後(hou)再(zai)更新汇交。

（五(wu)）对尚(shang)未数字化的紙(zhi)質(zhi)登记资料(liao)，要抓紧数字化建库，编制不动产单元代碼(ma)，錄(lu)入权利人、权利類(lei)型(xing)、面积、登记时间、证書(shu)号等登记簿(bu)信息，做到應(ying)填(tian)必(bi)填；对缺(que)少(shao)空间信息的，可利用航空或高分辨率卫星影像图完成图形矢(shi)量化，也(ye)可利用“国土调查云”等软件补充空间位置(zhi)信息，先汇交入库，再逐(zhu)步更新提升(sheng)。

三、规范有序推进房地一体宅基地确权登记颁证

（六(liu)）对权属合法、登记要件齊(qi)全的宅基地及房屋均未登记的，要盡(jin)快辦(ban)理房地一体确权登记颁证；宅基地已登记、房屋未登记的，根(gen)据群(qun)眾(zhong)需求及时办理房地一体登记，換(huan)发房地一体不动产权证书；已登记的宅基地及房屋自然狀(zhuang)况和权利状况发生(sheng)變(bian)化的，依(yi)法办理相(xiang)关登记。

（七(qi)）对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、沒(mei)有权属来源材(cai)料的宅基地，以及合法宅基地上的房屋没有符(fu)合规劃(hua)或建设相关材料等情形，各地可依据《国土资源部 中(zhong)央(yang)农村工作領(ling)導(dao)小(xiao)组办公(gong)室(shi) 財(cai)政部 农業(ye)部关于农村集体土地确权登记发证的若(ruo)幹(gan)意(yi)見(jian)》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部 财政部 住(zhu)房和城鄉(xiang)建设部 农业部 国家林(lin)业局(ju)关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）、《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）等政策(ce)文(wen)件以及地方細(xi)化完善的政策要求办理登记。

（八(ba)）对納(na)入农村亂(luan)占耕(geng)地建房住宅类房屋專(zhuan)项整治(zhi)问题台账的房屋及用地，做好问题處(chu)置與(yu)登记工作銜(xian)接(jie)，根据处置结果依法办理登记。对违反(fan)国土空间规划管控(kong)要求建房、城镇居(ju)民(min)非法購(gou)買(mai)宅基地、小产权房等，不得办理登记，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。

（九(jiu)）各地要采取向(xiang)乡镇、村延(yan)伸(shen)登记服(fu)務(wu)，以及網(wang)絡(luo)視(shi)頻(pin)确认、特(te)殊(shu)困(kun)难群体上門(men)服务等方式，方便(bian)群众办事。充分发揮(hui)农村基层组织主(zhu)体作用，统一组织群众申(shen)請(qing)，做到登记业务批(pi)量办理。落实相关費(fei)用減(jian)免(mian)政策，除(chu)收(shou)取不动产权属证书工本费外(wai)，不得违规向群众收取登记费等，确保(bao)不增(zeng)加群众負(fu)擔(dan)。要及时将证书发放(fang)到群众手(shou)中，建立领证台账，留(liu)存领证签字表(biao)、郵(you)寄(ji)憑(ping)单等。

四、做好登记成果日常(chang)更新和工作衔接

（十(shi)）各地要将农村房地一体宅基地确权登记纳入统一的不动产登记系(xi)统办理，建立城乡一体的不动产登记数据库，做好日常登记与成果更新，健全登记成果共(gong)享(xiang)应用機(ji)制，服务于深(shen)化农村土地制度(du)改(gai)革(ge)。

（十一）要做好与宅基地管理、农房建设等工作衔接，加强与宅基地審(shen)批及其(qi)他(ta)部门協(xie)同(tong)聯(lian)动和信息共享，对經(jing)批准新建农村村民住宅或者(zhe)宅基地征(zheng)收、流(liu)轉(zhuan)、退(tui)出(chu)，以及其他导致(zhi)宅基地及房屋自然状况、权利状况发生变化的，及时办理登记，登记结果实时上傳(chuan)国家级信息平台。

各级自然资源主管部门要以“登记成果汇交国家级信息平台、颁证到户、规范登记、日常更新”为标准，强化登记、颁证、汇交、更新的全流程统籌(chou)与协同，坚持因地制宜、需求导向、先易(yi)后难，分类推进工作，不搞(gao)“一刀(dao)切(qie)”。省(sheng)级自然资源主管部门要结合实際(ji)，制定工作計(ji)划，加强组织调度、定期(qi)檢(jian)查，完成一個(ge)县（市、区）、銷(xiao)号一个。市、县自然资源主管部门要积极主动向黨(dang)委政府(fu)汇報(bao)，加强部门溝(gou)通协作，落实人员，爭(zheng)取经费。宅基地制度改革试點(dian)地区要与试点工作做好衔接，加快推进，按时完成任(ren)务。部将实行“分片(pian)包(bao)干”，指导各地规范开展工作。

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