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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>山(shan)東(dong)最(zui)新(xin)公(gong)布(bu)，7月(yue)15日(ri)起(qi)施(shi)行(xing)

星(xing)標(biao)“濟(ji)南(nan)時(shi)報(bao)”，及(ji)时接(jie)收(shou)每(mei)篇(pian)推(tui)送(song)文(wen)章(zhang)。

7月3日，山东省(sheng)住(zhu)房(fang)和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)廳(ting)公布了(le)《山东省城鎮(zhen)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)改(gai)造(zao)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)通(tong)病(bing)防(fang)治(zhi)技(ji)術(shu)指(zhi)南》（下(xia)稱(cheng)《技术指南》）， 自(zi)2023年(nian)7月15日起施行，切(qie)實(shi)提(ti)升(sheng)老旧小区改造质量水(shui)平(ping)，增(zeng)強(qiang)居(ju)民(min)的(de)幸(xing)福(fu)感(gan)、獲(huo)得(de)感。

該(gai)《技术指南》由(you)山东省工程建设标準(zhun)造價(jia)中(zhong)心(xin)編(bian)制(zhi)，適(shi)用(yong)於(yu)山东省行政(zheng)区域(yu)內(nei)老旧小区改造工程质量通病防治管(guan)理(li)，主(zhu)要(yao)内容(rong)包(bao)括(kuo) 主體(ti)管理職(zhi)責(ze)、建築(zhu)、供(gong)排(pai)水、電(dian)氣(qi)、燃(ran)气、道(dao)路(lu)、小区綠(lv)化(hua)工程等(deng)。

质量通病是(shi)指老旧小区改造工程中常(chang)見(jian)的、多(duo)發(fa)的，對(dui)正(zheng)常使(shi)用功(gong)能(neng)和觀(guan)感帶(dai)來(lai)壹(yi)定(ding)影(ying)響(xiang)的工程质量缺(que)陷(xian)。截(jie)至(zhi)今(jin)年5月底(di)，山东省新開(kai)工改造城镇 老旧小区3770個(ge)、67.51萬(wan)戶(hu)。

《技术指南》明(ming)確(que)：

老旧小区改造工程施工质量控(kong)制必(bi)須(xu)執(zhi)行《建筑與(yu)市(shi)政工程施工质量控制通用規(gui)範(fan)》，並(bing)應(ying)根(gen)據(ju)地(di)域文化、小区環(huan)境(jing)特(te)點(dian)、居民需(xu)求(qiu)綜(zong)合(he)确定科(ke)學(xue)合理的施工方(fang)案(an)和质量控制措(cuo)施。工程各(ge)方不(bu)得擅(shan)自修(xiu)改工程设計(ji)，确需修改的应报建设單(dan)位(wei)同(tong)意(yi)，由设计单位出(chu)具(ju)设计變(bian)更(geng)文件(jian)，并应按(an)原(yuan)審(shen)批(pi)程序(xu)辦(ban)理变更手(shou)續(xu)。改造工程竣(jun)工驗(yan)收前(qian)，应組(zu)織(zhi)开展(zhan)质量通病控制專(zhuan)項(xiang)验收。

在(zai)主体管理职责方面(mian)，建设单位应对老旧小区改造工程质量安(an)全(quan)負(fu)首(shou)要责任(ren)，建设单位法(fa)定代(dai)表(biao)人(ren)、项目(mu)负责人应按规定簽(qian)署(shu)“兩(liang)書(shu)”（《建设工程法定代表人授(shou)權(quan)书》和《工程质量終(zhong)身(shen)责任承(cheng)諾(nuo)书》），并在老旧小区顯(xian)著(zhu)位置(zhi) 公示(shi)有(you)關(guan)信(xin)息(xi)。建设单位還(hai)应 暢(chang)通质量回(hui)訪(fang)和质量投(tou)訴(su)渠(qu)道，及时组织處(chu)理保(bao)修范圍(wei)和保修期(qi)限(xian)内出現(xian)的质量問(wen)題(ti)。

老旧小区改造中，建筑工程质量控制要点主要包括 新建建筑工程、既(ji)有建筑修繕(shan)工程、加(jia)裝(zhuang)电梯(ti)附(fu)屬(shu)建筑工程和外(wai)墻(qiang)外保溫(wen)工程。

其(qi)中，加装电梯常见质量通病有三(san)種(zhong)：井(jing)道平面尺(chi)寸(cun)偏(pian)小，垂(chui)直(zhi)度(du)偏差(cha)過(guo)大(da)；底坑(keng)積(ji)水或(huo)墙体滲(shen)水；加装电梯与既有建筑結(jie)構(gou)連(lian)接不穩(wen)定，安装不符(fu)合标准要求。对此(ci)，《技术指南》從(cong)工程施工前圖(tu)紙(zhi)核(he)验、基(ji)礎(chu)施工验收以(yi)及原材(cai)料(liao)、成(cheng)品(pin)、半(ban)成品復(fu)檢(jian)等7个方面提出了防治要求。

在加装电梯工程控制方面，应根据居民意願(yuan)，结合建筑及环境实際(ji)，因(yin)地制宜(yi)進(jin)行方案设计。加装电梯附属建筑工程的方案设计应综合考(kao)慮(lv)場(chang)地條(tiao)件、结构安全、救(jiu)援(yuan)通道、消(xiao)防通道、环境改造等因素(su)，盡(jin)量減(jian)少(shao)对住户在通風(feng)、采(cai)光(guang)、日照(zhao)、通行、噪(zao)聲(sheng)等方面的不利(li)影响。

值(zhi)得註(zhu)意的是，加装电梯时应考虑与相(xiang)鄰(lin)住户的安全防盜(dao)以及居室(shi)空(kong)間(jian)的私(si)密(mi)性(xing)， 加装电梯不应与臥(wo)室緊(jin)邻布置，當(dang)起居室受(shou)条件限制需要紧邻布置时，应采取(qu)有效(xiao)隔(ge)声和减振(zhen)措施。既有多層(ceng)住宅(zhai)加装电梯改造，嚴(yan)禁(jin)占(zhan)用消防車(che)道。

老旧小区改造，绿化工程是重(zhong)要一环，事(shi)关小区宜居环境的提升。《技术指南》对立(li)体绿化工程、植(zhi)物(wu)栽(zai)植、水景(jing)工程、停(ting)车场绿化、園(yuan)路提出控制要求。 改造应充(chong)分(fen)保留(liu)有价值的原有樹(shu)木(mu)，并应按照相关规定对城市古(gu)树名(ming)木进行严格(ge)保護(hu)，保护范围不应低(di)于树冠(guan)垂直投影外5米(mi)的区域，不应在改造中隨(sui)意砍(kan)伐(fa)及更換(huan)行道树。

（新黃(huang)河(he)客(ke)户端(duan)記(ji)者(zhe)羅(luo)曉(xiao)飛(fei)）

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▌编輯(ji)：李(li)晨(chen) 校(xiao)对：李莉(li)

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