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zhuanyekefu：xiaoshikehufuwu，duozhongkefufangshiquanfangweizhichiyouhuaneirong，zengqiangwendingxinggaozhiliangbizhidexiaoyingyongdajiandashujupingtai，zhinengzhuaquliangshendingzhijingzhuntuisong；helibuzhizijidelvdianguimo，wenquandezuheyeyaogengjiaheli，gonggongyuchihesirenyushixuyaofenkai；建(jian)醫(yi)美(mei)街(jie)區(qu)、打(da)造(zao)超(chao)級(ji)消(xiao)費(fei)軸(zhou)……廣(guang)州(zhou)“商(shang)業(ye)第(di)壹(yi)区”將(jiang)有(you)新(xin)變(bian)化(hua)

近(jin)日(ri)，筆(bi)者(zhe)從(cong)天(tian)河(he)区獲(huo)悉(xi)，广州市(shi)天河区人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)辦(ban)公(gong)室(shi)印(yin)發(fa)广州市天河区現(xian)代(dai)商貿(mao)业“十(shi)四(si)五(wu)”規(gui)劃(hua)。

根(gen)據(ju)天河区现代商贸业“十四五”发展(zhan)目(mu)標(biao)，到(dao)2025年(nian)，天河区商贸业增(zeng)加(jia)值(zhi)占(zhan)生(sheng)產(chan)總(zong)值比(bi)重(zhong)将達(da)15%，商品(pin)銷(xiao)售(shou)总額(e)将突(tu)破(po)1.5萬(wan)億(yi)元(yuan)，社(she)會(hui)消费品零(ling)售总额将达2300亿元，销售额超10亿元的(de)商贸載(zai)體(ti)将达10個(ge)，累(lei)計(ji)新增大(da)型(xing)商贸载体商业面(mian)積(ji)預(yu)计达45万平(ping)方(fang)米(mi)。

作(zuo)為(wei)广州“經(jing)濟(ji)第一強(qiang)区”和(he)“商业第一大区”，天河区商贸业在(zai)“十四五”期(qi)間(jian)，将迎(ying)來(lai)哪(na)些(xie)挑(tiao)戰(zhan)？有哪些作为？规划又(you)透(tou)露(lu)了(le)哪些信(xin)號(hao)？

广州“商业第一大区”面臨(lin)哪些挑战？

多(duo)層(ceng)次(ci)商业体系(xi)布(bu)局(ju)有待(dai)優(you)化

规划提(ti)到，作为广州“经济第一强区”和“商业第一大区”，天河区商贸业面临产业和企(qi)业能(neng)级不(bu)夠(gou)高(gao)、實(shi)体商业轉(zhuan)型升(sheng)级壓(ya)力(li)大、平臺(tai)经济功(gong)能不突出(chu)、空(kong)间布局不均(jun)衡(heng)等(deng)挑战。

天河区作为中(zhong)心(xin)城(cheng)区，批(pi)发零售业長(chang)期過(guo)於(yu)依(yi)賴(lai)工(gong)业品類(lei)，與(yu)居(ju)民生活(huo)密(mi)切(qie)相(xiang)關(guan)的汽(qi)車(che)（4.9%）、金(jin)銀(yin)珠(zhu)寶(bao)（2.6%）、通(tong)訊(xun)器(qi)材(cai)（0.9%）、化妝(zhuang)品（0.6%）等高附(fu)加值品类占比較(jiao)低(di)。批发市場(chang)數(shu)量(liang)较多，但(dan)以(yi)傳(chuan)統(tong)服(fu)裝(zhuang)、IT電(dian)子(zi)产品为主(zhu)，且(qie)较为分(fen)散(san)，产出效(xiao)益(yi)较低，与中心城区功能定(ding)位(wei)不匹(pi)配(pei)，亟(ji)待数字(zi)化、品質(zhi)化转型升级。商业载体业態(tai)、品牌(pai)同(tong)质化問(wen)題(ti)凸(tu)顯(xian)，特(te)色(se)消费供(gong)給(gei)能力不足(zu)，對(dui)全(quan)球(qiu)一線(xian)品牌的吸(xi)引(yin)力不强，与上(shang)海(hai)靜(jing)安(an)区、北(bei)京(jing)朝(chao)陽(yang)区等地(di)相比有较大差(cha)距(ju)，加之(zhi)线上平台沖(chong)擊(ji)，实体商业规模(mo)和利(li)潤(run)空间進(jin)一步(bu)压縮(suo)。

此(ci)外(wai)，天河西(xi)北、東(dong)北片(pian)区缺(que)乏(fa)现代商业布局，天河智(zhi)慧(hui)城核(he)心区、天河智谷(gu)片区等重大平台內(nei)产业和商业配比不匹配，在产城融(rong)合(he)、職(zhi)住(zhu)平衡、多层次商业体系布局方面還(hai)有待优化。部(bu)分社区商业发展不足，商业业态较为單(dan)一，体驗(yan)性(xing)消费业态偏(pian)少(shao)。

如(ru)何(he)进一步挖(wa)掘(jue)新的增长極(ji)動(dong)力源(yuan)？

打造商贸业提质升级示(shi)範(fan)区

天河区商贸业擁(yong)有良(liang)好(hao)的发展基(ji)礎(chu)，“十四五”期间是(shi)进一步調(tiao)結(jie)構(gou)、促(cu)转型、提质量的攻(gong)堅(jian)期，在新形(xing)勢(shi)、新消费、新技(ji)術(shu)背(bei)景(jing)下(xia)，需(xu)要(yao)进一步调整(zheng)优化产业结构、推(tui)动消费擴(kuo)容(rong)提质，挖掘新的增长极和动力源。

如何进一步挖掘新的增长极与动力源？规划提到，天河将立(li)足区位优势和产业基础，圍(wei)繞(rao)商贸业提质升级主线，对标最(zui)好最优，全面提升國(guo)際(ji)知(zhi)名(ming)度(du)、业态豐(feng)富(fu)度、消费繁(fan)榮(rong)度、区域(yu)发展引領(ling)度、營(ying)商環(huan)境(jing)舒(shu)適(shi)度，进一步鞏(gong)固(gu)商贸业发展优势，构建起(qi)产业提质升级、消费扩容提质、企业活力迸(beng)发的生动局面，把(ba)天河区打造成(cheng)为广州国际消费中心城市核心承(cheng)载区、商贸业提质升级示范区、“雙(shuang)循(xun)环”新发展格(ge)局下資(zi)源配置(zhi)樞(shu)紐(niu)。

目标是到2025年，产业规模不斷(duan)提升，商贸业优势持(chi)續(xu)巩固，世(shi)界(jie)级地标商圈(quan)、文(wen)商旅(lv)体融合发展第一圈建設(she)成效显著(zhu)。

未(wei)来天河区商贸业将迎哪些变化？

——打造医美特色街区

根据规划，天河将立足珠江(jiang)新城片区医美機(ji)构集(ji)聚(ju)优势，著(zhe)力打造医美特色街区，推出美麗(li)经济主题路(lu)线，聯(lian)动購(gou)物(wu)、住宿(xiu)、餐(can)飲(yin)、旅遊(you)等业态，实现融合互(hu)促发展。

——构建“都(dou)会级—区域级—社区级”分层分类商业布局

天河将主动融入(ru)广州国际消费中心城市建设，促进商业环境与城市功能相協(xie)调，与居民消费需求(qiu)相匹配，与重大平台发展相协同，形成定位精(jing)準(zhun)、分工合理(li)、特色鮮(xian)明(ming)、适度均衡的“都会级—区域级—社区级”分层分类商业布局。

——探(tan)索(suo)通过冼(xian)村(cun)舊(jiu)改(gai)、馬(ma)场改造等拓(tuo)展增量商业空间

提升都会级商业能级和影(ying)響(xiang)力。高质量、高标准提升天河路—珠江新城商圈发展水(shui)平，优化提升存(cun)量商业空间，探索通过冼村旧改、马场改造等拓展增量商业空间。

——推进广州国际金融城商圈建设

通过土(tu)地征(zheng)收(shou)和旧村改造相结合的方式(shi)，推进广州国际金融城商圈建设，推动高端(duan)商业中心建设与国际接(jie)軌(gui)，共(gong)同打造世界级地标商圈。

——推动五山(shan)片区商业资源优化升级

依托(tuo)柯(ke)木(mu)塱(塱)、新塘(tang)新合等城中村改造，謀(mou)划增加大型商业空间，推动天河智慧城核心区、天河智谷片区等重大城市发展平台的商业功能提升，着重補(bu)齊(qi)广汕(shan)路沿(yan)线商业配套(tao)短(duan)板(ban)；探索推动五山片区商业资源优化升级，更(geng)好服務(wu)环五山創(chuang)新策(ce)源区生产、生活需求；做(zuo)好天河客(ke)運(yun)站(zhan)、華(hua)南(nan)国家(jia)植(zhi)物園(yuan)—龍(long)洞(dong)、奧(ao)体中心、天河智慧城等区域现有商业资源的整合提升，持续推动存量商业提质增效。扩大社区级商业覆(fu)蓋(gai)，打造“一刻(ke)鐘(zhong)便(bian)民生活圈”。

此外，天河将加快(kuai)广汕路沿线和五山片区的商业布局，未来升级为区域级商圈，滿(man)足周(zhou)邊(bian)居民綜(zong)合型消费需求，突显产城融合和职住平衡，与核心商圈形成錯(cuo)位经营、功能互补的发展格局。

——布局“1+1+N”多层次商业空间体系

打造一核引领、一极支(zhi)撐(cheng)、多片协同的“1+1+N”商业空间体系。

“一核”指(zhi)天河路—珠江新城核心商圈，围绕世界级地标商圈的定位和都会级商圈的标准，不断提高消费力、支配力和主導(dao)力，引领国内中心城区商贸业转型升级，扛(kang)鼎(ding)广州国际消费中心城市建设核心引擎(qing)重任(ren)。

“一极”指广州国际金融城商圈，重點(dian)围绕已(yi)有商业载体、地上嶺(ling)南風(feng)情(qing)街、地下百(bai)万级商业空间综合体、规划新增商业设施(shi)，依托城市更新改造、重点功能区域、轨道(dao)交(jiao)通站点统籌(chou)规划商业布局，大力发展创新经济，打造数字金融活力城，成为区域未来消费增长极。

“多片”指奥体中心、天河智慧城、华南国家植物园—龙洞、天河客运站等区域级商圈，打造主题性、特色性、文化性、情景性商业业态。

——打造“超级消费轴”

形成“兩(liang)轴联动，环狀(zhuang)布局”空间发展格局。 “两轴”指将广州东站、天河体育(yu)中心、花(hua)城广场、海心沙(sha)、海心橋(qiao)等消费地标、景觀(guan)節(jie)点串(chuan)联成鏈(lian)，貫(guan)通天河路—珠江新城核心商圈，打造华南地区城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚輻(fu)射(she)能力最强、国际影响力最大的“超级消费轴”。

依托珠江水系，串联珠江新城核心商圈、广州国际金融城商圈，协同黃(huang)埔(pu)灣(wan)、广州塔(ta)—琶(pa)洲(zhou)商圈，联动黄埔古(gu)港(gang)，共同打造的“沿江消费帶(dai)”，两轴联动共同推动广州市打造珠江世界级消费服务业发展带。“环状”是指消费轴、各(ge)级商圈及(ji)特色功能区分布整体呈(cheng)现环状布局，体现了分层分类商业环境与城市功能、居民集聚效應(ying)相匹配。

——多点布局汽车展示销售集聚区

在高德(de)置地打造微(wei)型汽车集聚地；在奥体中心周边選(xuan)址(zhi)打造新能源汽车展示销售集聚区，联动奥体优托邦(bang)，突出科(ke)技感(gan)、体验感、文化感、运动感；探索在天河智慧城核心区科韻(yun)路东側(ce)地塊(kuai)打造高端汽车展示销售集聚区，引进豪(hao)华汽车品牌，联动小(xiao)鵬(peng)汽车，利用(yong)广佛(fo)环线智慧城站优势，吸引辐射珠三(san)角(jiao)地区；在火(huo)爐(lu)山公园北侧，依托广物物产林(lin)机汽贸項(xiang)目，打造汽车智联综合体；谋划整合广汕路沿线资源，探索旧批发市场或(huo)城中村改造，引导各类汽车品牌4S店(dian)沿广汕路两侧布局，打造汽车销售和服务集聚区。

——大力发展後(hou)街经济，六(liu)运小区打造知名網(wang)紅(hong)街区

天河南一路着力布局小眾(zhong)精品店，与正(zheng)佳(jia)广场、天环广场、天河城形成错位互补；依托天河南一路、天河南二(er)路、体育西橫(heng)街等餐饮业发展基础，加强引入创意(yi)式、体验式、多元文化餐饮，打造“美食(shi)后街”品牌，塑(su)造广州美食地标；推动六运小区改造，推进街景街容整体升级，发展创意零售、書(shu)店、特色咖(ka)啡(fei)廳(ting)、藝(yi)术攝(she)影等文化创意休(xiu)閑(xian)业态，打造知名网红街区；參(can)照(zhao)商务部高品位步行(xing)街評(ping)價(jia)指标体系，加强天河南商业街改造提升，打造环境优、设施全、业态多、品质高、服务好的城市商业街。

南方+記(ji)者 郭(guo)蘇(su)瑩(ying)

【作者】 郭苏莹

【来源】 南方報(bao)业传媒(mei)集團(tuan)南方+客戶(hu)端返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更多

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