【揭秘】知名学院广告语：不一样的精英之路

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>廣(guang)東(dong)房(fang)地(di)產(chan)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)大(da)會(hui)暨(ji)世(shi)界(jie)級(ji)知(zhi)識(shi)城(cheng)力(li)量峰(feng)会圓(yuan)滿(man)閉(bi)幕(mu)

為(wei)引(yin)領(ling)行(xing)業(ye)和(he)企(qi)业踐(jian)行广东省(sheng)委(wei)省政(zheng)府(fu)戰(zhan)略(lve)部(bu)署(shu)，深(shen)入(ru)探(tan)討(tao)广东省房地产业高质量发展方(fang)向(xiang)和路(lu)徑(jing)，由(you)中(zhong)國(guo)房地产业協(xie)会、广东省住(zhu)房和城鄉(xiang)建(jian)設(she)廳(ting)指(zhi)導(dao)，广东省房地产行业协会、科(ke)學(xue)城集(ji)團(tuan)、知识城集团聯(lian)合(he)主(zhu)辦(ban)的(de)“向高而(er)行｜广东房地产高质量发展大会暨世界级知识城力量峰会”在(zai)中新(xin)广州(zhou)知识城会展中心(xin)隆(long)重(zhong)舉(ju)行。

中国房地产业协会副(fu)会長(chang)兼(jian)秘(mi)書(shu)长陳(chen)宜(yi)明(ming)，广东省住房和城乡建设厅黨(dang)組(zu)成(cheng)員(yuan)、副厅长楊(yang)清(qing)淦(gan)，黃(huang)埔(pu)區(qu)二(er)级巡(xun)視(shi)员趙(zhao)同(tong)順(shun)，广东省房地产行业协会会长王(wang)韶(shao)及(ji)党支(zhi)部书記(ji)、副会长兼秘书长常(chang)可(ke)，科学城集团党委副书记向奔(ben)，知识城集团党委副书记彭(peng)月(yue)梅(mei)，還(hai)有(you)來(lai)自(zi)全(quan)省各(ge)市(shi)、縣(xian)（区）相(xiang)關(guan)政府部門(men)、房协、房地产企业、上(shang)下(xia)遊(you)产业鏈(lian)相关协会和企业的負(fu)責(ze)人(ren)，以(yi)及行业專(zhuan)家(jia)、新聞(wen)媒(mei)體(ti)等(deng)數(shu)百(bai)位(wei)嘉(jia)賓(bin)濟(ji)济壹(yi)(yi)堂(tang)，共(gong)同探讨广东房地产行业的高质量发展路径。

PART1.論(lun)行业高质量发展

以人民(min)为中心，多(duo)方合力推(tui)動(dong)房地产行业換(huan)擋(dang)升(sheng)级

党的二十(shi)大報(bao)告(gao)指出(chu)，“堅(jian)持(chi)高质量发展是(shi)全面(mian)建设社(she)会主義(yi)現(xian)代(dai)化(hua)国家的首(shou)要(yao)任(ren)務(wu)。”今(jin)年(nian)1月28日(ri)，广东召(zhao)開(kai)全省高质量发展大会，为广东經(jing)济高质量发展描(miao)繪(hui)奮(fen)進(jin)藍(lan)圖(tu)。作(zuo)为广东省支柱(zhu)产业之(zhi)一的房地产业，該(gai)如(ru)何(he)向高发展？面對(dui)行业妳(ni)追(zhui)我(wo)趕(gan)的競(jing)爭(zheng)局(ju)面，房企應(ying)该探尋(xun)怎(zen)樣(yang)的发展路径以獲(huo)得(de)更(geng)強(qiang)的可持續(xu)发展力？

杨清淦：期(qi)待(dai)更多企业能(neng)致(zhi)力於(yu)“好(hao)房子(zi)”的研(yan)究(jiu)探索(suo)

广东省住建厅党组成员、副厅长杨清淦率(lv)先(xian)致辭(ci)。他(ta)指出，房地产作为我省的支柱产业之一，省委、省政府歷(li)来高度(du)重视。面对人民群(qun)眾(zhong)的剛(gang)性(xing)和改(gai)善(shan)性住房需(xu)求(qiu)，怎麽(me)通(tong)過(guo)綠(lv)色(se)发展、科技(ji)賦(fu)能的革(ge)命(ming)性變(bian)化，推动裝(zhuang)配(pei)式(shi)建築(zhu)、绿色建筑、智(zhi)慧(hui)小(xiao)区、数字(zi)家庭(ting)等新型(xing)住房产品(pin)的供(gong)应，为老(lao)百姓(xing)提(ti)供更好的房子？需要各界共同发力、聚(ju)力攻(gong)关。期待有更多的企业能致力于“好房子”的研究探索，不(bu)斷(duan)满足(zu)人民群众对美(mei)好生(sheng)活(huo)的需要，催(cui)生更新更大更强的业態(tai)，推动房地产行业换挡升级。

他表(biao)示(shi)，房地产新发展模(mo)式的構(gou)建、行业高质量发展是一項(xiang)系(xi)統(tong)工(gong)程(cheng)，需要政府、行业协会和企业共同努(nu)力。一是坚持党建引领、坚守(shou)“房住不炒(chao)”。二是坚持以人民为中心。三(san)是坚持政府、协会、企业同向用(yong)力。省房协在推动我省房地产产业可持续发展、高质量发展方面做(zuo)了(le)大量卓(zhuo)有成效(xiao)的工作，省住房和城乡建设厅將(jiang)一如繼(ji)往(wang)支持省房协更好地发揮(hui)橋(qiao)梁(liang)紐(niu)帶(dai)作用。

陈宜明：高品质生活就(jiu)必(bi)須(xu)要有高品质的住宅(zhai)

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明隨(sui)後(hou)作了《中国房地产如何践行高质量发展》的主題(ti)演(yan)講(jiang)。他表示，党的二十大报告已(yi)提出要讓(rang)人民群众过上高品质的生活，這(zhe)個(ge)高品质生活就必须要有高品质的住宅。一个项目(mu)的品质重點(dian)要看(kan)兩(liang)个方面，一是功(gong)能，一是质量，两者(zhe)相輔(fu)相成。陈宜明讲述(shu)了上个世紀(ji)80年代至(zhi)今房子因(yin)需求改变而带来的发展变化情(qing)況(kuang)，他認(ren)为，随著(zhu)(zhe)社会经济的发展和人們(men)对居(ju)住空(kong)間(jian)需求的变化，房子在功能上应该與(yu)時(shi)俱(ju)进满足使(shi)用者的需求，一定(ding)要随着经济社会的发展而不断完(wan)善；房子的质量問(wen)题也(ye)和人们生活息(xi)息相关，例(li)如房屋(wu)滲(shen)水(shui)问题、隔(ge)音(yin)等工程建筑问题，会影(ying)響(xiang)居住者的權(quan)益(yi)，甚(shen)至成为很(hen)多社会矛(mao)盾(dun)产生的根(gen)源(yuan)。陈宜明表示，高品质的住宅就需要從(cong)抓(zhua)功能和抓质量两方面入手(shou)。广东是改革开放(fang)的排(pai)頭(tou)兵(bing)，在这些(xie)方面要牽(qian)头，適(shi)度提高相关地方標(biao)準(zhun)，推动行业发展。

高质量发展沙(sha)龍(long)：代表和委员積(ji)極(ji)提出高质量发展路径

在随后的由广东省房协会长王韶主持的高质量发展大会沙龙環(huan)節(jie)中，沙龙嘉宾分(fen)享(xiang)了各自对高质量发展的理(li)解(jie)，並(bing)对房地产行业面臨(lin)的问题和高质量发展提出自己(ji)的看法(fa)。

全国政协委员、广东国鼎(ding)律(lv)師(shi)事(shi)务所(suo)主任朱(zhu)列(lie)玉(yu)表示，美麗(li)中国、美好生活都(dou)離(li)不开房地产的高质量发展。就广东省房地产市場(chang)的高质量发展，他建議(yi)以问题为导向，以實(shi)现群众安(an)全舒(shu)适健(jian)康(kang)居住为目标，加(jia)强創(chuang)新，促(cu)进房地产行业高质量发展；建议进一步(bu)探索房地产的新发展模式，建立(li)健全房地产新业态的政策(ce)体系，鼓(gu)勵(li)、支持和規(gui)範(fan)新业态健康发展。

全国政协委员、广东省建筑科学研究院(yuan)副總(zong)工程师周(zhou)荃(quan)表示，现在我们的房子品质和老百姓对于美好生活的追求还有一定差(cha)距(ju)，比(bi)如高密(mi)度、通風(feng)采(cai)光(guang)、窗(chuang)戶(hu)等建材(cai)等问题。周荃建议，行业需要健全各種(zhong)责任、制(zhi)度、强制标准和法律配套(tao)，各方按(an)照(zhao)该标准把(ba)每(mei)个环节做出来；同时加强灣(wan)区的融(rong)合，对于有示范引领作用的先进做法，可以融匯(hui)学習(xi)；努力加强宣(xuan)傳(chuan)和教(jiao)育(yu)，例如加强各种條(tiao)例和标准的宣传，让老百姓能对相关标准有共识，反(fan)过来促使行业更自律。

广东省政协常委、广州市政协常委，新城市集团联合创始(shi)人曹(cao)誌(zhi)偉(wei)表示，房地产行业作为国民经济的晴(qing)雨(yu)表和支柱产业，其(qi)高质量发展更有必要。他认为，政府要引导房地产行业回(hui)歸(gui)制造(zao)业，房企本(ben)身(shen)要以“造好房子”为己任，通过建造高质量高品质的房子实现企业高质量发展。具(ju)有好地段(duan)、好配套、好设計(ji)、好材料(liao)、好工藝(yi)等“五(wu)好”房子就是好房子。他同时呼(hu)籲(xu)政府还要关註(zhu)法治(zhi)化營(ying)商(shang)环境(jing)的问题。曹志伟认为，法治化是最(zui)好的营商环境，但(dan)目前(qian)营商环境的改善速(su)度跟(gen)不上高质量发展的需求，企业家更介(jie)意(yi)的是公(gong)平(ping)法治、政策的穩(wen)定性和可預(yu)期性。他向住建部门提出了三点建议，一是深調(tiao)研，二是大力整(zheng)頓(dun)建筑市场，三是取(qu)消(xiao)物(wu)业管(guan)理收(shou)費(fei)指导價(jia)。

广东省人大代表、陽(yang)江(jiang)市房协会长譚(tan)儉(jian)榮(rong)建议通过大力推进房地产資(zi)源化的分析(xi)、推进智能化的家居产品和物流(liu)管理、大力推进区域(yu)协调发展等途(tu)径来实现三四(si)線(xian)城市房地产行业的高质量发展。

广东省房地产行业协会会长王韶总結(jie)认为，房地产行业的高质量发展主要体现在四个方面：一是增(zeng)长的平稳性，二是发展的平衡(heng)性，城乡区域产业之间的均(jun)衡发展，不能房地产一枝(zhi)獨(du)秀(xiu)；三是发展的可持续性，绿色发展让人人都能享受(shou)到(dao)；四是发展的公平性。作为房地产企业，必须要顺应消费和科技的发展，通过生态、生产、生活、科技及文(wen)化等方面的融合，才(cai)能实现高质量发展。

PART2.论区域高质量发展

黄埔区“三城一島(dao)”构建城市高质量发展新格(ge)局

高质量发展涵(han)蓋(gai)地域、行业、企业等方方面面。就区域高质量发展，大会也要邀(yao)請(qing)到多位嘉宾进行探讨和分享。

中山(shan)大学区域开放与合作研究院院长毛(mao)艷(yan)華(hua)教授(shou)，在當(dang)天(tian)进行了《广东经济高质量发展的前瞻(zhan)与举措(cuo)》的主题分享。他指出，2022年广东全省经济总量達(da)12.9萬(wan)億(yi)元(yuan)、連(lian)续34年居全国首位、占(zhan)全国1/10强，区域创新能力连续6年全国第(di)一，高质量发展具有坚实的经济基(ji)礎(chu)；同时，高质量发展也有充(chong)足的市场微(wei)觀(guan)条件(jian)，2022年广东各類(lei)市场主体总量达1633万户、全年凈(jing)增超(chao)过100万户，其中企业总量超过700万户、占全国1/7。广东经济韌(ren)性强、潛(qian)力大、活力足。

广东全省的高质量发展，需要紮(zha)实抓好“雙(shuang)区”和三大平臺(tai)建设、坚持制造业当家、构建全过程创新生态链、“五外(wai)联动”“百县千(qian)鎮(zhen)万村(cun)高质量发展工程”、绿美广东生态建设等重大部署落(luo)实，结合实際(ji)与时俱进研究拿(na)出高质量发展的新举措新办法。

黄埔区二级巡视员赵同顺則(ze)介紹(shao)了黄埔区高质量发展基本情况。據(ju)介绍，黄埔区作为走(zou)在改革前列的排头兵，始終(zhong)坚持制造业当家，开创高质量发展与高速增长双高同步的新模式。黄埔区牢(lao)牢把握(wo)历史(shi)機(ji)遇(yu)，构建“三城一岛”新格局，把知识城、科学城、海(hai)絲(si)城建设成为湾区的联动樞(shu)纽，坚持实施(shi)“四个万亿”计劃(hua)，力争建设成具有全球(qiu)竞争力的产业高地。2020年8月，《中新广州知识城总体发展规划(2020—2035年)》获国务院批(pi)復(fu)，被(bei)赋予(yu)建设知识创造新高地、国际人才自由港(gang)、湾区创新策源地、开创合作示范区的新使命，揭(jie)开了知识城高质量发展的今天。

华南(nan)理工大学建筑学院教授、国家注冊(ce)规划师袁(yuan)奇(qi)峰当天进而作了《产城融合，助(zhu)推广州开发区科创轉(zhuan)型》的主题演讲，他分享了开发区的具体发展历程，提到，广州开发区创新成效顯(xian)著，从招(zhao)商引资到引才投(tou)资实现科创转型、補(bu)强配套、服(fu)务人才、土(tu)地財(cai)政、支持创新等方面，黄埔经驗(yan)不輸(shu)深圳(zhen)模式。

PART3.论金(jin)融赋能房地产高质量发展

从开发端(duan)至消费端，金融有力支持房地产发展

房地产行业都是一个资金密集型的行业，無(wu)论是开发端还是消费端，都离不开金融支持。金融助力，是房地产高质量发展的有力支持。

大会当天还设置(zhi)了一个金融赋能小沙龙，数家主流銀(yin)行的相关负责人现场就各自給(gei)予房地产的支持做了分享。

中国建设银行广州开发区分行副行长劉(liu)盛(sheng)倫(lun)介绍，对于服务和支持房地产市场健康发展的工作，建行通过四方面进行：一是加强房地产融资支持，金融16条頒(ban)布(bu)后，广东建行发放了超160亿的开发貸(dai)款(kuan)、超200亿的个人住房贷款；二是幫(bang)助房企加快(kuai)资金回籠(long)；三是协助政府做好“保(bao)交(jiao)樓(lou)”金融服务；四是依(yi)法保障(zhang)住房金融消费者合法权益；五是坚決(jue)貫(guan)徹(che)中央(yang)“租(zu)售(shou)并举”的政策导向，深化住房租賃(lin)战略，助力房企转型。

中国農(nong)业银行广州开发区分行副行长田(tian)嵐(lan)介绍，农业银行通过豐(feng)富(fu)的房地产贷款产品和体系，即(ji)通过涵盖房地产主体在不同的階(jie)段、不同的业态、不同的权屬(shu)以及不同的用途方面来提供全方位的服务，以此(ci)为企业提供金融助力，赋能房企高质量发展。

相对前面两大行而言(yan)，广州银行着力深耕(geng)广州舊(jiu)改融资，在城市更新細(xi)分賽(sai)道(dao)盡(jin)可能做到“小而美”。广州银行黄埔支行行长杨盛蘭(lan)，该行举措有三：一是设计个性化方案(an)，助力城市更新高质量发展。截(jie)至目前，该行已对黄埔区內(nei)10条村提供了融资支持，授信(xin)总額(e)超百亿；二是化解风險(xian)，做好城市更新项目金融支持；三是建言獻(xian)策，共同解决城市更新金融保障问题。

緊(jin)接(jie)着该沙龙举行的，是进一步的实质性举措，即金融赋能战略簽(qian)約(yue)儀(yi)式。当天，

科学城集团副总经理林(lin)曉(xiao)鋒(feng)、知识城集团副总经理周建懷(huai)与中行、建行、农行的广州开发区分行以及广州银行开发区中心支行签署了战略合作协议。

PART4.发布《倡(chang)议》，啟(qi)动促消费行动

大会最后还设有两个重要环节。

一是由广东省房协联合各市县区房协、房地产企业和从业者，共同发布《广东房地产高质量发展倡议书》，倡议企业和从业者在政府部门的指导下，高举高质量发展大旗(qi)，为实现行业高质量发展目标共同奋鬥(dou)。该《倡议书》现场由广东省房协常务副会长、华发股(gu)份(fen)董(dong)事局副主席(xi)、总裁(cai)陈茵(yin)宣讀(du)。

《倡议书》提出房地产行业需要做到“四个坚持”：坚持平稳发展，实现稳地价、稳房价、稳预期；坚持高质发展，用科技引领和创新驅(qu)动，全面提高产品竞争力；坚持协调发展，促进产城融合、職(zhi)住平衡和城乡协调发展坚持可持续发展，走绿色发展之路，促进人与自然(ran)和諧(xie)共生。

二是举办广东房地产促消费行动启动仪式。在中国房协、广东省住建厅的指导下，广东省房协以专业务实、追求实效的态度，以“樹(shu)信心、稳消费、促发展”为主题开展“广东房地产促消费行动”，其中包(bao)括(kuo)了正(zheng)確(que)輿(yu)论导向、打(da)造促消费联盟(meng)、支持人才購(gou)房、鼓励跨(kua)境置业、推动大宗(zong)交易(yi)、借(jie)力渠(qu)道带客(ke)、举办线上线下美好人居博(bo)覽(lan)会等全方位、多角(jiao)度助力房地产消费，通过借助政府、协会、房企、媒体等力量，稳定广东房地产市场、提升全省住房消费。目前的举措包括，联合大型央国企、事业單(dan)位进行人才团购，拓(tuo)展北(bei)方客户、港澳(ao)客户在广东置业，帮助房企推动大宗交易回笼资金等等，以实际行动引领和帮助企业实现高质量发展。

同场加映(ying)：中新广州知识城優(you)质项目建设成果(guo)展示

知识城（广州）投资集团有限(xian)公司(si)副总经理周建怀介绍，科学城集团、知识城集团成立于1984年，皆(jie)是广州开发区最早(zao)成立的国有企业之一。房地产业是国民经济的支柱产业，也是科学城和知识城集团主营业务之一。

科城·新世代：项目坐(zuo)落于地鐵(tie)14號(hao)线支线何棠(tang)下、知识城站(zhan)旁(pang)邊(bian)，4站可接駁(bo)21号线、快线7站可达天河(he)；建成后将是一座(zuo)超600万平方米(mi)的全优大城，其自带超百万方的高端商业，10分鐘(zhong)内可享无憂(you)醫(yi)療(liao)圈(quan)，家门口(kou)有11所优质学校(xiao)。

旺(wang)村·知筑：位于知识城科教创新区，高等科研院校聚集，可謂(wei)广州“精(jing)尖(jian)版(ban)大学城”。项目将会被打造成地铁旁的百万方人文煥(huan)新社区。

悅(yue)辰(chen)壹号：是知识城集团于双湖(hu)板(ban)塊(kuai)核(he)“芯(xin)”区独立开发的超80万方教育大城，始终秉(bing)承(cheng)国企精神(shen)，坚守品质紅(hong)线。

长嶺(ling)雅(ya)居：作为知识城集团独立操(cao)盤(pan)的项目，起(qi)步就是高端改善，努力打造符(fu)合知识城乃(nai)至全广州和大湾区居住需求的国际品质高端社区。

INPARK星(xing)貿(mao)中心：引入新加坡(po)花(hua)園(yuan)城市规划理念(nian)， 圍(wei)繞(rao)环山岭公园布局， 打造约23万㎡的EOD（即绿色生态办公）城市綜(zong)合体。配置有高端服务公寓(yu)、双子塔(ta)甲(jia)级寫(xie)字楼等。

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