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雷(lei)遞(di)網(wang) 雷建(jian)平(ping) 5月(yue)18日(ri)

居(ju)住(zhu)產(chan)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)服务平臺(tai)贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)今(jin)日發(fa)布(bu)財(cai)报。财报顯(xian)示(shi)，贝壳2023年(nian)第(di)壹(yi)季度(du)總(zong)交(jiao)易(yi)額(e)（GTV）為(wei)9715亿元(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)65.8%，凈(jing)收入(ru)203亿，同比增长61.6%，毛(mao)利(li)率(lv)31.3%，净利達(da)27.5亿。

贝壳聯(lian)合(he)創(chuang)始(shi)人(ren)、董(dong)事(shi)长、首(shou)席(xi)執(zhi)行(xing)官(guan)彭(peng)永(yong)東(dong)表(biao)示：“贝壳是(shi)一個(ge)永遠(yuan)尋(xun)求(qiu)成(cheng)长的(de)組(zu)織(zhi)，因(yin)为我(wo)們(men)誌(zhi)願(yuan)在(zai)更(geng)大(da)程(cheng)度上(shang)讓(rang)行业變(bian)得(de)更好(hao)，所(suo)以(yi)我们會(hui)有(you)更大的事业，這(zhe)是我们的使(shi)命(ming)決(jue)定(ding)的。未(wei)來(lai)十(shi)年的发展(zhan)主(zhu)線(xian)，我们判(pan)斷(duan)將(jiang)会是‘以品(pin)質(zhi)为核(he)心(xin)达成效(xiao)率增长’。在居住領(ling)域(yu)裏(li)，客(ke)戶(hu)的需(xu)求還(hai)远远未被(bei)滿(man)足(zu)。客户對(dui)帶(dai)来更好居住體(ti)驗(yan)的产品和(he)品质服务的需求，将会为我们的未来带来巨(ju)大的成长空(kong)間(jian)。”

贝壳执行董事、首席财务官徐(xu)濤(tao)表示：“市(shi)場(chang)的復(fu)蘇(su)、我们的高(gao)效作(zuo)业能力和效率更優(you)的成本(ben)費(fei)用(yong)結(jie)構(gou)，支(zhi)持(chi)我们的多(duo)項(xiang)财务指(zhi)標(biao)在一季度獲(huo)得持續(xu)提(ti)升(sheng)。长远来看(kan)，我们会更積(ji)極(ji)地(di)布局(ju)能夠(gou)給(gei)我们带来长期成长和更大愿景(jing)的事情(qing)。在居住服务这个巨大市场中(zhong)，我们将紮(zha)實(shi)打(da)深(shen)品质地基(ji)，不(bu)急(ji)不躁(zao)，行穩(wen)致(zhi)远，为改(gai)善(shan)服务者(zhe)执业生(sheng)態(tai)和提升消(xiao)费者居住服务体验而(er)不懈(xie)努(nu)力。”

贝壳Q1营收203亿 同比增61.6%

贝壳2023年第一季度营收为203亿元（30亿美(mei)元），較(jiao)上年同期的125亿元增长61.6%。

贝壳2023年第一季度净收入增加(jia)主要(yao)由(you)於(yu)总交易额增加。2023年第一季度总交易额由2022年同期的5860亿元增长65.8%至(zhi)9715亿元（1415亿美元），是主要由于在宏(hong)觀(guan)經(jing)濟(ji)恢(hui)复及(ji)連(lian)续出(chu)台扶(fu)持政(zheng)策(ce)的背(bei)景下(xia)，疫(yi)情緩(huan)解後(hou)积壓(ya)的住房(fang)需求得到(dao)釋(shi)放(fang)及住房市场預(yu)期得到改善，及公(gong)司(si)家(jia)裝(zhuang)家居业务的擴(kuo)張(zhang)。

贝壳2023年第一季度存(cun)量(liang)房业务的净收入为92亿元，较上年同期的62亿元增长49.3%，主要由于存量房交易的总交易额由2022年同期的3741亿元增加77.6%至2023年第一季度的6643亿元（967亿美元）。

贝壳2023年第一季度新(xin)房业务的净收入为84亿元（12亿美元），较上年同期的59亿元增长42.2%，主要由于新房交易的总交易额由2022年同期的1927亿元上升44.2%至2023年第一季度的2779亿元（405亿美元）。

贝壳2023年第一季度家装家居收入为14亿元（2亿美元），而2022年同期为8800萬(wan)，主要由于公司完(wan)成收購(gou)（「收购聖(sheng)都(dou)家装」）提供(gong)綜(zong)合性(xing)服务的中國(guo)家装企(qi)业圣都家居装飾(shi)有限(xian)公司（「圣都家装」）且(qie)其(qi)财务业績(ji)于2022年第二(er)季度開(kai)始合並(bing)入賬(zhang)，以及家装家居业务总交易额的有機(ji)增长。

贝壳2023年第一季度新興(xing)业务及其他(ta)的净收入为13亿元，较上年同期的4亿元增长222.1%，主要由于租(zu)賃(lin)住房管(guan)理(li)服务及金(jin)融(rong)服务的净收入增加。

截(jie)至2023年3月31日，贝壳的经紀(ji)人数量为435,780名(ming)，较上年同期增加2.0%。截至2023年3月31日活(huo)躍(yue)经纪人数量为411,526名，较上年同期增加7.8%。

贝壳Q1营业成本139亿 同比增34.9%

贝壳2023年第一季度营业成本为139亿元（20亿美元），较上年同期的103亿元上升34.9%。

贝壳Q1運(yun)营费用34亿 同比增长7.5%

贝壳2023年第一季度运营费用为34亿元（5亿美元），较上年同期的31亿元增长7.5%，主要由于隨(sui)著(zhe)家装家居业务的扩张，銷(xiao)售(shou)和市场费用增加，部(bu)分(fen)增幅(fu)被研(yan)发费用減(jian)少(shao)所抵(di)消。

贝壳2023年第一季度一般(ban)及行政费用为16.21亿元，较上年同期的15.28亿元增长6.1%；销售與(yu)市场费用为12.94亿元，较上年同期的8.61亿元增长50.3%；研发费用为4.57亿元，较上年同期的7.49亿元下降(jiang)39%。

贝壳Q1经营利潤(run)29.78亿 经营利润率14.7%

贝壳2023年第一季度经营利润为29.78亿元（4.34亿美元），而2022年同期为经营虧(kui)損(sun)9.18亿元。2023年第一季度的经营利润率为14.7%，而2022年同期为-7.3%。

贝壳2023年第一季度经調(tiao)整(zheng)经营利润为38.3亿元（5.58亿美元），而2022年同期为经调整经营亏损4.5亿元。2023年第一季度经调整经营利润率为18.9%，而2022年同期为-3.6%。2023年第一季度经调整EBITDA为46.25亿元（6.73亿美元），而2022年同期为3.41亿元。

贝壳Q1净利27.5亿 上年同期为亏损

贝壳2023年第一季度净利润为27.5亿元（4亿美元），而2022年同期为净亏损6.2亿元。

贝壳2023年第一季度经调整净利润35.61亿元（5.19亿美元），而2022年同期为2800万元。

截至2023年3月31日，贝壳持有的現(xian)金、现金等(deng)價(jia)物(wu)、受(shou)限資(zi)金和短(duan)期投(tou)资合計(ji)结余(yu)为666亿元（97亿美元）。

2023年第二季度，贝壳预计净收入总额将介(jie)乎(hu)于185亿元（27亿美元）至190亿元（28亿美元），由2022年同季度上升約(yue)34.3%至37.9%。

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