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欧亚大观地下墙体被凿大洞钢筋裸露，居民质疑承重墙被砸，各部门回应

2023-07-05 22:18·濟(ji)南(nan)時(shi)報(bao)-新(xin)黃(huang)河(he)

济南欧亚大观商(shang)場(chang)地下壹(yi)層(ceng)車(che)庫(ku)的(de)一面(mian)墙体被油(you)錘(chui)砸開(kai)一個(ge)大洞，露出(chu)拇(mu)指(zhi)般(ban)粗(cu)的钢筋，其(qi)中(zhong)部分(fen)已(yi)斷(duan)开。不(bu)少(shao)居民發(fa)現(xian)後(hou)，認(ren)為(wei)承重墙被破(po)壞(huai)，存(cun)在(zai)安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)。7月(yue)5日(ri)上(shang)午(wu)，新黄河記(ji)者(zhe)现场探(tan)訪(fang)发现，該(gai)處(chu)有(you)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)已將(jiang)尚(shang)未(wei)开凿完(wan)的墙体遮(zhe)蓋(gai)，周(zhou)圍(wei)正(zheng)在用(yong)鐵(tie)架(jia)及(ji)模(mo)板(ban)将施工區(qu)域(yu)封(feng)閉(bi)。

被开凿的墙体是(shi)否(fou)为承重墙，为何(he)要(yao)开凿，其施工方(fang)式(shi)是否合(he)理(li)？欧亚大观一相(xiang)關(guan)負(fu)責(ze)人稱(cheng)，被凿墙体並(bing)非(fei)承重墙，而(er)是此(ci)前(qian)建(jian)設(she)大樓(lou)时一个預(yu)留(liu)口(kou)，想(xiang)打(da)开观察(cha)一下可(ke)否用做(zuo)停(ting)车区域，緩(huan)解(jie)市(shi)民停车難(nan)題(ti)。對(dui)此，多(duo)名(ming)資(zi)深(shen)建築(zhu)行(xing)業(ye)人士(shi)看(kan)到(dao)现场狀(zhuang)況(kuang)并不认可其部分說(shuo)法(fa)。目(mu)前，市中区綜(zong)合行政(zheng)執(zhi)法大隊(dui)二(er)七(qi)中队相关负责人表(biao)示(shi)，經(jing)過(guo)现场勘(kan)查(zha)后已经责令(ling)其停工，要求(qiu)开发商上交(jiao)專(zhuan)业的鑒(jian)定(ding)結(jie)果(guo)。

地下车库墙体被凿开露钢筋，居民擔(dan)憂(you)存安全隐患

居民提(ti)供(gong)的一段(duan)視(shi)頻(pin)顯(xian)示，欧亚大館(guan)B2地下车库，兩(liang)根(gen)支(zhi)撐(cheng)柱(zhu)中間(jian)，一輛(liang)小(xiao)型(xing)挖(wa)掘(jue)機(ji)換(huan)上油锤，对著(zhe)南側(ce)墙体持(chi)續(xu)开凿，伴(ban)隨(sui)着“哐(kuang)哐”的噪(zao)音(yin)，激(ji)起(qi)粉(fen)塵(chen)飄(piao)落(luo)四(si)周。

“用挖掘机凿了(le)一上午才(cai)凿开了一个并不大的洞，说明(ming)墙体很(hen)结實(shi)，而且(qie)還(hai)有钢筋裸露，由(you)此认为他(ta)們(men)凿的是承重墙。”林(lin)女(nv)士是較(jiao)早(zao)发现施工破坏墙体现场的居民。7月3日早上，她(ta)停车时发现现场剛(gang)开始(shi)施工，直(zhi)至(zhi)中午开车时，墙体已被凿出一个洞口，而且能(neng)夠(gou)看到內(nei)部是钢筋和(he)混(hun)凝(ning)土(tu)。

據(ju)公(gong)开信(xin)息(xi)显示，2013年(nian)8月，位(wei)於(yu)济南市中区陽(yang)光(guang)新路(lu)的“欧亚大观商都(dou)”工程(cheng)，正式破土動(dong)工。其中1至6层为商场；C座(zuo)楼为“商務(wu)辦(ban)公”区，寫(xie)字(zi)楼为7至24层；住(zhu)宅(zhai)式LOFT創(chuang)意(yi)生(sheng)活(huo)区主(zhu)要集(ji)中在欧亚大观A座B座楼部分，层高(gao)为7--20层。2019年1月25日，后來(lai)命(ming)名为“欧亚大观樂(le)活城(cheng)”正式开门迎(ying)客(ke)。一时间，有着“省(sheng)城最(zui)美(mei)購(gou)物(wu)中心(xin)”之(zhi)称的商场内人頭(tou)攢(zan)动，繁(fan)華(hua)空(kong)前。

林女士将圖(tu)片(pian)发給(gei)建筑专业和设計(ji)专业的朋(peng)友(you)詢(xun)問(wen)是否为承重墙时，得(de)到的都是肯(ken)定的回復(fu)。“整(zheng)个欧亚大观除(chu)了商戶(hu)还有約(yue)1500多户，是一个很大的商业综合体，大家(jia)都担心挖掘机开凿的是承重墙，可能會(hui)帶(dai)来重大的安全隐患，目前都比(bi)较担心。”业主趙(zhao)先(xian)生说。此前，他们也(ye)沒(mei)有看到过物业或(huo)者开发商发布(bu)的施工通(tong)知(zhi)。

被凿大洞部分粗钢筋断开，开发商、物业均(jun)称非承重墙

7月5日上午，新黄河记者在欧亚大观B2地下车库看到，整个墙体被凿出约两米(mi)寬(kuan)不規(gui)則(ze)的大洞，目測(ce)约20厘(li)米厚(hou)混凝土墙体已被凿穿(chuan)，部分拇指般粗的钢筋断开。洞口附(fu)近(jin)还用廣(guang)告(gao)布進(jin)行了部分遮擋(dang)，地面留有大量(liang)的建筑垃(la)圾(ji)。

事(shi)发现场地处商场地下车库南侧，该处原(yuan)先劃(hua)有停车位，四周有支撑柱，上方有橫(heng)梁(liang)。现在有多名人员在施工，将支撑柱之间使(shi)用龍(long)骨(gu)與(yu)裝(zhuang)修(xiu)木(mu)板封闭。“现在已经不开凿墙上的洞了。”一施工人员称，他们对于开凿墙体的緣(yuan)由并不清(qing)楚(chu)。

随后记者来到欧亚大观商都济发物业办公室(shi)，一工作(zuo)人员表示，“我(wo)们只(zhi)负责欧亚大观乐活城7层以(yi)上的住户，7层以下是由开发商负责，物业并不是地下车库的施工主体，并不了解具(ju)体情(qing)况。”

“我们周邊(bian)電(dian)动车比较多，现在电动车又(you)不允(yun)許(xu)上楼，有不少业主向(xiang)我们反(fan)映(ying)這(zhe)个问题，所(suo)以我们打算(suan)把(ba)之前的预留口打开，讓(rang)电动车有专门的停放(fang)区域。”欧亚大观商场一相关负责人金(jin)女士表示，“欧亚大观周边既(ji)有住宅还有商业体，这樣(yang)做也是为了改(gai)善(shan)營(ying)商環(huan)境(jing)。”

据公开信息显示，济南欧亚大观園(yuan)房(fang)地產(chan)开发有限(xian)公司(si)开发建设“欧亚大观商都”城市综合体，负责对項(xiang)目的策(ce)划、资金籌(chou)措(cuo)、工程建设、運(yun)营等(deng)实行全过程管(guan)理。其中该公司一呂(lv)姓(xing)人员回应称，“正在施工的墙体并不是承重墙，而是在设计之初(chu)就(jiu)预留的孔(kong)洞，凿墙主要是想看看内部结構(gou)情况，施工对主体结构没有任(ren)何的影(ying)響(xiang)。由于我们施工前没有进行公示，业主对具体情况不了解。目前，我们已经停工了，正在和相关部门进行溝(gou)通。”

建筑人士认为系(xi)承重墙且施工不规範(fan)，执法部门要求开发商上交专业鉴定

5日上午，市中区综合行政执法部门、街(jie)道(dao)办事处及社(she)区等相关人员来到事发现场，要求施工方提供专业鉴定报告。面对諸(zhu)多居民质疑，欧亚大观所在街道及社区相关负责人表示，商场施工并未向街道等政府(fu)職(zhi)能部门报備(bei)，“我们從(cong)4日起接(jie)到不少居民投(tou)訴(su)，當(dang)天(tian)在積(ji)極(ji)協(xie)調(tiao)各职能部门处理。”

被凿出大洞裸露钢筋的地下车库混凝土墙体是否为承重墙？多名资深建筑行业人士看到现场照(zhao)片后均认为系承重墙。“判(pan)断依(yi)据主要是这堵(du)墙是由混凝土+钢筋澆(jiao)筑。周围有四根支撑柱，而且上方有大梁。这堵墙位于其中两根柱子(zi)中间，起到承重和減(jian)震(zhen)的作用。”在该业内人士看来，如(ru)果承重墙確(que)需(xu)开洞，则需要原设计單(dan)位提供變(bian)更(geng)文(wen)件(jian)，明确开洞位置(zhi)、尺(chi)寸(cun)及有無(wu)隐患。

此外(wai)，对于施工方称开凿墙体处为预留口一事，上述(shu)业内人士认为需要施工单位提供设计图紙(zhi)證(zheng)明。“施工中的预留口会采(cai)取(qu)磚(zhuan)塊(kuai)等方式封堵，并不会用钢筋混凝土。”该人士认为现场使用油锤施工并不规范，应该先切(qie)割(ge)或者水(shui)鉆(zuan)开孔，再(zai)剃(ti)凿。此外，他还建議(yi)应对该施工区域邀(yao)請(qing)相关设计院(yuan)論(lun)证，后期(qi)进行加(jia)固(gu)。

“我们经过前期勘察，已经责令施工方停工并要求开发商上交专业的鉴定结果。”市中区执法大队二七中队负责人羅(luo)雲(yun)波(bo)介(jie)紹(shao)，开发商也向其表示过施工部位系建设初期预留的孔洞，并提供了设计图纸，目前，市中区综合行政执法部门已要求开发商通过原设计单位对目前施工区域做詳(xiang)細(xi)的施工说明，除此之外还要委(wei)托(tuo)专业的第(di)三(san)方鉴定部门对施工墙体进行实测，有专业的鉴定结果之后对业主进行公示。

新黄河记者：丁(ding)國(guo)彬(bin) 曲(qu)珈(jia)熠(yi) 編(bian)輯(ji)：周全返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多

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