写字楼离不开广告,提升品牌知名度

中文文章-写字楼离不开广告,提升品牌知名度

广告宣传是企业提升品牌知名度的有效手段之一。对于写字楼而言,无论是招商还是租赁,都离不开广告的加持。本文将从以下四个方面来详细阐述广告宣传对写字楼品牌知名度提升的重要性。

一、广告宣传提升写字楼品牌知名度的必要性

写字楼是一个面向大众,以提供办公场所为主要功能的建筑群体。对于写字楼来说,其品牌知名度的高低将决定着其在市场上的竞争力和声誉。而广告宣传正是提升品牌知名度的有效方式。通过适当的广告宣传,可以使潜在用户加深对写字楼品牌的印象,增加用户对写字楼的信任度和忠诚度,提高写字楼的市场份额。

但是,不同的广告宣传方式会产生不同的效果。要使广告宣传达到最好的效果,需要针对目标人群制定具体的广告宣传策略。

二、线上广告宣传对写字楼品牌知名度提升的重要性

线上广告宣传是当前网络时代下,提升品牌知名度的重要手段。通过在搜索引擎、社交媒体等平台上发布广告,可以让潜在用户主动搜索、了解并购买产品或服务。对于写字楼而言,线上广告宣传可以通过网站、微信公众号等媒介,向投资者、租户等目标人群传递写字楼品牌形象和信息,提高品牌知名度,并吸引更多的潜在用户。

此外,线上广告宣传还可以根据投放数据进行精准定位,针对不同的人群进行不同的广告宣传,提高广告宣传的效果和转化率。

三、线下广告宣传对写字楼品牌知名度提升的重要性

虽然线上广告宣传是当前时代的趋势,但线下广告宣传依然是不可或缺的手段。线下广告宣传包括广告牌、海报、小广告等,适用于特定的人群,如道路上的司机、行人、公交车上的乘客等,可以让更多的潜在用户了解到写字楼品牌信息,提高品牌知名度。

此外,写字楼的广告宣传还可以通过电视、电台等媒介传递,将品牌形象推向更广泛的群体中,提高品牌知名度。

四、广告宣传对写字楼品牌知名度提升的成功案例

广告宣传对写字楼品牌知名度提升的成功案例时有发生。例如,上海环球金融中心(上海中心)的广告宣传侧重于强调其超高的地理位置、世界一流的建筑等特点,采用了多种媒介进行宣传,并在全球范围内受到了广泛的关注和好评,极大地促进了该楼的招商和租赁。

又如,在北京CBD商业区,数码大厦作为一座集办公、商业、娱乐为一体的顶级建筑,其通过各种广告宣传手段,打造了一个高端、国际化、科技感强的品牌形象,成功吸引了诸多国内外知名企业,提升了品牌的知名度和影响力。

总结

广告宣传是提升写字楼品牌知名度的必要手段。线上广告宣传可以通过互联网渠道,通过搜索引擎、社交媒体等平台向潜在用户传递品牌信息,提高品牌知名度。线下广告宣传可以通过特定的媒介向潜在用户传递品牌信息,提高品牌知名度。而广告宣传对写字楼品牌知名度提升的成功案例充分证明了广告宣传在提升写字楼品牌知名度方面的重要性。因此,写字楼在推广过程中应当综合考虑线上、线下广告宣传手段,适时制定相应的广告宣传策略,以提升品牌知名度和市场竞争力。

问答话题

1、写字楼广告宣传有哪些方式?

写字楼广告宣传方式可以分为线上广告宣传和线下广告宣传。线上广告宣传适用于互联网渠道,如搜索引擎、社交媒体等,通过网站、微信公众号等媒介向目标人群传递品牌信息,提高品牌知名度。线下广告宣传适用于特定场景,如广告牌、海报、小广告等,在道路、公共场所、电视、电台等媒介中传递品牌信息,提高品牌知名度。

2、如何制定广告宣传策略提升写字楼品牌知名度?

制定广告宣传策略需要针对目标人群制定具体方案。可以通过对人口结构、消费习惯、地域分布等方面的综合调研,了解目标人群群体的特点,确定广告宣传方式和媒介,并根据投放数据进行精准定位,针对不同的人群进行不同的广告宣传,提高广告宣传的效果和转化率。另外,广告宣传策略也需要结合写字楼自身的特点和市场情况,制定相应的广告宣传计划。

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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>債(zhai)券(quan)通(tong)6年(nian)翻(fan)30倍(bei),人(ren)民(min)幣(bi)债券市(shi)場(chang)國(guo)際(ji)化(hua)穩(wen)步(bu)推(tui)進(jin)

【導(dao)讀(du)】债券通6年翻30倍,人民币债券市场国际化稳步推进

近(jin)年來(lai),人民币已(yi)經(jing)稳居(ju)全(quan)球(qiu)第(di)五(wu)大(da)支(zhi)付(fu)貨(huo)币和(he)儲(chu)備(bei)货币。證(zheng)券投(tou)資(zi)在(zai)跨(kua)境(jing)人民币收(shou)付中(zhong)的(de)占(zhan)比(bi)從(cong)2017年的30%上(shang)升(sheng)到(dao)2021年的60%左(zuo)右(you)。金(jin)融(rong)市场的雙(shuang)向(xiang)開(kai)放(fang)成(cheng)為(wei)推動(dong)人民币跨境使(shi)用(yong)的重(zhong)要(yao)推动力(li)量(liang)。

2023年7月(yue)4日(ri),是(shi)债券通啟(qi)动6周(zhou)年紀(ji)念(nian)日。自(zi)2017年7月4日上線(xian)以(yi)来,债券通壹(yi)直(zhi)是連(lian)接(jie)境內(nei)外(wai)金融市场的重要橋(qiao)梁(liang),也(ye)是境外投资者(zhe)參(can)與(yu)中国銀(yin)行(xing)間(jian)债券市场的首(shou)選(xuan)渠(qu)道(dao)。人民币国际化及(ji)债券市场双向开放過(guo)程(cheng)中,香(xiang)港(gang)是连接内地(di)与全球市场的重要樞(shu)紐(niu),起(qi)著(zhe)獨(du)特(te)且(qie)不(bu)可(ke)取(qu)代(dai)的作(zuo)用。

展(zhan)望(wang)未(wei)来,金融監(jian)管(guan)及服(fu)務(wu)機(ji)構(gou)普(pu)遍(bian)認(ren)为,高(gao)水(shui)平(ping)的對(dui)外开放需(xu)要跨境投融资服务的国际化及高質(zhi)量發(fa)展。

债券通交(jiao)易(yi)6年翻30倍

香港特別(bie)行政(zheng)區(qu)政府(fu)財(cai)政司(si)司長(chang)陳(chen)茂(mao)波(bo)在债券通周年論(lun)壇(tan)2023上致(zhi)辭(ci)時(shi)表(biao)示(shi):“债券通在2017年7月香港回(hui)歸(gui)祖(zu)国20周年时正(zheng)式(shi)启动,到現(xian)在已经六(liu)年。回顧(gu)當(dang)年,债券通的启动,讓(rang)境外投资者首次(ci)能(neng)夠(gou)通过香港這(zhe)個(ge)平臺(tai),投资内地银行间债券市场。”

债券通有(you)限(xian)公(gong)司公布(bu)的數(shu)據(ju)顯(xian)示,截(jie)至(zhi)2023年5月末(mo),债券通已经吸(xi)引(yin)了(le)来自全球超(chao)过30个国家(jia)和地区的798家境外机构投资者入(ru)市,全球排(pai)名(ming)前(qian)100的资產(chan)管理(li)机构中的80家已順(shun)利(li)通过债券通进入中国银行间债券市场。交易方(fang)面(mian),债券通日均(jun)交易量達(da)到463億(yi)人民币,較(jiao)剛(gang)上线时增(zeng)加(jia)超30倍。

据中国外匯(hui)交易中心(xin)總(zong)裁(cai)、债券通有限公司董(dong)事(shi)长張(zhang)漪(yi)介(jie)紹(shao),境外机构通过债券通持(chi)有内地债券的总規(gui)模(mo)超过3.1萬(wan)亿元(yuan)人民币。债券通交易額(e)也由(you)2007年开通首月的310亿元人民币,躍(yue)升至今(jin)年五月超过9,700亿元人民币,升幅(fu)超过30倍。“北(bei)向通”成交量占境外投资者在内地银行间债券市场整(zheng)體(ti)成交量的70%。

数据来源(yuan):债券通有限公司

张漪說(shuo),这些(xie)数字(zi),反(fan)映(ying)了内地债券市场的不斷(duan)发展,以及国际投资者对这些投资机會(hui)的興(xing)趣(qu);也显示香港在鏈(lian)接内地和国际的债券市场和投资者所(suo)扮(ban)演(yan)的独特角(jiao)色(se)。

境外投资者参与廣(guang)度(du)、深(shen)度与日俱(ju)增

中国農(nong)業(ye)银行资金運(yun)營(ying)中心副(fu)总裁馬(ma)永(yong)波透(tou)露(lu),作为做(zuo)市商(shang),从服务境外机构的数据和感(gan)受(shou)看(kan),境外投资者参与中国债市广度、深度与日俱增。

首先(xian),境外机构仍(reng)在持續(xu)不断流(liu)入,机构類(lei)型(xing)日益(yi)豐(feng)富(fu),分(fen)布区域(yu)也越(yue)来越广泛(fan)。在过去(qu)5年中,农行服务境外机构的数量增长了近5倍,资管类机构增长最(zui)为迅(xun)猛(meng)。一帶(dai)一路(lu)沿(yan)线国家,如(ru)亞(ya)洲(zhou)、非(fei)洲和南(nan)美(mei)洲等(deng),对中国债券市场表现出(chu)濃(nong)厚(hou)兴趣。

第二(er),境外机构投资中国债券的持倉(cang)余(yu)额保(bao)持稳定(ding),交易活(huo)跃度稳步提(ti)升,且標(biao)的越来越多(duo)元化。马永波说:“过去5年,我(wo)們(men)行与境外机构的债券做市规模增长了10倍,盡(jin)管标的仍以国债为主(zhu),但(dan)已有越来越多的机构开始(shi)嘗(chang)試(shi)开展信(xin)用债、二級(ji)资本(ben)债以及熊(xiong)貓(mao)债的交易。

第三(san),境外机构投资中国债券市场的水平以及对境内招(zhao)商的要求(qiu)不断提高。

中银香港全球市场总经理朱(zhu)璟(璟)认为,增加投资人的種(zhong)类和市场参与者的頻(pin)密(mi)度,將(jiang)有助(zhu)於(yu)提升整个市场流动性(xing)的深度和广度。她(ta)舉(ju)例(li)说:“在2021年9月南向通落(luo)地後(hou),尽管人民币经歷(li)了一段(duan)时间貶(bian)值(zhi)預(yu)期(qi),但是離(li)岸(an)人民币债券市场规模卻(que)不降(jiang)反增,主要是因(yin)为南向通引入了新(xin)的中长期投资人。”

中信证券固(gu)定收益部(bu)聯(lian)席(xi)負(fu)責(ze)人、董事总经理竇(dou)长宏(hong)也表示,境外进入中国的机构类型日益丰富,包(bao)括(kuo)主權(quan)央(yang)行、国际金融机构和養(yang)老(lao)金等不同(tong)类型。这些机构对中国债券市场投资人的層(ceng)次厚度起到了極(ji)大的重要作用。去年受国际市场影(ying)響(xiang),許(xu)多境外机构在減(jian)持中国债券。然(ran)而(er),一些主权央行却按(an)照(zhao)自己(ji)的節(jie)奏(zou)稳步增持中国债券。

此(ci)外,窦长宏说:“我们還(hai)能看到一些高收益策(ce)略(lve)和宏觀(guan)策略的对沖(chong)基(ji)金,他(ta)们的交易呈(cheng)现出逆(ni)勢(shi)增长的狀(zhuang)態(tai),这与以前有很(hen)大的不同。”

持续完(wan)善(shan)跨境债券投资基礎(chu)設(she)施(shi)

高水平的对外开放需要跨境投融资渠道的高质量发展,而跨境投融资渠道高质量发展的核(he)心是更(geng)好(hao)地滿(man)足(zu)全球投资人和发行人的需求。下(xia)一步,内地和香港金融监管及服务机构将共(gong)同为全球金融市场,特别是人民币债券市场提供(gong)高水平开放的建(jian)设和发展。

香港方面,据香港金融管理局(ju)(金管局)助理总裁(外事)许懷(huai)誌(zhi)先生(sheng)透露,内地和香港兩(liang)地的监管机构正在探(tan)討(tao)推出国债期货,为久(jiu)期较长的国债持有人提供更丰富的風(feng)險(xian)管理工(gong)具(ju);此外,金管局还将与内地及基础设施提供商就(jiu)允(yun)许北向通债券用于回購(gou)进行研(yan)究(jiu)和探讨;以及为南向通引入更多香港做市商,为香港二是市场提供更大流动性。

針(zhen)对中東(dong)等地一些对内地市场比较了解(jie),但对互(hu)联互通机制(zhi)並(bing)不熟(shu)悉(xi)的投资者,香港金管局也正加強(qiang)宣(xuan)傳(chuan)推广。金管局高层繼(ji)5月前往(wang)阿(e)联酋(qiu)推广香港市场外,下半(ban)年还将前往沙(sha)特阿拉(la)伯(bo)和东南亚国家。

银行间市场清(qing)算(suan)所股(gu)份(fen)有限公司业务二部副总经理謝(xie)冰(bing)清表示:“首先,我们要对标国际市场的高水平基础设施服务,以进一步優(you)化境外投资人参与中国债券市场投资的環(huan)境,包括研究服务直接入市以及债券通投资者,按照国际市场的習(xi)慣(guan)参与银行间市场回购业务。”

第二,谢冰清表示,将进一步貫(guan)徹(che)落實(shi)2022年4號(hao)公告(gao)(《中国人民银行中国证监会 国家外汇管理局公告〔2022〕第4号(關(guan)于进一步便(bian)利境外机构投资者投资中国债券市场有关事宜(yi))》)要求,研究兼(jian)容(rong)多级托(tuo)管行模式的相(xiang)关机制安(an)排;鞏(gong)固深化与债务工具中央結(jie)算系(xi)統(tong)(CMU)等香港金融基础设施的合(he)作,结合市场机构的訴(su)求,不断完善和优化互联互通业务机制,探索(suo)支持更多币种的结算,包括研究信息(xi)披(pi)露及跨境擔(dan)保品(pin)應(ying)用等多領(ling)域的合作。

努(nu)力提升信用债占比

幫(bang)助实体经濟(ji)獲(huo)得(de)高效(xiao)融资一直是国家政策导向。逐(zhu)步提高信用债投资比例也是国家债券市场开放的必(bi)然趨(qu)势。然而,目(mu)前海(hai)外投资者投资中国信用债占整体债券投资的比例很低(di)。

对此,平安银行资金中心執(zhi)行总经理马健(jian)表示,海外投资者参与债券投资通常(chang)都(dou)会先选擇(ze)国债和金融债,之(zhi)后才(cai)会投资信用债。

马健指(zhi)出,目前信用债占比低的主要原(yuan)因是境内外存(cun)在差(cha)異(yi)。一方面,境内外的評(ping)级不同,例如,对同一发行人的不同债券,在国外可能会评出8个等级,而境内评级区分度相对较低。

另(ling)一方面,境内的发行人普遍重視(shi)一级市场而忽(hu)视二级市场,导致整个债券一二级市场價(jia)格(ge)倒(dao)掛(gua),这不太(tai)符(fu)合境外投资者参与信用债的习惯,因为境外发行人为吸引投资人,新发信用债往往会有一定的折(zhe)价。

此外,境内大部分信用债的发行主体是金融机构和城(cheng)投公司,占比达65%,产业债近两年发行占比在逐年下降;而境外产业债則(ze)规模龐(pang)大、品类丰富。再(zai)者,信用债中非常重要的一类是ESG债券,海外投资者,尤(you)其(qi)是养老金,的ESG投资都有自己的框(kuang)架(jia),而境内的綠(lv)债在标準(zhun)和信息披露上与境外存在一定差异。

马健说:“境外投资者在努力理解境内的信用债,同时境内的机构也在努力与国际接軌(gui),相信隨(sui)着时间推移(yi),差异会逐漸(jian)彌(mi)補(bu)。”

马健表示,另一个重要原因是境内信用债缺(que)乏(fa)流动性。海外债券有一个流动性遞(di)减分层机制:从美国国债,到超主权机构(SSA)债,到类似(si)蘋(ping)果(guo)这樣(yang)的标桿(gan)企(qi)业债,再到一些低等级的企业债。

而目前境内的信用债仍存在同质化問(wen)題(ti),無(wu)法(fa)满足目前规模已经比较庞大的基金及理财的投资需求。尤其是在基金和理财出现同质性申(shen)购和贖(shu)回时,对信用债流动性的需求尤其巨(ju)大,这就需要一些非常强大的信用债做市商。这方面境内信用债市场仍存在较大的改(gai)善空(kong)间。

马健同时指出,在境内信用债市场,同一资质的券,流动性较好的和流动性较差的价格差不多。境内投资者不願(yuan)給(gei)予(yu)流动性较好的信用债流动性溢(yi)价的原因在于,缺乏做市商给市场稳定的预期。

因此,马健建議(yi)做市商把(ba)觸(chu)角从绿债延(yan)展到信用债,为信用债提供双邊(bian)做市。这也有利于吸引更多境外投资者参与境内市场,将一些较好的投资理念带到境内,例如愿意(yi)付出较大绿色溢价等。

作为做市商,窦长宏说:“今明(ming)两年,中信证券希(xi)望在针对境外投资人的信用债业务上取得突(tu)破(po)。自去年开始至今年,我们一直在加大对境外机构信用债的報(bao)价,包括对研究较透彻的城投债做双边报价,努力逐步收窄(zhai)双边价差,同时也为部分地产债提供报价服务。”

此外,窦长宏表示,最重要的是让境外机构了解中国的信用债,中信证券擁(yong)有一支約(yue)20人的信评團(tuan)隊(dui),已针对境外客(ke)戶(hu)进行了多场场推介活动,分享(xiang)中国城投债和地产信用债的情(qing)況(kuang)。

来源:中国基金报返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:重庆双桥双桥区