广告新产品或服务创意

ziyoudapeiyingxiongdezhuangbeihewuqi，xunianjiancaozuo，shoudongdecaozuowanfarangwanjiamenganchugengshenke。yaogengkuaidesuduwanchengtiaozhan，jiudebazijidegongjuquanbudoushengjiyixia；xuankuzuoqi，huanzhuangshenbingyouxinanduhaishitinggaode，tebieshihouxuyixiefuzadechangjing，rangtiaozhannanduzhixianshangsheng，dailaichaodonggandetiaozhanzhilv；【shuangkuaicaozuozhenshidandao】業(ye)主(zhu)舉(ju)報(bao)自(zi)家(jia)房(fang)20㎡住(zhu)9人(ren)

壹(yi)般(ban)，群(qun)租(zu)房的(de)認(ren)定(ding)，往(wang)往因(yin)為(wei)取(qu)證(zheng)難(nan)、房東(dong)不(bu)配(pei)合(he)等(deng)原(yuan)因，給(gei)排(pai)查(zha)、认定帶(dai)來(lai)困(kun)难和(he)阻(zu)力(li)。但(dan)是(shi)，今(jin)天(tian)小(xiao)坊(fang)要(yao)說(shuo)的這(zhe)個(ge)案(an)例(li)竟(jing)硬(ying)生(sheng)生把(ba)房东“逼(bi)”成(cheng)了(le)投(tou)訴(su)人。

家住長(chang)寧(ning)路(lu)1600弄(nong)的姜(jiang)女(nv)士(shi)反(fan)映(ying)：她(ta)出(chu)租的房屋(wu)內(nei)有(you)人在(zai)群租，20平(ping)米(mi)的臥(wo)室(shi)裏(li)竟然(ran)可(ke)以(yi)住9个人，这顯(xian)然是群租房。一旦(dan)發(fa)生火(huo)情(qing)，後(hou)果(guo)不堪(kan)設(she)想(xiang)。

房东自曝(pu)自家房屋涉(she)嫌(xian)群租，倒(dao)不多(duo)見(jian)。姜女士为什(shen)麽(me)要这么做(zuo)呢(ne)？一起(qi)来看(kan)記(ji)者(zhe)的調(tiao)查。

20平米卧室住10人，房东自曝我(wo)家被(bei)群租

一早(zao)，记者来到(dao)姜女士出租房屋所(suo)在小區(qu)。在屋外(wai)等待(dai)了1个多小時(shi)后，因有租客(ke)進(jin)出，房門(men)終(zhong)於(yu)打(da)開(kai)。

走(zou)进屋内，39平米的一居(ju)室，密(mi)密麻(ma)麻擺(bai)放(fang)了5張(zhang)高(gao)低(di)床(chuang)，共(gong)10个鋪(pu)位(wei)。而(er)这，與(yu)姜女士當(dang)初(chu)跟(gen)租客趙(zhao)先(xian)生的合同(tong)約(yue)定大(da)相(xiang)徑(jing)庭(ting)。

房东姜女士：

租客说最(zui)多住兩(liang)个人，我們(men)合同上(shang)寫(xie)得(de)清(qing)清楚(chu)楚，最多住两个人。后来到三(san)月(yue)初，人家底(di)下(xia)的业主打電(dian)話(hua)给我说妳(ni)家漏(lou)水(shui)了。我来出租房一看，不得了，里面(mian)住了这么多人。查明(ming)原因是香(xiang)煙(yan)頭(tou)丟(diu)在下水道(dao)里面，下水道漏水了。

见此(ci)情況(kuang)，姜女士睡(shui)不著(zhe)了。这次(ci)是香烟头扔(reng)在了下水道，要是丢在棉(mian)被上，不就(jiu)燒(shao)起来了嗎(ma)？后果不堪设想啊(a)！于是，她尋(xun)求(qiu)了城(cheng)管(guan)的幫(bang)助(zhu)。

姜女士告(gao)诉记者，周(zhou)家橋(qiao)街(jie)道城管工(gong)作(zuo)人員(yuan)第(di)一次上门檢(jian)查是4月15日(ri)。如(ru)今，一个多月過(guo)去(qu)了，可当她再(zai)次上门查看时发現(xian)，群租亂(luan)象(xiang)不僅(jin)沒(mei)有整(zheng)改(gai)，租客反倒疑(yi)似(si)由(you)原本(ben)的9人，增(zeng)加(jia)到了10人。

更(geng)讓(rang)姜女士难以接(jie)受(shou)的是，当初租下这套(tao)房屋的赵先生竟還(hai)要求她为罰(fa)金(jin)埋(mai)單(dan)。而这个罚金是赵先生違(wei)法(fa)群租，城管上门處(chu)罚的罚金。

姜女士：

他(ta)就很(hen)囂(xiao)张说，这个因为是你反映给城管了，所以要你付(fu)，就是要抵(di)房租，还要抵两个月，要我再让他白(bai)住两个月，抵掉(diao)他的罚金，他违法的成本要算(suan)在我身(shen)上。

为了盡(jin)早推(tui)動(dong)問(wen)題(ti)解(jie)決(jue)，姜女士也(ye)聯(lian)系(xi)了当初帮他们簽(qian)訂(ding)租賃(lin)合约的中(zhong)介(jie)。这名(ming)中介曾(zeng)多次致(zhi)电赵先生，勸(quan)他尽早与房东姜女士妥(tuo)善(shan)处理(li)此事(shi)，可對(dui)方(fang)嚣张的態(tai)度(du)令(ling)人咋(za)舌(she)。

中介：你们现在怎(zen)么处理了？你把房子(zi)退(tui)给他们呀(ya)！

二(er)房东赵先生：过来幹(gan)嘛(ma)？

中介：你把房子退给他们呀！你现在这樣(yang)子一直(zhi)賴(lai)下去，没意(yi)思(si)的呀！

二房东：那(na)是她的事情。

中介：什么是她的事情，你现在里面在搞(gao)群租。

二房东：我不是跟你说了嘛，还是上次那个话，让她把那个事情给我解决了。

中介：什么话？

二房东：城管那邊(bian)，罚单呀！

中介：这罚单是你的罚单呀！

二房东：那就让她去弄吧(ba)，让她天天去找(zhao)城管吧，好(hao)吧。

中介：你知(zhi)道那是什么罚单吗？

二房东：群租呀！

中介：群租的罚单是你產(chan)生的罚单，肯(ken)定是你自己(ji)承(cheng)擔(dan)的呀。

二房东：別(bie)講(jiang)别讲了，你让她去吧让她去吧，让她隨(sui)便(bian)去好吧。

城管：確(que)實(shi)发现有群租现象，但没有強(qiang)制(zhi)權(quan)

好家夥(huo)，明明是自己偷(tou)偷做了二房东，违法群租賺(zhuan)差(cha)價(jia)，卻(que)要把违法成本轉(zhuan)嫁(jia)到真(zhen)正(zheng)的房东姜女士身上，这位赵先生实在不地(di)道啊！

不过话又(you)说回(hui)来，难道就因为赵先生态度嚣张，就对他的违法行(xing)为無(wu)計(ji)可施(shi)了吗？周家桥街道城管部(bu)门表(biao)示(shi)，4月份(fen)，曾上门執(zhi)法过。

长宁区周家桥街道綜(zong)合行政(zheng)执法隊(dui)副(fu)队长李(li)劍(jian)告诉记者：4月15號(hao)，經(jing)过现場(chang)取证确实发现該(gai)房屋有群租现象。城管部门对二房东赵某(mou)进行立(li)案查处，並(bing)且(qie)进行了约談(tan)。赵某和青(qing)年(nian)明星(xing)廚(chu)餐(can)廳(ting)签订的協(xie)議(yi)上明确写了有10个人群租在这个房子里面，4月20日城管部门就立案了。

既(ji)然4月20日就已(yi)立案，为何(he)到现在都(dou)不见整改成效(xiao)呢？

这名城管工作人员向(xiang)记者解釋(shi)稱(cheng)，4月份上门执法检查，约谈二房东赵某后，这处群租房曾进行过整改，整改后，屋内仅有一张上下铺。至(zhi)于如今发现仍(reng)有10人居住的现狀(zhuang)，應(ying)该是群租回潮(chao)的现象。

李剑长宁区周家桥街道综合行政执法队副队长：

因为我们现在不可能(neng)上门就到房子里面，让他们馬(ma)上走。这要看二房东的配合程(cheng)度，如果二房东不配合，那么房客就只(zhi)能一直住在房子里。按(an)照(zhao)上海(hai)市(shi)房租赁條(tiao)例，我们没有强制权，也就是处罚权。

罚款(kuan)，是行政处罚的手(shou)段(duan)之(zhi)一，但不应该是目(mu)的，或(huo)者说止(zhi)步(bu)于此，这一點(dian)，相信(xin)城管部门也非(fei)常(chang)清楚。群租，毫(hao)无疑问是违法的，他们也依(yi)法上门进行了检查、约谈、执法，并且向二房东开出了罚单，一步一步都是依法依規(gui)按流(liu)程在进行。

通(tong)常情况下，处罚决定一出，二房东也只好乖(guai)乖地配合执法，可现在棘(ji)手的地方就在于，碰(peng)到了蠻(man)不讲理的执法对象。不仅鋌(ting)而走險(xian)群租回潮，还要让房东来承担罚款，不然，就是赖着不走了！

面对这样的执法对象，或許(xu)是有不小的挑(tiao)戰(zhan)，但问题摆在这里，也不能不解决吧？尤(you)其(qi)是房东姜女士所担心(xin)的安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)，要是真的出了什么安全事故(gu)，这責(ze)任(ren)誰(shui)来担呢？

今天，面对记者，城管工作人员表示，他们將(jiang)再向屬(shu)地周家桥街道的相關(guan)領(ling)導(dao)請(qing)示，后續(xu)尽量(liang)申(shen)请多部门联合执法，来对付这个頑(wan)固(gu)的群租乱象。

律(lv)師(shi)看法：多部门联动配合房东，徹(che)底清除(chu)群租现象

和讲道理的人讲理，和不讲道理的人，就只能用(yong)法律武(wu)器(qi)了。对于这種(zhong)嚣张无良(liang)二房东，把明明是自己的罚单转嫁给大房东还拒(ju)不整改，律师有话说。

上海申道律师事務(wu)所主任律师楊(yang)鄒(zou)華(hua)：

根(gen)據(ju)《上海市住房租赁条例》中的相关规定，街道要通过联勤(qin)联动網(wang)格(ge)化(hua)治(zhi)理，与公(gong)安、城管以及(ji)房管部门共同整治群租，姜女士要求终止房屋合同可以通过联勤联动機(ji)制实现。各(ge)部门应该协助姜女士收(shou)回房屋，至于违约金可以通过法院(yuan)裁(cai)决。

群租總(zong)是让人无可奈(nai)何，在这里，我们也再次给房东们提(ti)个醒(xing)，在订立合同时，一定要约定房屋不可转租或群租，一旦出现上述(shu)行为可以適(shi)时收回房屋。另(ling)外，整治群租是幾(ji)个部门的联合行动，也希(xi)望(wang)各方能形(xing)成合力，尽快(kuai)帮房东收回房屋。

（原標(biao)题：上海房东举报自家房子20㎡住9人，城管开罚单后二房东却让房东承担）

来源(yuan)：新(xin)聞(wen)坊返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多

责任編(bian)輯(ji)：