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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>樓(lou)市(shi)周(zhou)報(bao)丨(shu)2023上(shang)半(ban)年(nian)四(si)家(jia)房(fang)企(qi)在(zai)蓉(rong)銷(xiao)售(shou)額(e)破(po)百(bai)億(yi)

每(mei)周四，封(feng)面(mian)天(tian)天見(jian)之(zhi)“封面會(hui)買(mai)房”都(dou)会帶(dai)來(lai)最(zui)新(xin)楼市資(zi)訊(xun)與(yu)行(xing)業(ye)觀(guan)察(cha)，敬(jing)請(qing)關(guan)註(zhu)。

從(cong)上周四到(dao)本(ben)周三(san)（6月(yue)29日(ri)-7月5日），哪(na)些(xie)楼市動(dong)態(tai)值(zhi)得(de)重(zhong)點(dian)关注？来看(kan)本周楼市周报。

壹(yi)、土(tu)地(di)市場(chang)

本地市场：

據(ju)成(cheng)都公(gong)共(gong)资源(yuan)交(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)網(wang)站(zhan)，2023年6月29日-2023年7月5日，成都有(you)1宗(zong)非(fei)工(gong)业用(yong)地通(tong)過(guo)掛(gua)牌(pai)或(huo)拍(pai)賣(mai)形(xing)式(shi)交易。

全(quan)國(guo)市场：

無(wu)錫(xi)市：6月29日，无锡完(wan)成今(jin)年第(di)三批(pi)次(ci)住(zhu)宅(zhai)用地出(chu)讓(rang)。8宗地塊(kuai)最終(zhong)以(yi)1宗溢(yi)價(jia)、7宗底(di)价成交，總(zong)成交价77.24亿元(yuan)。从地块區(qu)位(wei)来看，此(ci)次出让的(de)8宗地块分(fen)別(bie)位於(yu)經(jing)開(kai)区（1宗）、梁(liang)溪(xi)区（3宗）、锡山(shan)区（2宗）、惠(hui)山区（1宗）以及(ji)濱(bin)湖(hu)区（1宗）。

杭(hang)州(zhou)市：6月30日，杭州迎(ying)来今年第六(liu)批次土地出让。据中指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)數(shu)据，此次共推(tui)出12宗涉(she)宅地块，最终以6宗封頂(ding)、6宗底价收(shou)官(guan)，共計(ji)总成交价約(yue)127.78亿元。至(zhi)此，杭州上半年供(gong)地收官，共出让66宗宅地，总成交金(jin)额953.4亿元。本批次推出的12宗涉宅用地，地块总出让面積(ji)约48.06萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，起(qi)始(shi)总价约119.53亿元，地块分别位于拱(gong)墅(shu)区（2宗）、蕭(xiao)山区（2宗）、余(yu)杭区（1宗）、上城(cheng)区（1宗）、臨(lin)平区（1宗）、富(fu)陽(yang)区（3宗）以及临安(an)区（2宗）。

深(shen)圳(zhen)市：6月30日，深圳灣(wan)超(chao)总T207-0060地块开拍，該(gai)地块限(xian)售均(jun)价133300/平方米（均不(bu)含(han)室(shi)內(nei)裝(zhuang)修(xiu)）开拍，是(shi)目(mu)前(qian)深圳土拍宅地限价最高(gao)的地块。根(gen)据拍卖結(jie)果(guo)，最终该地块由(you)深圳市中海(hai)啟(qi)宏(hong)房地產(chan)开發(fa)有限公司(si)以总价125.32亿元，企业全年期(qi)自(zi)持(chi)的租(zu)賃(lin)住房建(jian)築(zhu)面积58500平方米拿(na)下(xia)。深圳市中海启宏房地产开发有限公司的唯(wei)一股(gu)東(dong)為(wei)中海企业发展(zhan)集(ji)團(tuan)有限公司。

二(er)、成交数据

成都商(shang)品(pin)房成交：

本周，成都商品房成交总套(tao)数3556套，成交总面积467264.83㎡。

成都二手(shou)房成交：

本周，成都二手房成交总套数3486套，成交总面积335612.65㎡。

三、新增(zeng)預(yu)售

本周大(da)成都範(fan)圍(wei)内，共有17個(ge)包(bao)含住宅的項(xiang)目取(qu)得预售證(zheng)，另(ling)有17个車(che)位、商业、辦(ban)公项目预售。

四、一周大事(shi)件(jian)

2023上半年四家房企在蓉销售额破百亿

摘(zhai)要(yao)：中指研究院数据顯(xian)示(shi)，成都市2023年1-6月房地产销售业績(ji)TOP30企业合(he)计销售金额1547.5亿元，同(tong)比(bi)增加(jia)64.7%；TOP30企业合计销售面积759.9万方，同比增加42%。華(hua)潤(run)置(zhi)地、中国鐵(tie)建地产、保(bao)利(li)发展和(he)龍(long)湖集团销售金额突(tu)破120亿，分别为173.1亿、127.2亿、123.8亿和121.2亿。此外(wai)，興(xing)城人(ren)居(ju)、招(zhao)商蛇(she)口(kou)、成都天投(tou)、成都軌(gui)道(dao)城市、中海地产、成都城投置地、建发房产、錦(jin)江(jiang)統(tong)建销售金额超50亿元。

四川(chuan)廣(guang)元：提(ti)高公积金貸(dai)款(kuan)额度(du)，單(dan)職(zhi)工最高可(ke)贷70万元

摘要：7月5日，四川省(sheng)广元市政(zheng)府(fu)发布(bu)《广元市人民(min)政府关于印(yin)发的通知(zhi)》，涉及多(duo)项房地产市场平穩(wen)健(jian)康(kang)发展的措(cuo)施(shi)。文(wen)件提出，广元市將(jiang)用好(hao)優(you)化(hua)二套房認(ren)定(ding)標(biao)準(zhun)、动态調(tiao)整(zheng)首(shou)套房贷款利率(lv)下限等(deng)政策(ce)，鼓(gu)勵(li)銀(yin)行機(ji)構(gou)支(zhi)持剛(gang)性(xing)和改(gai)善(shan)性住房需(xu)求(qiu)，加強(qiang)對(dui)保障(zhang)性租赁住房建設(she)運(yun)營(ying)的金融(rong)支持。对住房公积金贷款最高限额雙(shuang)职工（夫(fu)妻(qi)双方繳(jiao)納(na)住房公积金）由原(yuan)70万元调整为90万元，单职工（僅(jin)本人缴纳住房公积金）由原50万元调整为70万元。

四川自貢(gong)：大力(li)推行修建改善型(xing)住房，進(jin)行城市森(sen)林(lin)花(hua)園(yuan)住宅試(shi)点

摘要：据四川省自贡市人民政府网站7月4日消(xiao)息(xi)，近(jin)期，自贡市发布《关于印发的通知》。自贡市将探(tan)索(suo)推行城市森林花园住宅试点。在区位优勢(shi)明(ming)显的区域(yu)參(can)照(zhao)《城市森林花园住宅设计标准》（T/CECS855-2021）进行城市森林花园住宅试点。 自贡市還(hai)提出，大力推行修建改善型住房。鼓励推行商品房住宅精(jing)装交付(fu)，引(yin)導(dao)鼓励房地产开发企业加大商品房住宅精装修开发探索。

经濟(ji)日报：韓(han)国房地产市场低(di)迷(mi)威(wei)脅(xie)金融稳定

摘要：由于韩国“逆(ni)全租”現(xian)象(xiang)正(zheng)向(xiang)全国擴(kuo)散(san)，未(wei)出售新房积壓(ya)导致(zhi)不良(liang)贷款風(feng)險(xian)激(ji)增，韩国房地产市场仍(reng)然(ran)如(ru)履(lv)薄(bo)冰(bing)。为防(fang)止(zhi)房地产市场長(chang)期低迷沖(chong)擊(ji)金融系(xi)统稳定，需要进一步(bu)放(fang)开对住房實(shi)際(ji)需求者(zhe)的購(gou)买限制(zhi)規(gui)定，对新房出售价做(zuo)適(shi)度调整，並(bing)出臺(tai)保護(hu)面临押(ya)金无法(fa)返(fan)还风险的租戶(hu)的政策等。近期，韩国包括(kuo)首爾(er)在内的首都圈(quan)地区房价有所(suo)擡(tai)頭(tou)，但(dan)韩国政府智(zhi)庫(ku)部(bu)門(men)依(yi)然预測(ce)下半年房地产市场低迷将延(yan)續(xu)。由于“逆全租”现象正向全国扩散，未出售新房积压导致不良贷款风险激增，韩国房地产市场仍然如履薄冰。韩央(yang)行已(yi)发出预警(jing)，稱(cheng)房地产市场可能(neng)冲击金融系统稳定。

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