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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>“物(wu)業(ye)第(di)壹(yi)股(gu)”彩(cai)生(sheng)活(huo)正(zheng)式(shi)復(fu)牌(pai)，控(kong)股股東(dong)花(hua)樣(yang)年(nian)還(hai)會(hui)遠(yuan)嗎(ma)？

自(zi)2022年4月(yue)停(ting)牌至(zhi)今(jin)15個(ge)月，彩生活昨(zuo)日(ri)晚(wan)間(jian)一次(ci)性(xing)甩(shuai)出(chu)三(san)份(fen)財(cai)報(bao)。

财报顯(xian)示(shi)，截(jie)至2022年末(mo)，其(qi)合(he)約(yue)管(guan)理(li)總(zong)建(jian)築(zhu)面(mian)積(ji)约4億(yi)平(ping)方(fang)米(mi)，對(dui)應(ying)社(she)區(qu)數(shu)量(liang)為(wei)2107个；其中(zhong)在(zai)管建筑面积（已(yi)產(chan)生收(shou)益(yi)的(de)合约管理总建筑面积）约2.1亿平方米。

去(qu)年，彩生活實(shi)現(xian)收入(ru)13.11亿元(yuan)；毛(mao)利(li)潤(run)4.21亿元，歸(gui)母(mu)凈(jing)利润约3140萬(wan)元。

發(fa)布(bu)過(guo)往(wang)未(wei)公(gong)布财務(wu)业績(ji)是(shi)彩生活复牌指(zhi)引(yin)四(si)項(xiang)要(yao)求(qiu)的其中一项。

其二(er)为，證(zheng)明(ming)自身(shen)有(you)足(zu)夠(gou)的业务運(yun)作(zuo)。截至2022年末，彩生活有超(chao)4亿平方米合约管理面积，並(bing)於(yu)當(dang)年錄(lu)得(de)13.11亿元收入，总資(zi)产及(ji)净资产分(fen)別(bie)为44.5亿元、44.41亿元，有足够的资产支(zhi)持(chi)營(ying)运。

其三，每(mei)季(ji)度(du)持續(xu)向(xiang)市(shi)場(chang)提(ti)供(gong)业务最(zui)新(xin)進(jin)展(zhan)及其他(ta)重(zhong)大(da)信(xin)息(xi)。

其四，彩生活今年6月三次发布公告(gao)，对董(dong)事(shi)会組(zu)成(cheng)进行(xing)了(le)調(tiao)整(zheng)，包(bao)括(kuo)董事会提名(ming)委(wei)員(yuan)会、薪(xin)酬(chou)委员会及審(shen)核(he)委员会各(ge)自组成，滿(man)足了相(xiang)關(guan)規(gui)定(ding)。

至此(ci)，彩生活已满足复牌指引的要求，于今日正式复牌，開(kai)盤(pan)股價(jia)一度漲(zhang)超30%，後(hou)涨幅(fu)持续收窄(zhai)，截至收盘跌(die)14.52%至0.53港(gang)元/股。

“失(shi)去的兩(liang)年”

從(cong)絕(jue)对值(zhi)看(kan)，彩生活4亿平方米的合约面积及2.1亿平方米在管面积仍(reng)位(wei)居(ju)行业前(qian)列(lie)，均(jun)排(pai)在前15名。

但(dan)由(you)于2021年出售(shou)了部(bu)分附(fu)屬(shu)公司(si)及新拓(tuo)展面积不(bu)足，這(zhe)两项指標(biao)已連(lian)续两年減(jian)少(shao)。

前两年正是物企(qi)规模(mo)擴(kuo)張(zhang)的高(gao)峰(feng)期(qi)，彩生活錯(cuo)失两年规模扩张的機(ji)会后，仍需(xu)向市场证明其后续业绩增(zeng)長(chang)的能(neng)力(li)。

管理面积的下(xia)降(jiang)帶(dai)來(lai)收入的下降，2022年，彩生活营收及归母净利润分别同(tong)比(bi)下降58%和(he)77.6%。據(ju)樂(le)居财經(jing)統(tong)計(ji)的2022年港股物企营收榜(bang)，彩生活去年营收约位列第29名。

分业务板(ban)塊(kuai)看，物业管理服(fu)务貢(gong)獻(xian)了92%的收入，为12.06亿元；增值服务及工(gong)程(cheng)服务分别带来了8881万元、1668万元收入。三大业务板块收入均下降。

业务體(ti)量縮(suo)小(xiao)及出售附属公司后，彩生活各项支出有所(suo)下降，营銷(xiao)分销开支及行政(zheng)开支降幅分别超五(wu)成、三成。

毛利率(lv)表(biao)现尚(shang)可(ke)，截至去年末的整体毛利率约为32.1%，同比上(shang)升(sheng)5.2个百(bai)分點(dian)。其中，增值服务板块毛利率高達(da)79.3%。

控股股东債(zhai)务危(wei)机不免(mian)讓(rang)外(wai)界(jie)擔(dan)心(xin)彩生活资金(jin)狀(zhuang)況(kuang)。从2022年报看，該(gai)公司截至去年末擁(yong)有銀(yin)行結(jie)余(yu)及现金7.57亿元，較(jiao)上年增加(jia)26.2%，但與(yu)2020年仍有近(jin)17亿元的差(cha)距(ju)。

截至2022年末，彩生活资产負(fu)债率约为23.8%，与上年的23.2%基(ji)本(ben)持平，有息负债已全(quan)部清(qing)償(chang)。

“公司主(zhu)動(dong)减债策(ce)略(lve)成效(xiao)明显，目(mu)前已無(wu)有息负债；财务状况穩(wen)健(jian)、輕(qing)裝(zhuang)上陣(zhen)以(yi)重回(hui)发展軌(gui)道(dao)。”彩生活方面表示。

需註(zhu)意(yi)的是，2022年、2021年彩生活多(duo)项应收款(kuan)项规模较大且(qie)进行了一定数目的减值撥(bo)備(bei)。

2022年末，彩生活扣(kou)除(chu)信貸(dai)虧(kui)損(sun)拨备后的貿(mao)易(yi)应收款项为5.65亿元，上年末則(ze)为4.98亿元；其他应收款项及預(yu)付(fu)款约17.56亿元，上年末则为160亿元，主要为应收股權(quan)處(chu)置(zhi)款及支付車(che)位业务押(ya)金。

去年，彩生活確(que)認(ren)减值亏损1.47亿元，2021年则确认减值亏损5.45亿元；再(zai)往前两年，这项指标不到(dao)9000万元。同期，賬(zhang)齡(ling)在半(ban)年以上的贸易应收款项总額(e)为2.77亿元。

控股股东复牌进行時(shi)

彩生活重回交(jiao)易市场，其控股股东花样年目前仍在进行债务重组，截至目前尚未满足复牌指引的要求。

在彩生活复牌当日，花样年发文(wen)稱(cheng)，本次复牌是彩生活经营进程中的标誌(zhi)性事件(jian)，作为控股股东，彩生活复牌只(zhi)是一个开始(shi)，將(jiang)站(zhan)在新起(qi)点上，繼(ji)续积極(ji)化(hua)解(jie)風(feng)險(xian)、为重回发展轨道稳步(bu)推(tui)进。

花样年方面还表示，公司境(jing)外及境內(nei)债重组均已獲(huo)得实質(zhi)性进展，复牌工作已有序(xu)开展，将努(nu)力盡(jin)快(kuai)满足复牌條(tiao)件。

其中，境外重组?持協(xie)議(yi)（“RSA”）已于2023年3?9?正式?效。截?5?20?，RSA已获得占(zhan)上市主体花样年控股现有债务77%的债权?同意并加?。

据该公司7月4日公告，其正与境外债券(quan)持有人(ren)小组及其顧(gu)問(wen)积极合作，以最終(zhong)确定境外债务重组建议方案(an)。公司已向香(xiang)港特(te)别行政区高等(deng)法(fa)院(yuan)申(shen)請(qing)确定推进相关安(an)排计劃(hua)的日期。

境内部分，5?4?，花样年经本期未偿还债券?值总额且有表決(jue)权三分之(zhi)?以上的债券持有?同意，分别通(tong)过了“关于同意调整’H18花样’本息偿付安排”及“关于同意调整‘19花样 02’本息偿付安排”等议案。境内债重组时间也(ye)是迄(qi)今为?跨(kua)度最?的?次（最晚还款时间延(yan)?到2028年6?30?）。

关于花样年控股的清盘呈(cheng)请押后至7月5日，目前该公司尚未公布进一步信息；关于附属公司的清盘呈请聆(ling)訊(xun)则押后至7月17日。

据花样年公告发布的复牌指引内容(rong)，除了发布过往未披(pi)露(lu)业绩、針(zhen)对公司的清盘呈请被(bei)撤(che)回或(huo)被解除、向市场提供所有重大资料(liao)之外，其还須(xu)证明公司遵(zun)守(shou)港交所上市规则第13.24条，重新遵守上市规则第3.10(1)条、第3.10A条及第3.21条，及上市规则第3.27A条。

今年6月28日，花样年发布了最新的董事会成员名單(dan)，目前其獨(du)立(li)非(fei)執(zhi)行董事为两名——郭(guo)少牧(mu)、郭志成，占其董事会成员的2/9，尚未满足要求；两名独立非执行董事为审核委员会成员，尚缺(que)一名；独立非执行董事人数占提名委员会的1/2。

由此看，该公司要满足复牌指引要求仍需努力。

花样年停牌后的18个月期限(xian)将在今年9月30日到期，在那(na)之前，其需要满足复牌指引的所有要求。留(liu)給(gei)花样年的时间，还有86天(tian)。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更(geng)多

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