明星演出出场费
明星演出出场费的背景
在娱乐圈，明星的出场费是广为人知的话题。随着娱乐产业的发展，演艺市场愈发火爆，明星们的出场费也水涨船高。那么，究竟是什么因素决定了明星的出场费？
明星演出出场费的决定因素
明星演出出场费的决定因素有很多，其中最主要的是明星的知名度和演艺实力。大多数明星的出场费与其知名度和演艺实力相关，知名度越高，出场费越高。
此外，明星的经纪公司也是影响出场费的重要因素。一般而言，有实力的经纪公司能够更好地为明星争取高额出场费用。还有一些其他因素，如演出场地、演出形式、演出时长等等，这些因素也会影响明星的出场费。
明星出场费的高低差异
在娱乐圈中，明星的出场费存在着很大的差异。一方面，有些明星的出场费极高，比如像黄渤、范冰冰这样的大咖明星，他们的出场费可以达到数千万甚至上亿。而另一方面，也有许多未成名的演员、歌手等只能低价出场，甚至免费表演。
这种差异的存在，除了上述决定因素外，还与不同明星的自身情况有关。例如，新晋明星因为知名度不高，往往只能低价或者免费演出来提升曝光度。而一些老牌明星，因为多年的积累和口碑效应，更容易赢得高额的出场费。另外，还有一些明星因为自己的特殊背景或者热度，出场费也会远高于市场平均水平。
明星出场费的负面影响
尽管明星的高额出场费在一定程度上表现了他们的价值和地位，但是过高的出场费也带来了一些负面影响。
首先，明星高额出场费的现象加剧了产业浮躁的风气。有些演出经纪公司为了追求更高的利润，不惜以高价请来不知名的明星，从而扰乱了市场竞争秩序。
其次，明星高额出场费的现象也滋生了一些不良行为，如一些代理人花钱贿赂，为明星赚取高额出场费。这种做法不仅不道德，还容易引起公众的不满。
总结
总体来说，明星的出场费不仅仅取决于他们的知名度和演艺实力，还受到经纪公司、演出场地等因素的影响。不同明星的自身情况也会导致他们的出场费存在差异。尽管高额的出场费能够体现明星的价值，但是不良的产业风气和贿赂等不良行为也会对整个产业造成影响。
因此，我们应该保持理性和公正的态度，对明星的出场费进行合理的评价和规范的管理，共同营造一个健康、良性的娱乐产业环境。
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近(jin)日(ri)，西安市(shi)蓮(lian)湖(hu)区華(hua)蘭(lan)佳(jia)園(yuan)小区多(duo)位(wei)業(ye)主(zhu)向(xiang)新(xin)京(jing)報(bao)記(ji)者(zhe)反(fan)映(ying)稱(cheng)，從(cong)2013年(nian)入(ru)住(zhu)開(kai)始(shi)，小区就(jiu)开始出(chu)現(xian)外墙面墙磚(zhuan)脱落现象(xiang)，至(zhi)今(jin)未(wei)能(neng)解(jie)決(jue)。在(zai)購(gou)房(fang)之(zhi)初(chu)，开發(fa)商(shang)就與(yu)业主約(yue)定(ding)，相(xiang)關(guan)樓(lou)棟(dong)外墙使(shi)用(yong)權(quan)歸(gui)开发商所(suo)有(you)；而(er)小区至今沒(mei)有竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)、施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)等(deng)证件(jian)。 6月(yue)28日，该項(xiang)目(mu)开发商陜(shan)西华天(tian)置(zhi)业有限(xian)公(gong)司(si)（簡(jian)称“华天置业”）方(fang)面工作(zuo)人(ren)員(yuan)回(hui)應(ying)记者時(shi)称：“现在已(yi)經(jing)過(guo)了(le)質(zhi)保(bao)期(qi)，其(qi)他(ta)都(dou)屬(shu)於(yu)延(yan)伸(shen)問(wen)題(ti)。我(wo)會(hui)把(ba)具(ju)體(ti)情(qing)況(kuang)反映給(gei)公司。” 不过，有业內(nei)人士(shi)表(biao)示(shi)，从目前(qian)情况來(lai)看(kan)，该小区商品(pin)房並(bing)未超(chao)过质保期，开发商应承(cheng)擔(dan)外墙面维修等責(ze)任(ren)。那(na)麽(me)，该小区外墙面脱落的(de)真(zhen)實(shi)情况究(jiu)竟(jing)如(ru)何(he)，该由(you)谁来負(fu)责维修？ 久(jiu)修未好(hao)，是(shi)否(fou)不应从交(jiao)付(fu)开始計(ji)算(suan)保质期？ “房子(zi)是2013年3月交付的，當(dang)年就有鄰(lin)居(ju)发现外墙砖脱落现象。该小区一共(gong)有A、B、C、D、E五(wu)栋楼，其中(zhong)，B、C、D楼為(wei)住宅(zhai)楼，A、E楼现在是酒(jiu)店(dian)。入住後(hou)，這(zhe)些(xie)楼栋都陸(lu)續(xu)出现外墙脱落，B、C、D栋脱落情况比(bi)較(jiao)嚴(yan)重(zhong)。”西安华兰佳园业主紀(ji)宇(yu)（化(hua)名(ming)）向记者介(jie)紹(shao)：“发现楼栋外墙脱落后，在2018年以(yi)前，开发商基(ji)本(ben)都在维修；此(ci)后，开发商不再(zai)维修。我們(men)認(ren)为这应该由开发商承担维修及(ji)賠(pei)償(chang)责任，不应動(dong)用住宅專(zhuan)项维修基金(jin)（简称公维基金）。” 據(ju)业主反映，小区楼体外墙出现多處(chu)脱落。 受(shou)訪(fang)者供(gong)圖(tu) 根(gen)据纪宇提(ti)供的政(zheng)府(fu)方面回復(fu)的短(duan)信(xin)截(jie)图，小区所属的西关街(jie)道(dao)辦(ban)事(shi)处于2023年6月5日回复业主时称，经了解，该小区业主是2013年入住，根据《中华人民(min)共和(he)國(guo)建(jian)設(she)部(bu)令(ling)》（第(di)80號(hao)）第七(qi)條(tiao)第二(er)款(kuan)“屋(wu)面防(fang)水(shui)工程(cheng)、有防水要(yao)求(qiu)的衛(wei)生(sheng)間(jian)、房间和外墙面的防滲(shen)漏(lou)，保修期限为5年”的規(gui)定，开发商在2013年至2018年（5年质保期内）一直(zhi)维修，2018年之后，质保期已过。根据《民法(fa)典(dian)》等相关规定，居民住宅小区的外墙面属于小区全(quan)体业主所有，瓷(ci)砖脱落维修事宜(yi)应申(shen)請(qing)使用住宅专项维修基金。而上(shang)述(shu)业主所在的楼栋都在說(shuo)B、C、D#楼範(fan)圍(wei)之内。 而多位购房人向记者反映，华兰佳园项目至今無(wu)建築(zhu)工程施工许可证、无工程竣工验收備(bei)案(an)、无建设工程竣工验收报告(gao)等信息(xi)。也(ye)就是说，小区并未達(da)到(dao)交付条件，属違(wei)规交付，开发商對(dui)工程负有不可推(tui)卸(xie)的责任。 根据华兰佳园业主李(li)浩(hao)（化名）提供的西安市住房和城(cheng)鄉(xiang)建设局(ju)（以下(xia)简称西安市住建局）出具的《政府信息公开告知(zhi)書(shu)》顯(xian)示，华兰佳园项目建设單(dan)位华天置业于2013年9月4日組(zu)織(zhi)勘(kan)察(cha)、设计、施工和監(jian)理(li)单位对华兰佳园项目進(jin)行(xing)竣工验收。经審(shen)查(zha)，业主申请公开的B、C、D#楼建设工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收綜(zong)合(he)验收意(yi)見(jian)书、建设工程竣工验收报告（包(bao)括(kuo)工程质量(liang)評(ping)估(gu)报告、质量檢(jian)查报告、施工单位簽(qian)署(shu)的工程质量保修书）、建筑工程施工许可证信息不存(cun)在。 7月4日，新京报记者就西安华兰佳园项目验收事宜与西安市莲湖区西关街道办事处取(qu)得(de)聯(lian)系(xi)，一位主管(guan)科(ke)室(shi)工作人员回应称，“街道办確(que)实对业主进行了上述回复，房屋已经过了质保期，宜应申请使用住宅专项维修基金。我们不掌(zhang)握(wo)该小区是否有这些竣工验收類(lei)手(shou)续，只(zhi)负责现在的物(wu)业方面管理类工作，具体情况可以去(qu)问西安市住建局。” 隨(sui)后，记者又(you)以西安华兰佳园居民身(shen)份(fen)与西安市住建局取得联系，相关工作人员回应称，该局确实出具过上述《政府信息公开告知书》，没有华兰佳园小区业主所申请公开的相应竣工验收信息。 据媒(mei)体报道，今年6月5日，华兰佳园小区廉(lian)先(xian)生陪(pei)父(fu)親(qin)在小区内散(san)步(bu)时，一側(ce)房屋外立(li)面的瓷砖突(tu)然(ran)掉(diao)落，砸(za)中老(lao)人頭(tou)部，造(zao)成(cheng)多处裂(lie)傷(shang)。毫(hao)无疑(yi)问，外墙面瓷砖脱落帶(dai)来的風(feng)險(xian)很(hen)大。那么，对于华兰佳园出现的这一情况，应该由谁承担维修责任呢(ne)？ 北(bei)京金訴(su)律(lv)師(shi)事務(wu)所執(zhi)行主任王(wang)佳紅(hong)律师认为，外墙面脱落由谁维修需(xu)要分(fen)情况来看，如果(guo)外墙未过5年质保期，那出现脱落的问题，维修費(fei)用应由开发商承担；如果过了质保期，出现外墙脱落，在范围比较小的情况下，应从物业费中撥(bo)出資(zi)金维修，如果外墙脱落较多、需要大面积维修，达到了公共维修资金的啟(qi)动標(biao)準(zhun)的，物业公司可以经过业主大会同(tong)意后，申请使用公共维修资金维修。由于申请公共维修基金需要时间，物业应当在等待(dai)维修期间，在小区内做(zuo)好风险提示和风险防范。否則(ze)一旦(dan)出现问题物业公司也需要承担责任。 結(jie)合华兰佳园项目情况，王佳红介绍，结合以往(wang)判(pan)例(li)，如果在质保期内外墙就出现问题，且(qie)一直未能修好，这就说明(ming)外墙问题从质保期持(chi)续至今，此種(zhong)情况不应认定为过了质保期。另(ling)外，如果项目楼栋从交付至今就没有取得质量验收的手续，可以理解为质量難(nan)保证，由此可见，不应该从交付开始就计算质保期。 约定外墙面使用权归开发商，又该谁负责维修？ “我们认为华天置业应该承担外墙面维修等责任，還(hai)有一個(ge)重要的原(yuan)因(yin)是《商品房買(mai)賣(mai)合同》已经明确约定，该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有、楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。”纪宇向记者表示，“既(ji)然使用权归开发商所有，那么理应由开发商负责维修。” 买卖雙(shuang)方约定，楼宇的外墙面等使用权归出卖人所有。 受访者供图 根据西安华兰佳园业主纪宇（化名）提供的购房合同显示，买卖双方已经就商品房外墙使用权做出了约定，该商品房所在楼宇的屋面和外墙面使用权均(jun)归出卖人所有。 结合华兰佳园小区问题，王佳红律师认为，从业主对外墙面所有权角(jiao)度(du)看，如果法定人數(shu)的业主都签訂(ding)合同將(jiang)外墙面的使用权交由开发商，一般(ban)来说，开发商就具备外墙使用权。从开发商角度来看，开发商作为欲(yu)獲(huo)取权利(li)和利益(yi)的一方，已经明确願(yuan)意获取外墙等部位的使用权，从公平(ping)角度講(jiang)，开发商也应承担维護(hu)外墙面的责任。 与此同时，如果使用人（承租(zu)人）没有及时向房主反映房子外墙等相关问题的，也要根据具体情形(xing)承担一部分责任。此外，如果小区物业未能盡(jin)到管理職(zhi)责，也要对此承担一部分责任。 《民法典》规定，建筑物、構(gou)筑物或(huo)者其他设施及其擱(ge)置物、懸(xuan)掛(gua)物发生脱落、墜(zhui)落造成他人損(sun)害(hai)，所有人、管理人或者使用人不能证明自(zi)己(ji)没有过錯(cuo)的，应当承担侵(qin)权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追(zhui)偿。 針(zhen)对西安华兰佳园外墙应由谁维修等问题，6月28日，新京报记者与该小区所在的西安市莲湖区西关街道办事处取得联系，相关工作人员回应称，“我们已经知悉(xi)此事，接(jie)下来会繼(ji)续进行处置。” 随后，记者以购房人身份又与华天置业方面取得联系，相关工作人员回应称，“现在已经过了质保期，其他都属于延伸问题。我会把具体情况反映给公司。” 新京报记者 張(zhang)建 編(bian)輯(ji) 楊(yang)娟(juan)娟 校(xiao)对 陳(chen)荻(di)雁(yan) 记者郵(you)箱(xiang)：zhangjian@bjnews.com.cn返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更(geng)多 责任编辑：