cctv8在线直播

jingzhideyouxihuamian，chaoduojingcaidezhandouwanfa，duozhongwanfarangniqingsongwanzhuanxiyoushijie，yubabuneng。fengfudemonineirong，keyiyuhaizijinxinggezhongyulehuodong，fengfudehudongneirongdujiedannenggouzengjiajishaodedujiechenggonglv，danshixiaoguokeyidiejia，suoyidujiedanshifeichangguizhongdeziyuan；2265jingcaidefubentiaozhandengnicanyu，xuexigezhongbutongdejinengkaishizhandou，zujianqiangdadegonghuiyiqikaihei;shuxichengbendi：youxizhuxianmailuoqingximingque，caozuojiandanyishangshou；“大(da)佛(fo)被(bei)賣(mai)”背(bei)後(hou)的(de)樂(le)山(shan)樓(lou)市(shi)：去(qu)年(nian)成(cheng)交(jiao)量(liang)縮(suo)水(shui)4成，多(duo)個(ge)商(shang)業(ye)項(xiang)目(mu)流(liu)拍(pai)

壹(yi)則(ze)發(fa)生(sheng)於(yu)2年前(qian)的拍卖，讓(rang)四(si)川(chuan)省(sheng)乐山市成為(wei)關(guan)註(zhu)焦(jiao)點(dian)。

近(jin)日(ri)，“乐山大佛景(jing)區(qu)觀(guan)光(guang)遊(you)覽(lan)車(che)和(he)攤(tan)点30年經(jing)營(ying)權(quan)整(zheng)體(ti)轉(zhuan)让”的競(jing)拍圖(tu)片(pian)在(zai)多个社(she)群(qun)傳(chuan)播(bo)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，“楼市下(xia)跌(die)，乐山把(ba)乐山大佛給(gei)卖了(le)”的消(xiao)息(xi)在網(wang)絡(luo)上(shang)流传。

乐山大佛景区为乐山當(dang)地(di)的旅(lv)游“扛(kang)把子(zi)”。據(ju)乐山市文(wen)化(hua)廣(guang)電(dian)旅游局(ju)，乐山大佛景区2021年累(lei)計(ji)接(jie)待(dai)游客(ke)304.52萬(wan)人(ren)次(ci)，門(men)票(piao)收(shou)入(ru)2.03億(yi)元(yuan)。

6月(yue)26日，乐山大佛風(feng)景名(ming)勝(sheng)区管(guan)理(li)委(wei)員(yuan)會(hui)相(xiang)关負(fu)責(ze)人對(dui)外(wai)表(biao)示(shi)，該(gai)拍卖发生于數(shu)年前，是(shi)符(fu)合(he)規(gui)定(ding)的。“根(gen)据相关管理條(tiao)例(li)，该经营权就(jiu)應(ying)该公(gong)開(kai)出(chu)让。”

时代(dai)周(zhou)報(bao)記(ji)者(zhe)獲(huo)悉(xi)，乐山大佛景区观光游览车和摊点30年经营权为2021年11月29日拍卖，该場(chang)拍卖吸(xi)引(yin)328次圍(wei)观，最(zui)終(zhong)承(cheng)包(bao)公司(si)为乐山大佛實(shi)业有(you)限(xian)公司。此次拍卖为旅游项目经营权的转让，屬(shu)正(zheng)常(chang)商业行(xing)为。

天(tian)眼(yan)查(zha)App顯(xian)示，乐山大佛实业有限公司成立(li)于1999年6月，注冊(ce)資(zi)本(ben)2亿元，经营範(fan)围包括(kuo)餐(can)飲(yin)服(fu)務(wu)、游藝(yi)娛(yu)乐活(huo)動(dong)、住(zhu)宿(xiu)服务、游览景区管理等(deng)。股(gu)权全(quan)景穿(chuan)透(tou)图显示，该公司由(you)乐山大佛旅游投(tou)资开发（集(ji)團(tuan)）有限公司全资持(chi)股，后者控(kong)股股東(dong)为乐山國(guo)有资產(chan)投资運(yun)营（集团）有限公司。

图源(yuan)：天眼查

楼市面(mian)臨(lin)挑(tiao)戰(zhan)

此次交易(yi)，將(jiang)乐山楼市拉(la)向(xiang)大眾(zhong)視(shi)野(ye)。在乐山的经濟(ji)大盤(pan)中(zhong)，房(fang)地产占(zhan)据著(zhe)重(zhong)要(yao)地位(wei)。

Wind数据显示，2021年乐山商品(pin)房銷(xiao)售(shou)額(e)为301亿元，同期(qi)乐山GDP为2205.15亿元。商品房销售额占GDP比(bi)例約(yue)为13.65%。

事(shi)实上，在楼市下行周期，乐山房地产市场面临巨(ju)大挑战。

來(lai)自(zi)克(ke)而(er)瑞(rui)四川的数据显示，2022年，乐山市销售面積(ji)較(jiao)2021年下降(jiang)36%。價(jia)格(ge)方(fang)面，乐山房价處(chu)于低(di)位，整体呈(cheng)現(xian)穩(wen)中小(xiao)跌的趨(qu)勢(shi)。

图源：克而瑞四川

据統(tong)计，2022年乐山整体走(zou)量只(zhi)有9278套(tao)，比2021年減(jian)少(shao)6315套，降幅(fu)41%。每(mei)月成交量方面，乐山僅(jin)在5月、6月、10月成交破(po)千(qian)套，其(qi)它(ta)月份(fen)成交量均(jun)在千套之(zhi)下。

買(mai)家(jia)观望(wang)情(qing)緒(xu)濃(nong)厚(hou)，乐山的大宗(zong)交易亦(yi)显现頹(tui)势。据媒(mei)体报道(dao)，2022年，遠(yuan)成·乐山文旅城(cheng)、紅(hong)利(li)来賓(bin)館(guan)和东风宾馆等项目均擺(bai)上拍卖貨(huo)架(jia)，最终均因(yin)無(wu)人竞买而流拍。

对此，諸(zhu)葛(ge)数据研(yan)究(jiu)中心(xin)高(gao)級(ji)分(fen)析(xi)師(shi)关榮(rong)雪(xue)对时代周报记者表示，乐山商业项目不(bu)被资本青(qing)睞(lai)的原(yuan)因可(ke)能(neng)在于近些(xie)年商业竞爭(zheng)力(li)度(du)加(jia)大，多樣(yang)化的商业服务加速(su)分食(shi)市场需(xu)求(qiu)，受(shou)区域(yu)位置(zhi)、城市建(jian)設(she)等多方面因素(su)影(ying)響(xiang)，乐山商业版(ban)图的发展(zhan)優(you)势相对走弱(ruo)。另(ling)一方面，近年市场经济格局发生變(bian)化，资本市场更(geng)加青睐于需求稳健(jian)且(qie)抗(kang)风險(xian)能力更強(qiang)的重点一二(er)線(xian)城市。

利好(hao)政(zheng)策(ce)出臺(tai)

为促(cu)進(jin)剛(gang)需購(gou)房者入市，乐山出台多项楼市利好政策。

2022年5月，乐山市住房和城鄉(xiang)建设局发布(bu)通(tong)知(zhi)，凡(fan)是在乐山购买首(shou)套新(xin)建商品住房的，享(xiang)受购房補(bu)貼(tie) 8000元每套。首次购买车位给予(yu)购房人2000元/个的补贴政策，最多享受3个车位补贴，即(ji)最高6000元补贴。今(jin)年以(yi)来，乐山多家銀(yin)行下調(tiao)房貸(dai)利率(lv)，为购房者减輕(qing)负擔(dan)。

多方合力下，乐山楼市初(chu)现企(qi)稳势頭(tou)。

据当地媒体统计，2023年5月，乐山市区在售楼盘總(zong)计销售887套，较4月上升(sheng)3%。

关荣雪指(zhi)出，從(cong)市场反(fan)饋(kui)来看(kan)，今年前5月乐山新房成交表现总体稳中趋升。不仅是乐山，全国大多数城市成交动力仍(reng)然(ran)不足(zu)，当前復(fu)蘇(su)基(ji)礎(chu)尚(shang)不稳固(gu)，還(hai)需要政策端(duan)的持續(xu)支(zhi)持。

“預(yu)计下半(ban)年乐山可能还会推(tui)出部(bu)分利好政策，房地产市场或(huo)将较此前有所(suo)改(gai)善(shan)。”关荣雪表示。返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查看更多

责任(ren)編(bian)輯(ji)：