中央电视台8

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>首(shou)開(kai)LONG街(jie)入(ru)市(shi) 破(po)局(ju)昌(chang)平(ping)商(shang)業(ye)還(hai)需(xu)結(jie)合(he)屬(shu)地(di)特(te)色(se)

昌平區(qu)的(de)商业空(kong)白(bai)正(zheng)逐(zhu)漸(jian)被(bei)填(tian)補(bu)。6月(yue)30日(ri)，首开LONG街正式(shi)开业，北(bei)京(jing)商報(bao)記(ji)者(zhe)在(zai)現(xian)場(chang)看(kan)到(dao)，场內(nei)同(tong)期(qi)开业品(pin)牌(pai)100余(yu)個(ge)，场内不(bu)少(shao)店(dian)鋪(pu)排(pai)隊(dui)结賬(zhang)。不僅(jin)於(yu)首开LONG街，昌平区也(ye)將(jiang)在今(jin)年(nian)陸(lu)續(xu)迎(ying)來(lai)超(chao)極(ji)合生(sheng)匯(hui)、沙(sha)河(he)玖(jiu)耀(yao)裏(li)等(deng)多(duo)个商业項(xiang)目(mu)。多个商业體(ti)的集(ji)中(zhong)入市，使(shi)得(de)昌平区商业氛(fen)圍(wei)日益(yi)濃(nong)厚(hou)，但(dan)首开LONG街想(xiang)要(yao)在密(mi)集入市的商业项目中脫(tuo)穎(ying)而(er)出(chu)，还要同回(hui)天(tian)地区的其(qi)他(ta)商业项目形(xing)成(cheng)錯(cuo)位(wei)發(fa)展(zhan)，结合区域(yu)特色滿(man)足(zu)属地綜(zong)合消(xiao)費(fei)需求(qiu)。

打(da)造(zao)公(gong)園(yuan)式商业

在海(hai)澱(dian)萬(wan)象(xiang)汇、京西(xi)大(da)悅(yue)城(cheng)相(xiang)繼(ji)入市後(hou)，昌平区也开啟(qi)商业发展加(jia)速(su)度(du)。6月30日，北京商报记者在首开LONG街的开业现场看到，商场内人(ren)頭(tou)攢(zan)動(dong)，结合優(you)惠(hui)活(huo)动，场内家(jia)家悦超市结账處(chu)更(geng)是(shi)排起(qi)了(le)長(chang)队。

首开LONG街副(fu)總(zong)經(jing)理(li)喬(qiao)紅(hong)玉(yu)介(jie)紹(shao)，商场内引(yin)進(jin)了醒(xing)局再(zai)三(san)杯(bei)、米(mi)婭(ya)兒(er)童(tong)樂(le)园等北京首店及(ji)完(wan)美(mei)世(shi)界(jie)影(ying)城、乐乐茶(cha)等昌平首店。其中，餐(can)飲(yin)业態(tai)成為(wei)项目主(zhu)要发展业态，占(zhan)比(bi)34%，零(ling)售(shou)业态占比17%，娛(yu)乐体驗(yan)业态占比17%。

作(zuo)为北京首个公园式商业项目，首开LONG街面(mian)積(ji)15.4万平方(fang)米，共(gong)覆(fu)蓋(gai)地上(shang)4層(ceng)地下(xia)2层。該(gai)街区共分(fen)为南(nan)北兩(liang)区，北区主要以(yi)產(chan)业辦(ban)公为主，南区主要以商业为主，其中商业占比65%、产业占比35%。“将以24-40歲(sui)的新(xin)中产階(jie)級(ji)作为项目主要輻(fu)射(she)對(dui)象。”乔红玉表(biao)示(shi)。

據(ju)了解(jie)，首开LONG街是首开集團(tuan)旗(qi)下的首个城市更新商街项目，除(chu)卻(que)该商街，首开集团在京还有(you)首开廣(guang)场、首开福(fu)茂(mao)等商业项目。

攪(jiao)动昌平商业

雖(sui)是昌平区今年开业的第(di)壹(yi)座(zuo)商业项目，但今年昌平区还将迎来两座商业体——超极合生汇及沙河玖耀里，隨(sui)著(zhe)剩(sheng)余两座商业项目的入市，首开LONG街面臨(lin)的競(jing)爭(zheng)壓(ya)力(li)将进一步(bu)增(zeng)大。

其中，超极合生汇将在今年底(di)入市，将引入占地1700平方米的潛(qian)水(shui)館(guan)、近(jin)3000平方米的國(guo)際(ji)賽(sai)事(shi)级泵(beng)道(dao)公园以及赛事级戶(hu)外(wai)攀(pan)巖(yan)墻(qiang)。目前(qian)，北京超极合生汇與(yu)“香(xiang)蕉(jiao)攀岩”“全(quan)民(min)潜”“Velosolution”“虎(hu)撲(pu)”等多个品牌達(da)成合作。昌平沙河地鐵(tie)站(zhan)附(fu)近的街区商业项目沙河玖耀里也預(yu)計(ji)今年夏(xia)天开业，预计引入希(xi)爾(er)頓(dun)歡(huan)朋(peng)酒(jiu)店、華(hua)夏影院(yuan)、胡(hu)桃(tao)里音(yin)乐酒吧(ba)等多个品牌。

一个擁(yong)有合生汇的IP，一个拥有交(jiao)通(tong)便(bian)利(li)的地理优勢(shi)。但在中国商业地产工(gong)作委(wei)員(yuan)會(hui)主任(ren)郭(guo)增利看来，首开LONG街拥有搶(qiang)先(xian)入市的時(shi)間(jian)优势，可(ke)以结合区域消费特點(dian)形成先发优势，解決(jue)区域從(cong)無(wu)到有的服(fu)務(wu)内容(rong)，適(shi)度考(kao)慮(lv)从有到精(jing)的細(xi)分服务，从而形成积极穩(wen)定(ding)的发展开局。

对于首开LONG街的发展，乔红玉同樣(yang)抱(bao)有自(zi)信(xin)。乔红玉表示，现阶段(duan)首开LONG街辐射区人口(kou)共80万人，25分鐘(zhong)車(che)程(cheng)内将辐射超100万，並(bing)且(qie)在未(wei)来三年将计劃(hua)導(dao)入超10万人，其中80%的家庭(ting)客(ke)群(qun)、40%的青(qing)年。

迎合消费趨(qu)势

2022年11月，《北京市商业消费空间布(bu)局專(zhuan)项規(gui)划》发布，到 2025 年，昌平区将串(chuan)聯(lian)昌平商业消费集聚(ju)区核(he)心(xin)商业載(zai)体，打造商文(wen)旅(lv)消费圈(quan)，依(yi)托(tuo)龍(long)域、 龙澤(ze)、龙德(de)三大商业消费集聚区，引入新消费业态，加大新场景(jing)應(ying)用(yong)，补齊(qi)實(shi)体書(shu)店、小(xiao)劇(ju)场、小影院、小微(wei)綠(lv)地、 口袋(dai)公园等文化(hua)休(xiu)閑(xian)設(she)施(shi)，提(ti)升(sheng)消费品質(zhi)，将回天地区打造成为“商业消费集聚区 + 生活圈 + 夜(ye)经濟(ji)”消费重(zhong)地。

首开LONG街作为回天地区的商业项目，北京国际商貿(mao)中心研(yan)究(jiu)基(ji)地首席(xi)专家賴(lai)陽(yang)对此(ci)持(chi)向(xiang)好(hao)态度。赖阳認(ren)为，回天地区拥有較(jiao)大的人口规模(mo)，但商业配(pei)置(zhi)偏(pian)弱(ruo)，首开LONG街的出现能(neng)夠(gou)有效(xiao)彌(mi)补回天地区商业空白。接(jie)下来，首开LONG街应堅(jian)定社(she)区定位，引进的品牌和(he)业态的配置方面要同超极合生汇、沙河玖耀里形成错位发展，通過(guo)街头門(men)面風(feng)格(ge)的一致(zhi)化、行(xing)走(zou)动線(xian)的人性(xing)化体验、有情(qing)調(tiao)的设计等方面給(gei)予(yu)消费者沈(chen)浸(jin)式購(gou)物(wu)体验。

針(zhen)对首开LONG街的商业表现形式，郭增利指(zhi)出，公园式街区商业要融(rong)合好商业综合体在品牌組(zu)合方面的互(hu)动优势，借(jie)助(zhu)开放(fang)场景、自然(ran)環(huan)境(jing)等优势给予消费者优质购物体验。

同时，赖阳強(qiang)调，提升品牌层级只(zhi)是对商业项目的基本(ben)要求，更重要的是品牌层级必(bi)須(xu)能完全充(chong)分地迎合属地的综合需求，通过项目引領(ling)区域服务发展。

北京商报记者 劉(liu)卓(zhuo)瀾(lan) 王(wang)思(si)琦(qi) 黃(huang)欣(xin)悦返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

責(ze)任編(bian)輯(ji)：