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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>貝(bei)殼(ke)第(di)壹(yi)季(ji)凈(jing)收(shou)入(ru)203億(yi)：品(pin)質(zhi)居(ju)住(zhu)需(xu)求(qiu)構(gou)築(zhu)堅(jian)固(gu)成(cheng)長(chang)性(xing)

雷(lei)遞(di)網(wang) 樂(le)天(tian) 5月(yue)18日(ri)

居住產(chan)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)服(fu)務(wu)平(ping)臺(tai)贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)今(jin)日發(fa)布(bu)2023年(nian)第一季度(du)財(cai)务业績(ji)。财報(bao)顯(xian)示(shi)，贝壳第一季度總(zong)交(jiao)易(yi)額(e)（GTV）為(wei)9,715亿元(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)长65.8%，净收入为203亿元，同比增长61.6%，毛(mao)利(li)率(lv)为31.3%，净利潤(run)達(da)27.5亿元。

贝壳聯(lian)合(he)創(chuang)始(shi)人(ren)、董(dong)事(shi)长、首(shou)席(xi)執(zhi)行(xing)官(guan)彭(peng)永(yong)東(dong)表(biao)示：“贝壳是(shi)一個(ge)永遠(yuan)尋(xun)求成长的(de)組(zu)織(zhi)，因(yin)为我(wo)們(men)誌(zhi)願(yuan)在(zai)更(geng)大(da)程(cheng)度上(shang)讓(rang)行业變(bian)得(de)更好(hao)，所(suo)以(yi)我们會(hui)有(you)更大的事业，這(zhe)是我们的使(shi)命(ming)決(jue)定(ding)的。未(wei)來(lai)十(shi)年的发展(zhan)主(zhu)線(xian)，我们判(pan)斷(duan)將(jiang)会是‘以品质为核(he)心(xin)达成效(xiao)率增长’。在居住領(ling)域(yu)裏(li)，客(ke)戶(hu)的需求還(hai)远远未被(bei)滿(man)足(zu)。客户對(dui)帶(dai)来更好居住體(ti)驗(yan)的产品和(he)品质服务的需求，将会为我们的未来带来巨(ju)大的成长空(kong)間(jian)。”

贝壳执行董事、首席财务官徐(xu)濤(tao)表示：“市(shi)場(chang)的復(fu)蘇(su)、我们的高(gao)效作(zuo)业能(neng)力(li)和效率更優(you)的成本(ben)費(fei)用(yong)結(jie)构，支(zhi)持(chi)我们的多(duo)項(xiang)财务指(zhi)標(biao)在一季度獲(huo)得持續(xu)提(ti)升(sheng)。长远来看(kan)，我们会更積(ji)極(ji)地(di)布局(ju)能夠(gou)給(gei)我们带来长期(qi)成长和更大愿景(jing)的事情(qing)。在居住服务这个巨大市场中(zhong)，我们将紮(zha)實(shi)打(da)深(shen)品质地基(ji)，不(bu)急(ji)不躁(zao)，行穩(wen)致(zhi)远，为改(gai)善(shan)服务者(zhe)执业生(sheng)態(tai)和提升消(xiao)费者居住服务体验而(er)不懈(xie)努(nu)力。”

底(di)層(ceng)核心能力驅(qu)動(dong)成长

一季度，房(fang)产交易积壓(ya)需求集(ji)中釋(shi)放(fang)、寬(kuan)松(song)政(zheng)策(ce)疊(die)加(jia)利好，全(quan)國(guo)二(er)手(shou)、新(xin)房市场迎(ying)来明(ming)显反(fan)彈(dan)，改善需求成为本輪(lun)市场复苏和未来市场发展的重(zhong)要(yao)因素(su)。據(ju)贝壳研(yan)究(jiu)院(yuan)数据，一季度全国二手房交易额同比增长51.2%；国家(jia)統(tong)計(ji)局数据显示，全国商(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)额同比增长7.1%。

隨(sui)著(zhe)市场環(huan)境(jing)轉(zhuan)向(xiang)积极，贝壳及(ji)平台上的服务者仍(reng)保(bao)持务实和理(li)性，基於(yu)中性的市场觀(guan)，聚(ju)焦(jiao)精(jing)細(xi)化運(yun)營(ying)，成为市场“追(zhui)漲(zhang)殺(sha)跌(die)”的反作用力，抓(zhua)住高质量(liang)发展機(ji)会，也(ye)因此(ci)获得平台模(mo)式(shi)下(xia)更稳定的盈(ying)利能力，各(ge)业务线高成长性凸(tu)显。财报显示，第一季度贝壳存(cun)量房业务GTV达6,643亿元，净收入92亿元；新房业务GTV达2,779亿元，净收入84亿元；家裝(zhuang)家居业务净收入达14亿元，可(ke)比口(kou)徑(jing)下同比增长54.3%。

一季度，門(men)店(dian)和經(jing)紀(ji)人数扭(niu)转連(lian)续下降(jiang)勢(shi)頭(tou)，活(huo)躍(yue)门店数环比增加約(yue)6%至(zhi)超(chao)過(guo)3.96萬(wan)家，活跃经纪人数环比增加高达18%，达41.15万人。

新房方(fang)面(mian)，贝壳提升了(le)对信(xin)用优质房地产企(qi)业的服务能力，国企收入占(zhan)比提升至46%，超过5,000个新房合作樓(lou)盤(pan)在贝壳实現(xian)了“隱(yin)號(hao)报備(bei)”，開(kai)发商陽(yang)光(guang)承(cheng)諾(nuo)已(yi)覆(fu)蓋(gai)超4,000个楼盘。新房回(hui)款(kuan)连续7个季度超过新房收入，一季度應(ying)收賬(zhang)款周(zhou)转天数縮(suo)短(duan)至僅(jin)59天，环比缩短5天，同比缩短93天。

同時(shi)，二手房交易能力支持贝壳在新房市场恢(hui)复的过程中更好地把(ba)握(wo)商机，新房渠(qu)道(dao)市场的客户很(hen)大部(bu)分(fen)来自(zi)存量房业务。

聚焦多元居住消费需求

一季度，对于家装家居和房屋(wu)租(zu)賃(lin)“兩(liang)翼(yi)”业务，贝壳稱(cheng)，持续投(tou)入长期能力建(jian)設(she)，包(bao)括(kuo)产品能力打造(zao)、供(gong)应鏈(lian)建设和服务品质提升等(deng)，不断提升服务者的專(zhuan)业能力，努力提高消费者满意(yi)度。與(yu)規(gui)模短期內(nei)快(kuai)速(su)擴(kuo)張(zhang)相(xiang)比，贝壳更聚焦消费者对于品质产品与服务的需求，立(li)足痛(tong)點(dian)拓(tuo)展业务，以此实现稳步(bu)增长。

在租房领域，贝壳微(wei)光服务保障(zhang)体系(xi)，涵(han)盖“真(zhen)实房源(yuan)”、“傭(yong)金(jin)透(tou)明”、“租金安(an)全保障”等7大服务承诺，截(jie)至2022年底，已在成都(dou)、上海(hai)、杭(hang)州(zhou)、苏州和天津(jin)5个城(cheng)市上线，服务惠(hui)及超60万业主和租户。一季度末(mo)，贝壳租房在管(guan)房源量突(tu)破(po)16万套(tao)；其(qi)中，分散(san)式租赁住房管理服务“省(sheng)心租”在管房源规模突破9万套。

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